1、前成本预测与事中成本控制结合，是近代成本控制发展第三个里程碑。年，美国会计学家希琴斯提出了责任成本会计，将成本目标层层分解为各级责任单位责任成本，进行责任成本核算，加强企业内部各级单位业绩考核，使成本控制更为有效。世纪年代以来，新产品新技术不断涌现，市场竞争更加激烈，英国学者肯尼斯•西蒙兹提出了战略成本管理理论，他从企业市场竞争地位角度，把战略成本管理定义为“通过对企业自身以及竞争对手有关成本资料进行分析，为管理者提供战略决策所需信息”。随后，美国哈佛商学院迈克尔•波特教授在竞争战略和竞争优势两本书中提出了运用价值链进行战略成本分析般方法。在此基础上，年美国管理会计学者杰克•桑克和戈文德瑞亚等人出版了战略成本管理章研究结论与展望研究结论本文通过对沪丰房地产成本控制中存在问题进行系统分析后，并对成本控制相关理论进行深入研究后，得出以下结论。。

2、，我国房地产业取得了较大发展，逐渐成为国家经济重要支柱产业,并带动了多个行业发展,在国家第三产业中占有十分重要地位。房地产业迅速展对我国经济高速稳定发展起到了非常重要作用。从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁建材机械化工陶瓷纺织家电等系列产业发展，据统计房地产行业直接或间接影响余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对拉动，当前房地产开发投资对经济增长总贡献率超过。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产开发投资大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济波动。保持房地产业持续健康发展，对国民经济持续稳定发展具有重要意义。但是，房地产业发展过程中也存在些非理性因素，主要表现在房价过快上涨已经远远超出中国经济发展速度，为了抑制房价过快上涨，政府部门先后出台了系列平抑房价宏观调控政策。同时，运。

3、罗，于年在其所著科学管理原理书，提出了“以计件工资和标准化工作原理来控制工人生产效率”思想，标准成本控制理念被引入到了企业管理领域。标准成本控制实现了事中成本控制，在生产经营过程之中，可以随着生产成本发生，随时获得该产品发生实际成本，及时掌握成本控制情况。随后，美国会计师卡特哈里逊第次设计出套完整标准成本会计制度，将标准成本推进到了实际应用阶段。标准成本法诞生，是近代成本控制发展第二个里程碑。世纪年代第二次世界大战以后，随着科技发展，西方工业进入了新发展格局，全球市场竞争日趋激烈，许多公司为了提高竞争力，纷纷探寻新成本控制方法以求降低成本，增强企业竞争力。年，英国管理学家德鲁克提出了“目标管理理论”，并形成了目标成本管理理论体系，该理论提出了“目标成本”概念，主张企业对产品设计和生产过程应以“目标成本”实行成本控制。这种成本控制方法实现了。

4、以“目标成本”实行成本控制。这种成本控制方法实现了事前成本预测与事中成本控制结合，是近代成本控制发展第三个里程碑。年，美国会计学家希琴斯提出了责任成本会计，将成本目标层层分解为各级责任单位责任成本，进行责任成本核算，加强企业内部各级单位业绩考核，使成本控制更为有效。世纪年代以来，新产品新技术不断涌现，市场竞争更加激烈，英国学者肯尼斯•西蒙兹提出了战略成本管理理论，他从企业市场竞争地位角度，把战略成本管理定义为“通过对企业自身以及竞争对手有关成本资料进行分析，为管理者提供战略决策所需信息”。随后，美国哈佛商学院迈克尔•波特教授在竞争战略和竞争优势两本书中提出了运用价值链进行战略成本分析般方法。在此基础上，年美国管理会计学者杰克•桑克和戈文德瑞亚等人出版了战略成本管理万方数据第章绪论选题背景及研究意义近年来，随着国民经济发展和住房制度改革深化。

5、展起来，它产生于人们计算销售损益需要，是企业生产经营活动个附带职能。当时社会生产力发展水平较低，企业普遍规模较小，产品产量小且品种单，供不应求。在这种卖方市场条件下，企业经营管理者在产品销售后，对库存商品盘存，倒挤出销货成本，来计算销售损益。成本核算出现，在定程度上促进了成本控制产生。年，费尔斯与埃米尔加克合著工厂会计书，首次提出设置“生产成本”“营业”和“成品”等账户，来计算考核结转产品成本，这标志着成本会计建立，也是近代成本控制理论发展第个里程碑。世纪年代，社会生产力水平迅速发展，生产开始走向机械化和自动化，生产规模产量和复杂程度都大幅提高，激烈竞争使企业不得不更加重视成本管理，而以事后核算为主成本控制，它只能事后被动反映成本，来指导下万方数据期生产，并不能达到及时控制生产成本目，使企业对成本管理处于很被动地位。在此背景下，美国工程师。

6、丰房地产成本控制中存在主要问题是没有规范成本控制体系，本文对成本管理理论进行研究后，运用项目全面成本管理理论，结合沪丰房地产成本控制中存在问题，建立了套规范完整成本控制体系。该体系包括目标成本控制体系责任成本控制体系动态成本控制体系和业绩评价四个方面内容。通过对沪丰房地产实例分析，可以看出科学规范成本控制体系，有助于房地产企业清晰全面认识和把握成本主要影响因素，找准成本控制关键点，有针对性地实施成本控制，提高企业成本控制水平和获利能力。沪丰房地产成本控制体系顺利实施需要公司项目信息管理水平提高员工成本管理意识增强建立建立标准工作指引和成本管理奖惩机制有效运行。本文所述成本控制体系运行需要素质高知识全面人才支撑，对于刚刚建立类似体系开发企业，会受到学习曲线效应制约。随着成本管理者经验积累，成本管理效率和成果会逐渐提高。展望项目成本管理是个内。

7、成本特别是土地价格飞速上涨，施工成本增加等等因素，房地产企业毛利率正逐年下降，使得房地产开发利润空间大大压缩。年月日，中国指数研究院等四家机构发布年中国房地产百强企业研究报告显示，年度包括万科中海保利在内房地产百强企业毛利率均值为，较年下降了个百分点。报告指出，百强房地产企业毛利率下降有两大原因。其是年市场销售不畅，不少企业进行了些促销活动，拉低了年毛利率。其二是营业成本增速超过营业收入增速。据统计，百强企业营业成本增长达到，快过同期营业收入增长率。在目前激烈房地产市场竞争中，开发商单纯依靠简单战术措施已难以保证在激烈地竞争中维持长久竞争力，如何使房地产企业求得生存获得发展是摆在房地产企业面前个急需解决重要问题！在相同开发环境下，除了开发产销对路适应市场需求产品外，谁能在工程项目建设中，既能确保工程质量万方数据与进度，又能注重企业项目管理。

8、作者，我国房地产企业内部控制存在问题与对策，价值工程，万方数据致谢本课题从立项设计完成及至论文总结撰写等各方面都是在导师阳秋林教授悉心指导与严格要求下完成。导师渊博知识，严谨求实认真负责科学态度，富有创造性而又严密科研思维以及勤奋务实工作作风给了我深刻印象，他言传身教将使我受益终身。值此论文完成之际，谨向导师阳秋林教授致以衷心感谢。感谢所有关心和帮助过我人！万方数据沪丰房地产项目开发成本控制研究作者孙霁辉学位授予单位南华大学被引用次数次引用本文格式孙霁辉沪丰房地产项目开发成本控制研究学位论文硕士万方数据第章绪论选题背景及研究意义近年来，随着国民经济发展和住房制度改革深化，我国房地产业取得了较大发展，逐渐成为国家经济重要支柱产业,并带动了多个行业发展,在国家第三产业中占有十分重要地位。房地产业迅速展对我国经济高速稳定发展起到了非常重要作用。。

9、发成本，控制和把握好合理造价，从而以最低项目成本获取最大社会效益和经济效益，谁就能在这激烈市场竞争中获取主动，从而走向成功。在此背景下，研究房地产开发企业成本控制问题，具有很强现实意义。本文拟从沪丰房地产开发有限公司现行成本控制体系出发，以全面成本控制理论为基础，对沪丰房地产现有成本控制体制存在问题进行分析研究后，构建套完整规范成本控制体系，以提高沪丰房地产成本控制水平，降低成本，优化资源配置，增强沪丰房地产市场竞争力，并为推动房地产业健康发展做出定贡献。国内外研究现状成本管理是项目管理重要组成部分，项目是房地产企业成本控制中心，项目成本盈亏直接关系到企业效益命运和前途。成本管理思想和方法，在国外和国内都经历了长时间发展，对于这些理论和方法进行总结，将有利于我们对房地产开发项目成本控制研究。国外研究现状在国外，成本管理理论是从世纪年代后期。

10、，财会学习，尤佳，基于目标成本管理房地产开发项目成本控制，财会通讯，徐莉萍，建立以成本为基础会计计量机制，审计与经济研究，朱琛燕，浅析现代企业成本控制目标，魅力中国，杜志勇，浅谈房地产开发项目工程成本控制，企业技术开发，万方数据，成本管理决策与控制，中信出版社，任夏仪，张文，目标成本管理在房地产开发企业中应用，财会研究,钟干新，论房地产企业全面成本管理，广东科技，徐良珍，完善房地产开发成本控制建议，商业会计，朱华，论房地产开发成本控制管理,金融经济，高明，全面责任成本管理在房地产项目管理中运用,中国建设信息，孙艺键,黄如福,陈岱林,李宏男,刘刚,房地产动态成本管理系统设计与开发,土木工程学报，张育才，刘军，房地产项目工程建设流程中成本控制四步法,中国住宅设施，陈旭，房地产企业成本控制管理信息系统分析设计，会计之友，万方数据读研期间研究成果。

11、拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁建材机械化工陶瓷纺织家电等系列产业发展，据统计房地分类号密级编号硕士学位论文沪丰房地产项目开发成本控制研究研究生姓名孙霁辉指导教师姓名职称阳秋林教授学科专业名称项目管理研究方向企业成本控制年月万方数据南华大学学位论文原创性声明本人声明，所呈交学位论文是本人在导师指导下进行研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过研究成果，也不包含为获得南华大学或其他单位学位或证书而使用过材料。与我共同工作同志对本研究所作贡献均已在论文中作了明确说明。本人完全意识到本声明法律结果由本人承担。作者签名年月日南华大学学位论文版权使用授权书本学位论文是本人在南华大学攻读博硕士学位期间在导师指导下完成学位论文。本论文研究成果归南华大学所有，本论文研究内容不得。

12、丰富过程复杂课题，随着管理科学研究不断深入，房地产项目成本管理理论研究也将会不断发展，对成本控制研究将不会局限于成本控制体系建立，而是扩展到建立以价值链为基础成本管理体系，这也是本文希望进步研究方向。万方数据参考文献常军，王晓东，房地产开发项目成本控制研究，才智，张秀明，薛继民，房地产企业全过程成本控制思考，现代商业,杨诚，战略成本管理研究现状评述，中国管理信息化，张丽，李启明，基于供应链管理房地产开发企业成本控制研究，建筑管理现代化，覃晓艳，王玉红，何耀菊，吴立平，目标成本管理在房地产开发企业中应用，长春大学学报，万大伟，房地产开发成本控制，会计之友，李志宏，房地产企业在施工图设计阶段成本控制，中国水运理论版，蔡玫，黄睿，花卉，基于价值链房地产公司项目开发成本控制研究，第七届全国财务理论与实践研讨会杨秀凯，房地产企业全程成本控制思考与对。

参考资料：

[1]创建文明城市专用PPT（精版28页） 编号46（第28页，发表于2022-06-25）

[2]创建文明城市专用PPT（精版28页） 编号46（第28页，发表于2022-06-25）

[3]创建文明城市专用PPT（精版28页） 编号50（第28页，发表于2022-06-25）

[4]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号40（第21页，发表于2022-06-25）

[5]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号45（第21页，发表于2022-06-25）

[6]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号45（第21页，发表于2022-06-25）

[7]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号48（第21页，发表于2022-06-25）

[8]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号46（第21页，发表于2022-06-25）

[9]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号47（第21页，发表于2022-06-25）

[10]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号40（第21页，发表于2022-06-25）

[11]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号41（第21页，发表于2022-06-25）

[12]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号40（第21页，发表于2022-06-25）

[13]中国教师节桃李满天下专用PPT课件（21页含内容） 编号39（第21页，发表于2022-06-25）

[14]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号42（第21页，发表于2022-06-25）

[15]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号41（第21页，发表于2022-06-25）

[16]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号42（第21页，发表于2022-06-25）

[17]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号40（第21页，发表于2022-06-25）

[18]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号48（第21页，发表于2022-06-25）

[19]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号40（第21页，发表于2022-06-25）

[20]文明交通安全出行学生主题班会PPT（优质课件） 编号43（第21页，发表于2022-06-25）