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10、化本区推广较此前各区可能会有较大的阻力，应充分把握品牌优势与项目独特品质的机会有个成熟的“样板生活”社区，有群对开发建设集团有信心的业主。谁是我们上帝目标群体分析仁者乐山，智者乐水。喜欢购买天波园的是什么人高收入中收入低收入低层次中层次高层次我们的上帝目标群体大中型企业老总，主要为民营企业较多的中高级公务员有灰色收入的隐居者立足天津的影视文艺界“公众人物”来津投资并准备长期发展的侨胞和外籍商人多数属首次置业，部分二次置业，重视物业品质户型的舒适和居住环境及条件并能充分体现自己“成功人士”的身份和地位，获得种尊贵感，不排除少量炒作行为和从众心理。消费特征我们说什么推广核心概念方案名九如文鼎家园九如文谷方案名释义“九如”如山如皋，如冈如陵，如川之方至，以莫不增如月之恒，如日之升，如南天之寿，如松柏之茂，无不尔如承。“文鼎”与鼎相应，借以多种艺。

11、楼崛起和片区房产市场的繁荣。市场描述不足的是，是该片区的商业环境和人文环境还比较混乱。二是地价成本高，导致楼盘价格偏高比中环线片区平均高出元左右，从而影响了消费者的置业积极性。结论片区正处开发快速增长期，从危改到可持续发展，到处都在进行开发建设，整体格局明显散乱，影响片区高档人文社区形象的提升，市政公共配套还有待完善。遭遇竞争对手竞争对手分析新世界家园位于和平区，多层小高层为主价格范围元平方米属天津市高档住宅，口碑较好，市场销售强劲，日销套，市场定位为尊贵豪宅，消费目标群体层次也较高，但小高层居多，与本案的竞争只在部分高层上。竞争对手竞争对手凯立欣园售楼处已成型。项目工程进度较快，目前为楼花，项目值得关注，就围墙等设计格调来看，项目为区内目前规模和档次都很偏高的住宅项目由于项目位置离本案较近，同时销售日期比本项目略早，是本案较大竞争对手。。

12、好，市场销售强劲，日销套，市场定位为尊贵豪宅，消费目标群体层次也较高，但小高层居多，与本案的竞争只在部分高层上。竞争对手竞争对手凯立欣园售楼处已成型。项目工程进度较快，目前为楼花，项目值得关注，就围墙等设计格调来看，项目为区内目前规模和档次都很偏高的住宅项目由于项目位置离本案较近，同时销售日期比本项目略早，是本案较大竞争对手。竞争对手竞争对手万隆文化花园五个组团式高层在和平区有定规模，与本案有多处相似，价格范围元平方米，但万兆公司开发的住宅就品质或服务方面都有很大问题，在消费者中口碑较差，距本案有定心理距离,但也是本案直接竞争对手。竞争对手名士郡台北花苑六栋七层多层栋小高层栋高层价格范围元占所占比例较高。本地楼市正处于更新换代期，买家对新产品和新形象抱有积极的需求，项目必须赋予独特的市场观念与鲜明的推广主题。结论市场形势已经发生了很大的变。

参考资料：

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