1、理房屋产权 登记。甲。 可以主张丙的所有权无效 可以行使物权请求权可以行使债权 请求权可以行使排除妨碍请求 权 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与 元美金，王乙回信表示接受，但此款 因故直未实际给付。后王乙与李丙登记 结婚，婚后第六个月接到王的赠金 美金。该项钱款依法。 应属于王乙的婚前个人财产应属于 王乙与李丙的夫妻共同财产 属于婚前取得，但归二人共有属于 婚后取得，归二人共有 甲在家将件内藏元人民币的旧 大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并 发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未 果。则下列说法中正确的是。 甲已抛弃了衣服和钱乙依据先占原 则得到了衣服和钱该钱为隐藏物，乙 因发现而取得乙应将钱返还给甲，仅 仅保有衣服 甲和乙是邻居，甲靠着乙的 墙建了间棚子，后来甲离家出走年。。
2、造成的损失。 甲将自己的三间私房出租给乙。后甲因 做生意急需资金，对乙表示欲将此房出卖。 乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约 定房价为万元，个月内付清。不久， 乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过 户手续直未办理。后丙听说此事，表示 愿以万元购买。甲即要求乙补交万元。 乙坚决反对提价，认为自己已交清房款， 房子已属于自己所有，甲无权再要求补交 房款。甲见状，即将房子以万元的价格 卖给丙，并办理了过户手续。丙据此限期 要求乙腾房。乙认为自己买房在先，而且 租期尚未届至，因此拒绝腾房。问 此房屋的所有权现应属于谁 丙是否有权要求乙腾房 参考答案房屋为不动产，其所有 权的移转须办理登记。乙虽履行了付款义 务，但未办理登记，故未取得所有权，此 房屋的所有权现属于丙。 丙虽然取得了房屋所有权。
3、 的，应当维护第三人的利益。对其他共有 人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 本案中，甲乙系夫妻，其共有房屋为夫妻 共同共有财产，取得致意见后方能处分。 乙私自与丙签订房屋买卖合同，甲与丁私 自签订房屋买卖合同均未取得共有人对方 的同意，故均为无效合同。 房屋的所有权归丁。不动产所有权变 动以登记为公示方式，房屋所有权已办理 过户登记于丁，故其所有权归丁享有。本 案中，丁不知甲未与乙协商而处分该房屋， 为善意第三人，且支付了合理价款，办理 了房屋过户手续，应为该房屋的合法所有 权人。 甲为市运输个体户，因经营需要向好 友乙借款万元，乙言明必须提供担保。 经协商，甲以自己的平房三间价值万 元担保万元，又以红木家具套价 值万元担保万元，双方就平房抵押 办理了登记。双方约定借款期限为年。。
4、 供服务有为他人利益的意思无法 律上的原因，即管理人对事务的管理不负 有法定的或约定的义务。本案中，陈对 该马的饲养不负有法定的或约定的义务， 不存在占有他人财产的主观动机，有为他 人谋利益的意思，符合无因管理的要件， 构成无因管理。 可以。动产善意取得。善意取得的构 成要件包括标的物须为动产，但遗失 物和盗脏除外，但货币票据通过竞买 方式和交易所方式取得的动产除外。受 让人须基于交易行为而受让动产。受让 人取得动产时须为善意。本案中，陈为 无权处分人，该马为遗失物，但赵购买 该马时是在交易所进行的，且不知陈不 为该马的所有人，支付了合理的价格，取 得了对该马的占有。作为善意第三人的赵 ，应依善意取得制度享有对该马的所有 权。郭无权向赵请返还该马，其所受 损失，可向陈追偿。 甲乙系。
5、典权抵押权 留置权地役权抵押权留置权 以下财产可以适用善意取得方式取得 所有权的是 房屋记名股票毒品电视 以下合同中，可以适用留置这 担保方式。 保管合同运输合同赠与合同买卖 合同加工承揽合同运输合同 保管合同运输合同加工承揽合同赠 与合同买卖合同加工承揽合同 公民甲因父亲生病需用钱，遂将母亲遗 留的对玉镯交给公民乙。甲乙约定， 乙借给甲元钱，甲将玉镯放在乙处， 乙可以使用。三年后甲还钱，乙还玉镯， 若届时甲不能如数还钱，玉镯即归乙上所 有。此案中，甲与乙之间属于关系抵押留置实物定金典当 用益物权包括 地上权地役权典权典权和抵押 权地上权和质权抵押权和留置权 按照物权法定原则，物权的 只能由法律规定，不允许当事人之间自由 创立。 权利义务种类和内容 保护 下列财产中，只能属。
6、，但是甲乙 之间的租赁合同仍有效且租期未届满。根 据买卖不击破租赁的原则，乙有权拒 绝腾房。 村民陈在耕田时捡到匹马，并牵回 家饲养，同时等待马的主人来认领。事隔 年，仍未有人来认领，陈也要搬到县城 居住，经人介绍，陈将马在县交易所以 市场价格卖给了邻村的赵，但卖马时陈 并未说明马是他人的。几天后，马的主 人郭来找赵要求返还该马，为此引起 纠纷。问陈饲养马的过程中，陈 与郭之间构成什么民事法律关系 本案中，赵能否取得马的所有权 为什么 参考答案无因管理。依民法通则 第条的规定，没有法定的或约定的义务， 为避免他人利益受损失而进行管理或服务 的，有权要求受益人偿付由此而支付的必 要费用。本条是关于无因管理的规定。构 成无因管理应具备以下条件管理他人 事务，即对他人事务进行管理或为他人。
7、 乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修 理了下，在里面放东西。甲回来后也 没说什么。后来甲要盖房子，就提出要 乙将东西搬出去。则下列说法中正确的 是。 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去， 因为已过诉讼时效甲可以要求乙将 棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时 效 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东 西搬出去，这与诉讼时效无关 乙对甲棚子的使用构成有权占有，因 为甲明知却未明确表示反对 甲将自己所有的套书卖给乙，但甲 还想留阅段时间，遂又与乙达成协议， 借阅该书个月，乙表示应允。乙取得该 套书所有权的交付方法为。 简易交付占有改定指示 交付拟制交付 动产物权的设立和转让，自 时发生效力，但法律另有规定的除外。 交付合同成立合同生效 登记 李盖房挖地基时，挖出瓦罐，内 有银元块及棉。
8、布块，上 期无限，很明显李是将房屋出卖给了县 食品公司。 第二种意见认为，双方所订立的协议是典 当关系，而不是买卖关系。该典当关系是 合法有效的，应当维护出典人的利益。县 食品公司作为承典人无权拆除出典人的房 屋，其拆除房屋的行为构成了侵权行为， 应当赔偿出典人李的损失。 第三种意见认为，双方所订立的协议是典 当关系，但该典当关系不合法，不能成立。 因为，协议规定的典价过高，况且典期又 没有限制。 问题本案中双方当事人订立的协议是什 么关系应该如何判决此案理由是什 么 答在本案中，李与县食品公司所订立 的协议明确约定将房屋出典给县食品公 司，这种典权关系并不违反我国法律和政 策的规定，是合法有效的，不存在着明典 暗卖的问题。至于典价和典期，也都是符 合我国民法规定精神和司法解释的。在。
9、不分 先后偿还所有债权 甲以自有的批布匹作抵押向乙借款， 未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙， 便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完 毕。对此，下列说法中，正确的有哪些 甲与乙之间的抵押合同无效。丙无 权取得对该批布匹的所有权 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有 权 以土地所有权为抵押物设立的抵押， 其抵押合同。 自合同订立时生效自办理 抵押登记时生效自土地管理部门批准后 生效无效 下列几项物中，属于法定孳息的是 牛奶和鸡蛋奶酪果实租金和 利息 下列物中属于不动产的是 房屋树林船舶原材料钢材 机器汽车机器设备厂房 根据标的物性质分类，物权可分为动 产物权和不动产物权，属于不动产物权的 是 抵押权地役权留置权地上权土 地承包经营权地役权。
10、于国家所有权客 体的是。 土地房屋水面矿 藏 甲出资万元，分别从乙丙等处购 买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了栋 楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该 房屋所有权的方式是。 原始取得继受取得加工 附合 甲乙共同共有的房屋出租后，因年 久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关 于赔偿责任的承担，表述正确的是 。 甲乙按照共有份额的比例承担赔偿责 任甲乙各按的比例承担责任甲 承担赔偿责任甲乙承担连带赔偿责任 下列物权中，属于担保物权的有 。 留置权地役权权土地承包权建 设用地土地使用权 甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方 约定，乙公司将价值万元的别墅卖给甲， 并于日内付款，若任何方违约，违约 方将支付房屋总价款的的违约金。该 合同订立后的第日，乙公司又将该别墅 以万元价款卖给丙，同时。
11、夫妻，有间夫妻共有房屋需要 出售。乙私自与丙达成协议，以万元将 该房屋卖给丙，双方签订了买卖协议，但 未办理过户手续。甲因不知此房乙已出售 给丙，又私自与丁达成协议，将房屋卖与 丁，价额万元，并且私自办理了房屋过 户登记手续。因丙要求交付房屋与甲乙发 生纠纷，丙诉至法院。问 乙与丙签订的房屋买卖合同和甲与丁 签订的房屋买卖合同是否有效为什么 该房屋的所有权应归谁为什么 参考答案无效。在共同共有关系 存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 的，般认定无效。依民法通则第条的 规定，共同共有人对共有财产享有权利， 承担义务。民通意见第条规定，共 同共有人对共有财产享有共同的权利，承 担共同的义务。在共同共有关系存续期间， 部分共有人擅自处分共有财产的，般认 定无效。但第三人善意有偿取得该项财产。
12、 方的协议中，虽然规定典期无限，但这并 不是说这里的房屋典权就没有期限的限 制。因为根据我国的有关规定，典期最长 为年。本案中尽管双方约定典期无限， 实际上还是有限制的，即典期只能为年。 这点并不违反法律的规定精神，也不能 成为成立买卖关系的根据。而典权中的典 价是当事人约定的，法律上并没有严格的 限制，但般接近于卖价。本案中的间 房屋的典价为元，并不过高，是低 于卖价的。 既然本案的典权关系合法有效，那么，承 典人县食品公司就应当享有典权人的权 利，同时应承担相应的义务。县食品公司 有占有使用收益承典房屋的权利，同 时应当妥善保管承典房屋。但县食品公司 在没有征得出典人李同意的情况下，擅 自拆除承典房屋，是违反义务的行为，对 出典人而言，已经构成了侵权行为，应当 承担由此给出典人所。
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