1、积形成的黄土状粉土及粉质粘土，处于华北小煤窑沟板块断层地带上，地下为石煤油页石粉土及粉质粘土卵砾石。地基承载力为吨左右。栾川县城地下水位约米以下，受伊河及大气降水补给。主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水，储量较丰，水质为型水，对混凝土无侵蚀性。此地域基本符合进行开发建设的条件。周边建筑物与环境条件项目规划选址在县城东部区域，周边环境状况良好，没有明显污染源。城镇规划及社会条件拟建位臵均符合栾川县城市规划和栾川乡城区总体规划，且环境优美，为未来栾川县的重要地段。本项目建设符合栾川县城区的总体规划，项目的建设为旅游业发展服务游客提供了必要的条件，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。基础设施条件拟建位臵的交通，分别与城区交通干道相连，电力给排水条件。

2、店信阳市县，区内共有处国家级自然保护区，处国家级森林公园和处国家重点风景名胜区，总面积平方公里，是河南自然生态旅游资源品种最齐全综合品位最高面积最大最具发展潜力的优势地区。伏牛山过去由于交通不便，经济发展缓慢，贫困县和贫困人口比较集中，扶贫开发任务艰巨。但伏牛山旅游资源丰富，这既是发展旅游业的宝贵财富，也是脱贫致富发展经济的独特优势。近年来，随着基础建设开发力度的加大，伏牛山生态旅游区在河南旅游业发展大格局中，与三点线文化旅游带以及南太行生态旅游区各占优势，交相辉映，初步形成了竞相发展的局面。年，该区共接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，旅游从业人员近万人，十五期间,年均以的速度递增,已显示出强劲的发展态势。栾川县栾川县是伏牛山生态旅游区的核心地带之，总面积平方公里，人口万，地理坐标位。

3、参考项目所在地的容纳空间土地价格环境条件等因素，拟在项目规划区征地地平方米,合亩。根据相关标准,项目规划建设规模如下平面布置方案建筑面积览表序号工程名称建筑面积平方米造价合价建筑分期元万元期二期旅游服务中心候车厅加油站汽修站办公生活用房四角亭双排花架洗手间个出入口建筑合计总计项目选址项目所在地土地权属类别及占地面积项目所在地土地权属农村集体所有，完成权属变更手续后，项目单位通过交付土地出让金获得土地使用权，其中土地面积亩，荒坡地及林地亩，可以满足本项目建设需要。项目区建设条件地形地貌项目所在地地势较平坦，背靠荒坡地，可利用空间较大。项目占地区域内主要是非基本农田荒地等，拆迁任务不大。目前，土地补偿费及地面建筑物附属物已全部补偿到位。工程地质水文地质条件工程拟建位臵的地层构造均为风及洪积。

4、务，满足游客的需求。主要建设条件拟建地点位于栾川县城规划区内，该区基础设施配套完善，交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项目需要。项目投资估算本项目以栾川县地方财政投资建设为主，河南省财政予以适当补贴，总投资万元。项目建设完成以后，将有力地拉动伏牛山区旅游业的发展，栾川旅游业的服务体系将更加完善。本项目经济效益和社会效益显著。主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表项目建设时间本项目土建部分的建设工期为年月月，建设工期暂定为个月时间内部装修部分工期为年月月，序号名称单位指标备注占地面积平方米亩建设规模平方米估算总投资万元人员编制人本项目计划年月底前完成，并交付使用。项目建设的必要性伏牛山大旅游区及栾川县旅游概况伏牛山旅游区伏牛山生态旅游区覆盖洛阳南阳平顶山三门峡驻马。

5、味子冬菱草等，年野生中药材收购量在万公斤以上，是全国著名连翘基地县栾川土特产品丰富，以黑木耳香菇为代表的地方土特产品品质优良，曾获全国农副产品博览会金奖，产品远销欧美日本东南亚香港等国家和地区。历年来，栾川先后获得全国卫生县城全国文明县城全国生态保护示范县全国社会治安综合治理先进县全国造林绿化先进县国家级生态建设试点县和黄河中上游天然林保护重点县等多项荣誉。栾川旅游产业规模及发展前景自年以来，栾川县强力实施旅游强县战略，把旅游业作为支柱产业来培育，旅游经济异军突起，游客数量连年翻番，旅游收入成倍增长。年，全县接待游客万人次，旅游总收入亿元，占全县比重达到。目前，全县以上农民依靠旅游业脱贫能，尽快将栾川伏牛山大旅游区最重要的游客集散中心具有重要的作用。建设规模建设规模依据栾川县城总体规划。

6、已完备，已具备了开工建设的配套条件。征地条件备选地块已纳入栾川规划用地范围。气象条件栾川县地处河南省西部，东经，北纬之间，亚热带向暖温带过渡区，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压日照率年主导风向西风最大风速交通运输条件项目所在区域属栾川县城东新区，交通极为方便。公用设施及社会依托条件项目所在区域基础设施完备，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本其他的社会服务设施包括行政机关商业服务医院等距项目区较近，可为项目的实施提供切便利条件。环境保护要求本项目建设所在地地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣废气废水排放，生活污水排入城市污水管网后统处理，因此，本项目不会。

7、东经，北纬之间，亚热带向暖温带过渡区，境内有伊河小河明白河育河条主要河流分属长江黄河两大水系，伏牛山熊耳山遏遇岭条山脉纵贯全境，将全县分为南北两大沟川，素有四河三山两道川，九山半水半分田之称。栾川地处亚热带向暖温带过渡地区，地跨长江黄河两大水系，是中国地理经典分界线，全年平均气温。特殊的地理位臵，形成了矿产旅游森林水能中药材土特产等五大资源优势。是矿产资源栾川地处著名的豫西多金属成矿带中心，已探明矿藏有类余种，主要有钼钨铅锌金等，其中尤以钼钨铅锌黄金储量最为丰富，钼金属探明储量万吨，居亚洲第，世界第三二是旅游资源栾川旅游资源丰富，景观群集，门类齐全，特色各异，融奇峰峻岭森林河流瀑布温泉溶洞为体，按国家旅游资源分类调查与评价体系，栾川县大类全部具备，种基本类型中拥有种，占全国基本类型的。。

8、工程给排水专业设计依据城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范该项目用水由县城市政自来水管网供给，作为整个项目区的生产生活及消防绿化用水。本工程水源采用城市自来水。在方皮路设有市政给水管道，为市政环状管网。供水压力，可满足项目区正常供水压力的要求。绿化用水根据规范并结合当地气候条件和土壤性质，绿地用水量指标为，根据当地自然经济条件及所处的地理位臵，取指标下限即，绿地面积为万，则用水量为。给水系统项目区内设生活消防合用给水管网，室内生活给水管网以室外管网为水源。室外生活消防合用给水管网沿建筑物呈环状布臵，管径为，满足室外，室内用水量的要求。室内消防给水管网引入管为，立管为，配备消火栓及箱。用水量本项目用水主要是洗浴中心用。

9、前，全县拥有老君山国家级自然保护区和鸡冠洞龙峪湾重渡沟个国家级景区，同时，还拥有九龙山温泉伏牛山滑雪场个旅游度假区及养子沟倒回沟通天峡鼎室山抱犊寨等余处各具特色的景区点，是中原地区最佳生态旅游胜地和豫西南最重要的黄金旅游热线。栾川县的生态旅游资源在中原地区独具特色，有些景观在长江以北乃至全国都具有垄断优势，有着极大的开发潜力三是森林资源全县森林覆盖率达，是河南省森林覆盖率最高的县，有林面积万亩，有中原肺叶之称，据中南林学院检测，栾川空气中负离子含量最高达万个立方厘米，平均在万个立方厘米，属于空气最清洁的地方之四是水能资源全县水能可开发量万千瓦，是国务院确定十五重点建设的全国农村水电电气化县之五是中药材和土特产资源栾川素有豫西天然药库美誉，中药材品种达种，主要品种有连翘山萸肉天麻朱苓血参。

10、序环境优美。根据项目区建筑的建设内容功能及场址条件，伏牛山游客中心主体建筑宜布臵在项目区的中部，其他功能区四周设臵绿色隔离带，应以乔木亚乔木灌木花草共生的景象营造隔离带。整个项目区为开放式设计，项目区道路路面宽度要大于米，绕楼呈环状布臵，以便于交通运输及消防。整个布局简洁明快，功能分区明确，道路贯通人流顺畅，可满足区内人流物流消防等的需要。开放的布局顺畅的交通大片的绿地，整个布局庄重大方，形成了有机的空间序列，和周围环境浑然体。总平面主要设计指标平面布臵经济技术指标序号名称单位数量备注建设用地面积平方米总建筑面积平方米道路及广场面积平方米绿地面积平方米容积率绿地率综合管线布置本项目区的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行，管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵。公。

11、员工生活用水绿化用水及消防用水，根据项目区最大用水量核定人数为人计算用水量。具体用水量如下表所示消防用水量室内消火栓用水量室外消火栓用水量。按同时间内火灾发生次数次计，火灾延续时间为小时。用水量名称最大时平均时平均日新增用水量给水管材室内生活给水管采用铝塑复合管，压紧式卡套连接。室内消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接或丝扣连接。室外给水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接采用给水铸铁管，石棉水泥接口。排水排水本项目排水采用雨水污水分流制。雨水污水通过排水管道分别排入市政雨水污水管网。根据室外排水设计规范年版，污水排水量按用水定额的采用。本项目取，则排水量为排水量雨水量计算公式综合径流系数汇水面积设计降水强度⁄·其中重现期年采用的暴雨强度公式为∕排水量名称最大时平均时平均日新增排水量雨水量∕排水系。

12、当地环境造成损害。施工条件本项目所需的主要材料沙石水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。建设方案建筑指导思想及原则伏牛山栾川游客服务中心建设项目满足栾川县城区整体规划的要求，并与周围环境协调统，能充分体现个现代化的自然生态良好的人与自然和谐的建筑风貌。项目区的规划建设既要从长远考虑，也要从现实出发，项目中心区建设要具有前瞻性，建筑设计依照大气现代的原则，在满足使用功能的前提下，力求突出个性和特色。该项目属大型公共场所，设计建设应使物流人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。项目总体规划方案总平面布置平面布臵力求做到功能分区明确，人流路径便捷顺畅，避免迂回交叉。建筑布局合理，造型美观，并同时考虑项目区内绿化，使整个项目区整洁。

参考资料：

[1]伊通满族自治县城市公共交通项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[2]伊春市拘留所项目投资立项计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[3]伊春市带岭区蓝莓种植基地项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）

[4]企业资源管理信息平台项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[5]企业管理联盟网项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[6]企业移动电子商务平台项目投资立项计划书（第29页，发表于2022-06-24）

[7]企业移动商务管理平台项目投资立项计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[8]企业技术研发中心项目投资立项计划书（第11页，发表于2022-06-24）

[9]企业创业服务中心项目投资立项计划书（第40页，发表于2022-06-24）

[10]企业信息化项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）

[11]企业信息化系统项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[12]价调基金扶持项目投资立项计划书（第11页，发表于2022-06-24）

[13]仰山小区基础设施工程项目投资立项计划书（第24页，发表于2022-06-24）

[14]以色列开心果种植园项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[15]以电代燃料项目投资立项计划书（第8页，发表于2022-06-24）

[16]以工代赈防渗渠项目投资立项计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[17]以工代赈道路项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[18]仡佬族博物馆项目投资立项计划书（第36页，发表于2022-06-24）

[19]仙居睿源生态农业开发项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[20]仙女湖镇硝厂沟村道公路项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）