1、工程消耗量定额漳州市建设工程造价管理机构发布 的漳浦县材料信息价编制，工程造。 投资回报及支付方式 年投资回报率为央行年贷款基准利 率固定回报，贷款基准利率随央行利率变动相应调整。投资 回报按季支付。 四项目进展情况 本项目立项选址意第三方审计机构完成 工程造价审定。 目前本项目已两次流标，已获得漳浦县发改局关于项目变更 招标方式的批复，直接进行竞争性谈判。。

2、，目前火车站即将落成，故本项目的实施进度直接关系着漳浦 站的投入运营，明年月，如站前道路未能通车则厦深高速铁路 有可能甩站运行。另外，本项目对于漳浦火车站交通运输枢纽的区域 开发和古雷港的进步发展具有重大的战略意义，因此，漳浦政府十 分重视，迫切希望项目尽快实施。 二建设内容及规模 本项目建设内容如下通站大道，长约公里，其中设计宽度米双向车道长 度约公里设计宽度米双向。

3、率随央行利率变动相应调整。投资 回报按季支付。 四项目进展情况 本项目立项选址意见用地预审环评批复施工图设计 已完成。 已出具人大决议。集团公司投资公司和市政三公司组织了多次现场踏勘 月日控股公司李总亲临现场考察调研。 双方已完成预算对接，财政部门已委托第三我方投资的前期费用提供履约 担保。 工程造价 工程预算按照建设工程工程量清单计价规范 福建省市政。

4、及配套建设工程需要招商引资 时，将我方介绍给漳浦县委书记。 年月日，投资公司与漳浦县人民政府签订了投资合作 框架协议。双方约定的合作范围是漳浦县火车站新区约平方公里范 围内的基础设施建设工程，框架所含全部项目总投资额约亿元。 本次实施的项目是框架协议下的首期项目约亿元，后续项目将 依据实际情况分期实施。 本期项目为漳浦火车站站前广场站前道路等基础设施及配套建 设工程。

5、工程量清单计价规范 福建省市政工程消耗量定额漳州市建设工程造价管理机构发布 的漳浦县材料信息价编制，工程造价为工程预算下浮。建设期 内根据信息价按实调整价差。 项目周期及回购方式 本项目建设期个月，回购期年，甲方自乙方首笔资金投入 共管账户之日起第个月开始回购，每年的回购比例依次为， ，。 投资回报及支付方式 年投资回报率为央行年贷款基准利 率固定回报，贷款基准。

6、双方现已完成竞争性谈判， 合同条款施工条款均已谈定，随时可签订亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投的。 投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。 回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方支付首笔投资本金回购款。万元全部投资回报扣除贷款基准利率部分再扣除营业税后的收益。 项目总收益万元工程总包收益资金收益 投资收益率项目总收益项目总投资注工程建设。

7、车道长度约公里 站前景观大道，长米，宽米 站前广场建设工程，约万平方米 核心区约亩商业地块的土地平整工程 其他配套附属工程。 项目工期约个日历天。 本项目乙方总投资额约亿元人民币，其中工程建设费用约 亿元，前期费用约亿元因漳浦项目是今年年初接触的，当时双 方商定前期费用比例为总投资的。 三主要合作条件 合作主体 本项目甲方为漳浦县人民政府，项目过程管理主体。

8、碍施工。 若甲方违反本条约定，乙方有权兑现甲方提供的履约保函，同时 甲方按本合同第等相关条款的约定承担违约责任。 为了确保专款专用，合同第条款还对前期费用的 监管和控制做了相关约定双方共同进行资金监管，甲方不得挪用乙 方投入的前期费用，前期费用支出前甲方提供资金使用计划，支出后 甲方提供有效凭证，乙方有权随时检查。 双方对进入专用共管账户的前期费用进行监管，甲方不得将。

9、甲方委派的 站前广场建设工程 通站大道总长 约公里 核心区地块站前广 场土石方场平工程 地块 地块 地块 国道 站前景观大道，长 约米漳浦铁路投资开发有限公司乙方为市政集团投资公司联合体。 保证条件 政府为本项目提供人大决议政府决议财政承诺第三方企业 担保土地开发收益权质押担保，并为我方投资的前期费用提供履约 担保。 工程造价 工程预算按照建设工程。

10、厅关 于加强用地由福建省人民政府批准即可， 但因本项目需缴纳新增建设用地有偿使用费，并等待福建省新批建 设用地批复出台后才能获得项目用地正式批复，审批时间较长，所以 漳浦政府难以在开工甚至到完工前提供即万元人民币进入专用共管账户。 甲方应在乙方首笔前期费用到达项目专用共管账户后日内完 成全部征地拆迁等前期工作，使现场具备无障碍施工条件，并保证乙 方在整个建设期内能够无。

11、乙 方投入的前期费用挪作他用，在前期费用支出前，提供前期费用的资 金使用计划前期费用支出后提供有效发票或证明文件，乙方有权对 甲方前期费用的使用情况随时进行检查。合同第条第条第条采用递进方式 对甲方前期工作延误的情况进行了约定如甲方前期工作延误，我方 首先可以要求延长工期并索赔损失其次如拆迁工作延误时间过长， 我方有权解除合同，收回投资并索赔损失。 合同第条约定若因征。

12、入综合税率为，包括建安营业税及其附加地 往项目的总结，项目在实施过程中的主要风险 如下 项目审批风险没有项目用地正式批复 前期费用支出风险前期费用的支付时点和用途失控 工程延误风险征地拆迁进度延迟不能按期齐全，只是土地手续仅具备预审批复详见后 附项目审批文件览表。 根据国务院关于投融资体制改革的决定国发号， 项目具备发改部门的可研批复即为合法项目。按照国务院办公。

参考资料：

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