1、客提供健康娱乐休闲养生的世外桃源，给游 客种高品位的精神享受。 儿童乐园占地亩。园中设置淘气堡毛绒木制发声摇马 摇椅滑梯秋千组合球池充气蹦床等儿童游乐设备，在这里，孩 子们可以跑可以钻是为确保农产品优质安全高产，园区聘请农业专家为技术指 导，将果树蔬菜药材的标准化种植，畜禽水产的标准化养殖， 以及生态观光休闲集于体，总面积约为亩。其中山坡地亩， 沟坪地亩。海南现代农业科技开发有限责任公司对高科技与农业现 代企业与传统农户经营相结合之路进行有益探索，公司将秉承以科 技发展农业，以农业带动经济的发展战略，在休闲立体产业园 的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，以效益为目标，注重发 展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统， 坚持可持续发展的原则，力争把休闲立体产业园建成生态农业 示范区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位置 屯昌县位于省东南部，地处龙河湾，源头。东经，北 纬，西邻，东通鄂豫，全区辖乡镇办事处，总面积平 方公里，人口万，是屯昌县经济政治文化中心，全国生态环 境建设重点试点示范区，国家南水北调重要水源涵养区。历史悠 久，古有商鞅封邑四皓隐居闯王屯兵，是革命战争年代鄂豫陕根 据地的中心区域。 自然环境 屯昌县山清水秀，风光旖旎。地处我国南北自然分界线秦 岭腹地，地跨长江黄河两大流域，气候温润，冬无严寒，夏无酷暑。 境内山清水秀，风光迷人，大云寺仙娥湖秦王山静泉山砚池 河溶洞等自然景观和人文景。
2、草柽柳金丝 柳梧桐石楠木槿紫薇南天竺红叶李金叶女贞等，在树 林中设有帐篷竹楼，供人们纳凉休憩，以方便游客周末节假 日休闲度假。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 年月年月计划重点建设基础设施 按功能规划为生产体验区接待服务区景观游览区娱乐 活动区和办公管理区等，并进行具体分区 兴建生产体验区 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建园区道路园门集散广场供电及给排水等基础设施， 满足生态观光园交通照明动力等需要 建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物 将无线射频识别技术运用到安全管理和养殖业中， 通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自 动化管理珍禽的目的，同时为食品安全提供保障。 年月年月计划重点建设多功能休闲园区 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情 调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲区水果 采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色农产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的生态 农业高科技示范园，生产质优价高的无公害瓜果蔬菜和畜禽肉类等。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保国红脆蜜桃中华 寿桃蟠桃瑞光油桃红喜李梅大石早生李琥珀李黑宝石李 玫瑰香及户太号葡萄等名优特水果的种苗繁育生产与开发。 百药百菜生产观赏园占地亩，其中连栋温室亩。以 道地中药材和秦岭山野菜开发为重点，加大丹参黄芩连翘等五大 商药，。
3、 �屯昌县城市总体规划年 �屯昌县旅游发展总体规划 �风景旅游及相关专业技术规范标准 �企业提供的相关技术资料 �企业提供的相关协议资质证书 �公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资回收期所得税前年含建设期年 投资回收期所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游 业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化， 使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农 业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品入亿元。 招商引资取得新成效。抢抓纳入海南循环经济园区和关中 天水经济区的大好机遇，不断改善和优化投资环境，采取叩门招商 网上招商以商招商会展招商园区招商等多种形式，成功引进国 内强企业延长集团。全年引资会展招商园区招商等多种形式， 成功引进国内强企业延长集团。全年引资到位资金亿元，第章总论 项目提要 项目名称 项目名称龙河湾休闲立体产业园建设项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项。
4、荆芥鱼腥草石蜡菜蘘荷等山野菜的繁育生产与开发。 珍禽养殖观赏园占地亩。以三黄肉鸡岩鸡野鸡锦鸡鹌鹑等特色珍禽为重点，进行笼养网养和散养生产与开 发。 接待服务区占地亩。具备接待专业技术培训科普教 育办公管理员工住宿等功能。 景观游览区占地亩。以服务为平台，以商品农业自然 景观产业为道具，环绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动为农 业体验。 现代农业科技馆占地亩。主要展示农业科研与推广的新 品种新技术新工艺新设施新成果和新产品，突出体现现代农 业的科技含量。 农耕文化博览馆占地亩。主要展示农业发展史回顾展。 展室以详实的实物模型图片和文字说明等形式展示我国古代农业 传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍我国古代农业和传统 农业的大田作物种植技术园艺作物种植技术以及农业生产工具和生 产设施的发展，突出农业的知识性趣味性观赏性，对市民青少 年和学生具有定的教育意义。 农耕文化广场占地亩。体现历史文化地域特色和生态 内涵。布置亲切宜人的游客活动场所，配置完善的服务设施，满足游 客休闲游憩娱乐等综合性开放空间。 祥云广场占地亩。位于园区景观最高处，提供游客停车 休憩及公用设施，诸如亭廊坐凳标志牌垃圾箱以及各式圆灯 等。以人性化设计为本，兼顾功能与美观，体现绿色生态的现代化要求。 园路亭阁占地亩。其中主园路亩，次园路亩， 亭阁亩。 娱乐活动区占地亩。 人家集群栋，占地亩。内设酒吧棋牌室健身 器材，体现人在绿中居花在庭院开鱼在水中游情到农家来 的优美环境，为游。
5、胜地都市农夫乐 活族的农业休闲基地和提供游客参与农事活动的农耕乐园。 园区总规模亩。其中山坡地亩，沟坪地亩。龙河湾 休闲立体产业园建设生产体验区接待服务区景观游览区娱乐 活动区办公管理区五个功能区，总规模占地亩，将生态 生产生活服务景观培训等功能有机结合，充分体现生产性 观赏性娱乐性趣味性科教性知识性文化性参与性于体。 在保证观光农业产业发展的前提下，建造富有特色具有农林氛围 生态意境的农林景观。 生产体验区占地亩。以特色动植物资源为重点， 建设百花百果采摘观赏园百药百菜生产观赏园珍禽养殖观赏园， 其中 百花百果采摘观赏园占地亩。以核桃时令鲜水果 为重点，加大香玲鲁光陕核号西林号西洛号等核 桃良种，欧美大樱桃中华魁金杏大红甜杏美可以爬可以攀可以滑可以翻可以滚。 为儿童提供集跳，爬，钻，滑，荡，滚，摇等功能性动作于体的 综合性儿童游乐设施，把孩子们带入童话般地境地，体验牧童的 梦幻与诗意，享受牧童的欢声与笑语。 垂钓园占地亩。位于人家集群旁，是集垂钓烧烤 餐饮住宿为体的综合休闲胜地。幽雅的林间小路，醉人的山谷 月色，清澈的山涧小河，甘冽的潺潺清泉，肥美的冷水鲜鱼绘制龙 河湾农业观光园道靓丽的风景。成为您厌倦都市的烦嚣，渴望回归 大自然的快乐天堂。 嬉水园占地亩。座落在龙河湾农业观光园区芦沟河谷， 四周青山环抱，景色宜人，为游客提供夏日休闲娱乐场所。以自然景 观作衬景，叠泉雕塑音乐声控喷泉，为嬉水园平添生趣。池边建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，栽植忘忧。
6、农业相结合的特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元 含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万 元。 可行性研究报告编制依据 �中华人民共和国土地管理法 �中华人民共和国环境保护法 �中华人民共和国城乡规划法 �中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 �中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 �国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号 �国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字号 �农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号 �农业部关于创建国家现代农业示范区的意见农计发 号 �省政府关于加快旅游体制改革加快旅游产业发展的决 定 �屯昌县国民经济和社会发展十五规划 �屯昌县城市总体规划年 �屯昌县旅游发展总体规划 �风景旅游及相关专业技术规范标准 �企业提供的相关技术资料 �企业提供的相关协议资质证书 �公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资回收期所得税前年含建设期年 投资回收期所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展个新。
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（终稿）龙河湾休闲立体产业园新增项目立项申请报告书.doc（最终版）