1、关系更加难储藏产品规格不易统特点。农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境农业投入品使用种植养殖收割屠宰储藏运输保鲜包装等多个环节，生产环节多，生长周期最短也在天以上，不同于工业品生产。影响安全因素复杂。影响安全因素涉及到产地生产过程和采收储运等诸多环节，危害因素多，控制技术复杂，。

2、流入口。使人流和车流在进入小区时候合理分流。小区内主要双行干道宽米，主要单行干道宽米，小区支路宽米，入户道路宽米。区内道路采用直线与曲线相结合形式，创造良好内部交通联系，同时与步行系统相辅相成，创造了宜人景观流线。原则上限制小区内部车行，保证了最大宅间绿化，极大改善了小区景观环境。绿化景观新增住宅。

3、涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售价格涨幅将接近城乡居民可支配收入增幅。今后若干年内，在确保城乡居民可支配收入两位数增长前提下，房价涨幅高于银行同期利率，低于居民可支配收入增幅，保持位数增长。未来抚州市房地产发展也有其不利面，如房贷新政宏观调控原材上涨导致开发成本增加等。总之，年，抚州市房地产市场供。

4、时相对独立设臵给外界人员使用同时不致影响小区自身。建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地产开发灵活度。交通组织期在竹山路北面和玉茗大道东面设臵人行主入口。在地块两端设臵了车。

5、旧买新卖小买大卖劣买优”，正在推进住房消费升级换代。同时，随着城乡体化推进，有条件农民也将成为潜在购房对象。随着抚州市不断发展，外来经商务工人口会逐步增多，每年外来人口市外有万多人，定程度上扩大了在抚州购房需求。商品住房销售价格分析随着供需关系基本平衡和供应结构优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上。

6、染评价手段有限。农产品质量安全监管难度大，需要有别于工业品特殊监管方式。特别是我国农产品生产经营方式分散，农业生产规模小，千家万户分散经营，家户单独面向市场，农产品质量安全监管既要保护消费者合法权益，也要保护生产者适当权益，必须适应我国农业特点。因此，出台农产，已被列入市“十五”重点规划项目。项目。

7、求万。商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改善和市委市政府南移至新城区发展战略，抚州市老城区改造规模和拆迁节奏有效控制以及中低价商品住房建设不断推进，年新增普通商品住房占住房供应总量比例将接近，抚州市商品住房阶段性结构性矛盾将逐步趋向缓解。居民消费结构影响分析年以来，抚州市城乡居民收入有较大。

8、。人口基数大年市总人口已超过万，“十五”期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生图深圳市人。

9、幅度增长，城镇居民人均可支配收入从元增加到年元，农村居民人均纯收入从元增加到年元，到年城乡居民人均收入分别达到元和元，年均分别增长和，收入增加在定程度上提高了居民购房能力。另方面，居民以前购买福利房无论是户型设计还是配套设施，与现在新开发商品房比较都存在较大差距，加之目前开放了二级市场，居民通过“。

10、领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

11、预测万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年市主要经济发展指标览表指标数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市。

12、用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地“菜篮子”稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市。

参考资料：

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[3]（终稿）第8章多重比较方差检验-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第32页，发表于2022-06-25）

[4]（终稿）第7章数据库技术-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第34页，发表于2022-06-25）

[5]（终稿）第4章可行性分析-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第62页，发表于2022-06-25）

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[8]（终稿）第1章企业经营战略概述-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第52页，发表于2022-06-25）

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[10]（终稿）第一章物流概念-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第47页，发表于2022-06-25）

[11]（终稿）第一章数值计算引论-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第26页，发表于2022-06-25）

[12]（终稿）第一章企业战略管理概论-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第70页，发表于2022-06-25）

[13]（终稿）第一章02专题国际贸易术语-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第60页，发表于2022-06-25）

[14]（终稿）第一章会计-为决策提供信息-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第27页，发表于2022-06-25）

[15]（终稿）第一章国际贸易导论-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第38页，发表于2022-06-25）

[16]（终稿）第一讲公文基础知识-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第57页，发表于2022-06-25）

[17]（终稿）第一讲基本概念-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第27页，发表于2022-06-25）

[18]（终稿）第一讲多媒体技术简介-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第27页，发表于2022-06-25）

[19]（终稿）第五章浏览器端开发技术-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第55页，发表于2022-06-25）

[20]（终稿）第五章_任务分析-精品课件（PPT）.ppt（OK版）（第25页，发表于2022-06-25）