1、项目业的知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成后的经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。第二章项目建议的必要性是推动北京市政府城区经济发展战略的需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶的关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动。

2、末秋初，至月平均降雨为毫米，占析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状姬松茸是种具有发展潜力较大的食用菌，目前，姬松茸是我国主要栽培的特色食用菌之，已实现了周年生产，其生产技术已经成熟，产量和质量均有了极大的提高。除鲜菇销售外，还开发了盐渍菇干菇和罐头等系列产品，扩大了市场需求，成为百姓餐桌优质菜肴，据专家预测，我国今后食用菌消费量将以年均的速度增加，预计国内市场消费空间增长在倍以上。国内市场我国食用菌产量万吨鲜品，按国内市场消费，出口计，目前我国人均食用菌消费量折鲜品仅公斤年克天，折干为公斤年克天，人均消费食用菌水平距离日本美国有很大差距，人均消费量较高的上海不足香港的，可见国内市场容量巨大，国际市场食用菌是我国农产品出口中最具竞争优势的产品之，食用菌大国的影响力中国食用菌产量占世界食用菌总产量的，劳动密集型产业的特性具有的价格优势，标准化生产的推行，质量安全水平的提高，国际市场需求的增长，决定了良好的国际市场前景。目。

3、而命之以姬松茸的美名。年，福建农业科学院引进菌种，进行试验研究，在该省些地区栽培，逐渐推广至华北西南地区，其发展前景，尤其是国际市场看好，有很高的推广价值。目前，仅在中国日本巴西等少数国家实现了人工栽培。我国主要分布在福建浙江云南黑龙江等地。我省主要分布在德宏保山临沧等地，我县于年筹备，年月在庙街镇南庄塘大棚栽培获得成功，年全县计划再发展个菇棚。我县是大理州第家试种成功县，下步将在全县进行推广发展。大棚立体种植姬松茸，省地现金投资少产量高，效益好，管理容易，操作方便，保温保湿能力强，调光通风好，工艺容易，种植模式简单。种植棚每平方米可产鲜菇千克左右，菇后营养料可作高档有机肥。让家家户户房前屋后田间地头随处可拾的玉米叶稻草牛粪等变废为宝，让小小的朵姬松茸发挥出它那独特的魅力，引领巍山人民走上致富路，让人与大自然更加和谐。第四章项目区概况及项目保证条件项目区概况地理位置巍山彝族回族自治县位于云南省西部，大理白族自治州的南部，。

4、四周环山，中有红河源头西河，由北向南蜿蜒流经巍山坝子出境。县境内的东西两支山岭属云岭余脉的残余分子大分支，地处哀牢山和无量山的北部边缘，又是澜沧江和红河两大水系的分水岭地区，位于东经,北纬之间，东西宽约千米，东西跨经南北长约千米，南北跨纬。全县国土总面积平方千米，其中山区面积平方千米，占全县总面积的，坝区面积仅为平方千米，占全县总面积的。县境内最高海拔米，最低海拔米，相对高差达米，坝子海拔在米之间。自然条件巍山县属北亚热带低纬高原季风气候类型，除少数低热河谷和冷凉高寒山区外，绝大部分地区皆为四季温和的良好气候。主要特点是气候温和，干湿季分明，春旱及春连夏旱严重，光照充足，雨季开始较晚，水热矛盾突出加之河流深切，山川相间，气候垂直变化大，具有立体气候的特点。全年总日照时数小时，年平均气温，年总积温，的年活动积温，月份平均温度，月份平均温度。全年无霜期坝区约天，河谷地区约天，山区半山区约天。全年平均降雨量毫米，雨季多集中在夏。

5、织倡导的二十世纪开然营养品健康的健康食品要求，因而倍受人们的青睐。姬松茸作为国际公认的健康食品，在国内外市场极为畅销，干品每吨售价达万元人民币，价格看好，效益可观。有人预测世纪的食品重点是保健食品和功能食品。而姬松茸正是保健品的佼佼者，它无疑具有广阔的发展前途。目前，发达国家年人均占有蘑菇量已达公斤，而我国仅公斤。随着人们生活水平和科学膳食意识的不断提高，食用菌市场发展潜力很大。因此，开发食用菌产业具有广阔的市场前景和良好的经济效益。项目建设的可行性姬松茸是珍稀菇类佳品，它原产于南美洲的巴西秘鲁。姬松茸又名小松菇巴西蘑菇，隶属真菌门层菌纲伞菌目蘑菇黑伞科蘑菇黑伞属，被当地人称之为神蘑菇太阳的蘑菇，原因在于它只能生长在早晚温差大湿度高的气候环境下，因此，在姬松茸的老家巴西也只有部分地区能够让它们生息。年，日裔巴西人将其孢子菌种送给日本，经蕈菌工作者数年的试验性栽培，获得成功，多年后开始进行商业性栽培，并按照日本人喜爱的松茸。

6、了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理的问题。北京大酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白的状况。是进步推动对外开放，完善首都城市功能的需要大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面的交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值的需要西城区是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中心所在地。项目建设所处的西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华。

7、前，我国食用菌出口市场主要在个区域，其中，以日本韩国中国香港和台湾等东亚地区是我国食用菌产品最重要的主销市场，出口量占以上，给姬松茸市场留出了广阔的市场空间。营销计划与策略该项目采取公司办基地，基地带农户及公司基地农户的发展模式，由公司统生产菌种，基地标准化种植示范，带动农户参与种植，公司统定价收购，对外营销依托具有成熟营销体系的四川兰田工业食品有限公司攀枝花市米易条腿食用菌专业合作社和福建福州百菇生物技术有限公司，着眼省外国外。产品方案设计鲜菇干品初加工商标注册绿色食品认证。第六章技术方案设计和技术评价项目的方向和目标项目建设方向该项目以合理开发利用我县优质无污染的土地气候水资源，进行以姬松茸为主的食用菌生产，形成姬松茸为主的食用菌特色产业，实现姬松茸为主的食用菌加工产品及其种植技术组合，从而加快我县农业产业化建设步伐，达到服务农业，繁荣经济，兴县富民的目的，推动农村经济，实现我县食用菌产业的发展。项目建设目标建设目标。

8、末秋初，至月平均降雨为毫米，占析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状姬松茸是种具有发展潜力较大的食用菌，目前，姬松茸是我国主要栽培的特色食用菌之，已实现了周年生产，其生产技术已经成熟，产量和质量均有了极大的提高。除鲜菇销售外，还开发了盐渍菇干菇和罐头等系列产品，扩大了市场需求，成为百姓餐桌优质菜肴，据专家预测，我国今后食用菌消费量将以年均的速度增加，预计国内市场消费空间增长在倍以上。国内市场我国食用菌产量万吨鲜品，按国内市场消费，出口计，目前我国人均食用菌消费量折鲜品仅公斤年克天，折干为公斤年克天，人均消费食用菌水平距离日本美国有很大差距，人均消费量较高的上海不足香港的，可见国内市场容量巨大，国际市场食用菌是我国农产品出口中最具竞争优势的产品之，食用菌大国的影响力中国食用菌产量占世界食用菌总产量的，劳动密集型产业的特性具有的价格优势，标准化生产的推行，质量安全水平的提高，国际市场需求的增长，决定了良好的国际市场前景。目。

9、该的形成。空气姬松茸是种好氧性真菌，菌丝生长和子实体生长发育都需要大量新鲜空气。酸碱度培养料的值在范围内皆可生长，最适值。第三章项目背景和可行性项目准备为推进巍山姬松茸为主的特种食用菌种植产业化的发展，提高姬松茸食用菌生产效益和产品的科技含量，我们先后成功进行了姬松茸等为主的特种食用菌种植的科技攻关示范计划的实施工作，建设了姬松茸种植示范基地菌种繁殖等，且取得了成功。此后我们在巍山县民权麻业有限责任公司原县良种厂借用了部分土地专门用于建设姬松茸菌种及其种植基地。项目建设背景近年来，全球食用菌产业的发展速度很快，每年以的速度增长，而我国年增长速度更是高达左右，并保持良好的增长态势。由于食用菌尤其是食药兼用的姬松茸具有高蛋白低脂肪高维生素低热量的特点，含有丰富的的无机盐类和可食性纤维素，富含氨基酸真菌多糖微量元素等营养成分，对提高人体免疫力防癌抗癌抗衰老等具有明显的食疗价值。姬松茸不但营养丰富，而且味道鲜美。它符合联合国粮农。

10、四周环山，中有红河源头西河，由北向南蜿蜒流经巍山坝子出境。县境内的东西两支山岭属云岭余脉的残余分子大分支，地处哀牢山和无量山的北部边缘，又是澜沧江和红河两大水系的分水岭地区，位于东经,北纬之间，东西宽约千米，东西跨经南北长约千米，南北跨纬。全县国土总面积平方千米，其中山区面积平方千米，占全县总面积的，坝区面积仅为平方千米，占全县总面积的。县境内最高海拔米，最低海拔米，相对高差达米，坝子海拔在米之间。自然条件巍山县属北亚热带低纬高原季风气候类型，除少数低热河谷和冷凉高寒山区外，绝大部分地区皆为四季温和的良好气候。主要特点是气候温和，干湿季分明，春旱及春连夏旱严重，光照充足，雨季开始较晚，水热矛盾突出加之河流深切，山川相间，气候垂直变化大，具有立体气候的特点。全年总日照时数小时，年平均气温，年总积温，的年活动积温，月份平均温度，月份平均温度。全年无霜期坝区约天，河谷地区约天，山区半山区约天。全年平均降雨量毫米，雨季多集中在夏。

11、前，我国食用菌出口市场主要在个区域，其中，以日本韩国中国香港和台湾等东亚地区是我国食用菌产品最重要的主销市场，出口量占以上，给姬松茸市场留出了广阔的市场空间。营销计划与策略该项目采取公司办基地，基地带农户及公司基地农户的发展模式，由公司统生产菌种，基地标准化种植示范，带动农户参与种植，公司统定价收购，对外营销依托具有成熟营销体系的四川兰田工业食品有限公司攀枝花市米易条腿食用菌专业合作社和福建福州百菇生物技术有限公司，着眼省外国外。产品方案设计鲜菇干品初加工商标注册绿色食品认证。第六章技术方案设计和技术评价项目的方向和目标项目建设方向该项目以合理开发利用我县优质无污染的土地气候水资源，进行以姬松茸为主的食用菌生产，形成姬松茸为主的食用菌特色产业，实现姬松茸为主的食用菌加工产品及其种植技术组合，从而加快我县农业产业化建设步伐，达到服务农业，繁荣经济，兴县富民的目的，推动农村经济，实现我县食用菌产业的发展。项目建设目标建设目标。

12、大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。是改造旧城区的需要项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的重点工程次性规划同步进行的。该项目的建设有利于促进西单地区危房改造工程的全面开展。是商务活动发展的需要本项目紧邻北京市金融与商业中心，建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展的需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺的旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分的发展机遇。反之，建设管理服务设施流的高档酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。是发展项目自身优势的需要项目所在的地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人。

参考资料：

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