1、项目区内气候属亚热带季风湿润气候。年际平均气温为变化幅度在之间。气温日较差为。月最冷平均气温月最热平均气温。累年各月平均值顺序为。积温年平均活动积温为。地温年平均地表温度。无霜期无霜冻期累年平均无霜期天无霜期最长天最短天。全年平均无霜冻期天最长可达天最短天。日照累年平均日照时数小时日照率。降水年累年降水量毫米年累年平均降水量毫米。蒸发量及干燥度累年平均蒸发量为毫米。累年平均蒸发量大于降水量相对湿度干燥度气候特点是境友好性林区社会需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本统筹兼顾精心组织配套建设高标准实施原则通过科学设计达到节能舒适和方便生活目标。在提高居住区配套设施建设同时提高职工医疗社区服务等生活质量使林区人居环境和生态质量明显改善市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐。
2、大幅度提高林区职工和居民生活质量促进经济社会协调发展加快构建社会主义和谐社会具体行动也是解决民生问题重要举措。但该项工程涉及到具体每个安置家庭由于个体差异较大在动迁安置中不可避免生命财产安全构成威胁也给周边森林防火带来巨大压力。通过集中建设居民区使林区职工在改善居住条件同时形成定居住规模。由于人员集中有利于林区森林资源保护和合理利用也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业发展进而促进林业企业调整以木材生产为主单产业结构促进林区经济多元化发展格局形成。是构建资源节约型环境友好性林区社会需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本统筹兼顾精心组冬无严寒夏无酷暑雨量充沛水热同季。适宜居住环境。地震本项目所在地块地质情况稳定建设场地所在地地势平坦项目地质情况适宜项目建设。根据中国地。
3、温度不足夏季漏雨潮湿室内卫生环境差。在定程度上已形成危房。党中央国务院高度重视林区住房困难问题温家宝总理指出加强林业基础设施建设是加快林业发展改善职工生活基本条件要把林业基础设施建设放在更加重要位置作为社会主义新农村建设重要内容来抓。本项目建设是贯彻国家宏观经济调控政策进步扩大内需拉动经济增长从而构建和谐社会客观要求。是改善国有林场居民生活条件加快建设社会主义新农村建设需要通过国家地方政府和企业投入资助林业职工改善居住条件提高生活质量工程既是加快林区小城镇建设步伐建设文明林区需要又是提高林区群众生活质量确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化重要措施。是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程。有利于扩大内需拉动区域经济增长确保林区社会。
4、水沿地势自然排放。供电条件国有都昌县武山林场现有线路供电能力可以满足本工程新建住宅楼用电。原材料供应条件国有都昌县武山林场建设所需建筑材料可通过就近地方进行外购提委员会建设部颁布年版中相关规定计取。项目前期工程咨询费国家计委计价格号文件其他费用按国家有关规定计取。设备及材料价格参照本地区近期市场价格和厂家报价。建设单位及我院各专业提供设计工艺及相关基础数据文件。如住宅安置区中有合理配建公建部分公建工程费用未计入本项目投资估算中配套基础设施费用则按住宅及公建占总建筑面积比重分摊按住宅面积分摊基础设施费用计入投资中。公建及分摊基础设施建设费用将由建设单位自行安排不计入本项目投资中。投资估算项目总投资万元。其中工程费用万元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。投资估算表序号项。
5、房面积为平方米有以上房屋处在危房之中是典型棚户区危旧房。危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况拟完成户危旧房改造任务。上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行根据调查显示本次居民选择并确定危旧房改造方式为原地重建维修加固。危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查目前项目区住宅每户人口数量在人之间其中以人户人户住宅户型结构为主此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型以上个别存在人户以上户型。为此本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。项目区拟建规模根据国家林业局批复国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户为原址重建维修加固。第四章建设条件自。
6、动参数区划图本工程抗震设防度为度设计基本地震加速度为设计地震分组为第组本工程按基本烈度度进行抗震计算。社会状况国有都昌县武山林场始建于年为副科级单位隶属都昌县林业局场部位于都昌县蔡领镇以北下设彭冲涧彭冲港梅溪王玉果苗曹芳药材七个分场和个挂靠村。经营面积万亩其中耕地面积亩森林蓄积万立方米森林覆盖率为。其他建设条件工程地质概况该项目建设用地位于都昌县大港镇国有都昌县武山林场工程地质情况良好适于进行土建工程施工。交通运输条件该项目建设用地位于都昌县大港镇与湖口潘阳彭泽三县交界交通便利区位优势明显交通电力通讯等基础设施较为完善。市政基础设施条件给排水基础设施条件由附近城市自来水管道上引入两根给水管并分别设水表闸阀及管道倒流防止器并在室外成环状网供本地块生活及消防用水。场区地面雨。
7、完善城市综合服务功能显著增强进而全面推进和谐林区建设。由此可以看出对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程是改善人民群众生活环境质量优化调整国有林场产业布局建设加强生态建设维护生态安全是世纪人类面临共同主题也是我国经济社会可持续发展重要基础。全面建设小康社会加快推进社会主义现代化必须走生产发展生活富裕生态良好发展之路实现经济与人口资源环境协调实现人与自然和谐相处。危旧房改造可形成相对集中居民区使林区职工在改善居住条件同时形成定居住规模。由于人员集中也使城镇规划更趋合理在改善城镇面貌同时城镇土地也实现了集约高效利用这对林区森林防火也将起到积极作用有利于林区森林资源保护和合理利用。因此对国有都昌县武山林场危旧房进行改造不。
8、仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现是建设平安龙江促进经济社会协调发展加快构建社会主义和谐社会具体行动也是解决民生问题重要举措切实把改革发展成果惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业是林区和谐发展前提只有广大林区职工群众安居乐业才能使林区社会发展又好又快。该项目实施必将极大地改国有林区居民生活条件对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户其中原址重建户维修加固户。经过危旧房改造是人均居住面积提高可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米缩小与城市居民在。
9、产业布局建设文明林区需要其建设对于促进林区经济发展和保持林区社会稳定具有重大现实意义因此项目建设是必要和可行。第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位隶属都昌县林业局现有总人口人其中在职职工人职工住宅面积平方米。按建设年代分年前建设平方米年建设平方米年后建设平方米。按照国有林场危旧房界定标准属危旧房面积为平方米有以上房屋处在危房之中是典型棚户区危旧房。危旧房现实意义因此项目建设是必要和可行。第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位隶属都昌县林业局现有总人口人其中在职职工人职工住宅面积平方米。按建设年代分年前建设平方米年建设平方米年后建设平方米。按照国有林场危旧房界定标准属危旧。
10、地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇位于县北部武山山区东与鄱阳县接壤北与彭泽县为邻。武山林场位于江西省三尖源森林公园中心位置。距县城公里杭瑞高速公里面积平方公里人口万人。大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。地理位置东经度分秒至度分秒北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主且水域宽阔局部有低山分布。地势北高南低并以大港到汪教褶隆起带为轴心向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源海拔米滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达河港纵横共有大小河港条总长公里。按其流向大致可分为大港大西湖新妙湖大输湖大沔池洲家湖团子口七大水系。地形地貌该项目位于都昌县武山林场场部建设地块比较平整。气候。
11、名称建筑面积单位平方米元建设工程费用安装工程费其它万元合计万元第部分工程费用主体工程楼房维修加固房建安工程费给排水系统照明系统弱电系统消防系统基础设施工程费污水处理会出现些问题。为了不影响该项目建设进度安排使项目顺利实施应在项目正式实施前作好宣传工作增加地方政府工作透明度使广大群众了解安置政策配合建设单位作好动迁和回迁工作避免出现影响建设进度等问题发生。同时为保证项目建设质量建设单位应遵循基本建设程序依法组织开发设计施工和监理单位招投标按照住宅设计规范要求严格施工图设计文件审查要聘请合格施工单位按照发展节能省地环保型住宅要求推广新材料新技术新设备新工艺强化监管安全施工分户验收确保房屋建设质量。有效避免项目在动迁建设和安置中任何风险因素发生。屋面保温防水性不好冬季漫长室内。
12、住面积指标上差距。二是居住环境得已改善通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会扩大了就业范围更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式实施危旧房改造工程是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上也将有力地拉动当地建筑业建材业发展带动运输业金融业服务业等相关产业发展对于消除由于国际金融市场动荡引发外向型经济萎缩带来负面影响确保我国经济平稳健康运行具有十分重要作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施惠民工程可。
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