1、资源，构建起现代化 的物流基础设施和物流公共信息平台。 到年，第三方物流增加值占全市物流业增加值的比重由十五末的 提高到，物流成本占全市的比重由十五末的下降到， 物流产业增加值达到亿元，年均增长幅度高于全市生产总值个百分点。 十五期间，基本建成东西两大综合物流园区和批特色专业物流中心， 基本形成现代物流网络的基本框架，基本建成高效便捷与国际接轨的现 代物流公共信息平台，基本形成以第三方物流为主的市场主体。 按照设想，到年，第三方物流增加值占全市物流业增加值的比重持续上 升，力争达到以上企业物流运作效率稳步提高，物流成本占的比 重持续下降，力争达到发达国家目前左右的水平。形成国内外现代物流 业发展的重要节点，成为重要的区域性物流枢纽城市。 二项目的建设，是临沂市物流业发展的客观需要目前，临沂市共有大型货运站场家，从事货运及相关业务的经营业户约 户，年缴利税过千万元。但临沂市物流产业并没有走上健康有序发展的 道路。经调查临沂物流市场存在以下问题 大多数货运市场在临沂市区，而且有相当数量的货场地处市内繁华路段， 部分区域市场设置密度过大，加重了局部交通压力，致使这些区域的大型配 货车辆猛增，经常造成严重的交通堵塞。 些非法业户不想进场经营接受统管理，经营业户在市区乱设门头，自 己在外随便经营，比较分散，给政府管辖带来很大难度，有的不办理运输许 可证和营业执照，偷税漏税现象十分严重。 在外随便经营的空车配货经营者不仅占用人行道和非机动车道装卸货物， 且还把车辆开进居。
2、流企业为龙头，建设以区域性的采购交易中心和物流集散基地为特色的 综合性物流园区。二是市区东部物流园区，即以铁路货运场站国道省道干 线临沂机场和经济开发区为依托，以立晨鲁信等大型现代物流企业和临 工机械等大型出口加工企业为龙头，重点发展为工业企业服务的生产物流 采购物流和营销物流业务，建设陆空联运陆海联运集装箱增值服务等具 备外向型经济特色的加工集散型综合物流园区。三是莒南临港物流园区，即 以莒南县坪上团林镇为中心，以兖石铁路省道干线日照港岚山港为 依托，重点规划建设以外向型为主的综合物流园区。 为与三大物流园区发展相匹配，临沂积极构建三大物流平台是依托临沂 市公铁运输网络密度大货运场站货运线路和联托运较为发达的优势， 加快临沂客运总站和国家公路主枢纽城市建设，增加铁路专用线数量，加大 整合力度，提高配套能力和综合服务水平，优化公铁陆海联运多式联运， 进步增加航班航线，加快发展航空运输，构建综合交通网络平台。二是依 托铁通澳龙物流信息中心临沂交运信息中心和立晨物流信息中心等，加快系 统整合，建设省级公共流通信息交换平台，尽快制定完善物流信息共享和数 据交换规范化标准，推进电子政务电子商务建设，推进物流服务企业工 商企业物流园区大型专业市场及公共信息资源查询系统联网，加快实现 物流信息互通共享，构建物流信息网络平台。三是紧紧围绕打造中国现 代商贸城的目标，依托现有商贸流通资源优势，按照在规范中发展在发展 中提高的思路，有规划有重点分步骤地整合提升现有商贸资源，积极推 。
3、 项目总用地亩 总建筑面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 年工作日天 劳动定员人 项目总投资万元 营业收入万元 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 项目建设期焦 借款偿还期年 投资回收期 所得税前年 所得税后证 盈亏平衡点 总投资收益率 项目财务内部收益率 所得税前 全部投资 所得税后 全部投资 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场， 公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。公司注册资金 万元，经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。 临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立的法人企业，它 位于临沂批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊王路，地理位置十分优越。公司占地万平方米，建筑面积万平方米， 拥有固定资产万元。职工人，其中专业技术人员和经营管理人员 余人，年实现利税万元。 临沂市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市 场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业，从而形成了以市场。
4、 进电子商务物流配送连锁经营分销代理等现代流通方式的运用，构建 现代物流发展的流通网络平台。 项目建设的必要性符合国家产业政策及地方发展规划 国家发展和改革委员会科学技术部商务部联合编制了当代优先发展的 高技术产业化重点领域指南第二十八条第款将现代化配送中心加工 中心代理经营配套设施建设及连锁经营的物流业列为重点鼓励发展的对 象。年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部 民航总局等六部委专门发文关于加快我国物流发展的若干意见，针对我国 物流业的发展提出了若干政策性意见和扶持政策措施。国家科技部已批准成 立中国物流生产力促进中心，以推动我国物流业及其相关技术支持系统 的开发和研制。 年月日，山东省经贸委交通厅信息产业厅等部门联合转发了 国家经贸委等部委的关于加快我国现代物流发展若干意见，要求全省有关 部门认真贯彻上述文件精神，以加快推动山东现代物流业的发展步伐。 年月日，山东省人民政府办公厅又以鲁政办发号文下发了关 于加快现代物流发展的意见，强调了加快现代物流发展的必要性和紧迫性， 提出了加快现代物流发展的主要措施。临沂市政府也十分重视现代物流业的 发展，提出了发展临沂市物流业的规划方案和发展重点，临沂市将出台临 沂市现代物流业发展十五规划纲要，总的指导思想是紧紧围绕建设 现代商贸城和国际物流港的目标要求，充分发挥区位交通商贸等 方面的比较优势。 根据临沂市现代物流业发展十五规划纲要，临沂将充分发挥在区位 交通和商贸流通等方面的比较优势，全面整合社会物流。
5、 向现代物流强市转变有着十分重要的意义。 物流协会成立后，通过广泛有效的工作，参与发展规划的调研与制定，展开 多方面的咨询和协调服务，引导企业改变传统物流管理方式，树立现代物流 新理念，建立现代物流新业态，优化企业供应链，整合社会物流资源，降低 物流成本，规范物流行业的行为，在加速临沂市现代物流产业的发展中发挥 着越来越重要的作用。 实践证明，加快发展以大市场大仓储大流通大信息大配送为基本特 征的现代大物流是顺势之举。根据临沂市现代物流业发展十五规 划纲要，临沂将坚持总体规划协调发展信息化带动物流国际化的 原则，充分发挥在区位交通和商贸流通等方面的比较优势，全面整合社会 物流资源，构建起现代化的物流基础设施和物流公共信息平台。到年，全市现代物流业实现增加值达到亿元，年均增长左右，占生产总值 比重达到。 十五期间，临沂将在市区基本建成东部和西部两大综合物流园区三 个物流平台和批特色专业物流中心，基本建成莒南 临港物流园区，其他各县初步形成功能较为健全特色鲜明的物流中心，初 步形成布局合理功能较为健全的现代物流发展格局，作为山东省物流业重 点区域，与济南青岛两市起成为山东省流通信息交换枢纽和电子商务中 心，并且辐射周边城市，形成立足鲁南苏北面向全国的区域性物流中心。 当前，临沂依托区位交通和物流需求丰富的优势，正在加快建设三大物流园 区是市区西部物流园区，即以铁路货运站京沪高速货物快运总站 批发市场和高新技术开发区为依托，以争创全国优质板材产业基地和大型商 贸物。
6、流总成本的比重在 定程度上得到下降，预计项目建成投入使用后五年内使临沂物流总成本占国 内生产毛额的比重下降三至五个百分点。 二研究结论本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带动社会 各项事业的建设，加快临沂及周边地区发展进程。项目建成后将成为我国物 流网络中连接山东省物流线路物流结节点。 本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引资工作 的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。 本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益，可行性 强，具有较好的前景。 综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。项目的建设是必要的可行的。 项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量 备注 项目总用地亩 总建筑面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 年工作日天 劳动定员人 项目总投资万元 营业收入万元 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 项目建设期焦 借款偿还期年 投资回收期 所得税前年 所得税后证 盈亏平衡点 总投资收益率 项目财务内部收益率 所得税前 全部投资 所得税后 全部投资。
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