1、次高的商业设施，完善公共服务设施，有利于增强城区凝聚力，调 整用地布局，改善居住商业环境，成为中心城区的个经济增长点。 年宾阳县政府工作重点之是强力推进城镇建设工程，加 快中等城市建设步伐，其中推进房地产开发健康发展是主要措施。年 政府工作报告中要求切实做好协调服务工作，开工建设国贸大厦等批房 地产开发项目。正是在这样的背景下，建设单位提出在宾阳县广场路南面 东环路东面地块建设具有现代化设施的宾阳丽阳天下，为宾阳县及周边 地区经济发展和对外贸易提供个良好的平台。投资的必要性和意义 宾阳推进新区开发 建设和抓好房地产项目开发，争取城镇面貌有较大改观，不断提高城市品 位，初显中等城市雏形。是加快路网建设和改造。抓好县城永武路向北 向东延伸工程西环路建设工程风景路延长线改造城北广场至柳州路 口等批重点建设工程以及黎塘民主路建设路路灯工程和人行道工程 仁爱路路面改造工程中营路主干道人行道和路灯工程等建设项目。二 是完善市政基础设施建设项目。重点抓好县城和黎塘的垃圾中转站及公厕 建设，争取上级支持建设武陵垃圾无害化处理场，利用市政府买送 的优惠政策添置批环卫设备。三是启动新区开发建设。重点抓好城东新 区城中小区和炮龙广场小区开发建设项目的启动，完善广场路财政路片 区建设。四是推进房地产开发健康发展。切实做好协调服务工作，开工建设丽阳天下国贸大厦明珠雅苑宾都大厦君苑大厦凤凰城市广 场城北农贸市场粮贸中心以及黎塘和德城市广场兴柳福龙商城建 汇新天地步行街等批房地产开发项目。五。
2、务中心，加强投资软环境建设，切实解决制约 招商引资与项目建设的瓶颈问题，努力营造良好发展环境。年，宾阳 县将实施重点引资项目个，其中续建个，新建个新签约引资项 目个，合同引资金额亿元，增长实际到位资金亿元， 增长。年内全县实施重点项目个，年度完成投资亿元年内竣 工重点项目个，完成投资亿元。投资建设宾阳丽阳天下，可以更 好的起到筑巢引凤引导贸易聚集的作用，成为招商引资的重要平台，促 进重点项目建设顺利实施。 是加大城镇建设力度的需要 宾阳县围绕建设广西中等城市和南宁市卫星城目标，以芦圩黎塘两 个全国重点镇建设为重点，抓好城镇规划建设和管理工作，带动面上小 城镇建设。完成县城黎塘和武陵古辣等中心集镇的总体规划。多方筹集资金，投入城镇建设资金多万元，其中县财政投入多万元， 实施城镇建设工程项目个，完成县城兴仁街永和路永祥路 永武路财政路东环路昆仑路文化广场和城北广场商贸城转盘 黎塘永安东路和永安东路北三里等多项街道路网硬化改造工程及其他附 属工程。硬化道路平方米，铺设人行道街砖平方米，修建排 水沟米，种植树木株，安装路灯杆盏。深入实施城 乡清洁工程，大力开展市容环境综合整治，强化五乱行为治理，城镇 基础设施不断完善，市容市貌清洁卫生，人居环境逐步改善。丽阳天下 的建设，为广大居民和外来经商人员提供良好的商住环境条件，是城镇化 建设的需要。 是增加投资的需要 宾阳县通过增加投资，推进经济发展。年投资亿元的永凯糖 业有限公司年产万吨中高档文化用纸项目已经动工建设。成。
3、将为企业自身发展奠定坚实的基础。 市场前景分析 经济快速发展将强劲拉动商住产业需求 广西北部湾经济区发展规划获得国家批准后，北部湾开放开发吸引了 国内外投资者的眼光。广西北部湾经济区有个很好的投资环境，中国改 革开放年间，国内生产总值年均增长，这是个世界奇迹。相对 全球来讲，中国的城市化水平略低，城市的持续发展会带来很高的投资， 这些都将促进国内经济的发展，到年之前中国经济都是持续增长期。 年月，广西北部湾经济区经济增长进步加快，规模以上工业 城镇固定资产投资外贸进出口总额增长明显提速，社会消费品零售总额 保持快速增长势头，速度均高于全广西平均水平，这意味着经济加快增长 将进步拉动商住产业需求。 规模以上工业增长显著加快。月广西北部湾经济区南北 钦防四市规模以上工业增加值亿元，比上年同期增长，增 幅比全区水平高个百分点，比季度加快个百分点。其中，南宁 市增长，在全区排第位。城镇固定资产投资增势强劲。月广西北部湾经济区南北 钦防四市城镇固定资产投资亿元，比上年同期增长，增幅 比全区水平高个百分点，比季度加快个百分点。其中，南宁市 合的，体现了人们对理想家园的追求。项目建设也会 产生积极的环境效果。 经济效果 社会经济的发展，广大居民和商客口袋里有了钱，存款总额已相当可 观国家政策的引导，房改及其配套政策推进等都对人们消费和投资房地 产产生了有力的促进另外，居民潜在需求巨大，观念逐步转变，买房已 概述 项目申报单位基本情况 承办单位名称 江西天下实业有限。
4、功引进的 家缫丝企。目前宾阳县非公有制经济已占全县工业总产值 的以上，形成了以建材制糖轧钢造纸皮革竹编小五金等 行业为主，服装机械农机铸造陶瓷塑料制品电器编织品 食品商饮炮竹镜画交通运输规模养殖加工等多个行业上千个 品种的发展态势。该县非公有制企业已发展到家，个体工商户万 户，注册资金亿元拥有小五金皮件成衣编织等专业村个其 中较大规模专业村个，万多农民在非公有制企业和手工业作坊务工， 占全县农村劳动力的。国家批准实施广西北部湾经济发展规划，标志着广西北部湾经济区 的开放开发正式纳入国家发展战略。规划提出，到年，宾阳中心城区 要达到平方公里，人口达到万到年，宾阳县县城人口发展到 万人，建成区面积控制在平方公里以内。按照规划要求，宾阳县城的 发展方向将在原有县城城区的基础上，东向宾阳大桥王灵黎塘城镇 密集带方向扩展，黎塘为宾阳县的经济副中心南以行政小区为启动区扩 大用地至环城路带县城北面的经济发展重心逐渐南移，借此调整北部 旧城区的用地性质，改善县城环境和生活居住条件县城西部发展生态农 业和三高农业。为此，宾阳县委县政府提出，将充分发挥宾阳县的区位 资源交通环境市场政策等诸多优势，积极主动融入北部湾经济区 域建设，加大招商引资和外经外贸工作力度，不断拓展经济合作交流的范 围和空间，进步加强与越南等东盟各国之间的贸易往来，逐步形成多层 次宽领域全方位的对外开放格局，不断在区域合作中谋求更大的发展 空间，为推动北部湾经济区开放开发作出积极贡献。由此，建设个规模 大档。
5、品质塑造企业形象，致力于将美好生活送进千家万户，为宾阳人 民铸就城市全新生活典范。 江西天下实业有限责任公司广西宾阳分公司概况 江西天下实业有限责任公司于年月在广西宾阳县分设江西天下 实业有限责任公司广西宾阳分公司，分公司主营房地产项目开发。目前该分公司在广西宾阳县开发建设宾阳丽阳天下房地产项目，本项目是 集大型商业住宅楼大型停车库为体的综合多功能建筑楼群。规划用 地面积，由十栋居民住宅楼和二层临街商铺组成，计划总投资 万元，全部资金由业主自筹。 项目概况 项目名称 宾阳丽阳天下项目 项目性质 新建 项目提出的背景 素有百年商埠美誉的广西宾阳县，民营经济在整个社会经济发展 中举足轻重，民营企业产品销售四下辐射，甚至飘洋过海，宾阳县已成为 外商投资的热土。近年来，宾阳县大力发展个体私营等非公有制经济， 非公有制经济成为县域经济的主体和县域经济发展的主力军，对县域经济 发展的支撑作用日益明显县按照撤县设市的目标和建设南宁市卫星城的发展定位，提出的 实施城镇建设工程。工程，是指抓好芦圩黎塘两个全 国重点镇城镇建设，辐射带动全县城镇建设是突出抓好项重点工 程项目建设是指用年时间实现以上城镇建设工作目标。宾阳丽阳天 下项目的建设，对加快宾阳城镇建设步伐，促进经济发展，具有十分重要 的意义。 是招商引资的需要 宾阳县已把扩大招商引资作为经济工作的重心，积极创新招商引资方 式，加快承接东部产业转移，全力做好招商引资和项目建设服务工作。目 前，县政府已设立了政务服。
6、钢铁厂药材公司矿贸公司冶金化工厂进出口公司等国有企 业的改制工作。全年完成全部工业总产值亿元，增长其中， 规模以上工业产值亿元，增长规模以下工业产值亿元， 增长。自制糖林产品加工和水泥行业投资加大是工业产值增长的 动力来源，工业企业整体经济效益明显提高。全县在建工业项目个，其 中新开工项目个，完成工业投资亿元，增长完成技改投资亿元，增长。丽阳天下的建设，进步加大了投资力度， 有利于拉动宾阳县经济的增长。 是企业自身发展的需要 本项目的资金回报率较高，建设单位抓住目前宾阳房地产的有利时机， 加上项目地段成熟和升值潜力大，不仅销售价格较高，而且市场销售与经 营风险较小，项目建成后将产生显著的经济效益和社会效益，尤其是较好 经济效益，也将为企业自身发展奠定坚实的基础。 市场前景分析 经济快速发展将强劲拉动商住产业需求 广西北部湾经济区发展规划获得国家批准后，北部湾开放开发吸引了 国内外投资者的眼光。广西北部湾经济区有个很好的投资环境，中国改 革开放年间，国内生产总值年均增长，这是个世界奇迹。相对 全球来讲，中国的城市化水平略低，城市的持续发展会带来很高的投资， 这些都将促进国内经济的发展，到年之前中国经济都是持续增长期。 年月，广西北部湾经济区经济增长进步加快，规模以上工业 城镇固定资产投资外贸进出口总额增长明显提速，社会消费品零售总额 保持快速增长势头，速度均高于全广西平均水平，这意味着经济加快增长 将进步拉动商住产业需求。 规模以上工业增长显著加快。月广西北。
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（终稿）宾阳丽阳天下新增项目立项申请报告书.doc（最终版）