1、，进展顺利全年社会发展项目又安排 项旅游项目总投资亿元全市争取旅游国债批共 万元，用于三峡黄牛岩生态旅游区和长阳清江生态旅游区的配 套建设。 宣传促销效应显现。全市采取强有力的措施进步塑造 金色三峡银色大坝绿色城市形象，全方位多角度 多形式加强旅游宣传促销。 旅游资源优势突出。个世界级的风景名胜长江三峡， 个世界级的现代工程长江三峡工程，还有世界古代四大文化名人之屈原的故里等垄断性的世界级旅游资源，是打造 中国顶级，世界精品最大的优势。 旅游发展优势加强。旅游产业初具规模，旅游生产力 稳步增长，旅游六要素日趋完善，为旅游腾飞奠定了坚实 的基础，经过多年的发展，旅游业的地位不断上升，实力不 断增强。年被评为中国优秀旅游城市。年接待海 外旅客万人次，跃居全国地级市第位，年接待海 外旅客万人次，跃居全国地级市第位，年 年，全市接待海外旅客旅游创汇旅游总收入年均递增分别 是发展速度整体快于全省平均水平，在 全省旅游业的比重逐年上升，是全省旅游发展最快的城市。 城市旅游功能在完善，尚未形成以旅游为重点的产业群 体。旅游业的产业化市场化社会化水平低，全市没有形成 比较完善的以旅游为重点的产业群体，旅游业所涉及的吃 住行旅购娱结构不合理，与全国旅游消费构成相比， 娱乐住宿景区游览餐饮旅游购物等弹性较大的消费都 低于全国平均水平，旅客把的钱丢在路上，旅游对经济 带动效应也还没有发挥出来，城区旅游吸引物少，成为三峡 旅客的过境地。 旅游发展总体思路。全市旅。
2、接待来宜游客， 的游客观看动感电影，按元张电影票计算 研发中心全年接待来宜游客 万人次万人次 研发中心全年接待观看动感电影游客 万人次万人次 研发中心接待游客观看动感电影收入 万人次元万元 动感电影年净收益按利润率计算 万元万元 研发中心动感电影年分成收益 万元万元项目总收益 万元万元万元万元 投资收益率 投资收益率万元万元 静态投资回收期 静万元万元年 七社会效益评价 该中心能为市提供个高品位的游客集散地和旅游宣 传阵地，以更加有效的形式展示我市丰富的旅游资源。 该中心所具备的旅游商品的研发和销售功能能促进的 旅游商品的设计与生产生产与销售的发展，用独具特色，创 意新颖的地方名牌和富有浓厚地方文化色彩的旅游商品推向 市场，从而带动经济的发展。 该中心的游客配套服务项目建设能有效解决旅游业的 软肋旅游购物的严重滞后，培育与世界优秀旅游城相匹配 的旅游商品，从而缓解市中心城区旅游空心化。 该中心的附属商品超市无污染低能耗，能提高城市服务 水平完善城市服务功能，属市政府及开发区鼓励发展 的产业。并能提供个以上的就业岗位，在缓解地方政府就 业压力，维护安定团结等方面起到积极作用。 八结论 目录 总论 二项目选址 三项目方案及设想 四项目投资估算 五项目建设进度及资金使用计划 六项目经济效益分析与评价 七项目社会效益评价 八结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 。
3、项便利条件。 开发区位于市城区东部，与繁华的闹市区仅相距 公里，现有五条主干道与市中心相连。开发区不仅兼得市 上接巴蜀下连荆襄南通湘粤北达中原地理位置优势之利， 而且还有其特定的优势，东部有鸦官铁路宜黄高速公路过境 距三峡机场仅公里，距港公里，距三峡大坝公 里，由于依托老城区，在优惠政策的吸引下，各种优质资源配 置合理，并已初步形成规模。开发区属于长江沿岸开发条件极为优良的地段，地质稳 定，海拔较高，无水患之忧，气候宜人，年平均气温摄 氏度，运河引黄柏河之水，通过开发区水质优良，水量充 足，开发区内度坡度以上丘陵部分是柑桔地和林地自然 环境优美宜人，极有利于旅游业及相关产业的拓展布局。 开发区依托老城区，供水供电通讯煤气等均利用 老城区的优势，并自身已形成规模，吨的供水厂已竣工供水， 千伏变电站已落成使用，日供气量达万立方米的煤气管道 已铺设完毕，通讯发达，排水系统畅通，完全能满足今后发展 的需要。 三项目方案及设想 项目方案及主要技术指标 本项目规划用地平方米，拟依山就势，融合现代建 筑和民族建筑风格，建设平方米的园林建筑群，按使用 功能的不同，研发中心将设立二个中心四个区，即三 峡游客集散中心游客的集散旅游咨询线路推介等 研发中心研究开发三峡特色旅游商品纪念品旅游商品购 物区三峡特色商品纪念品销售特色餐饮风味区三峡特 色风味食品动感电影演示区时尚休闲区活动中心 多功能绿地啤酒吧。 项目建设指导思想起点高本项目要综合国内外旅客中心和旅游。
4、项目名称研发中心 项目概况研发中心为拓展旅游宣传，拓宽 市场份额，促进旅游商品销售，带动旅游业等相关产业共同发 展，从而达到充分发掘整合现有资源，实现经济效益与社会效 益最大化之目的。 项目提出背景及必要性 旅游地位进步确立。年，原全国人大 常委会委员长李鹏原国务院总理朱金容基原国务院副总理钱 其琛先后视察，分别作出了把建成水电旅游名城 要建成世界级城市和是未来旅游发展的重要地 区重要指示。国家旅游局领导认为正处于大发展的 黄金时期，希望打造中国顶级，世界精品的旅游 产品。国家六部委长江三峡区域旅游发展规划课题组认为 长江经济重心东移，是三峡区域旅游核心的核心，是 的中心城市。省委省政府江两山区域旅游综合开 发现场办公会明确把三峡神龙架武当山培育成国际知名品 牌，积极支持建成旅游目的地城市。年，全市接待海外旅客人数跃居全国地级旅游城市第位，旅游在湖北省乃 至全国的重要地位得到进步确立。 旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突 破，年接待海外旅客万人次，同比增长， 占全省接待总量的，比历史上最高年份年万 人次增长，创年接待新高。年全市接待国内旅客 万人次，同比增长，接待海外旅客万人次， 同比增长，全年共接待旅客总数为万人次，旅游 业总收入亿元，同比增长。海外旅客和旅游创汇 连续三年保持以上的高速增长，旅游发展十分强劲。 项目投资继续升温。出现旅游投资热，大集团进军 旅游，实行大开发。全市在建和续建的个重点旅游项目， 计划总投资亿。
5、作 为商品超市。在经营方式上，公司将借鉴七彩云南旅 游商品销售的成功经验，以专卖店形式经营六大系列三峡特色 旅游商品即三峡奇石三峡烟草三峡茶叶三峡中草药 三峡盆景三峡工艺品。以年经济指标计算，年 我市共接待海内外游客万人次，其中接待国内旅客 万人次，接待海外旅客万人次，全年共实现旅游总收入亿元。按旅游购物占消费构成的计算，预 计研发中心占全市旅游销售总收入的，年收益占销 售收入的。 全市旅游商品销售年总收入 亿元亿元 研发中心旅游商品销售年收入 亿元亿元 研发中心旅游商品销售年收益 亿元亿元 餐饮服务收益。研发中心作为重要的旅游服务设 施，餐饮服务是公司又重要收益来源。平方米的使用面积， 既可满足大型活动进餐要求，也可同时接待人大型团餐的要 求。 游客进餐收益。以年经济指标计算，年我 市共接待海内外游客万人次，按研发中心全年接 待来宜游客，的游客在中心进餐，人均消费元计算 研发中心全年接待来宜游客 万人次万人次 研发中心全年接待进餐游客 万人次万人次 研发中心接待游客进餐收入 万人次元万元研发中心接待游客进餐净收益按利润率计算 万元万元 非游客进餐收益。以平方米经营面积，按每日 元营业额测算按利润率计算 元天元万元 全年可实现餐饮收益 万元万元万元 动感电影分成收益。按照我公司与市财政经济开发 投资公司的合作协议，我公司全年可获得动感电影经营收入的 分收益。以年经济指标计算，年我市共接待海内 外游客万人次，按研发中心全。
6、建设世界级旅游城 市的宏伟目标，抢抓历史性重大机遇，发挥三峡优势，突出水 电特色。全市旅游以城区为中心，以两坝峡为重点，以节赛为载体，大力实施工程，即推进 体两翼建设，实施三大工程，打造四大品牌，强化五高 措施，配套旅游六要素，推介七条新干线，把建成国内外 知名的旅游目的地，实现从旅游资源大市向旅游经济强市的转 变。 加快研发特色旅游商品，实行市旅游标志产品认 证制度，建成研发中心，建立旅游景点商品销售网 络已迫在眉睫。 打造中国顶级，世界精品旅游产品内在要求，是 创建中国最佳旅游城市的必备条件，是扩大延伸游客在宜消费 的现实需要。 二项目选址 研发中心，拟选址开发区发展大道，本区域为 开发区重点发展地段，尽享开发区各项便利条件。 开发区位于市城区东部，与繁华的闹市区仅相距 公里，现有五条主干道与市中心相连。开发区不仅兼得市 上接巴蜀下连荆襄南通湘粤北达中原地理位置优势之利， 而且还有其特定的优势，东部有鸦官铁路宜黄高速公路过境 距三峡机场仅公里，距港公里，距三峡大坝公 里，由于依托老城区，在优惠政策的吸引下，各种优质资源配 置合理，并已初步形成规模。开发区属于长江沿岸开发条件极为优良的地段，地质稳 定，海拔较高，无水患之忧，气候宜人，年平均气温摄 氏度，运河引黄柏河之水，通过开发区水质优良，水量充 足，开发区内度坡度以上丘陵部分是柑桔地和林地自然 环境优美宜人，极有利于旅游业及相关产业的拓展布局。 开发区依托老城区，供水供电通讯煤气等均。
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研发中心项目建设项目立项可行性分析报告