1、者有机地紧密结合在起，发挥最大的生态效益社会效益和经济效益。景区所处的区位是宜秀区乡村旅游蓬勃发展之地，具有较好的生态环境景观。随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真崇尚自然回归自然，已成为种时尚，以文化生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，也是旅游业今后发展的主流和方向。把现代科技农业生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在起，打造出个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然风光和农事活动为体的亮丽的现代农业旅游区。以此作为本地个高新科技农业的窗口，吸引周边城市旅游者，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高的对生态旅游景区的需求。以此促进全省乃至国内外对桐城文化黄梅文化的进步了解，增进友谊交流和合作。以此打造出个农业与旅游业有机。

2、升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游更快更好的发展，从而为建设社会主义生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主的新农村做出积极的贡献。凤溪生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单市场层次不高旅游低水平开发无品牌旅游区无规模旅游产业无龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假农业生态文化观光体验为体的国家级旅游景区，成为宜秀区旅游的新亮点，成为宜秀区经济新的增长点。二旅游发展背景近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的产业之，并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年，中国将成为世界第大旅游目的地和第四大客源市场,我国旅游业将在相当个时期内处于发展的黄金期。自年以来，安徽旅游总收入年均增长，其中旅游外汇收入年均增长，国内旅游收入年均。

3、徽省推行的旅游工作考核的项重要指标。年度全省各县市区旅游工作综合排名评分细则项目分类最高得分分档计分工农业旅游示范点有全国工农业旅游示范点有省级农家乐旅游示范点积极创建国家省农家乐旅游示范点五树立社会主义新农村建设典范凤溪生态乐园的建设，不仅可以推进农村的物质文明，而且对于农村的精神文明建设作用显著。发展旅游的农村乡镇，为了更好的接待外来游客，需要装修住房，修建增补卫生设施。实现了环境卫生村容整洁城乡之间城镇居民与农民之间，通过旅游加强了交流和沟通，既促进了城镇居民了解国情民情，也有利于农民开阔眼界更新观念变革生活方式，加速实现生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主的社会主义新农村建设目标。此外，发展旅游地的农民综合素质得到普遍提高。六实现三大效益整合可以把科技农业生态农业观光旅游。

4、长，人均生产总值元折合美元，比上年增加元。居民的消费水平进步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的客源市场扩大，作为省内旅游的第市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。宜秀区经济的新机遇宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院杨亭茶场等众多农家乐示范户,使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游业发展的重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道增加农民就业机会和提。

5、休闲为主要内容的观光农园均取得巨大成功。在国内，观光农业的发展始于世纪年代中期，主要类型为农业科技示范园和观光果园，如上海浦东孙桥现代化高科技农业开发区广东珠海梅溪高科技观光农业等。观光农业已成为我国生态旅游的主要内容，并成为推动农业科技成果转化和推广示范的重要载体，具有广阔的发展前景。与年分别是我国的中国乡村游和谐城乡游旅游宣传主题年，提出了新农村新旅游新体验新风尚的鲜明口号。安徽是个农业大省，其中本项目所在地罗岭镇农业资源丰富，怎样对农业资源进行有效的开发与永续利用，成为各级政府和社会各界关注的焦点，如何更好地通过发展旅游来加快构建和谐社会主义新美舒适文明和高功能的生存环境。而且其优美的自然环境和农业景观可以用来发展旅游，包括观光旅游生态休闲农家风情等系列相关旅游项目的开发，是安。

6、地紧密结合，相得益彰的品牌，通过科技农业生态农业景观，增添安庆生态休闲旅游的亮点通过旅游载体，又增强景区的辐射功能，以此奠定景区的产业基础，探索出条全新高效的农业发展模式，探索出条传统农业走向现代化都市化商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，为宜秀区打造个国内外窗口，让人们了解其产品，推动其他产业的发展，同时带动周边地区农村经济的发展，提高广大农民的生活水平。科技农业生态农业观光旅游三者有机地紧密结合，提高生态效益社会效益和经济效益，这就是凤溪生态乐园的发展宗旨，也是走出外条农业和旅游业可持续发展的新路。第三章旅游资源条件评价资源现状分析项目区位于罗岭镇，耕地肥沃，有亩左右的凤溪湖水域田冲水库，有成片的林场分布，自然生态环境优美，有条路基基本形成的沿凤溪游览步道，生态资源较好。。

7、增长，入境旅游人数年均增长，国内旅游人数年均增长。年接待海外游客万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入亿元，增长。在安徽经济社会发展中，旅游业已经成为个能够创汇增收拉动内需带动相关产业发展的综合性产业，个能够提高人民生活质量促进城乡经济和区域协调发展的利民产业和富民产业。三旅游政策背景国家中部崛起战略正在实施，已将中部地区的旅游业作为新的经济增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地位，在投资政策上予以倾斜。安徽省委省政府高度重视旅游业发展，先后制定了安徽省旅游发展十五规划，出台了加快旅游业发展的决定等政策措施，并将旅游业列为行动计划中重点发展的八大产业之。省人大省政协多次组织旅游发展专题研究，制定了安徽省旅游条例安徽省旅游市场管理办法等法规条例。依托黄。

8、置优越，交通便捷。罗岭镇位于安庆市北端，距安庆市公里，桐城市公里，杨新公路纵贯全境，东邻枞阳，西连怀宁，北接桐城，北有练潭河澄碧如练，南有小龙山钟灵毓秀。项目区开发的农业生态参与项目水上休闲项目农业景观观光项目养殖狩猎项目等，吸引生态农业参与观光休闲度假等游客。罗岭镇现已形成旅游景点多处，奇峰怪石峭岩险岭幽洞清溪样样俱全，形成了与黄山，九华山庐山，天柱山为体的旅游景区，为全镇旅游业发展提供良好的发展机遇和广阔空间区，可以与周边区域进行整和，开发系列的旅游产品线路，作为游客旅游过程中的旅游地，进行游客分流。四资源开发价值基于开发商投资的评价景区投资企业安庆凤溪生态旅游发展有限公司筹资金实力雄厚，技术力量强大，经营范围是涉及房地产化妆品香港制药香港餐饮路桥建设等方面聘请了批享誉省内外的专。

9、文化桐城文化天柱山等品牌，发挥优质的生态环境优势交通格局的变化，安庆旅游业发展在未来相当长段时间必然保持高速增长的态势。四农业生态旅游发展的背景农业生态旅游是种以农业资源为基础，以生态旅游为主题的新型农业技术和生态农业活动，其主要目的是通过旅游带动示范等功能，有助于加速农业产业结构调整，引导农业资源的高效利用和生态建设，推动农业的可持续发展。从而促进农村经济发展提高农民收入和生活质量。在国外，世纪年代匈牙利曾利用风景如画的田园风光和富有民族特色的乡村农舍，开发乡村旅游闻名于世世纪年代美国经济学家首先提出都市农业概念，其中以推广先进技术为主体的试验示范基地模式称之为示范农场，以进行农业观光休闲为主体的农业示范基地模式称之为假日农场日本韩国开办的以农业新技术新品种农事活动的展示示范和农业。

10、主要农产品，属类建设用地，非常适合农业科技园区和农业生态旅游开发。二用水条件规划区有亩左右的凤溪湖田冲水库，流水四季不断，地下水量较丰富，水量稳定，水质较好，属碳酸钙型，值，矿化度低，符合饮用和渔业灌溉用水标准，达到国家景观娱乐用水水质标准中类标准，经简单处理，即可满足景区用水之需。但景区开发仍要注意环境保护和节约用水，做到雨污分流，以期永续循环使用。三大气环境因规划区远离县城和居民社区，绿树成林，无工业三废污染和社区生活污染源。大气质量完全达到国家环境空气质量标准中的级标准。届时景区内农作物和景观绿化茂密，氧吧般优良清新的空气质量将会成为吸引市民和游人的主要因素之。建设项目区尽量采用电能太阳能等清洁能源，建设沼气桔杆厕所日光温室能源生态模式，做到垃圾分类处理。四区位条件罗岭镇地理位。

11、家学者作为公司的技术顾问。二旅游开发总体评价从旅游资源单体条件客源市场条件社会经济条件三个方面建立项目旅游资源开发评价模型，确定综合评价因子并对各因子进行权重赋值，然后根据权重计算出单体评价的综合因子值，最后对旅游资源开发价值进行综合评价。项目资源总体开发评价项目层旅游资源单体评价客源市场评价社会经济背景评价总赋分因子层资源要素价值资源影响力附加值客源地区位条件客源市场出游能力游客偏好区域经济总体水平政府旅游政策人力资源条件基础和服务设施权重值赋分值赋值小计从资源总体开发评价来看，总分为分，总体开发价值很高。第四章旅游市场分析与预测市场分析安庆市经济发展预测根据安庆市经济和社会发展十五规划十五期间，安庆市把建设千亿安庆活力安庆和谐安庆作为确定全市经济和社会发展各项目标的总体要求，强力。

12、虽然人文景观较缺，但后期景区规划上会打造批高质量资源品质高的人文和自然景观。二资源品质状况依据旅游资源分类调查与评价国标的共有因子评价模型对旅游资源单体进行逐赋分定量评价，通过去高低分均值计算得出单体资源的赋分值，分出五级旅游资源。旅游资源单体共有因子评价模型评价项目评价因子赋值分资源要素价值分观赏游憩使用价值分历史文化科学价值分珍稀奇特程度分规模丰度与几率分完整性分资源影响力分知名度和影响力分适游期或使用范围分总分分附加值环境保护与环境安全分凤溪生态乐园旅游资源等级数量资源等级数量资源名称优良级旅游资源五级桐城文化黄梅文化发源地四级凤溪湖田冲水库普通级旅游资源三级凤溪二级芭茅凹三项目区资源条件用地条件项目区位于罗岭镇凤溪村，有山林和田地，土层深厚，质地疏松肥沃，田地主要种植水稻小麦。

参考资料：

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[2]凤凰路道路项目投资立项计划书（第47页，发表于2022-06-24）

[3]减灾救灾应急指挥体系项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[4]净月潭农家乐生态园项目投资立项计划书（第46页，发表于2022-06-24）

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[8]冷水鱼养殖标准化基地项目投资立项计划书定（第30页，发表于2022-06-24）

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[10]冶金企业生产安全事故应急救援中心项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）

[11]冶金事故应急救援指挥中心项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[12]冰工厂雪糕店项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）

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[14]农资产品物流中心及现代农业示范服务基地项目投资立项计划书（第60页，发表于2022-06-24）

[15]农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场项目投资立项计划书（第35页，发表于2022-06-24）

[16]农贸市场第三期工程项目投资立项计划书（第48页，发表于2022-06-24）

[17]农贸大市场一期项目投资立项计划书（第37页，发表于2022-06-24）

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[19]农药公司安全生产技术改造项目投资立项计划书（第72页，发表于2022-06-24）

[20]农畜产品批发市场扩建项目投资立项计划书（第45页，发表于2022-06-24）