1、，位置独特，交通便利。小区规模较大，交通便利。小区规模较大，整体设计匠心独运，色彩明快典雅高贵。小区以多层住宅为主，兼有独栋联体别墅，期开发已基本结束。经过大力宣传，在市场上激起强烈反响，项目销售至今已达以上。兴弘花园该项目是由新郑本地富商投资兴建的，位于新郑市溱水路中段，紧邻黄水河，交通方便，小区容积率低绿化率高，配套设施齐全如会所中心广场天然气暖气智能华物业等，且建筑形态外观漂亮，私家花园占地面积大，统种植，目前销售状况良好。丽都花园该项目位置优越，交通便利，文化氛围浓厚，与轩辕故里步行街汽车站炎黄广场等谣相呼应，属于老城区周边生活配套齐全，期项目已是现房，更有利于销售工作开展。鑫源花园该项目离市中心较近，交通方便，配套设施齐全，经。

2、产万元。曾多年承担林业开发项目包括东桑西移项目，具备项目经营管理方面的能力和经验。三基础条件与保障措施基础条件平利县中心催青室始建于年月，年月投入使用，已累计催青保种万张，现年催青蚕种能力为万张。平利县地处大巴山北麓，总面积平方公里。属北亚热带气候特征，年平均气温，无霜监理办法，加强项目管理和监督。九经济效益和社会效益分析经济效益分析节约蚕种催青劳动力工资。以前催青万张蚕种，全年催青次，每次需天，每天需人，共需劳动力工资为次天次人天元工元。改造后的中心催青室全年催青万张种，年催青次，每次按天计，每天只需人，共需劳动力工资为次天次人天元工元。与原来设备比较，年能节省劳动力工资为元元元。节约催青费用。以前年催青万张蚕种需耗费物料费用万元，按。

3、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二技术路线与可行性分析技术路线规划设计土建施工动力配电系统安装计算机测量控制系统安装检查验收二可行性分析自然条件优越平利属北亚热带气候，年平均气温，无霜期天，降水量以上，土壤以沙壤土为主，值，属蚕桑生产最佳适宜区。技术力量雄厚。项目承担单位现有蚕桑科技人员名，有平利县蚕桑技术推广中心作为技术依托。交通运输便利。项目实施地点在省道边，直接与省道连接，交通十分便利。经营管理能力具备。平利县林业局辖个乡镇林业站，个国有林场和个技术中心，有干部职工人，蚕桑科技人员名。拥有资产总额万元，其中固定资产万元。曾多年承担林业开发项目包括东桑西移项目，具备项目经营管理方面的能力和经验。三基础条件与保障措施基公园黄水。

4、础条件平利县中心催青室始建于年月，年月投入使用，已累计催青保种万张，现年催青蚕种能力为万张。平利县地处大巴山北麓，总面积平方公里。属北经允许，请勿外传！二技术路线与可行性分析技术路线规划设计土建施工动力配电系统安装计算机测量控制系统安装检查验收二可行性分析自然条件优越平利属北亚热带气候，年平均气温，无霜期天，降水量以上，土壤以沙壤土为主，值，属蚕桑生产最佳适宜区。技术力量雄厚。项目承担单位现有蚕桑科技人员名，有平利县蚕桑技术推广中心作为技术依托。交通运输便利。项目实施地点在省道边，直接与省道连接，交通十分便利。经营管理能力具备。平利县林业局辖个乡镇林业站，个国有林场和个技术中心，有干部职工人，蚕桑科技人员名。拥有资产总额万元，其中固定资。

5、生态经济强县，出台了进步加快蚕桑产业发展的实施意见，对蚕桑产业的定位是建设全国优质茧丝基地县。这些思路的提出，为平利蚕桑产业发展指明了方向。二申请理由随着经济的发展和人们生活水平的提高，丝绸产品越来越受到人们的喜爱和欢迎。连续两年来，我县已成功实施“陕南蚕桑基地项目”和国家“东桑西移”项目，蚕桑基地规模得到扩张。目前，年养蚕发种量已达到万张，年将扩张到万张。我县中心催青室年催青保种能力仅为万张，远远不能适应蚕桑产业发展的需要。本项目符合产业结构调整政策，也符合陕南突破发展的立项要求。平利县是八十年代陕西省确定的蚕桑基地县，是蚕桑产业区划的最佳适宜区，该项目实施后，对优化平利农村产业结构加快蚕桑产业发展提高蚕桑科技水平具有十分重要的意义。。

6、营方式灵活，可以出让土地定向开发自行建设等，价格便宜有利于占领市场。综述较之早期住宅小区规模的开发项目，目前新郑市房产主流的规模小区项目更加注重人与自然的和谐统，对建筑设计配套设施有精益求精的要求，同时辅助以优质服务做后盾，渐渐形成城市住宅景观社区文化创新等协调致的开发思路。目前，新郑市房地产主流项目的价格多层在元，与省会郑州相比，价格仍有较大上升空间，就整个新郑市当地市场的反映来说，商品房价格也会持续攀升。“月季新城”项目无论在品牌知名度，物管质量还是开发商经验上都具备竞争力。除此之外，羚锐集团早期进入新郑市投资制药企业和市政工程等，直得到了政府部门的大力支持。随着企业和品牌的不断发展壮大，政府部门和广大市民对企业业绩给予了充分肯定，。

7、万张折算需物料费用为万元。改造后的中心催青室，年催青万张蚕种需耗物料费用预计为万元。年均可节省物料费用为万元万元万元。节省建设投资。建设套老式中心催青室包括征地和地上建筑以及催青设施等现需投资约万元。达到万张的催青能力需新投资万元，而该项目仅需新投资万元，节省次性投资万元。固定资产及设施按年的使用寿命计算，年节省折旧费万元。以上三项合计，每年可增加纯收益为万元。二社会效益分析项目建成后，年可满足全县万张蚕种发放的需要，年可直接提供万个就业机会，充分满足平利县蚕桑产业发展的需要。十环保措施和评价本项目是个典型的生态项目。催青设备全部选用电气化调节，使用电能生产，整个过程不排废气废物，噪音极低。该项目在实施过程中充分贯彻节约能源法，具有安全。

8、立交桥，新增双拥路与新密铁路的平交道口。综述项目所在地的交通现状虽不甚理想，但随着规划区建设步伐的加快，其交通的改善完善指日可待，必将为本项目带来巨大的价值和经济利益。四周边配套及未来发展状况周边配套现状目前该地区有新郑市重点中学“新郑二中”，新郑市骨科医院和小部分居民区，周边配套尚不完善。周边配套的未来发展状况规划中的小太阳幼儿园正在建设，以及环绕郑韩故城的公园公共绿地和垃圾站变电站等也即将随道路交通起开工建设。综述项目周边规划配套完整，满足大型居住社区的需要，且各项配套的优化配置足以匹配小区的居住要求。五价值判断有利条件地块位于新郑市城市规划区的核心区，且北依郑韩故城，优越的地理条件形成稀有的人文景观，类似地块在主城区中当属凤毛麟角。

9、能环保的特点，符合我市发展绿色产业的基本要求，对保护环境，维持生态平衡，创造良好的人居环境和投资环境都具有重要促进作用。该项目全面完成后，其综合技术指标经济指标将达到国内同行业先进水平。建议尽快立项实施。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目背景和申请理由项目背景改善生态环境，发展绿色产业，是实施西部大开发和陕南突破发展的内容之。近年来，平利县在实施西部大开发的过程中提出建设。

10、，是新郑市北扩规划中生活居住社区的部分，其控制性指标是该地块高舒适度居住环境的保障。项目主要控制性技术指标地块面积约亩使用性质居住容积率绿化率建筑密度三周边交通及未来发展状况项目所在区域是新郑市北扩规划中重点建设发展的居住片区，其道路交通状况对于整个规划区的发展具有不可忽视的影响。规划区及周边交通现状该规划区的西侧中华北路为米宽的城市主干道，通往最繁华的人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑重新规划。交通发展前景规划中的道路已编入新郑市的总体规划，预计在年月份开工建设。规划中的双拥路临项目的东侧围墙规划中的铁路打通了项目的南面道路与双拥路相交规划中的铁二路与环城路相交，使项目的北面与郑韩故城公园隔路相望。同时，重新改造中华北路与新密铁路的。

11、。地块本身为平原微丘地貌，有利于建造出风格鲜明具有特色的园林式小区。政府的大力支持，新的房地产项目的进入，为该区带来更美好的开发前景。整个区域开发尚在起步阶段，有利于整体规划和建筑形态的统设计，打造现代新颖的新城区。不利条件目前地块所在区配套尚未完善，加大了开发工作的不可预见因素。项目距离新密铁路线较近，且有条粮食铁路专用线从项目西侧经过，不利于高端客户的开发。价值描述开发商品牌形象。羚锐品牌在新郑市具有较高的知名度及良好的品牌形象，羚锐房产以稳健的作风，打造精品的理念和人文特色的居住风格必将有利于提升“月季新城”的文化价值。根据地块的情况，配合新郑市特有的古都文化，可有针对性的对项目进行策划创新推广。随着市政配套工程的开工建设，整个项。

12、同时公司也积极投身公益事业回馈社会，形成了良好的互动关系，为企业业务拓展市场的认可搭建了有利的社会平台。因此，我们可以判断，凭借充分的社会资源和清晰的社会文化主流，牢牢抓住园林景观，规模开发两大要素，加之得天独厚的地理位置，“月季新城”项目已经具备了进军新郑市主流房产市场的所有先决条件。第四部分项目价值分析该部分重在从项目自身条件出发，分析其建设的理论价值。项目地块素质地理位置本项目地块位于中华北路东侧，为居住用地。地块北面为郑韩故城公园所环绕，规划中有铁路铁二路与中华北路和双拥路连接。地形地貌本项目地块属平原微丘地貌，北高南低，最大高差约。地质情况资料显示项目所在位置的地质条件较好，能够满足住宅设计要求。二政府规划该地块规划为类居住用。

参考资料：

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