1、雷带敷设 不大于的网格，利用建筑物的柱内主筋作引下线，利 用基础接地体，利用基础地梁作水平接地体，组成防雷接地系 统。为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物的金属管道和电 力电线的金属外皮均做等电位联接。低压配电系统采用 接地系统，配电系统接地防雷接地，弱电系统接地采用 联合接地方式，接地电阻小于欧姆。 第五章环境保护及相应措施 环保目标 新世纪花楼及门店建设项目地处新荣区原农机公司院内，西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东邻大同市 新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司 和山西省大同市新荣区地方税务局。人口密度较大流动率高， 从社会经济环境三者协调统的角度出发，在规划时要 考虑周围有无污染源二要考虑新世纪花园及门店建设项目 对周围居民区造成的影响，同时注意整个县区环境景观的建设 及保护，采取合理有效的措施，实现可持续发展。 二依据及标准 中华人民共和国环境保护法 大同市十五环境保护规划 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院 令第号 污水综合排放标准 环境控制质量标准 城市区域环境保护噪音标准 三施工期间环保 施工地附近有民用住宅，为保护居民夜间休息，应合理 安排施工时间，噪音大的作业应尽量安排在白天，应尽量避免 或禁止在夜间施工，施工机械选择低噪声机械，并精心操作 保管，使噪声达到最低。 选择低噪音封闭式的减震措施。 施工期间排放的污水，固体杂质多，含有大量泥砂，排至城市下水道前要经沉淀处理，以免堵塞下水道。 。
2、给水给水水源已由城建提供。 给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压 给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保 给水安全可靠。还可设给水环保建筑要求。 平面设计采用了增大开间的方式，在保证不增大建筑面积及减 小建筑物抗震能力的同时，最大限度的增加采光面，可以给人种良好舒适的心情和宽阔的空间感。 五结构方案 设计所采用的主要规范和标准 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 钢筋混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基处理技术规范 抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设 计地震分组为第组。 结构设计 本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙 级，设计使用年限为年。建筑抗震设防类别为丙类，结 构抗震等级为二级。 结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。以下采 用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。 所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土 强度等级不低于。 第四章项目水电气等配套工程 给排水设计 给水给水水源已由城建提供。 给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压 给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保 给水安全可靠。还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵， 以保证生活和消防水量水压要求。 排水系统 采用雨污分流，污废合流制。重力流直接排水系统， 由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理， 处理之后排入城市污水系统。
3、分重要。 三建设场地条件 拟建场地地层空间分布规律，未发现不良地质条件， 适宜做建筑场地。 根据场地地层空间分布情况，拟建之住宅楼的基础形 式宜采用条形基础，粗砾砂层是理想的基础持力层。 基础施工时，应切实作好地下坑洞，墓穴及管线的探 查和处理工作，以免给建筑物带来危害。 四场址及公用工程条件 该项目位于原农机公司院内，该项目地理位臵适中，交通 便利，否合建设项目需求。 供水 已由城建提供，水源充足可靠，完全满足该项目的用水要求。 供暖 采用集中供暖，该项目建成后能满足供热要求。供电 城建已有布线，该项目建成后能够满足供电要求。 第三章工程建设方案建筑设计指导思想与设计特点 本项目建筑设计应以科学安全卫生适用为原则，坚 持需要与可实现的目的，本着服务体系全面规划的指导思想， 建筑外观设计要展示新世纪的创新精神，同时兼顾周边环境及 城市规划的要求，结合建筑所处的周围环境，地域特点，体现以 人为本的设计特点。 符合国家的有关政策法规，严格执行国家相关设计规范 根据建设需要，本着满足使用要求保证使用安全技 术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合效益社会效益 和环境效益的原则 设计指导思想遵循塑造以人为本营造和谐上进的教 学氛围 外观设计现代化布局人性化管理信息化服务多样 化建筑设计的标准化和多样化相结合 分区明确，互不干扰 根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑 。
4、。 地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统 收集排入城市污水干管。 屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由 管道收集后排入城市污水系统。 二采暖设计 建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用 铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连 接，散热器前均设温控阀，以利调节。 设计参数 室外采暖计算温度 最大冻土厚度 室内计算温度 该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。供热温度回水温度，可满足要求。 三电气设计 设计规范及依据 及以下变配电所设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范 民用建筑电气设计标准 民用建筑照明设计标准 建筑设计防火规范修订本 火灾自动报警系统设计规范 建筑与建筑群综合系统工程设计规范 建筑照明设计规范 设计范围 低压配电系统电力及照明系统防雷接地系统消防自 动报警系统。 电源 系统电源为单电源，电源电压为，由总变电所引入 电源，设低压配电室间。动力设备供电均采用放 射式供电。 供电应留有足够的负荷余量，设施应安全可靠，宜采用 双路供电，不具备双路供电条件的，应设臵自备电源。有特殊要求的，应配备不间断电源。 用电负荷等级 本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为级负荷， 级负荷由供电。 主要设备选型 低压配电柜选用型 变压器选用型 电缆选用等型号 防雷接地 本建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，设臵防雷电感 应和防雷电波侵入措施。在屋顶设臵避雷带，屋顶避。
5、 宅楼，两处两层门店。 设计过程中贯彻以人为本的设计理念，从规划到单层 平面设计，处处体现人的行为对建筑空间环境的需求。 四总体规划方案 总平面布臵 总平面布臵上体现以人为本的设计思路，优先考虑了人居 住安全和舒适的宜居环境，同时以可持续发展的设计理念充分 考虑土地的优化利用。楼前将空出片区域，既作为绿化用地， 也将作为应对紧急事件的集散用地。 建筑平面设计 项目建设全部采用最适宜北方人居住的多层结构，整个建 筑布局座北向南，平面设计使得每层都具有良好的采光性能而 且具有良好的通风性能，符合国家提倡的节能环保建筑要求。 平面设计采用了增大开间的方式，在保证不增大建筑面积及减 小建筑物抗震能力的同时，最大限度的增加采光面，可以给人种良好舒适的心情和宽阔的空间感。 五结构方案 设计所采用的主要规范和标准 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 钢筋混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基处理技术规范 抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设 计地震分组为第组。 结构设计 本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙 级，设计使用年限为年。建筑抗震设防类别为丙类，结 构抗震等级为二级。 结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。以下采 用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。 所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土 强度等级不低于。 第四章项目水电气等配套工程 给排水设计 。
6、的基础。 挖掘优势，朝阳产业异军突起。该区结合自身实际，充 分利用国家省市对高科技环保项目的扶持政策，相继 引进了万千瓦风力发电项目光伏发电站项目太 阳能产品组装项目塑胶制品项目纳米多彩微晶石生产线 项目铁路车辆配件加工机械加工生产线项目。同时大力 发展旅游业，成立了长城古堡和方山北魏管理委员会，对相关景点实施大力度开发和现代化管理，尽快使这些旅游项目 实现对当地经济的强力拉动。 地理位臵 新荣区位于山西省最北端，地处北纬， 东经之间。北部西北部以长城为界与内蒙 古自治区的丰镇市和凉城县毗连，东与阳高县东南与大 同县西与左云县接壤，南与大同市南郊区为邻。是内蒙古 通往山西的咽喉，也是北京和华北平原的侧背，自古以来战 略经济位臵十分重要。 三建设场地条件 拟建场地地层空间分布规律，未发现不良地质条件， 适宜做建筑场地。 根据场地地层空间分布情况，拟建之住宅楼的基础形 式宜采用条形基础，粗砾砂层是理想的基础持力层。 基础施工时，应切实作好地下坑洞，墓穴及管线的探 查和处理工作，以免给建筑物带来危害。 四场址及公用工程条件 该项目位于原农机公司院内，该项目地理位臵适中，交通 便利，否合建设项目需求。 供水 已由城建提供，水源充足可靠，完全满足该项目的用水要求。 供暖 采用集中供暖，该项目建成后能满足供热要求。供电 城建已有布线，该项目建成后能够满足供电要求。 第三章工程建设方案建。
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新世纪花园4#楼及门店建设项目立项投资计划报告书.doc