1、服务流程可致化及标准化，使得获利能力可有效提升。结合科技发展随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，如在包厢中点歌的计算机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务项目，取代服务铃及减少服务人员进出干扰。另外，引进更先进的视听设备，包括吋三枪投射大屏幕无线麦克风立体环绕音响喇叭行动电话来电屏幕显示等，使消费者可以享受到更好的服务。项目选址市场定位及项目优势分析项目选址分析项目所在位置及规模项目的选址地位于大连市北部商业中心华南国际商城中华西路山东路与路汇合处，营业面积平方米。该项目以金钱柜量贩式星海湾店的模式为标准，也为地下层，通过大型多阶楼梯通往主营业大厅。周边环境该项目地处的中华西路向西延接山东路，向东延接华东路，是大连市甘井子区最早最繁华的商业区。该项目地址到华南广场仅十分。

2、子区经济的发展。有利于金钱柜进步在大连乃至全国的发展壮大大连金钱柜餐饮娱乐有限公司是家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为体的大型民营企业，公司秉承健康，时尚，安全的服务经营理念，凭借公道的市场价格完善的管理模式全新的经营理念流的服务水平早已风靡滨城，受到广大市民的认可。公司积极扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专业化的经营管理理念，有计划地进行市场的开发，金钱柜这年轻的文化娱乐品牌，正以其迅猛的发展势头独领大连量贩行业之风骚。随着大连经济日益现代化国际化，作为国内知名的公司金钱柜应不断利用自身管理经验和手段，开拓大连市场，进而迈向全国市场。此项目市场前景非常看好，会给公司带来高幅度利润，也扩大了公司的品牌影响力，从而达到双赢。金钱柜目前在大连有星海和罗斯福两家分店，华南店的开设有利于开拓和占。

3、元化服务由于产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者的需求日益复杂，除在意装潢格调音响质量伴唱带质量餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不同的娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜的心理需求。建立透明良好形象由于市场上家数众多且消费者意识抬头，因此在选择时，具有良好形象及合法执照的较能获得青睐。另外，前几年公共意外频传，消费者在选择店家欢唱之际，安全性的考虑就占了很大的比重，因此业者必须加强安全消防措施的设置，提供个让消费者可以安心消费的休闲场所。建立连锁体系连锁经营可造成规模经济，使得营运成本大幅降低，且让品牌曝光率增加，增加消费者的心理认知。而且透过管理职能专业化，如分店负责各地的营业行为，总公司统筹资金调度伴唱带购卖广告等事宜，使。

4、增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。十五期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农业示范区。建成具有国际化市场化法制化水准和大连现代化国际名城特色的绿色城区。总而言之，在甘井子区开设华南店，必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱乐消费的刺激下，进步带动甘井。

5、隆马来西亚的百盛等都已落户大连。开始实施电子商务信贷消费等现代营销方式。大连正在向现代化国际商都迈进。年，大连国民经济持续快速增长。初步核算，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，增幅达到年以来的最高值。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成比例为，对经济增长的贡献率分别为和。按常住平均人口计算，全市人均生产总值元，按年末汇率折算美元。居民消费价格结构性上涨。主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格指数和服务项目价格指数分别上涨和。工业品出厂价格涨幅上升。全年工业品出厂价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材料燃料与动力购进价格时后供应的自助餐可以免费竞争者趋势分析提供多。

6、钟路程。中华西路是条非常繁华的交通要道，主要集中些餐饮店中档商铺和些大型的商务写字楼，主要有中南大厦座义乌小商品城华南国际商城花城高丽牛排火锅城麦当劳餐厅等，附近还有不少已经开发和正在开发的地产小区，如泉水新城华南小区名贵山庄等，人气相当旺。年月，由大连友谊集团与美国沃尔玛公司合资建立的沃尔玛华南购物广场更是为这商业区注入了强劲的力量，该店总面积万平方米，创下亚洲大型综合超市单店面积最大的纪录。华南国际商城的建立，成为启动和形成北部商业中心区的基本条件。这样的氛围吸引了更多行业的商家的投资，加上政府的大力支持，使这区域的周边环境发生了很大的变化，从而吸引了更多的人在这里买房居住。所以中华西路的商店非常火爆，客流量很大，晚上点钟商场里人头攒动，超市购物排队交款，尤其是沃尔玛。概括的分析，我们。

7、领大连甘井子区的市场份额，从而进步稳固自己在行业的龙头位置。金钱柜公司近期的发展目标是在大连开设第三家分店，立足大连，面向全国。第三家分店开设成功后，金钱柜将开始逐步向大连周边城市乃至全国市场进军。三项目市场分析大连市城市概况与国民经济发展现状及走势分析大连是辽宁省第二大城市，东北地区经济发达城市，政治级别属国家计划单列市，副省级城市。大连位于辽东半岛南端，西临渤海，南濒黄海。大连地理位置优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，北依中国东北的辽宁省吉林省黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。与沈阳，北京等大城市交通方便，火车站前每天都有直达沈阳和北京的客运。大连辖个区中山西岗沙河口甘井子旅。

8、金钱柜第三间店进入华南商圈的契机。借助外部环境的优势，结合金钱柜的品牌优势，此项目必将带来该公司的发展中的又高峰。营销策略分析该项目的营销策略不仅沿袭金钱柜已建成分点的营销特色，并且建议采用些新型的营销策略，从而达到迅速抢占市场，聚拢顾客的效果。具体营销策略如下实行包时段优惠制针对所有类别的包房，实行唱满小时或者午夜场的优惠制。对不同类别的包房，设定不同价位的包段价格。包时段优惠价大大低于平时按小时计费的价格，因此得到了广大顾客的认可，并在金钱柜已建分店中获得了很好的营销效果。实行会员优惠制继续推行会员优惠制，在已建分店中办理过会员的顾客，将免费成为新店的会员。会员可以享受各种优惠服务，比如消费时的打折或者是生日时提供会员礼物等。会员制的运用将保持并进步扩大金钱柜的顾客群。超市消费额抵包房。

9、顺口金州，个县级市瓦房店普兰店庄河和个海岛县长海。总面积万平方公里，人口万。大连金融业发展迅速，已成为中国北方地区外资银行最集中的城市。目前，已有家外资银行和金融机构在连开设了分行或设立了办事处，在连金融机构已与世界多个国家和地区建立了结算网络，大连已成为中国北方最大的国际结算中心。大连商品交易所是中国三大期货交易所之，也是亚洲最大全球第二的大豆期货市场，年期货成交额超过万亿元，成交量占全国的。大连商业繁荣，全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业民营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店等交相辉映。全市有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点万个，国际水准的大型商业设施多个。大连商场是中国十大商场之，已成为中国最大的国有零售商业企业集团。美国的沃尔玛法国的家乐福德国的麦德。

10、势品牌是代表种产品或服务的广为人知的名称，是最重要的无形资产，也是建立竞争优势和未来盈利的基础，拥有个强势品牌是竞争力的源泉，它可以为创造长期优良的经营业绩。金钱柜品牌特色鲜明，获得了广大大连市民的认可，在大连市内有广泛的影响力，品牌优势无疑是项目优势的大体现。服务优势随着市场竞争的加剧，顾客消费意识的提高和对高附加值的追求，的竞争越来越表现为服务质量的竞争了。同时，服务质量的提高，是维持品牌的保证，注重服务质量，是品牌建设的重要内容。金钱柜的服务很专业，正式营业前员工要经过严格的培训，让顾客满意，享受到贴心的服务是金钱柜的服务宗旨。外部环境优势年以来，大连市的城市建设步伐明显加快。但是，大型的量贩式在大连市甘井子区基本上属于空白。随着沃尔玛华南店的开业，其周边的商业气氛逐渐形成，此时正是。

11、费制超市消费额抵包房费制在以前分店中尚未得到运用，是项新型的营销策略。建议可将超市消费的定比例抵减包房费，如按计提。另外，也可实习消费免房费等政策。这样，可推动超市的消费，进步增加营业收入。四建设条件分析和工程进度安排建设条件分析地址选择建设大型项目，能否取得可观的经济效益，地理位置是关键之关键。该项目的选址地位于大连市北部商业中心华南国际商城，中华西路山东路与路汇合处。以中华国际商城的发展为核心，周围形成了具有现代气息的综合核心商业中心，设施包括综合商场超级市场商务写字楼娱乐中心及金融设施大型停车场市政设施。由此可见，该项目地理位置优越，商业氛围浓厚，交通便利，是建设大型的理想场地。外部配套条件该项目周围基础设施达到六通，即通道路上水下水电煤气和通讯设施，所以，项目所需的外部配套条件已具。

12、认为该项目的周边环境优越，具有心三轴即商业核心以中华国际商城的发展为核心，形成具有现代气息的综合核心商业中心，设施包括综合商场超级市场商务写字楼娱乐中心及金融设施市政设施。三条商业主轴中华西路主要以商业写字楼和购物广场为主，也有部分餐饮店。山东路主要以餐饮为主，包括有日本料理火锅城海鲜自助茶楼等多个不同品种。华东路主要以汽车贸易为主，如大连华南汽车广场大连金晨汽车贸易有限公司红光汽贸等。市场定位定位定位于中高档工薪消费阶层，继续坚持行业领先者的定位，建设为个规模环境服务流的量贩。目标消费群年龄以岁岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活的顾客群。其中以年轻的白领大学生居多。另外，金钱柜为同事朋友同学相聚，白领们边娱乐边公事的约会，情侣相约，以及家老少齐参与的家庭聚会提供良好的场所。优势分析品牌优。

参考资料：

[1]大连量贩式KTV项目投资立项计划书（第48页，发表于2022-06-24）

[2]大连科冕木业股份有限公司（泰州）木材综合利用项目投资立项计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[3]大连湾海底隧道项目投资立项计划书（第37页，发表于2022-06-24）

[4]大连棒棰岛海参系列产品精深加工项目投资立项计划书（第69页，发表于2022-06-24）

[5]大连木材综合利用项目投资立项计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[6]大连XX木业股份有限公司木材综合利用项目投资立项计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[7]大路新区中央公园二期工程项目投资立项计划书（第46页，发表于2022-06-24）

[8]大豆脱皮、大豆油精炼生产线项目投资立项计划书（第35页，发表于2022-06-24）

[9]大豆深加工工程中心项目投资立项计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[10]大观新城物流园建设工程项目投资立项计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[11]大蒜深加工出口扩建项目投资立项计划书（第50页，发表于2022-06-24）

[12]大荔县农产品物流中心配送基地项目投资立项计划书（第97页，发表于2022-06-24）

[13]大祥区雪峰农贸综合市场项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）

[14]大田县闽台农业合作茶叶示范项目投资立项计划书（第51页，发表于2022-06-24）

[15]大玉姜产业化生产项目投资立项计划书（第35页，发表于2022-06-24）

[16]大河镇生猪交易市场项目投资立项计划书（第49页，发表于2022-06-24）

[17]大水沟水源地保护工程项目投资立项计划书（第36页，发表于2022-06-24）

[18]大棚食用菌栽培示范点项目投资立项计划书（第23页，发表于2022-06-24）

[19]大桥工程项目投资立项计划书（第36页，发表于2022-06-24）

[20]大庄科村休闲旅游服务中心项目投资立项计划书（第60页，发表于2022-06-24）