1、本年度净利折摊费回报年度净增现金流入营业分析以上预算以较为保守的预估,主要原因是南海区酒店娱乐场所渐多,而本酒店期项目以餐饮做为营运重点,故在预算中依据酒店行业正常营业收益情况及周边社会生活指数的基本标准,实际数据必须依据年度的实际营业业绩再作修订二根据以上列表的营业预测,如按五年营业稳定保持不变不含正常增长,五年现金净流入已达到元,平均年获利约元,以此推算,五年内可全数还贷,若能加强成本控制,进步加强业务销售拓展,以及注重硬件保养,完善软件服务质量,酒店营运必获成功。佛山市南海区丽景酒店有限公司年月日第章江隆集团概况简介江隆集团简介江隆集团有江隆鞋材。

2、的婚礼生日企事业单位宴会等特殊市场，客人类别将包括中外客商，企业中高级管理人员，中高收入阶层，家庭宴会等等。五社会效益和经济效益江隆集团收购辉利大厦后，仍将以酒店为中心，以服务为宗旨，以中高端酒店为导向，并通过加大投资扩建优化等措施进步增强酒店形象，发挥高水平酒店辐射和导向作用，推进九江镇的酒店服务整体水平再上新台阶，提高酒店业的经济服务力和贡献率，更好地为地方经济结构调整产业优化升级和科技进步服务，为促进就业和再就业服务。社会效益发展服务产业就必须让服务面向经济面向市场，江隆集团在辉利大厦营业项目的设置上，坚持把酒店创造力和九江镇的经济发展形象联系起。

3、营业开销月计法项目占营业额比例金额水电瓦斯天燃气通讯费宣传推广费维修保养费办公差旅费政府及招待费洗涤费员工伙食会议书报费综合税费其它费合计三固定成本月计法固定资产土地建筑物部分折旧摊销年计万元元固定资产机器设备部分折旧摊销年计万元元开办费摊销年计万元元银行代款利息月利率。万。元保险费。万元。元合计元注本节预算中的百分比依据项目金额相对于营业总额所得的比例,非固定比例。投资回报回报计算月计法每月净利润营业总额购货成本工资费用经营费用固定成本元每月净增现金流入为月净利月计提折旧月开办费摊销元二投资回报预算表按年计单位元营业收入购货成本人事费用基本开销固定成。

4、辉利大厦停车场，层规划为餐厅与娱乐经营用途。辉利大厦在原有的基础上进行全面改造，目前是三星级酒店，按投资意向要求按四星级标准进行改造装修，并加建大厦入口飘蓬，大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡氟碳墙幕铝板，外墙景观灯光装饰效果灯光。需增加日立员工电梯部，改装客用电梯部。空调改造节能降耗，全部改用风冷模块热泵。改善更换现有酒店所有家私等等。三装修改造影像，打造优秀管理团队改造后的辉利大酒店江设立个职能部门，其中个属营业部门，个后勤部门。辉利大酒店董事会总经办人力资源部财务部四目标市场辉利大厦的目标市场可以锁定来九江旅游商务及会议的中高层次消费的宾客，以及本地。

5、含总统套房合计折扣优惠折计元天元入住率计元其它收入每日约元合计每日元客房经营收入合计日元月元开业前二个月营业收入预计达到正常营业情况的,即元月，第三至四个月预计达到，即元月，第五个月起达到标准营业收入。六其它收入按月计娱乐区鲜花雪茄等营业出租项目收入元月娱乐部编外人员管理费元月桑拿部技师管理费元月合计元月七营业收入预算览表单位元部门日均营业收入月营业收入西餐厅中餐厅卡拉桑拿部客房部合计备注附有假日增长额未含加服务及营业外收入未含酒店附属配套项目收入。成本费用部分直接成本本预算中酒店综合毛利率，开业初期定为购货成本，即元营业毛利，即元工资费用，即元二基本。

6、实业公司丽景酒店佛山市华栢家具有限公司江荣贸易有限公司等企业，还拥有江隆香港有限公司等集工业实业商贸于体的经济实体，实力雄厚。是九江税收创造主要企业之，同时每年为国家解决了上千人的劳动就业。丽景酒店是江隆集团的分公司，隶属集团公司直辖管理经营的企业。于年开始先后投资万元重建装修改造，拥有各级员工余人，经过几年来的经营管理，管理队伍及基层员工的业务技能及综合管理素质已达到相当水准。营业主楼楼高五层，营业面积万千平方米，占地万平方米，拥有大型停车场，是家集餐饮娱乐康乐旅业为体的园林式精品酒店。二江隆集团公司优势江隆经过多年的成功发展，集团资产规模不断扩大，。

7、来，同时还为待业下岗人员提供再就业培训和再就业机会，为社会的稳定做出贡献，在社会主义物质文明和精神文明建设中发挥作用。经济效益服务产业是项可以带来巨大经济效益的产业。江隆集团收购并扩建提升辉利大厦的经营规模后，将直接投资万元以上，良好的经营形象所带动的服务消费及拉动地方消费房地产业交通运输业旅游业生活服务业通讯业等的全面发展作出间接的贡献，必将为九江镇的地方经济建设带来有力的推动作用。项目计零点餐厅日营业额为元，月均营业额为元。会议中心分大中小三类会议厅大会议厅日租消费元中会议厅日租消费元小会议厅日租元。按月天计算，会议厅出租率大会议厅元元中会议厅元元。

8、位置明显不足，无法满足经营的需要。辉利大厦项目的发展规划对辉利大厦的办店思路与发展目标辉利大厦是于年月日开业的，是九江镇最早挂牌的三星级酒店，是镇内最高建筑，也是镇内唯家星级酒店，收购后，我集团将扩大规模，提升品牌，改造装修，将辉利大酒店投资再发展，打造成家高端，以经营客房餐饮会议娱乐康乐为主的标准四星级酒店，把现有经营面积扩大到万左右，并通过不断完善管理全面提升辉利形象，更好地为九江的经济发展服务。二对辉利的改造规划用五星级的装修规格，四星级的营业配置全面提升辉利各大营业部门，完善配套功能。原有停车场按规划部门要求建用地，下北市场可建用地，共计用地建。

9、小会议厅元元会议厅营业额为元。中餐厅综合营收额为日月营业收入约为日元，月元。三卡拉区营收预算容纳客位间房，约可容纳人营业时间次日食品成本饮料成本营业预算包房按日开房比率，平均消费元计算。间元天元卡拉区日营业额为元，月元四桑拿区营业收入预算容纳客位普通房间，贵宾房间。营业时间次日食物成本饮料成本赠送类列为费用每日消费间次次比率平均消费合计贵宾房净桑普通房合计桑拿区每日营业额为元，月元。桑拿区假日般无增长。五客房区营业收入预算容纳客位房间总数间。营业时间小时。食品成本饮料成本营业收入预算单位元房间类型房数间房价元间合计豪华单人房豪华双人房含行政楼层豪华套房。

10、和餐饮消费客人具有较好的地理条件与环境条件。对酒店餐饮客房增加日租娱乐增加日场都会带来更多的效益空间，如能再针对九江镇及周边区域酒店普遍硬件档次不高，管理滞后的现状，加强自身硬件建设，加强服务营销，合理内部格局，改善车场环境及酒店外形象，将是个更具明显的优势和竞争力的商务旅游为主的酒店。由于辉利大厦经营时间很长，而且后期属私人租赁经营，直无大的改造装修，设施设备陈旧落后。从原有项目结构设计到现有功能都无法满足现代酒店经营的需要，虽然如此，但辉利的餐饮项目与客房的开房率历年来直居高不下。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,周边嘈杂，酒店紧靠公路，车场。

11、五层，可用建筑面积用途首层层规划为辉利大厦停车场，层规划为餐厅与娱乐经营用途。辉利大厦在原有的基础上进行全面改造，目前是三星级酒店，按投资意向要求按四星级标准进行改造装修，并加建大厦入口飘蓬，大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡氟碳墙幕铝板，外墙景观灯光装饰效果灯光。需增加日立员工电梯部，改装客用电梯部。空调改造节能降耗，全部改用风冷模块热泵。改善更换现有酒店所有家私等等。三装修改造影像，打造优秀管理团队改造后的辉利大酒店江设立个职能部门，其中个属营业部门，个后勤部门。辉利大酒店董事会总经办人力资源部财务部四目标市场辉利大厦的目标市场可以锁定来九江旅游商务及。

12、下属企业健康成长，实力雄厚。与政府主管部门行业管理机构和金融机构直有着良好的沟通与合作关系，拥有广泛的社会资源。经过几年的学习与探索经营，熟悉酒店项目的市场运作规划，拥有良好的企业信誉。专业的运作团队，江隆集团自经营丽景酒店之后，便有在发展中高端酒店项目的长计划。为此十分注重人才的培养，拥有支专业的技术和管理队伍，酒店项目总经理有年酒店总经理的工作管理经验，先后筹建几家大型的四星五星级酒店，受过培训，并获取此国际资格认证，能保证再投资项目的规划再发展。辉利大厦项目评价辉利大厦地里位置属于中央商业区,交通方便,客源人流量大，对于吸引中高档次的商务旅游客人。

参考资料：

[1]乙炔尾气制甲醇项目投资立项计划书（第9页，发表于2022-06-24）

[2]乐平市名口镇戴村高产油茶林种植项目投资立项计划书（第24页，发表于2022-06-24）

[3]乐安县北环路市政基础设施工程项目投资立项计划书（第36页，发表于2022-06-24）

[4]乐东县毛公社生态农业项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）

[5]乐东九所新农村项目投资立项计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[6]乐东“海滨新城”旅游度假区项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[7]乌鸡产业化开发项目投资立项计划书（第12页，发表于2022-06-24）

[8]乌鲁木齐米东区鑫园老年公寓项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[9]乌金猪（大河猪）保护区项目投资立项计划书（第34页，发表于2022-06-24）

[10]乌苏市兽医站扩建项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）

[11]乌拉盖管理区巴音胡硕镇污水管网工程项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[12]乌拉特后旗牧区巡回医疗车项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[13]乌审旗察罕苏力德生态游牧旅游区旅游建设项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[14]乌审旗嘎鲁图镇巴音温都嘎查肉牛养殖项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）

[15]乌兰镇百亩核桃示范园区项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[16]乌兰矿瓦斯发电项目投资立项计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[17]乌兰浩特综合物流园区项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[18]乌兰浩特农副产品批发市场一期项目投资立项计划书（第46页，发表于2022-06-24）

[19]乌兰察布市察哈尔经济技术开发区氧气、乙炔加工项目投资立项计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[20]乌兰县莫河畜牧场2010年棚户区改造项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）