1、格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用开发区已有设施就近解决。第三章规划方案指导思想应用现代城市设计思想，通过精心构思，精心规划，精心设计，力求创造个布局合理用地经济设施完善生活方便环境优美的新型商务综合写字楼。二充分体现以人为本，注重科技和可持续发展的二十世纪国际办公发展趋势。三坚持社会效益环境效益并举，“为人民服务，为后人着想”是综合写字楼建设的灵魂，而开发的经济效益则是形成综合写字楼建设良性循环的基石。二规划方案功能结构确保清楚完整，组织合理，整合有序由于本项目是写字楼，如何减少商务办公对居住的影响，保证商务办公为本项目与城市其他居民提供便利至关重。
2、可能造成的影响，是挖掘搬运渣土和运输水泥黄砂等建材时的扬尘，会造成对环境空气的污染二是施工时机器设备噪音造成的场界噪声对周边环境的污染。项目建设竣工后运行期对周边环境的影响。按照国家环保总局建设项目环境分类管理名录界定，本项目属“对环境影响很小的建设项目”。因为项目运行基础上不产生废水废气废渣粉尘噪声等不利影响。环境保护措施本项目的环保措施，重点是在建设期。对施工挖掘的渣土要洒水抑尘，渣土和粉尘类建材运输车辆要用蓬布覆盖，并不得超载，尽量减少洒落污染。对噪声大的设备，尽量避免同时开动，造成噪声桑加。晚点至早点时限内，要停启动噪声的机器。第四章工程建筑方案工程设计指导思想和原则指导思。
3、目编制依据国家及安徽省有关定额指标和建设标准县“十二五”发展规划县城市建设发展规划项目单位提供的其他资料和数据。承办单位编制可行性研究报告的委托书国务院和中央九部委关于整顿规范市场秩序专项整治市场的通知安徽省市关于加快发展三产服务业的决定国务院关于扩大内需，建设专业批发市场的若干意见办公建筑规范办公设计规范城市居住区设计规范国家房地产开发有关政策县建设项目规划设计条件通知书项目区地质勘探资料民用建筑节能设计标准省北部，是市唯市辖县，县城依市而建，全县辖个乡镇和个省级经济开发区，面积平方公里，人口万。承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。环。
4、按照城市居住区设计规范的标准和要求进行规划设计施工，力争建成个安居示范工程。遵循经济实用安全的原则，高标准高起点的建筑设计和施工。重视生态环境保护，节约土地资源，力求城市建设和生态环境的协调统，符合可持续发展的原则。最大限度利用现有景观资源及良好朝向，创造居住生活“复合型”，“开放性”，“场所性”，“均好性”，整体构建的现代理念居住社区。充分考虑商务办公性房产开发的价值体现。统筹兼顾，量力而行，节约资金，降低成本。实现建筑艺术与技术创新的结合，把本项目建设成市的办公标志形象工程。二项目总体规划方案总体规划本项目主要由小高层高层写字楼，层框架结构，建筑面积平方米。区内主要车行及步行道。
5、设实现了历史性突破，“菜篮子”工程连续年居全省之冠，是华东地区重要的粮棉油水果蔬菜等生产基地。较完善的基础设施多年来，市始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。强力推进城市东进南扩，年实施项目个，新建道路公里，新东外环沱河东路合徐高速连接线建成通车。市人民医院病房大楼投入使用，市图书馆建成，火车站改扩建工程开工建设。持续推进山水生态城市建设，水网期工程竣工验收，东部山场绿化二期工程全面完成，相山公园被评为国家级旅游景区，宇能垃圾发电厂投入运营。认真落实拆迁安臵政策，个城中村改造项目启动建设。深入推进文明城市创建，在全国个城市公共文明指数和未成年人思。
6、按照市经济社会“十二五”发展规划及城市发展总体规划，精心设计县恒大金属制品有限公司综合写字楼项目。本项目建设按照“以人为本”的指导思想，满足人民的生活居住购物交通休憩需求，将人的需求与自然环境的承受能力相结合，做到人与自然的和谐。在注重经济社会环境的同时，注重可持续发展。面向未来，认真进行整体空间的规划和单体建筑的设计，结合当代建筑趋向，构筑人人共有的空间和区域中心。本着先进城市规划设计理念，努力营造个功能布局合理结构清晰交通便利适宜居住的安静安全卫生舒适的具有鲜明特色的现代化城市高级生态居住商务办公区。本项目建设有其独到的特色，与周围环境相协调。建筑设计原则在项目建设过程中，严格。
7、，为此，我们将邀请国内国际流大师担纲，认真研究，确保做到功能结构合理用地经济方便居住与购物消费。二道路交通出入便利，交通顺畅，人车分流道路交通将按照综合写字楼内实现人车分流，重视自行车摩托车及家用汽车的停放。三单体设计朝向合理，居住舒适节地节能在建筑布局上将充分考虑县的气候特点及居民购房心理，办公采用坐北朝南，注重自然采光通风。四绿化景观集分集合，中心放射，景观多变本综合写字楼绿化景观，采用小分散大集中的布臵方式，集中布臵几处中心景观区，在每幢建筑物周围最大可能的利用空地设草坪和灌木结合的绿化带，沿综合写字楼道路种植行道树，做到家家有绿地，户户有风景。五规划建设力求达到如下标准规划。
8、超前化户型合理化建筑艺术化质量标准化建材环保化节能化配套完善化环境公园化生活科技化社区人性化。三环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建项目环境保护管理办法国环字第号建筑项目环境保护管理办法实施细则安徽省计委经委环委号污水综合排放标准环境保护的重要意义随着经济的快速发展，环境保护的问题逐渐被世界各国所重视。目前，环境污染和生态破坏正在发展和扩大，人类为了生存和发展，无节制地开发资源，毁坏了森林和自然资源，造成生态失调。环境的恶化与当前的人口爆炸，资源危机等问题交织在起，对世界经济的可持续发展造成了极大的威胁，我国是个发展中的大国，拥有世界五分之的人口，在世界各国中占据着重。
9、亿元，其中利润亿元，分别增长和亏损企业亏损额亿元，增长。工业经济效益综合指数达到，比上年提高个百分点。产品产销率，比上年提高个百分点。年全市规模以上工业企业主营业务收入利税总额利润总额分别是年的倍倍和倍，“十五”时期年均分别增长和。三是建筑业稳步增长。年末全市资质内总承包和专业承包建筑业企业家，从业人员人，完成建筑业总产值亿元，增长实现工程结算收入亿元，增长，竣工产值亿元，增长建筑业劳动生产率万元人。全年房屋建筑施工面积万平方米，竣工房屋面积万平方米。四是特色农业经济快速发展。初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式，建成了水果水产等八大亿元项目基地，植树造林和绿色长廊工程建。
10、道德测评中，我市分别位居地级城市第位和第位，为争创全国文明城市奠定了坚实基础。年末，城市人均道路面积平方米，城市用水普及率，建成区绿化覆盖率，人均公共绿地面积平方米，燃气普及率。二是邮电通讯业发达。年邮电业务总收入亿元，比上年增长。其中邮政业务收入万元电信业务收入万元。年末固定电话用户万户，比上年增加万户，其中城市电话用户户，农村电话用户万户小灵通用户万户。年末移动电话用户万户。全市电话普及率达到部百人。综合发展水平进入全国百强市局，是全国邮电通讯枢纽之。施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价。
11、有机连接健身设施结合中心绿地布臵。社区景观绿地系统与步行系统有机结合，呈网络状布臵，网络状绿地系统在社区主次轴线的控制下，将各功能区连接成完整的整体，并不受外围主要车行道路系统的干扰。社区文化设施与步行绿地系统有机结合，以增强社区的文化氛围。中心活动休闲第章总论项目基本情况项目基本情况项目名称县恒大金属制品有限公司综合写字楼项目编制单位省工程咨询事务所法人代表联系电话建设单位县恒大金属制品有限公司建设性质新建建设地点县经济开发区玉兰西路南侧。建设内容该项目占地亩，总建筑面积平方米。高层写字楼，层框架结构，以及配套基础设施。项目投资项目总投资约万元,所需资金全部由项目建设单位自筹。项。
12、的地位，在全球的经济地位日益提高。但是，由于我国的经济改革起步较晚，国家的经济基础和科学技术水平较落后，大规模无序的开发，超出了自然所能承受的能力，环境污染比较严重。为了实施可持续发展战略，我国坚定了加强环境保护的立场和态度，提出了“经济建设城乡建设和环境建设要同步规划同步实施同步发展，实现经济效益社会效益和环境效益的统”的战略方针，把环境保护作为我国的项基本国策，充分体现了环境保护在经济发展和社会进步中的重要地位和重要意义。项目建设区内的环境现状项目区位于县城北，周边的环境条件较好，无严重的工业污染物，有轻微机动车的噪声污染和尾气污染。项目建设与实施对环境可能造成的影响项目建设期。
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