1、科技含量高，技术成熟，产品等级高，业主经营能力强，市场前景广阔，经济效益社会效益生态效益显著，扶持政策有保障，建议尽快本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。三农问题，特别是农业问题，是关系我国改革开投资合计蔬菜交易市场规划占地亩，投资万元。建设蔬菜交易批发门市个，平均每个门市，实现蔬菜交易集中统，发挥市场积聚和聚散效益。配套建设办公楼化验室和成品库房市场管理综合楼，其它附属建筑和设施等。表蔬菜交易市场投资估算单位万元序号工程及费用名称估算价值建筑工程设备安装工程其它费用合计土建工程二设备购置安装费三征地费及场地清理四技术费用五设计费六其它固定资产七筹建费八预备费九总投资合计工程及平面布置分项工程包括配套建设办公楼化验室和成品库，市场管理综合楼。
2、增收致富。设施农业设施农业是科技含量高高投入高产出高效益集约化生产方式，国外发展速度很快，全世界设施农业面积已达余万公顷。荷兰日本以色列美国韩国西班牙意大利法国加拿大等国家设施农业十分发达，其设施设备标准化程度种苗技术及规范化栽培技术植物保护及采后加工商品化技术新型覆盖材料开发与应用技术设施综合环境调控及农业机械化技术等有较高水平，居世界领先地位。日本韩国已研制出蔬菜嫁接机器人无人行走车施肥机器人等。法意德等国大部分设施农业均可进行无土栽培。无土栽培可向人们提供健康营养无公害无污染有机食品，营养液重复利用能节省投资保护生态环境。设施农业通常是现代农业科技示范园建设标志。设施蔬菜种植主要包括蔬菜温室无土栽培和设施栽培等，通过人工模式或智能技术，按照栽培在设。
3、后方可执行。根据工程规划分阶段对工程进行验收，严把质量关。对不合格项目坚决不予验收，拒绝拨给项目经费，并根据责任合同和经济合同，对相关责任人追究相应责任。财务管理项目资金设立专户，由项目建设单位配备专门财会人员进行专人专账和资金封闭式运行管理。项目工程实行预算审批制度，由管理办公室审核，项目责任人签字后方可执行。对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收，不予拨付剩余工程建设资金，并追究有关责任人责任。项目实施管理本项目严格按照国家有关项目程序进行，待项目可研报告编制完成，审批通过后，积极进行相关种植养殖培训项目考查调研工作，收集有关资料，立即进行初步设计，初步设计审批后开始制作实施方案和施工设计，及时进行设备订购和组织土建。
4、菜产业绝大部分，由于花色品种同质化，这类蔬菜销售价格往往处于强烈市项目概要项目概况项目名称沈阳市生态农业科技示范园项目建设性质新建项目实施单位企业名称企业类型注册资金法人代表之后城重要组成部分之，需要政府大力扶持。因此，本项目建议成立由游仙区分管领导任组长项目领导小组，牵头区农工办农业局林业局畜牧局水务局规划局国土局财政局环保局科技局以及街子乡等单位组成项目领导小组，加强项目实施过程中有关政策资金管理等问题领导和监督。项目领导小组主要负责组织协调项目人员资金落实，组织项目总体规划设计招标施工监理竣工验收资金物资等管理，并与建设单位和项目负责人签订项目承包合同，督促检查项目实施进度计划，保质保量完成各子项实施。同时制定奖惩制度，对超额完成任务进行奖励，对完。
5、额万元纳税额所得税万元税后内部收益率税后投资回收期正常情况年含建设期正常经营年度所得税后净现金流量万元盈亏平衡点销售收入万元带动农户户人均增收元项目规划结论该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相关政策，符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向，可成为游仙区高产农田项目实施亮点之，对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力吸收和对区外农户示范带动，能够有效促进当地农民增收，为切实解决三农问题，建设新农村示范片提供样板和示范。项目以绿色蔬菜生产为起点，以有机蔬菜为生产目标，以循环农业技术保护生态环境，产品质量高，经济效益和生态效益显著。现代农业技术优质产品高安全性特色，有利于打造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。项。
6、内蔬菜生长要求，有效地调控光照温度湿度土壤水分和营养等生态条件，并消除些对蔬菜不利环境因素从而使蔬菜在人为作用下最佳环境中生长发育，增加产量，改进品质，调节市场，提高效益。项目业主作为企业，效益是重点，产品品质和产量需求决定了必须引入设施农业技术，大力提高生产效率，才能实现企业生产销售和效益良性循环。项目将规划亩高效设施蔬菜种植区，通过现代农业先进设施来提高蔬菜产品品质和产量，以新品种引进无公害绿色有机农产品生产技术现代农业管理技术等集成，创建绵阳市流蔬菜规模化种植园，打造绿色有机蔬菜品牌，促进企业发展壮大，提高现代农业技术对地方农业产业发展带动作用，建成设施农业规模化生产示范区。木本蔬菜作为菜篮子中最重要组成部分，常规蔬菜如辣椒白菜黄瓜等草本蔬菜占据了。
7、其它附属建筑和设施等。主要设计指标见下表表总平面主要设计指标序号项目单位指标蔬菜冷藏保鲜库鲜切菜加工厂蔬菜交易市场合计占地面积建筑占地面积道路及其它建筑系数绿化率厂区平面布置整个生产区布置原则是充分满足总体工艺，方便生产生活，并为工厂发展作充分考虑，布置尽量紧凑，节约用地，内部分厂前区过磅等候及停车区卸货区原料及成品库区生产区等五个部分。厂区道路系统要满足生产管理及消防要求，避免来料等候造成交通堵塞环境设计在满足生产工艺前提下，努力使生产环境生活化，处理好人与厂房机器间和谐关系，在整体上与周边大环境相协调体现人性田园化生产环境厂区建筑间距应基本满足生产防火防爆安全防尘噪音采光与通风等要求，并有足够绿化面积。场内外运输场内输送主要有各类蔬菜成品及废料，以汽。
8、运输为主。蔬菜冷藏保鲜库，基本输入输出量约吨，满负荷输出总量约万吨鲜切菜加工厂，输入输出总量约万吨蔬菜交易市场，设计年交易量为万吨，输入输出总量约万吨。防洪排洪方案采用国标城市座标系统，场地设计整平标高位于当地洪水位以上米，施工设计前应进步收集资料。厂区四周均用围墙围住，其中临主干道围墙用钢栏杆式，其余围墙用封闭式道路两侧建构筑物之间修建雨水沟，采用场地与道路相结合排水方式，全厂污水和雨水排至城市排污管网中。公用工程供水采用城市给水系统，根据生产消防综合布置环状管网系统生活用水设置单独管道系统。排水采用场地与道路相结合排水方式，雨水和污水同流排放，工业废水由隔油池预处理生活污水经化粪池预处理，处理达标后排入市政污水管网。供电全厂供电系统选择高压侧位单母线。
9、二期建设计划投资额万元，在游仙区岳家村规划区内选择亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容鲜切菜加工车间冷库库容管理用房交易市场门市个。鲜切菜加工能力吨日吨年，冷藏库冻储能力吨。项目总投资及资金构成总投资项目期总投资万元。其中建设投资万元，占总投资流动资金投入万元，占总投资。资金来源项目期总投资万元，其中企业自筹资金万元，用于形成固定资产和解决流动资金。项目规划建设期限项目规划期建设期限为年，二期建设期限为年。主要技术经济指标本项目投产后，正常年份每年可达到以下经济指标表主要经济指标汇总表序号指标内容投资总额万元期投资额自筹企业万元二期投资额万元二期生产规模商品蔬菜亩吨水果亩吨林下鸡亩只淡水鱼亩吨三期建设期年四期主要技术经济指标年销售收入万元税后利润总。
10、引入了先进现代农业设施，集设施蔬菜种植木本蔬菜种植有机蔬菜种植为体，配合有机蔬菜生产所必须标准化生产体系及二期建设蔬菜冷藏加工物流园，建设条构建完整高品质蔬菜生产加工物流产业链，成为当地蔬菜标准化规模化生产典型，最终促进当地蔬菜产品标准体系形成，从而积极推动当地蔬菜产业向更高层次健康发展。本项目财务指标可行，内部收益财务净现值投资利润率适中，符合行业水平。项目设计方案设备选型合理，经费预算计算方法正确，可起到高标准高科技高效益样板示范项目先导作用。项目技术单位成都市农林科学院科技实力雄厚，技术成熟，有可靠技术保障。综上所述，该项目符合农业农业结构调整方向，是当地打造高标准蔬菜产业基地和高标准农田建设理想项目项目技术方案设计科学合理，可操作性强，环保措施有。
11、成任务偷工减料影响工程质量进行处罚，确保项目保质保量完成。成立项目建设管理小组，落实项目工作为保证项目如期完成，公司成立由舒行为组长项目建设管理小组，负责项目具体实施工作。结合建设条件及项目资金情况，充分发挥建设单位项目协作单位和各合作单位优势，节省投资，加快进度，争取早开工早建成早见效益。项目管理项目管理实行合同管理，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。项目管理办公室对资金使用要专款专用，严禁挪用和占用，并切实加强审计监督，制订奖惩制度，明确责权利，确保项目顺利实施。施工管理由项目领导小组统组织，以责任承包方式把项目落实到各成员，确定项目责任人技术责任和经济责任，对项目做出详细施工方案。明确项目目标实施进度质量技术保证等内容，经领导审。
12、行方式，照明系统采用链式供电，各厂区分别配备和变配电设施，用电负荷三级。消防设置消防自动报警系统，可燃物品库干燥设备应装设火灾探测器，厂区内设消防控制中心，集中监视和控制消防报警系统。地震设防拟建区地震设防为Ⅵ度区。通风仓库及车间通风主要以自然进风进行换气，需除尘部位，工艺自带除尘设备。辅助工程辅助工程建设包括办公楼化验室和成品库，市场管理综合楼，其它附属建筑和设施等。第九章组织保障措施组织方式成立项目领导小组，加强领导本项目是游仙区十万亩无公害蔬菜基地建户游仙区，参照国际国内有机农产品法规和管理体系开展有机蔬菜生产。项目将以高品质蔬菜为产品导向，瞄准中高端消费群体，打造出有机农产品高端品牌，以抢占高端特色农产品市场，提高农产品附加值，更好地带动广大农民。
参考资料：
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（项目策划）沈阳生态农业科技示范园项目立项可行性策划方案（参考模版）