1、年限年，机械设备折旧年限年，残值率按计，递延资产摊销按年计算。详见表。表销售收入销售税金计附加计算表单位万元项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入合计营业税金及附加合计游客量万人次收入元人次营业收入绿色产品销售收入税率营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加注城市维护建设税按营业税额的计教育费附加按营业税额的计表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表单位万元项目折旧第第第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年年限年年建筑工程原值折旧费净值设备原值折旧费净值其它资产原值折旧费净值无。
2、的时间，可根据财务现金流量表全部投资所得税前累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量经计算项目税后投资回收期为年含建设期年，税前投资回收期为年含建设期年。详见表。财务不确定分析盈亏平衡分析以营业收入水平比表示的盈亏平衡点，其计算公式为盈亏均衡点固定成本营业收入营业税金及附加可变成本计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的就可保本。敏感性分析该项目做了投资的敏感性分析。考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对营业收入经营成本和固定资产投资做单因素变。
3、目前在各种标以生态旅游的开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视的问题。在现代地理学和生态学结合下产生的景观生态学，是门应用性很强的学科。它既强调空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态资源开发与保护经济发展与环境质量开发速度规。
4、款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定的盈利能力从财务不确定性分析看，项目具有定的抗风险能力。因此，项目从财务上将是可行的。表全投资现金流量表单位万元项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业收入员财务科中级管理人员保卫消防科中级管理人员环卫科中级管理人员修缮科中级管理人员合计第十章国民经济评价社会评价可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想世纪世界经济的发展将进入个新时代，即知识经济时代。与此同时，在农业方面也将发生场新的农业革命。新的农业革命的特点是可持续发展的发展观将成为主导。
5、，全部资金由母公司提供。资金使用和管理公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和母公司用关规定执行。第七章财务评价评价依据本报告依据国家计划委员会和建设部年颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。基本数据计算器的确定项目建设期为年，项目计算期拟定为年，其中第二年为建设期，第三年开始产生营业收入。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入来源为旅游门票收入绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。报告估算本项目正常年可接待游客万人次，项目运营第年接待游客按万。
6、化对财务内部收益率投资回收期的敏感性分析，计算结果详见表。从表中可以看出，各因素的变化都不同程度的影响财务内部收益率及财务净现值，其中营业收入的提高或降低最为敏感，固定资产投资次之，经营成本再次之。营业收入经营成本和固定资产投资提高或降低，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有定的抗风险能力。结论该项目的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合眉山市旅游业发展总体规划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善眉山市投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行。
7、形递延资产原值摊销费净值固定资产合计折旧费净值修理及道路维护费该项费用估算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用估列，本项目按万元年计列。其它管理费用其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费差旅费日常维护旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为万元。总成本费用详见表。利润估算及分配利润总额销售收入总成本营业税金及附加依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为。企业所得税应纳税所得额税率税后利润利润总额企业所得税经计算，本项目年均利润总额万元，年均缴纳企业所得税万元，年均税后利润万元。详见表。财务盈利能力分析投资利润率投资利税率。
8、投资利润率和游资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比。投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为式中现金流入量现金流出量第年度的净现金流量计算期表成本与费用估算表单位万元项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年工资修理及维护费折旧摊销利息其它费用总成本费用固定成本可变成本经营成本表损益表单位万元项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第。
9、合计工程指标备注单位数量造价元二第二部分工费用建设单位管费工程勘察设计费工程监理费临时施工费办公和生活家具购置费人元人第二部分费用合计三预备费用总计注建设单位管理费按第部分工程费计列工程勘察设计费按第部分费用的计算工程监理费按第部分工程费用的计列基本预备费按第部分工程费的计算临时施工费按第部分费用的计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率表流动资金估算表单位万元项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收帐款存货现金流动负债应付帐款流动资金流动资金本年增加资金筹措项目估算总投资万元。
10、人计，第二年按万人次计，第三年按万人次计，第五年按万人次计，以后每年各年均按万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按元亩，平均每年亩计算。依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周围城市居民的消费水平，综合价位按元人估算。本项目缴纳营业税，其税率为，城市维护建设税按营业税额的，教育费附加按营业税额的计列。详见表。总成本费用估算工资及福利该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，工资乘以养老保险失业保险医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按元人年估列。折旧及摊折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧。
11、各国农业经济发展的指导思想生态农业将成为农业发展的主要方向农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年至少给全球带来亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的。生态旅游之所以具有强大的生命力，是因为生态旅游是在追求绿色生态璞真的背景下产生的。它以走进自然回归自然享受自然保护自然为主题，迎合了主流消费者返璞归真走进自然的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。然而，。
12、第年第年第年第年第年第年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润注投资利润率投资利税率法定盈余公积金按提取法定公益金按提取经过对投资的现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为和，高于同期银行贷款利率。详见表。财务净现值财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为式中基准收益率或设定的折现率，本项目取。经计算，投资所得税前后财务净现值分别为万元和万元，大于零。详见表。投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（X市润荫生态农业观光园项目建设可行性研究报告）（最终版）