1、并购活动埋下了伏笔。本课题研究目与意义主要表现在以下几个方面将“风险评价”理念引入房地产企业并购融资风险研究中，为房地产企业并购融资提供动态评价机制，丰富房地产企业并购融资理论和方法，为改善房地产企业并购融资策略提供思路有利于及时针对房产企业在并购融资活动中风险问题采取行之有效措施以降低房产企业并购融资风险有利于增强房产企业并购融资风险意识，从而促使房产企业采取措施加大对并购融资风险管理力度，最终达到优化房产企业资源配置，提高其市场竞争力目有利于房地产企业合理调整负债比例，增强企业资产流动性，最终实现房地产企业资金运转良性循环。国内外研究现状并购融资风险研究现状万方数据三峡大学硕士学位论文国外对并购融资风险研究起步较早，理论体系相对较为完善。认为企业并购活动将会影响员工心理状态，从而影响员工工作状态给企业经营造成风险，提出在研究企业并购。

2、业并购融资概述本章小结房地产企业并购融资风险分析房地产企业并购融资风险特性房地产企业并购融资风险分类房地产企业并购融资风险成因本章小结房地产企业并购融资风险评价模型构建房地产企业并购融资风险评价指标选取原则房地产企业并购融资风险评价指标体系建立基于模糊德尔菲法房地产企业并购融资风险评价模型建立案例应用本章小结研究结论与展望研究结论研究展望参考文献致谢附录万方数据三峡大学硕士学位论文绪论研究背景与意义上世纪九十年代末，中国房地产行业经历了市场化，货币化改革，并从计划经济过渡到市场经济，由此开始了房地产行业商业化历程。近二十多年来，中国房地产行业在我国市场经济快速发展中孕育了大批大，中，小型房地产企业，据统计，截至年，我国房地产开发企业已达到家，是年倍，实现利润总额亿元，占国内生产总值比重超过，房地产行业毋庸置疑成为加快中国经济快速腾飞加速。

3、据清科研究中心数据显示，年月我国房地产企业并购案例起，占企业并购案例总数，位居首位，所涉及金额为万美元，占企业并购金额总数，位居第三，专家预测年房地产并购市场还会持续升温，房地产企业并购已成为社会关注焦点。房地产企业并购活动本质上是项长期且大量商业投资行为，其资金活动复杂且需求量大，故对于房地产企业并购活动探讨，首先面临问题就是融资问题。然而，由于企业融资行为常常伴随着风险问题，稍有不慎就会导致企业资金运转失调项目运作瘫痪企业经营崩溃等等，比如，股票融资在定程度上会造成企业股权稀释，从而致使企业自有资本流失债权融资可能给企业带来资金流动性降低风险，情况严重时，可能导致企业无法继续经营面临破产风险。故为确保并购企业完成融资，所需资金及时到位，同时降低融资过程中潜在风险，对该融资行为进行风险评价分析就成为不可或缺关键环节，而且这给企业顺利完。

4、险，提出在研究企业并购融资风险时，应考虑员工心理状态这风险因素。通过价值分析对企业并购活动中融资风险进行评估，认为并购融资是个产权交易风险极高融资行为。等人提出并购融资风险是在特定时间及情况下，可能发生结果间差异。研究了企业并购活动中股权稀释对企业经营风险影响。等人认为股票支付收购会加大并购融资风险，提高并购失败可能性。等人通过对社会网络模式分析，提出企业潜在市场价值与真实市场价值差异将影响并购融资方式选择，从而影响并购融资风险发生率。认为融资交易产生负债额和目标企业负债额决定了并购融资风险大小。等人探讨了内源性融资负债风险转移，得出了利用信用衍生工具控制并购融资风险方法。,万方数据三峡大学硕士学位论文,万方数据三峡大学硕士学位论文目录绪论研究背景与意义国内外研究现状研究内容与方法房地产企业并购融资相关问题分析房地产企业并购概述房地产企。

5、业越来越难得到商业银行贷款年月，国务院提出了“国八条”，在该条例中第次出现差别化土地增值税预征率规定，在这种制度下就会无形提高那些价格过高增值额过大开发项目增值税，从而提高了房地产万方数据三峡大学硕士学位论文项目开发成本，进而导致提高了房地产企业资本注入门槛。由此可以看出，房地产企业正面临着残酷市场竞争和国家逐年趋紧土地税收市场监管金融等调控政策。面对这种双重压力下，必然会加快房地产市场进步优胜劣汰资源优化配置和行业整合，促使房地产行业内部洗牌房地产企业并购。近几年来，受利率提高银根紧缩征收房屋保有税收等影响，大量中小型房地产企业经营压力增大，资金链紧绷，部分中小型房地产企业已濒临破产威胁，这使得大型房地产企业进步抢占市场份额，掀起并购浪潮。从年起我国房地产行业并购潮越演越烈，并购案例交易数和交易金额在我国企业并购排行榜上屡屡刷新纪录，。

6、融资风险时，应考虑员工心理状态这风险因素。通过价值分析对企业并购活动中融资风险进行评估，认为并购融资是个产权交易风险极高融资行为。等人提出并购融资风险是在特定时间及情况下，可能发生结果间差异。研究了企业并购活动中股权稀释对企业经营风险影响。等人认为股票支付收购会加大并购融资风险，提高并购失败可能性。等人通过对社会网络模式分析，提出企业潜在市场价值与真实市场价值差异将影响并购融资方式选择，从而影响并购融资风险发生率。认为融资交易产生负债额和目标企业负债额决定了并购融资风险大小。等人探讨了内源性融资负债风险转移，得出了利用信用衍生工具控制并购融资风险方法。人民出版社,李琼霞并购融资方式及风险防范时代金融杨涟我国企业并购定价风险研究中国优秀硕博论文数据库,刘淑莲并购对价与融资方式选择控制权转移与风险承担基于吉利并购沃万方数据三峡大学硕士学位论。

7、。目前，我国房地产市场竞争日趋激烈，国内已经涌现出批颇具实力品牌房地产企业，如万科股份有限公司上海绿地集团有限公司碧桂园集团中海地产股份有限公司等等，此外，摩根士丹利高盛集团美林集团嘉德置地集团等大型国际企业也纷纷进入我国房地产行业抢占市场份额。在激励竞争中，房地产市场问题也不断显现出来，主要表现在投资结构失衡囤地倒地房价泡沫等方面。为应对房地产市场问题，确保房地产市场健康可持续发展，我国政府陆续出台了关于加强土地调控，信贷引导，税收调控等政策，如在年月，中国人民银行提出了“关于进步加强房地产信贷业务管理通知”，根据通知中规定，其中提到贷款公司自有资金必须满足贷款总额及以上，在定程度上提高了对贷款企业实力要求，使得房地产企业贷款门槛大幅上升年，中国银监会在“商业银行房地产贷款风险指引”中提出，施工单位不能为房地产企业提前垫付工程款，同时。

8、新指标体系实证研究会计之友万方数据三峡大学硕士学位论文致谢在此论文付梓之际，心中感慨良多。三年学习生涯即将过去，蓦然回首，内心留存是深深感激之情。现借毕业论文完成之际，向三年来曾给我支持关怀和帮助老师和同学们致以诚挚谢意。首先感谢我导师郑霞忠教授，本论文从资料收集文献阅读选题拟订提纲直至论文撰写修正整个过程中，导师都给予了悉心指导。导师对我学业上谆谆教导，生活上关心鼓励，此生铭记。导师严谨治学精神扎实学术功底宽以待人行为方式，使我深受启迪和教育，受益终生。特别感谢三峡大学管理科学与工程专业各位教授悉心教诲和细心栽培，三年来不但增知长见，在思想道德方面也接受了全面洗礼。还要感谢我亲人和朋友，感谢他们在生活和学习上对我关怀和鼓励，使我得以安心地在求学路上不停地进步。最后，衷心感谢所有关心支持和帮助过我人！万方数据三峡大学硕士学位论文附录攻读。

9、发商自有资金不能低于项目总投资额，从而提高了房地产市场准入门槛截至年月底，国务院发布了“切实稳定住房价格通知”，在该通知中提到了八项措施，其作用主要是用以抑制房价过快上涨，而它最核心目就是稳定房价，这也是国家宏观调控主要任务之年月，国务院发布了“关于调整住房供应结构稳定住房价格意见”，其中第次出现了“限价房”概念，其目就是为了解决中等收入人群住房问题，同时也抑制房地产行业泡沫利润年月，国务院提出“增加普通商品住房有效供给继续支持居民自住和改善型住房消费抑制投资投机性购房加强市场监管继续推进保障性安居工程大规模建设”具体措施，将促进房地产市场健康发展作为目标，抑制过度商业地产业务项目开发，缩小了整个房地产行业“市场蛋糕”，加剧了房地产行业市场竞争在年，中人民银行分次上调银行贷款准备金率，这样来势必会促使商业银行流动资金收紧，最终导致房产企。

10、究财会通讯石亚玲我国房地产业上市公司财务评价研究及其实证分析北京华北电力大学,史家龙中国上市公司财务困境预警指标研究上海上海交通大学,朱佳翔,谭清美,荆象源基于灰关联度两阶段上市公司财务风险灰色预警软科学孙镇国可转换债券融资风险及其规避商业经济阮颖钰,彭庆瑞浅谈企业财务风险评价现代商业,高明跨国并购融资风险防范策略融资方略章安平信息不对称中小外贸企业融资风险理论分析和政策路径金融与经济王华珍企业财务风险评价系统管理观察郑霞忠,陶青,何嘉璇供应链融资风险分析模型研究与应用中国市场张明晶企业财务风险预警系统研究中国优秀硕博论文数据库,宋璇,肖建武企业融资风险预控分析会计之友周艳红房地产企业融资风险分析经济视角中旬唐文彬,张飞涟城市轨道交通投融资风险评价方法系统工程朱光福基于模糊层次分析项目融资风险评价统计与决策林娟,杨美萍中小企业财务预警创。

11、士学位期间发表部分学术论文郑霞忠,陶青,何嘉璇供应链融资风险分析模型研究与应用中国市场万方数据指导教师学科系主任院分管领导万方数据房地产企业并购融资风险评价研究作者陶青学位授予单位三峡大学引用本文格式陶青房地产企业并购融资风险评价研究学位论文硕士,分类号密级硕士学位论文房地产企业并购融资风险评价研究学位申请人陶青学科专业管理科学与工程指导教师郑霞忠教授二四年六月万方数据,万方数据三峡大学硕士学位论文三峡大学学位论文原创性声明本人郑重声明所呈交学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得成果，除文中已经注明引用内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过作品成果。对本文研究做出重要贡献个人和集体均已在文中以明确方式标明，本人完全意识到本声明法律后果由本人承担。学位论文作者签名日期万方数据三峡大学硕士学位论文摘要在中国，房地。

12、尔沃案例分析投资研究殷文博论企业举债筹资风险及防范对策内蒙古科技与经济肖振红,孙凤玲关于我国上市公司并购融资前期规划阶段风险评价基于模糊综合分析经济问题钱程企业实施并购融资问题探究中国商贸石予友中国企业海外矿产资源并购风险评估及控制中国流通经济陶学伟企业并购融资策略探析商业会计沈强,郑明川并购融资工具国际比较上证研究李启明房地产投资风险与决策南京东南大学出版社,陈耿关于降低房地产开发项目融资成本和融资风险建议金融经济高聚辉房地产融资渠道现状分析及发展趋势展望中国房地产金融秦京拓展房地产信托融资渠道中国房地信息陆音基于法高校财务预警指标权重确定应用研究企业经济万方数据三峡大学硕士学位论文邓爱民,熊剑,张凡基于神经网络订单融资风险评价模型情报杂志白少布基于有序模型企业供应链融资风险评价研究经济经纬胡静丽基于功效系数法跨国公司融资风险评价系统。

参考资料：

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[2]处暑节气PPT（优选20页） 编号37（第20页，发表于2022-06-25）

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