1、体变更合同并继续履行本合同。－在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。解除本合同的条件－甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同终止,双方互不承担责任该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的；该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。－甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的；甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全。

2、赁合同是上海市示范合同文本,由上海市房地局和上海市工商局共同拟定,上海以外地方使用只需做相应修改本合同双方当事人出租方甲方出租承租方乙方预出租方甲方预租预承租方乙方根据民法典上海市房屋租赁条例以下简称条例的规定,甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上,经协商致,就乙方承租甲方可依法出租预租的房屋商品房事宜,订立本合同。出租或预租房屋情况－甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市区县路弄新村号幢室部位以下简称该房屋。该房屋出租实测预租预测建筑面积为平方米,土地用途为结构为。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示出租房地产权证房屋所有权证；证书编号。预租预售许可证许可证编号。－甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已未设定抵押。－该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求；现。

3、和设备及其维修责任于甲乙双方另行书面约定。房屋返还时的状态－除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按元平方米币向甲方支付该房屋占用使用费。－乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。转租转让和交换－除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同间居住房屋,不得分割转租。－乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。－在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主。

4、余物,视为乙方放下所有权,由甲方处理。,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。第条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。第条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担职责。第条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备空调挂机台,洗衣机台,彩电台,油烟机台,燃气灶台,电热水器台,冰箱台,微波炉台,写字桌,沙发,餐桌,椅,床,衣柜,电视柜,茶几,鞋柜等设施。第十条备注合同期满归还,遗失照价赔偿煤气卡张门卡张钥匙把。本合同执行中如发生纠纷,应透过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同式份,甲乙双方各执份,签字生效。出租方签字承租方签字年月日年月日上海租房合同标准版篇本房屋租。

5、上述费用,计算或分摊办法支付方式和时间。房屋使用要求和维修责任－租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。－租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。－租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。－除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施。

6、的。乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过月的；。十违约责任－该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。－因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。－租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。－租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。－乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房。

7、有装修附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需约定的有关事宜,由甲乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。租赁用途－乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。－乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。交付日期和租赁期限－甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年月日止。预租具体租赁期由甲乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。－租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租金支付方式和限。

8、房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证；商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明；商品住宅的,取得了新建住宅交付使用许可证。甲乙双方约定,选择上述第种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利义务和风险责任。－甲乙双方约定选择上述第种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第种方案的,甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。－预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。－该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过〒％包括％的,乙方有权解除本合同。－甲乙双方约。

9、期－甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。大写万仟佰拾元角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金年月内不变。自第年月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。－乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期日,则乙方需按日租金的％支付违约金。－乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用－甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。－租赁期间,使用该房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担。其他有关费用,均由甲方乙方承担。－甲方乙方承担的。

10、的法律纠纷,由甲方承担切责任。－本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。－甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。－甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决；协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。－本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,上海市区县房地产交易中心或农场局受理处份,以及各份,均具有同等效力。补充条款粘贴处骑缝章加盖处预租有关事宜甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款。预收款的用途为。－甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款办理了。

11、定,有下列情形之的,方可追究另方违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的；在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；。－在预租期内,乙方不得转租该房屋转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。其他有关事宜附件该房屋的平面图粘贴处骑缝章加盖处附件该房屋合用部位的使用范围条件和要求粘贴处骑缝章加盖处附件现有装修附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定粘贴处骑缝章加盖处出租方甲方承租方乙方国籍国籍法定代表人法定代表人注册证明身份证号码注册证明身份证号码住址住址邮编邮编电话电话委托代理人委托代理人签名盖章签名盖章签约日期签约日期签约地点签约地点经纪机构名称经纪人姓名经纪人资格证书编号上海租房合同标准版篇。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。。住房是用。

12、屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。－租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。十其他条款－租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。－本合同自双方签字签字后生效。生效后的日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,由甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的,所引起。

参考资料：

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[11]上海市医疗机构药品集中招标采购药品买卖合同（4篇）（第21页，发表于2023-10-21）

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[14]上海市机动车驾驶员驾驶培训合同示本（3篇）（第14页，发表于2023-10-21）

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[16]上海市个人租房合同（6篇）（第32页，发表于2023-10-21）

[17]上海市报刊广告发布合同(示本2024版)（3篇）（第17页，发表于2023-10-21）

[18]上海商用房屋租赁合同（20篇）（第80页，发表于2023-10-21）

[19]上海商铺租房合同（22篇）（第87页，发表于2023-10-21）

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