1、无需承担违约责任,买受人承诺不因此拒绝接收该房产;交付时纳入城市供电网络并正式供电,实现户表。该房产在交付时供电达到使用条件含临时供电,因政府配套的市政管线施工延迟或项目周边市政配套不齐全等原因造成该房产供电无法达到正常使用条件的,出卖人无需承担违约责任,买受人承诺不因此拒绝接收该房产;交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网,本项目未设计有供暖系统,无供暖设施设备;交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应,实现户表。本项目中的燃气管道及设施设备由燃气公司按照国家标准设计和施工,具体交付时间以燃气公司完工交付时间为准,设施设备的位臵及样式等以实际交付时间为准,买受人需要使用管道燃气的应自行向有关单位申请开通使用并交纳相关费用;交付时线路敷设到户;交付时线路敷设到户;交。

2、租赁合同事项,双方另行约定。或赠送出租储藏室绿地或其他物业的,有关该物业买卖赠予租赁合同事项,双方另行约定。第条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为已抵押未抵押。抵押类型该商品房所占用的土地使用权设定抵押该商品房在建工程设定抵押抵押人,抵押权人,抵押登记日期,债务履行期限,抵押登记机构。抵押类型该商品房所占用的土地使用权设定抵押该商品房在建工程设定抵押抵押人,抵押权人,抵押登记日期,债务履行期限。抵押登记机构。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件。第条房屋权利状况承诺。如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同网签备案或的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付房价款含已付贷款部分,并自买受人付款之日起,按照不低于中国人民银。

3、期应付款万分之壹该比率不低于第项中的比率的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第条及附件约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。。第章商品房交付条件与交付手续第条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第项所列条件可多选;实测绘;款中出卖人承诺的基础设施设备达到的条件;。。该商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅使用说明书和住宅质量保证书。第十条商品房相关设施设备交付条件基础设施设备排水交付时供水排水配套设施齐全,并与城市公共供水排水管网连接,实现户表。使用自建设施供水的,供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。该房产在交付供水排水达到使用条件含临时供水排水,因政府配套的市政管线施工延迟或项目周边市政配套不齐全等原因造成该房产供水排水无法达到正常使用条件的,出卖人。

4、商品房的特定位臵。该商品房的平面图见附件。建筑主体该商品房所在建筑物的建筑总层数为层,其中地上层,地下层;主体结构为钢结构钢钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构混合结构砖木结构其他结构;有无电梯。该商品房为居室居室居室居室居室,有室厅厨卫;该商品房有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式阳台是否封闭以规划设计文件为准。预测面积该商品房的房产测绘机构为桂林市房地产测绘中心,测绘机构统社会信用代码为,其预测建筑面积共平方米,其中套内建筑面积平方米,分摊共有建筑面积平方米。该商品房共有共用部位见附件。户型结构该商品房的户型结构为平层错层复式楼跃层。房屋朝向该商品房的朝向为东南西北东北东南西南西北其他向。房屋类型该商品房的规划用途房屋类型为住宅商业用房办公用房工业用房仓储用房车库。或赠送出租车位车库或者停车设施的,有关该物业买卖赠予。

5、监管账户,用于有关的工程建设。该商品房的预售资金监管机构为桂林市住房和城乡建设局,预售监管账户开户行为桂林工商银行股份有限公司桂林分行,账户名称为桂林荣和投资有限责任公司,账户。该商品房价款的计价方式总价款付款方式及期限的具体约定见附件。买受人应当按照有关规定交纳物业专项维修资金。第条逾期付款责任除不可抗力外,买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第种方式处理,分别处理和不作累加。逾期在日之内,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金。逾期超过日该期限应当与本条第项中的期限相同后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人已付房价款含已付贷款部分。出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾。

6、付时线路敷设到户。以上第项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第项需要买受人自行办理开通手续并承担相关费用。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件,双方同意按照下列第种方式处理以上设施中第项在约定交付日未达到交付条件的,出卖人按照本合同第十条的约定承担逾期交付责任。第项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金;第项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金;第项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。以上设施中第项在约定交付日未达到交付条件的,按本合同第十条逾期交房约定处理,并以单项逾期最长的时间为准,不重复累计;本条与合同第十条约定的违约情况重复出现时,不重复计算违约金。公共服务及其他配套设施。

7、行公布的同期贷款基准利率计算给付利息。给买受人造成损失的,出卖人向买受人支付已付房价款倍买受人全部损失的赔偿金。第章商品房价款第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房不含装饰装修价款,该商品房单价为每平方米币种元,总价款为币种元大写元整。,该商品房单价为每平方米币种元,总价款为币种元大写元整。套基本单元计算,该商品房总价款为币种元大写元整。计算,该商品房总价款为币种元大写元整。该商品房有无装饰装修,装修工程价款为币种元大写元整。该商品房含装饰装修全部价款合计为币种元大写元整。第条付款方式及期限签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币币种元大写壹拾万元整,该定金于本合同签订交付首付款时抵作商品房价款返还买受人。买受人采取下列第种方式付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。买受人应当在年月日前。

8、门意见鉴证或公证机关章登记机关章经办人经办人鉴证或公证日期登记日期商品房的买卖合同范本篇合同编号出卖人买受人房屋座落目录说明专业术语解释第章合同当事人第章商品房基本状况第章商品房价款第章商品房交付条件与交付手续第章面积差异处理方式第章规划设计变更第章商品房质量及保修责任第章合同网签备案第章前期物业管理第十章其他事项说明,由广西壮族自治区住房和城乡建设厅广西壮族自治区市场监督管理局国家税务总局广西壮族自治区税务局人民银行南宁中心支行中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同制定,适用于广西壮族自治区行政区域内的存量房买卖。各地可在有关法律法规规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有。

9、分期支付该商品房全部价款,首期房价款币种元大写元整应当于年月日前支付。买受人应于年月日前支付该商品房总价款的购房款,计人民币元大写人民币元整。买受人应于年月日前支付该商品房总价款的购房款,计人民币元大写人民币元整商业贷款公积金贷款商业和公积金组合贷款。买受人应当在年月日前支付首期房价款币种元大写元整,占该商品房全部价款的。余款人民币币种元大写元整向贷款机构申请贷款支付;余款币种元大写元整向贷款机构申请贷款支付。买受人应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料,办理贷款审批手续。商业按揭公积金贷款商业和公积金组合贷款买受人应于本合同签订同时向出卖人支付的合同价款,计人民币元大写人民币元整含定金,其余的合同价款,计人民币元大写人民币元整由买受人向银行办理按揭贷款或住房公积金贷款手续。出售该商品房的全部房价款应当存入商品房预售资金。

10、险及其他风险责任自交接之日起由出卖人转移到买受人。交付该商品房时,出卖人应当出示满足第条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足第条约定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人承担,并按照第十条处理。查验房屋,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。,由出卖人按照有关工程和产品质写的文字与印刷文字具有同等效力。十本合同经鉴证或公证后生效。十商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法律效力。十商品房平面图作为本合同附件。甲方盖章乙方盖章营业执照号营业执照号或身份证号地址地址法定代表人签名法定代表人签名代理人代理人开户银行开户银行账号账号电话电话邮政编码邮政编码鉴证或公证部门意见房产管理部。

11、选择性补充性修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。平等公平及诚实信用的原则订立合同,任何方不得将自己的意志强加给另方。双方当事人可以在协商致的基础上对本合同文本的内容进行修改增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位划,以示删除。的内容为必填项,未标注的内容可以根据实际情况填写或不填写。标注为的内容在其处于有效状态时为必填项。,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。民法典的规定,当事人可以约定方违约时应当根据违约情况向对方支付定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约。

12、以建设工程规划许可为准年月日达到;年月日达到;车库年月日达到;年月日达到;年月日达到;年月日达到;年月日达到。以上设施未达到上述条件的,双方同意按照以下方式处理,见附件。,见附件。车库未达到上述约定条件的,见附件。,见附件。,见附件。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件。第十条交付时间和手续出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。该商品房达到第条第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日期届满前日不少于日将查验房屋的时间办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的,以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间,以该商品房所在地为办理交付手续的地点。除出卖人另有通知外,买受人应在本合同约定的交房日期之日起日内到出卖人本项目售楼部办理房产验收和交接手续。房产毁损灭失的风。

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