1、基地占地面积为亩，面积万平方米，四层框架结构楼房。江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于年月经于都县人民政府批准设立，年月，经省人民政府批准为省级开发区，并正式启用现名。年连续三年被江西省人民政府批准为重点工业园区。于都工业园区位于县城规划区贡江南岸，园区交通便利，区位优势明显，拥有国道国道赣龙铁路及正在兴建榕厦高速公路三位体交通网络，贡江三面环绕，雄伟红军大桥将县城与园区连为体，形成了江两岸城县新格局。于都人力资源充足，全县总人口万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力万，且全县每年初高中毕业生达万，建有职业中等学校所，农民职业化和公民知识化培训中心个。矿产资源丰富，主要矿种有钨锰铅锌铜稀土等种，是于都重要矿产基地。水力资源充沛，境内河流总长公里，水能蕴藏量万千瓦。于都还是举世闻名中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都新发展增添了生机和活力。于都工业园区首期规划面积亩，年来，共投入基础设施建设资金亿元，基本完成了已开发园区土地平整道路硬化绿化靓化排水排污等基础设施建设，完善了学校金融医院交通通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨自来水工程和千伏变电站座，正在筹建千伏变电站座，程控电话装机容量为万门，于都工业园区门户网站宽带网络有线电视网络均已建设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活需要。工业园始终坚持产业立园特色兴园科技强园建园宗旨，按照扩张总量增加均量提升质量要求，坚持亲商安商富商服务理念，高度重视产业发展产业集聚和产业配套，积极实施大项目配套力强项目战略，努力为骨干企业拉郎配套，拉长产业链，形成产业集群化发展。目前，工业园已有入园企业家，其中投产企业家，在建企业家，入园规划以上企业家，引进了德国格特拉克公司以泰电子有。
2、更新部分设备，并配套完善水电通讯道路绿化等公共设施。本项目实施，有利于促进于都县中小企业发展，带动全县经济社会发展，能够稳定就业，增加就业岗位，同时能为具有带动性影响力中小企业提供定公益性服务，具有良好社会效益与经济效益。实施创业基地建设建议坚持统筹规划，合理布局原则。从实际出发，科学地制定创业基地发展规划。创业基地建设规划要与于都县经济发展主导产业相适应，与发展中小企业民营经济，增加就业岗位，促进就业再就业相结合，纳入城县建设和经济社会发展总体规划。坚持依托园区，整合资源原则。依托现有各类工业集中区充分利用闲置厂房场地校舍楼宇等设施，经过改造形成各具特色创业基地，为创业者提供生产经营场所。坚持降低成本，配套服务原则。建立健全创业服务平台，提供公共服务，免费为创业者开展创业辅导管理咨询资金融通人才培训技术支持县场开拓事务代理法律援助等各项服务。坚持财智双扶，鼓励发展原则。各级政府要鼓励支持引导各类小企业创业基地健康发展，特别是在资金技术人才等方面加大扶持力度。创业基地要建立健全创业培训体系，对创业者免费培训。充分发挥于都内大专院校职业学校和中小企业培训基地作用，分层次培训各类创业人员，对有发展前景创业项目要重点培育。在重点行业标杆企业建立实训基地，进行技术岗位现场培训。建立创业辅导师队伍，选聘专兼职教师创业成功者开展在线创业辅导，提高创业培训质量和水平。结论鉴于本项目具有良好经济和社会效益，对提高我县核心竞争力，挖掘现有工业产业潜力，优化产业结构，实现我区经济进步大发展具有意义重大。且该项目清偿能力强安全性较高对财政贡献较大，建议对该项目宜尽快予以批准实施。政府要大力支持企业孵化基地建设。在行业发展方面，强化孵化基地作用，推动各创业孵化基。
3、，纳入城县建设和经济社会发展总体规划。坚持依托园区，整合资源原则。依托现有各类工业集中区充分利用闲置厂房场地校舍楼宇等设施，经过改造形成各具特色创业基地，为创业者提供生产经营场所。坚持降低成本，配套服务原则。建立健全创业服务平台，提供公共服务，免费为创业者开展创业辅导管理咨询资金融通人才培训技术支持县场开拓事务代理法律援助等各项服务。坚持财智双扶，鼓励发展原则。各级政府要鼓励支持引导各类小企业创业基地健康发展，特别是在资金技术人才等方面加大扶持力度。创业基地要建立健全创业培训体系，对创业者免费培训。充分发挥于都内大专院校职业学校和中小企业培训基地作用，分层次培训各类创业人员，对有发展前景创业项目要重点培育。在重点行业标杆企业建立实训基地，进行技术岗位现场培训。建立创业辅导师队伍，选聘专兼职教师创业成功者开展在线创业辅导，提高创业培训质量和水平。结论鉴于本项目具有良好经济和社会效益，对提高我县核心竞争力，挖掘现有工业产业潜力，优化产业结构，实现我区经济进步大发展具有意义重大。且该项目清偿能力强安全性较高对，是种新型社会经济组织，能够降低创业企业风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快企业生成和发展。近年来，在于都县委县政府领导下，全县上下大力实施工业强县战略，坚持科学发展观，解放思想，创新思路，迎难而上，积极应对国际金融危机带来困难和挑战，全县工业经济基本保持了平稳运行良好态势。县委县政府强调要把中小企业创业孵化基地作为工业经济重要增长点来打造作为企业生成重要平台来建设作为社会和谐重要节点来培育，必须加快扩面尽快扩大基地规模，加速提质尽快完善基地功能，加大支持推动基地提速建设并要求加强领导考核强化部门联动优化外部环境，进步推动中。
4、地建立和发展，促进各创业孵化基地内部交流与国际交流，加强孵化基地管理人员培训在资金方面，设立孵化基地发展专项资金，作为支持在孵企业发展种子资金在孵化环境方面，加强中介服务体系建设，促进孵化功能升级。为中小企业创造良好环境，确定创业孵化体系建没规划。发展综合孵化基地及各类专业孵化基地，形成专业门类齐全孵化基地体系，引导社会力量兴办投资性孵化基地完善各类孵化基地功能，为创业者提供充分完整孵化服务。实施创业基地建设建议结论第章总论项目名称及招商引资主办单位项目名称于都县中小企业创业孵化基地建设项目项目招商引资主办单位联系单位于都县中小企业局联系人吴国臻联系电话邮政编码项目建设地点江西省赣州市于都县工业园创业孵化基地基本情况发展概况按照江西省小企业创业基地建设管理暂行办法要求，积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以目录第章总论项目名称及招商引资主办单位创业孵化基地基本情况项目单位为中小企业服务工作概述第二章于都县概况与投资环境于都县概况投资环境实施创业基地建设建议结论第章总论项目名称及招商引资主办单位项目名称于都县中小企业创业孵化基地建设项目项目招商引资主办单位联系单位于都县中小企业局联系人吴国臻联系电话邮政编码项目建设地点江西省赣州市于都县工业园创业孵化基地基本情况发展概况按照江西省小企业创业基地建设管理暂行办法要求，积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以及发挥临近地缘优势，在于都工业园区创办了于都中小企业创业孵化基地以下简称创业孵化基地。创业孵化。
5、点和难点问题为核心，因地制宜开展各项服务工作。立足服务，讲究实效。按照小企业发展需要，拓展服务领域，提高服务质量和水平，讲求服务效果。争取扶持，县场运作。积极争取各级政府及相关部门对创业基地予以必要扶持，创造良好外部环境。入驻企业场地租金适当减免。工作目标至年，创业基地厂房面积达万平方米以上，同时，树立批创业典型，培育支从事创业辅导专业队伍，完善公共财政对创业基地创业服务支持方式。根据区位资源技术及现有产业比较优势和国内外县场需求情况，确定在有色金属深加工机械制造电子电器器食品加工轻工纺织行业上做文章。创业孵化基地建设特色创业孵化基地主要围绕有色冶金及新材料机械制造电子电器基地现代轻纺食品加工新型建材等主导产业，高水平高标准制定产业转移承接布局规划，重点承接行业龙头企业和上下游配套企业，拓展产业升级，做大做强主导产业，形成产业配套，实现集群目单位，能进步增进优势产业集聚，突出地方经济特色。还能为地方经济带来直接经济效益企业数量增加和企业间协作增强，伴随而来是生产总值工业增加值财政收入成倍增加。预计在年前后，创业基地能进入正常孵化状态时，届时基地实现产值达到亿元以上，工业增加值约亿元，实现利税万元。社会评价项目实施可以推进该地产品和区通讯行业发展，更进步优化地区产品结构，促进带动上下游配套原材料产品零部件相关产业发展，为地区工业经济发展，提高城市吸引力有着积极作用。项目实施可以增加税收增加社会就业岗位，对社会创建和谐社会提升城市形象作出积极贡献。项目实施可降低企业生产成本，提升企业核心竞争力，增强企业抵卸市场风险能力。项目符合项目参与者利益，具有社会可行性。第十章研究结论与建议研究结论要充分挖掘旧厂房职工公寓等闲置资产作用，对其进行改造建设。
6、，提高城市吸引力有着积极作用。项目实施可以增加税收增加社会就业岗位，对社会创建和谐社会提升城市形象作出积极贡献。项目实施可降低企业生产成本，提升企业核心竞争力，增强企业抵卸市场风险能力。项目符合项目参与者利益，具有社会可行性。第十章研究结论与建议研究结论要充分挖掘旧厂房职工公寓等闲置资产作用，对其进行改造建设，更新部分设备，并配套完善水电通讯道路绿化等公共设施。本项目实施，有利于促进于都县中小企业发展，带动全县经济社会发展，能够稳定就业，增加就业岗位，同时能为具有带动性影响力中小企业提供定公益性服务，具有良好社会效益与经济效益。实施创业基地建设建议坚持统筹规划，合理布局原则。从实际出发，科学地制定创业基地发展规划。创业基地建设规划要与于都县经济发展主导产业相适应，与发展中小企业民营经济，增加就业岗位，促进就业再就业相结合，纳入城县建设和经济社会发展总体规划。坚持依托园区，整合资源原则。依托现有各类工业集中区充分利用闲置厂房场地校舍楼宇等设施，经过改造形成各具特色创业基地，为创业者提供生产经营场所。坚持降低成本，配套服务原则。建立健全创业服务平台，提供公共服务，免费为创业者开展创业辅导管理咨询资金融通人才培训技术支持县场开拓事务代理法律援助等各项服务。坚持财智双扶，鼓励发展原则。各级政府要鼓励支持引导各类小企业创业基地健康发展，特别是在资金技术人才等方面加大扶持力度。创业基地要建立健全创业培训体系，对创业者免费培训。充分发挥于都内大专院校职业学校和中小企业培训基地作用，分层次培训各类创业人员，对有发展前景创业项目要重点培育。在重点行业标杆企业建立实训基地，进行技术岗位现场培训。建立创业辅导师队伍，选聘专兼职教师创业成功者开展在线创业辅导，提。
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（投资分析）中小企业孵化基地项目投资立项分析报告（可行评估）