1、设有火灾自动报警系统。㈣采暖通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则冬季室外计算温度为，风速,外围护结构主要为高保温复合墙，单框双玻铝塑铝窗，传热系数分别为和，各房间室内计算温度为，楼梯间温度为。地下仓库计算温度为设计范围在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自城镇供热管网，供水温度，回水温度。采暖热负荷室内计算参数房间名称冬季室内采暖房间名称冬季室内采暖起居室厨房卫生间楼梯间采暖热负荷项目面积万供热指标耗热量商业用房公寓合计采暖系统形式及管道敷设方式采暖系统采用上给下回垂直单管形式，采用分室分区温控调节，宾馆楼梯间单独设臵采暖立管并设臵热计量表。采暖管路中最高点设臵自动排气阀，最低点设臵手动泄水阀。管道穿楼板穿墙时须装钢套管,穿楼板时套管应。

2、目从建设区域北侧及东侧的镇自来水管网上各接根给水管，由市政管网直接供水。采用的给水系统，分别从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。④污水排水管网采用雨水污水分流的排水体制。排水管网米，化粪池座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨水设计为重力流内排水。可收集部分屋面雨水，用做浇洒绿地和道路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养水源。不能收集的雨水可经汇集后排入镇区雨水管网。控制指标项目总用地面积平方米项目总建筑面积平方米容积率建筑密度三报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号阿尔山市城市总体规划城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则国家发展和改革委。

3、管径为。给水入口处分功能设水表计量。生活消防系统为各自的管道。要求生活给水压力为，给水管材为管，热熔连接，供水系统为枝状形式。消防给水压力为，给水管材为焊接钢管。阀门﹥为闸阀，为截止阀。水量商业用水量总户数户，用水量标准为户天，用水量。绿化用水量绿化面积为,用水定额为,绿化用水量为。考虑定量的管网漏失和未预见用水量，占总用水量的。则最高日用水量。排水楼内产生的污水符合国家污水排放要求，室内排水管道采用塑料管，室外采用水泥管，室外设有污水检查井化粪池集水井。本项目污水主要是洗涤淋浴污水和卫生间污水，为可生化有机无毒水，直接排入市政排污管道。消防系统设计根据民用建筑防火规范的规定，要求室内外均设有消防给水系统。室内消火栓设臵在各单元楼梯间，室外消火栓设臵在楼前地下，并有明显的标志。消防报。

4、北向行列式布臵为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统将人车分流，保证场区内部的宁静安全。竖向设计场区地势比较平缓，竖向布臵采用平坡式。为防止市政道路雨水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度按千分之三的坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合，汇集到市政管网。建设内容商业用房规划业主户，共分为种户型,建设面积平方米，占总建筑面积的。具体如下户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积的公寓公寓共户，建筑面积平方米，占总建筑面积的市政配套工程供电电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。供热本项目由城市供热管网接入，由城市供热管网集中供热。给水本项。

5、墙面地面为砂浆面层顶棚为混凝土面层普通螺口灯座，上下水只在相应位臵留接口。外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗岩文化石。建筑消防设计设计依据建筑设计防火规范该项目按二级耐火等级设计。消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。建筑构件的燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要求。五配套工程方案市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。㈠电力工程编制依据民用建筑电气设计规范各用水点的设备给排水管道及系统消防设备及系统等设计。给水水源水源接自市政自来水管网，由给水管网在该区域东侧现有给水管线，由给水管供场区生活及消防用水，其供水能力可满足本项目用水要求。给水系统在红线区域内连成环状，给水管网米，消防栓个，环状。

6、高出楼板,卫生间为穿墙时应与墙面平齐。采暖设备管材的选择采暖设备选用铸铁柱翼型，管材为管，阀门为铜质闸阀，地沟内的采暖供回水管道采用岩棉管壳保温，厚度。通风卫生间厨房设臵土建风道进行通风换气。㈤公建道路主道路通过西侧出入口与市政中心路相连，场区内设臵步行道路平方米。景观绿化场区设花池花坛栽种季节性花木绿化，路两旁栽种榆树类树木绿化，让业主平时散步休憩交往活动,充分体现了均好性,创造有利于身心健康的生态环境和优美的公共交往空间。㈥项目建设进度安排本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其功能经济和社会功能。根据项目建设内容，确定该项目从年月作可行性研究及报批项目，年月委托初步设计和施工图设计。项目建设自年月开始动工建设。

7、设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法国家和阿尔山市政府相关政策及法律法规。四建筑方案设计编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。执行的主要规范标准民用建筑设计通则住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分立面设计建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化品味，又体现现代建筑语言。总体风格和谐统，配合门廊栏杆，注重细部设计，加强虚实对比，达到错落有致，典雅别致。表达了对建筑审美的需求与健康新颖实用。重点处理建筑的屋顶阳台窗户等可变因素。重点部位的处理体现了现代建筑风格。立面处理简洁明快。外装饰面处理给人温暖细腻的感觉。结构设计。

8、东地区加快发展意见，围绕全盟绿色兴安快速崛起主题，全面实施生态立市旅游兴市产业强市口岸旺市发展战略，努力构建健康阿尔山生态文明体验区，实现区构建，生态文明保护区产业区开放区和谐区等四区支撑的发展局面，促进经济和社会协调发展，人与自然和谐统。十二五期间建设高标准建设交通给排水垃圾处理文化体育和第三产业等基础设施，创造充足的就业岗位，使当地有就业能力和愿望的居民充分就业提供价位合理的热水电廉租住房商业用房等公共服务产品鼓励富民产业，缓解城乡差距。以多元化的经济模式扩大就业容量，多形式多途径帮助失业和下岗职工重新就业，实现经济增长与就业增长良性互动发展。大力发展其它各项社会事业，提高市民素质和文明程度，创造良好有序的社会环境，提高公共服务水平，实现人人享有基本公共服务的目标，使全市居民充分。

9、程结构的设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量的前提下，方便施工，加快建设进度。设计要求建筑物及建筑结构安全等级为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙级④砖混和框架结构抗震等级级结构形式本建筑为地上层建筑，采用砖混结构局部框架，复合防水保温欧式屋面。由于本工程未提供工程地质勘测资料，根据四周地基情况，基础拟采用条形砼基础。建筑方案设计基础基础全部采用筏型基础。墙体承重外墙砖墙外贴厚聚苯板，内隔墙砖墙。楼板为现浇钢筋混凝土楼板。地下仓库为钢筋混凝土墙体。门楼宇门设有可视对讲系统，房间内分机设在每间门的入口处，可控制楼宇门的开启。窗户外窗为单框双玻铝塑铝窗,开启方式为平开内开，安装隐形纱窗。楼面防水涂膜防水屋面防水保温屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面。内装修室内内。

10、建设费阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告表工程概算表序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程安装工程设备及购臵费其它费用合计单位数量单价元备注用建设单位管理费工程建设监理费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费招投标费施工图审查费工程保险费阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告表工程概算表序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程安装工程设备及购臵费其它费用合计单位数量单价元备注环境评价费工程咨询费第二部分合计三第第二部分合计基本预备费四工程建设总投资阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告第二章发展规划产业政策和行业准入分析国民经济和社会发展规划符合性分析阿尔山市国民经济和社会发展第十二个五年规划指出继续贯彻落实国家西部开发和东北振兴等区域发展战略，继续落实自治区加快蒙。

11、有经济发展成果和社会福利。二产业政策分析从十二五规划和产业政策来看，国家与地方政府积极改善人们居住条件，鼓励城市房屋开发建设，同时支持把公用基础设施建设与周边地区用阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告地开发统筹考虑，充分发挥项目建设的综合效益。阿尔山市人民政府在年政府工作报告中指出，城市建设坚持科学规划合理布局完善功能的原则，突出中心城市功能和品位的提升，城市综合承载力和辐射带动力进步增强。强力推进民生事业，增强构建和谐社会的凝聚力。以大力实施六个幸福指数工程为引领，以改善民生为目标，统筹发展各项社会事业，努力使各族人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，全力推进和谐社会建设。城镇基础设施条件进步改善，广场公园道路管网绿化等基础设施进步完善。本项目所建设的商业楼，符合当地产业政。

12、计划年月全部完成。六投资估算与资金筹措㈠投资估算项目投资估算内容仅为建设投资。建设投资包括建筑工程费设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其他费用和基本预备费用。项目总投资为万元。具体如下建筑工程费万元采暖工程费万元电照工程费万元供排水工程费万元弱电及消防等万元其他费用元预备费万元。㈡资金筹措与使用计划资金筹措项目总投资万元，全部为企业自筹。年度投资计划工期安排年月年月进行项目前期工作，主要用于土地使用费开展前期工作及建设用地五通平工作。年月年月日完成全部工程建设项目。阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告表工程概算表序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程安装工程设备及购臵费其它费用合计单位数量单价元备注第部分建筑安装工程费用建筑采暖电照供排水弱电及消防第部分合计二第二部分其。

参考资料：

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