1、进行组合创新表二项目主要经济技术指标汇总表项目单位指标规划总用地面积平方米建筑总占地面积平方米规划总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米其中商铺建筑面积平方米会所幼儿园建筑面积平方米农贸市场平方米住宅平方米地下建筑面积地下车库平方米个车位建筑容积率建筑密度绿地率总户数户开发商房地产开发公司主力户型四室二厅三室二厅表三投资成本估计表项目金额万元备注土地费用本项折合楼面价元其中土地出让金，元合同地契税费契税及办证费用按出让金计算二房地产开发成本本项折合楼面价元前期工程费本项折合楼面价元其中规划勘测设计费建筑面积含地下建筑，元可行性研究费三通平费按元计算，包括施工用水电接入，场地平整规划。
2、围的配套商店小区的电脑网络建设水电气自动收费社区文化建设住宅层高小区位置住宅外观住宅付入出时间小区楼房外部装备的统管理小区周围商店配套本表以评价均值分为满分，分值越高对于购房者决策的影响越大。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十商铺购买者决策因素排序表开发商房地产开发公司序号因素评价均值来往客商比较集中，生意机会多人气旺交通方便，有利于货物流通周围配套设置好办事方便有优惠政策消息快供求信息集中保值增值价格因素营业场所的门面与装修对行业流行趋势了解及时周围是否有同样类型的商家货物的类型商铺购买决策因素以评价均值分为满分，分值越高。
3、感分析各项目变化销售价格变动开发成本变动备注净现值内部收益率投资回收期应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新目录应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章应该把农业资源与商，存差继续扩大。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新结合南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随着经济的发展。
4、源分析表万元项目金额比例自有资金投入银行借款预售收入合计应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十四利润总额估算表万元序号项目合计第年初第年末第年末第年末销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额年度所得税前净现金流量所得税净利润开发商房地产开发公司应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十五资金来源与运用分析表序号资金来源第年初第年末第年末第年末合计资金来源经营活动产生的现金来源其中预售收入销售收入筹资活动产生的现金来源其中自有资金预收收入银行借款其他负债其他来源资金来源合计资金运用建设投资支出经营期经营成本销售费用管理费用财。
5、创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新第十章结论应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新通。
6、，对于购房者决策的影响越大。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十销售分期按比例预测表序号项目名称总面积应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新合计销售额万元第年末第年末第年末住宅商铺农贸市场地下车库个幼儿园会所应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十二销售收入估算表项目可销售面积销售均价元销售率销售收入万元住宅开发商房地产开发公司商铺农贸市场地下车库个元个幼儿园会所注农贸市场建筑面积及会所幼儿园建筑面积不对外销售应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十三项目资金来。
7、报建费按照有关规定合计元房屋开发费本项折合楼面价元建筑安装工程费含无偿提供给政府的农贸市场建筑面积，土建及安装工程按元计算根据施工意向合同估算室外配套费包括道路下水道绿化路灯等，按元估算其他费用质检监理费用及不可预见费，按建安费的计算根据当地房地产开发行业实际情况估算三房地产开发费用本项折合楼面价元其中管理费用按二项之和的计算根据当地房地产开发行业实际情况估算财务费用借款万元，每季末付息，年利率，贷款后第年末还款，第年末还款，第年末还余款销售费用按销售收入万元的计算根据当地房地产开发行业实际情况估算开发商房地产开发公司合计折合楼面价元应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表四。
8、年以来南康市商品房销售竣工施工面积情况表年年年年销售面积万平方米竣工面积万平方米施工面积万平方米应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表五南康市商品房销售情况单位万元万项目年年年年商品房销售面积住宅销售面积占比应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表六南康市经营性土地供用情况表单位万元亩年度土地平均交易价格年年年年年预计年预计应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表七南康市人均收入分析表年年年年人均可支配收入居民储蓄存款余额亿元亿元亿元人均储蓄存款元开发商房地产开发公司应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农。
9、，努力“把南康建设成为赣州主城区的辅翼和具有明显竞争优势的经济板块。”本项目地处南康市政府规划建设中的新城区沿章江地段，新城区基础设施配套齐全，园内生活设城市规划，营造时代气息，承传地域文脉，再现地方传统建筑文化，更加体现了“以人为本”居住理念，创造了个富有特色的安静的平和的人居商住环境，使城市空间进步美化，将会更加展示南水新区作为现代化城市的魅力。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新开发商房地产开发公司应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合。
10、过以上分析，该项目的财务内部收益率到达，超过当地同类项目的社会平均内部收益率，具有很好的经济效益，盈利能力强，具有较强的抗风险能力。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新综前所述，该项目的实施具有良好的经济效益社会效益和环境效益，是可行的。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新开发商房地产开发公司第十章附表应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表年年南康市经济发展各项批标统计表经济指标年年年地区生产总值亿元社会商品零售总额亿元财政总收入亿元地方财政收入亿元城乡居民储蓄存款亿元城镇居民人均可支配收入元城乡居民人均储蓄余款元农民纯收入元应该把农业资源与商业资源结合起来。
11、务费用经营税金及附加所得税盈余公积应付利润归还其他负债偿还借款余额资金运用合计开发商房地产开发公司盈余资金应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十六项目财务现金流量表序号项目合计第年初第年末第年末第年末现金流入销售收入现金流出成本费用税金及附加所得税净现金流量折现率净现值累计净现值折现率净现值累计净现值折现率净现值累计净现值应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十七敏感因素变化汇总表项目敏感因素变化幅度敏感因素分析结果方案销售价格开发成本方案销售价格开发成本基本方案基本方案开发商房地产开发公司应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表十八销售价格和开发成本变动敏。
12、业资源与商业资源结合起来进行组合创新表八周边楼盘分析楼盘名称恒辉大景城阳光康城开发商南康市建辉房地产开发有限公司江西丰凯置业有限公司地理位置坪岭转盘动侧蓝田大道规划用途商住商住占地亩建筑面积其中商业用房面积住宅面积建筑结构钢混钢混主要户型三房二厅三房二厅开盘时间竣工时间多层住宅均价近期元高层住宅均价近期商业用房均价近期应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表九消费者购房决策因素统计表序号项目评价均值小区绿化卫生管理开发商房地产开发公司小区绿化与景观小区内的安全巡逻住宅空气环境小区交通设施小区声音环境物业管理方便的公交配套价格因素服务设施小区内健身娱乐设施住宅面积住宅户型小区周。
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十九届六中全会精神PPT党课课件 编号162