1、热时间较长。春秋两季气候温和，集中的雨季 是在夏天。 最近五年市全年盛行东南东北东三个风向，从季节性 变化看，秋季和冬季偏东北方向的风较多，而春季和夏季则以偏东南 方向的风较多。市平均风速为。 水文地质条件 地表水市辖区汇水归属珠江流域西江体系。是西江的 重要支流郁江的上游河段，由左﹑右江汇合而成，是贯穿 市区的主要河流。邕江起于市江西镇三江村宋村，止于邕宁 界外六景圩，全长，流域集水面积。邕江江宽约， 平均水面宽约，水量充沛，河槽稳定，河道深泓靠近岸边。根 据市水文站历年实测资料统计，邕江多年平均水位为，多 年平均流量为，多年平均年径流量为亿。径流年 内汛期水量占年水量的，最大月径流占年径流左右。历年最 高洪水位，最大流量为。全市有大小河流数十条， 均为支流，其中分布于建成区内的流有条。这条河流中， 二冲冲水江江条流经城区重要地段， 距项目所在区域最近地表水体为项目西面㎞处的右江。 地下水盆地地下水类型为第四系松散沉积物孔隙值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 三次产业的比重由上年的∶∶调整为 ∶∶。与去年比较，第二产业比重上升个百分点， 第第三产业比重分别下降和个百分点。 全年重大项目建设扎实推进。深入开展项目建设年活动，继 续落实重大项目责任制，强化全程跟踪协调服务，项目建设快速推进。 列入自治区统筹推进的重大项目大商汇物流中心加气混凝土砌块生 产项目期已竣工投产。全年城区共实施项目个，其中新开工项 目个，竣工项目个。。
2、建设的必要性 项目建设背景 经济开发区经济发展 经济技术开发区创建于年，位于广西壮族自治区首府 市的南部，年月经国务院批准为国家级经济技术开发区， 是广西最早成立的国家级经济技术开发区，托代管那洪金凯街 道办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目 前已形成三园两区的发展格局，东面为，西侧为，南端为， 中部为和中央商住区，各园区功能互补，规划建设为以第二产业 为主，多产业协调发展的现代化综合性新城区 近几年来，经开区经济社会持续健康快速发展，主要经济 指标年均增幅超过，已成为乃至广西范围内技术资金 人才最为密集的区域之，也是经济发展最具活力和潜力的区 域之，开发区的窗年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 建设项目环境保护管理条例年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国环境噪声污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年 中华人民共和国水污染防治法实施细则年 规范规程及标准 建筑设计防火规范 城市用地分类与规划建设用地标准 建筑灭火器配置设计规范 建筑给水排水设计规范年版 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑地基基础设计规范 地下工程防水技术规范 砌体结构设计规范 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 建筑桩基技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑照明设计标准 有关规划文件 市城市。
3、出 实行手续办理优先。凡新建标准厂房的，不论投资主体， 律享受五优先，即优先审批优先供地优先规划优先设计 优先施工。标准厂房建设用地指标优先予以保证。各有关部门要主动 沟通加强协作强化服务简化手续提高效率，确保全市标准厂 房建设顺利有序推进。 二给予财政补贴扶持。为充分发挥财政资金引导作用，鼓励 开发区工业集中区和社会资金投入标准厂房建设，十五期间， 市财政根据开发区工业集中区标准厂房计划建设具体情况，每年从 财政资金中安排标准厂房建设专项补助金，对当年竣工的标准厂房按 竣工面积给予投资者次性建设补贴，第层按元平方米的标准 补贴，第二层按元平方米的标准补贴，第三层及以上按元平 方米的标准补贴。标准厂房补助资金每年结算次，由投资者提出申 请，标准厂房所在开发区工业集中区管理机构签署为，根据建筑抗震设防分类标准的规定，本项 目的抗震设防类别为丙类，故结构设计考虑的地震作用按度计算， 抗震措施按设防烈度度进行计算，抗震构造措施按度采用。 基础风压 考虑年重现期的基本风压，地面粗糙度为 类。 建筑结构安全等级二级。 设计合理使用年限年。 结构体系 拟采用框剪结构，剪力墙抗震等级四级。 根据当地地质情况及附近已建工程的基础形式，基础拟采用桩基 础。 结构材料 混凝土柱墙梁板目录 第章总论 项目背景 项目概括 第二章建设背景和项目建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性及重要意义 第三章需求分析与建设规模 市场定位分析 项目建设内容及项目规模 。
4、体规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 相关的各项规定和业主提供的其他资料 项目提出的理由和过程 随着企业进步的发展规范，现有小型企业已不能适应形势发 展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快城市发展，急需扩大 企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，是有利于解决 部门企业厂房面积不足的问题。现有小企业因发展需要，急需扩大生 产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房 建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用， 并促使地区的工业经济的飞跃发展二是，可以改善区域环境质量及 居民的生活质量三是，标准厂房的建设可以节约利用土地。在当前 土地供求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利高丘陵，西有山 西东部山地。形成了西起山，东至山的长形河谷盆地。 盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤 江从南来，安吉江从北来，组成向心水系。盆地的中部，即左右江 汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成天然的界线，把长形河谷 盆地分割成两个小盆地，是以市区为中心的河谷盆地二 是以镇为中心的侵蚀溶蚀盆地。 自然条件 位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足， 雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在左 右。冬季最冷的月平均，夏季最热的月平均。 年均降雨量达，平均相对湿度为，主要气候特点是炎热 潮湿。相对而言，般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。 夏天比冬天长得多，。
5、 第十二章社会评价及风险分析 项目对社会的影响分析 风险分析 第十三章研究结论及建议 第章总论 项目背景 项目名称 有限公司标准厂房期工程项目 承办单位有限公司 有限公司成立于年，公司地址位于市区 心圩街号收购门市部。 编制依据 有关法律法规 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国城乡规划法用率是迫切需要解 决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建 议书的编制工作。 项目概括 项目拟建地点 本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程占地面积亩 ，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积， 总建筑面积。计划建造层厂房，其中冷库建筑设置在 层，建筑面积为。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资估算为万元，资金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 其中冷库建筑面积 厂房建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿地率 项目投入总资金万元 第二章建设背景和项。
6、现代化 综合性新城区 国家经济技术开发区按照高起点规划高标准设计高水平 建设的原则和思路进行规划建设，努力把建设成为以高新技术产 业为主体的经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新 城，成为助推科技产业腾飞的孵化器。目前，科技园以全面实施 基础设施建设，个集总部产业基地资本金融港和生态科技新城于 体的高端园区，正以崭新的姿态崛起在南部。其中，科 技园总部基地将吸引大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合 与互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区 招商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设标准厂房 年市人民政府发文市人民政府关于鼓励建设和 使用工业标准厂房的意见中关于建设标准厂房提出 实行手续办理优先。凡新建标准厂房的，不论投资主体， 律享受五优先，即优先审批优先供地优先规划优先设计 优先施工。标准厂房建设用地指标优先予以保证。各有关部门要主动 沟通加强协作强化服务简化手续提高效率，确保全市标准厂 房建设顺利有序推进。 二给予财政补贴扶持。为充分发挥财政资金引导作用，鼓励 开发区工业集中区和社会资金投入标准厂房建设，十五期间， 市财政根据开发区工业集中区标准厂房计划建设具体情况，每年从 财政资金中安排标准厂房建设专项补助金，对当年竣工的标准厂房按 竣工面积给予投资者次性建设补贴，第层按元平方米的标准 补贴，第二层按元平方米的标准补贴，第三层及以上按元平 方米的标准补贴。标准厂房补助资金每年结算次，由投资者提出。
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（终稿）标准厂房一期工程新增项目立项申请报告书.doc（最终版）
