1、为大堂咖啡厅水泵房，二四层为客房四给水设计水源由市政管网引入二路供水管，形成环网，供基地生活及消防用水。供水方式本工程生活用水由市政管网直接供给。用水量估算酒店旅客以床位日计，共个床位。员工按人日计，以人计。水量估算见下表序号用水人数最高日用水量最高时用水量备注客房员工未预见水量共计五热水设计热水主要供应酒店客房。热水由电热水炉供给。热水采用上行下回机械循环系统。六排水设计室内污废水和流，室外污水排入市政管网。本基地总排水量为每天立方。污水排入市政管网，污水管为根。七管道材料冷热水管采用冷热水管，热熔连接。排水管采用硬聚氯乙烯管及其配件。第三章暖通扩初设计说明暖通空调设计依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑防排烟技术规程通风与空调工程施工质量验收规范公共建筑节能设计标准民用建筑工程设。

2、的兴旺会展经济的繁荣以及世博会的举办，将直接带动酒店业的需求。当然，国外经济型酒店品牌的进入，将对现有的经营格局带来定的冲击，但同时带来的是新的理念。目前，上海市旅游管理委员会正逐步推动上海中小旅馆的连锁和网络化，包括从产权管理经营规范标准和营销四个层面推动中小旅馆的连锁经营。因此，管理逐步走向专业化规范化，由分散走向集中，进而实现集团的连锁化经营将是经济型酒店的市场取向，而其成本控制区位配套能力品牌与网络也将是其成功的关键因素。三项目周边情况知识创新区布局的规划杨浦区现有土地面积平方公里，区位环境资源开发潜力大。有公里长的滨江带，有黄浦江下游规划中唯的生态岛复兴岛，有正在开发的新江湾城，有公里长的内河水系，绿化基础良好，越江交通快速交通轨道交通也正处于大规模的开发建设中。为充分发挥这。

3、为宾馆服务用房货运车辆临时使用。五建筑造型设计外立面尽量保持原建筑结构的基础上作些修饰，使之具有现代酒店建筑的风格。建筑底层餐厅及主要入口处采用无框大玻璃窗，铝塑板雨棚，简洁大方，尺度和形式人二层以上各层将原窗拆除更换，配合条形室外空调机架，产生韵律感。墙面以米白色涂料粉刷为主，底层柱子采用铝塑板饰面。六室内装饰设计本酒店面积适中，处于闹市区，交通便利。在设计中凸显此酒店的独特品位，空间上营造温馨的气氛，采用肌理感强的材质集中照明的暖光源有色的大块几何造型，并使元素达到和谐统，让人感觉到大都市的现代气息，体验时尚品位的空间，让客人入住有全新的感官享受，真正做到宾至如归。第二章给排水扩初设计说明设计依据建筑给排水设计规范二设计内容给水设计排水设计环境保护三工程概况本工程为幢四层酒店，其中。

4、，提供间套房。门市价根据不同区位有所差别，单人房为元间天，标准大床房元间天，标准双人房元间天，套房为元间天。莫泰连锁年，上海美林阁酒店及餐饮管理有限公司把投资方向定为发展经济型旅店，成立上海莫泰连锁旅店管理有限公司。就区域布局而言，莫泰以上海为基地，长江三角洲为发展圈，积极寻求区域性突破。就区位选择而言，项目选址均位于国道城市主干道或地铁机场火车站和汽车站等周边地区。莫泰坚持买断为主租赁为辅的投资方式，以直接投资为主参股合作为辅，加盟项目面积要求在平方米之间。目前莫泰已有家连锁酒店，在建项目家，经营中的总客房数超过间。通过直营投资品牌加盟兼并同业等方式，预计年内客房总数超过间。发展方向在发达国家，经济型酒店占酒店市场份额的，而在国内该比例目前尚不足，市场空间巨大。同时，随着国内旅游业。

5、文化宫近在咫尺。目标客户主要为商务旅行人士，均价为元间天。四功能定位及改建设想功能定位根据周边地区的市场调研及财务测算分析，考虑其位臵所处的商圈，该物业适合改建成为城市商务连锁酒店，装修按经济型标准，服务中突现商务功能在商务中心设臵共用电脑，传真机复印机等，客房中接入宽带。在不改动结构的基础上,将首层改建成酒店大堂和餐厅，二层至四层为客房，北侧七层辅助用房用作职工生活工作办公仓储等用房，改建后可设臵客房套。考虑到宾馆的定位和周边的情况，宾馆内不设健身房或其它娱乐设施。改建设想该物业距离平凉路主干道约米，闹中取静，保留原有结构，主要作内外部装修，按照经济型酒店的要求进行装修改建。改建后建筑面积为平方米，客房总套数套。预计开员兼对外营业。建筑北侧辟车行道，从路进出，可平行停辆小型车车道同时。

6、计技术措施暖通空调动力版其它些可适用的规范规程标准等建筑专业提供的平立剖面图。建设单位的设计要求。二设计范围和要求本建筑的空调设计锅炉房水泵房及变配电间和卫生间的通风设计。三室外空气计算参数计算参数夏季冬季地理位置北纬东经大气压力空调室外计算干球温度通风室外计算干球温度空调室外计算湿球温度空调室外计算相对湿度室外平均风速主导风向四室内空气设计计算参数夏季冬季新风量噪声标准名称温度相对湿度温度相对湿度人办公室门厅咖啡厅客房五空调设计四层值班室客房服务间,值班室,消防控制室采用分体空调。层大堂，咖啡厅，以及二四层走道采用吸顶空调。六通风设计卫生间设置机械排风系统，换气次数按次。水泵房，其余辅助用房采用自然通风系统。变配电室采用自然通风系统。主要设备列表序号名称规格及参数台个数所在位置服务区。

7、资源的集聚优势，杨浦知识创新区发展规划纲要提出，在大学校区与科技园区周边建设开发公共社区，为校区园区提供公共服务和后勤保障。从布局上看，西片规划主要依托复旦同济等大学以及众多的科研机构创建批知识型现代化社区和设施配套齐全的人文街区，包括新江湾城五角场城市副中心等地区，近期将重点建设中央社区东片规划将依托理工水产等大学以及周边的科研生产基地创建批知识型现代社区，包括复兴岛定海地区。杨浦区旅游业概况杨浦区人文荟萃，地杰人灵，是上海最大的教育科学文化区和居住区，有知名高校十多所中小学数百所，科研院所多家，常住人口万。多年来，在市区两级政府的支持下，杨浦区旅游局依托杨浦知识创新区的建设，推动三区融合，联动发展的理念，凸现百年工业文明百年高校文明百年市政文明优势，开展特色专项旅游发挥杨树浦传统市。

8、燃耐火电缆沿钢制桥架敷设。分支线采用型无卤阻燃塑料绝缘铜芯线穿电线管或钢管及沿钢制架敷设，至消防设备的线路穿金属管暗敷，如有明敷处，则须涂防火涂料。四照明设计贯彻绿色照明原则，优先采用细管径荧光灯，节能灯及有标志和安全认证的电子镇流器。计算机房采用间接照明的方式。重要机房，消防通道等设置应急照明及诱导照明。选用成套的镍铬电池及逆变装置。照度标准门厅，服务台节能灯早餐厅及咖啡厅节能灯，高效荧光灯办公高效荧光灯机房荧光灯走道荧光灯，节能灯房间荧光灯，节能灯，壁灯有装修处，将有机结合装修设计，确定照明方式及灯具形式。五避雷系统设计本工程为第三类防雷建筑物。利用原有防雷接地。六电话通讯系统本系统由语音电话和数据通讯两部分组成。语音电话通讯部分设电话交换机，服务大厅和大厅等场所均考虑设置投币电话。

9、和工业集中的优势，开展以行业博物馆为游览主线的近代历史文化行业博览游依托江湾五角场市级副中心和创智天地大学形成商旅文科相结合的旅游产品体系以共青森林公园黄兴公园杨浦公园新江湾绿地公园为主体，结合节庆活动开展都市绿化休闲游以节兴市，并充分挖掘区内人文和历史资源，大力发展区域旅游事业。区内旅游企业截止到年月底，全区共有多家住宿业单位。其中，星级旅游饭店家四星级家，三星级家，二星级家，星级家国际旅行社家国内旅行社家。新华旅游社有限公司杨浦休养旅行社有限责任公司上海翠明假日旅行社有限公司三家国内旅行社连续多年被评为全国百强企业。周边发展情况区域周围的交通十分便利。除十多条公交线路外，由比邻的杨浦大桥内环高架为去虹桥机场浦东机场铁路上海站提供方便。周围高档商务楼已形成定规模，配套设施齐全。沪东工。

10、运行和数据的不丢失。负荷总计约。备用负荷总计约。功率因数补偿采用集中补偿与分散就地补偿相结合的方式，在变电所的低压侧和区域配电柜处，设置补偿电容柜，使变电所高压侧功率因数不小于。另外各类灯具的镇流器应是高功率因数。各设备设置防雷设施，于变电所内装避雷器，各单体的总配电柜及用于信息系统的配电终端箱柜内装防浪涌设备。采用制保护方式，设备管道进户处设总等电位联结，接地方式采用在室外打接地极。本工程为改造工程，如果原建筑保护接地与避雷接地共用组接装置，本次设计的总等电位端子箱如果可以连接至原有接地点，则本次设计接地形式采用共用接地体。三电力设计配电系统采用放射及树干式系统。普通配电箱柜均选用安全型配电箱柜水泵房等潮湿场所选用防潮型配电箱柜。户内电缆采用辐照交联低烟无卤阻燃电缆或辐照交联低烟无卤。

11、磁卡卡电话，以方便办事人员使用。在二层设弱电间，电话电缆由室外引来至弱电间，经二次配线后引至各个用户点电话干线及次干线电缆选用型，穿线槽敷设支线选用型，穿金属管沿建筑物墙，地面，顶板暗敷设。计算机数据通讯系统利用设置的计算机中心，可按需配置计算机，根据需要考虑分设局域网，通过网络设备连接各个部门和区域的数据通讯网络，与需要的部门或对象的计算机进行信息交换。通过该网络可实现计算机联网，并可通过远程网的接口与或等各种形式的互联网联网。大楼内计算机网络的水平配线采用第五类对绞线，以方便信息点用途的改变和互换。每层设弱电室，配置光配线架网络设备和楼层配线架等其中网络设备可根据需要配备，包括集线器服务器交换器路由器光端机等，以便根据需要按系统专业区域建立各种不同的局域网系统。七消防报警和联动灭火。

12、排气扇卫生间卫生间排风机屋顶卫生间序号名称规格及参数台个数备注二四层拖分体式标准间拖分体式办公区，辅助用房第四章设计方案说明设计依据政府管理部门批准文件其它专业提供的工程设计料业主的设计任务书采用的规范标准及以下变电所设计规范建筑物防雷设计规范版火灾自动报警系统设计规范民用建筑设计规范智能建筑设计标准建筑设计防火规范版供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电线电缆防火设计规范有线电视系统工程技术规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范二供变配电系统本工程负荷类别为动力，照明，空调等。本工程为二类建筑，其负荷等级二级。在底层设变配电间，提供正常电源，事故电源由附近变压器另外引至。水泵房重要负荷均有两路电源至末端进行切换。另外消防，计算机等机房均需配备定容量的不间断电源，以保证主机的安。

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