1、备监控系统注明型号产地品牌停车场管理系统注明型号产地品牌及单套价格扩声背景音乐系统注明型号产地品牌电源与电子设备防雷接地注明型号产地品牌有线电视注明单方造价机顶盒数量电信室外弱电管道单方造价家庭智能箱数量单价五弱电工程火灾自动报警系统注明型号产地品牌其他合计五合计六二三四五不可预计费七总计八六七说明备注栏必须按要求填写，未作要求的可根据项目特点填写，若无工程预算，则需注明计算依据集中式空调设备均列入安装工程泛光照明列入路灯工程对于精装修工程，设备栏中除电梯外，其余均列入精装修工程中的设施设备中。参与分摊的公共配套工程明细详见公共配套工程预算费用表，本表仅列四栏。附表四温州君悦酒店项目精装修工程成本表按功能分序号功能区名称套内装修面积平方米各区域总造价万元单方造价元平方米备注硬装软装设备合计标准层平均装修造价其中单人间共间双人间共间豪。
2、暗渠地下建筑物等也没有探测到需要保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。土地的完整性土地为净地出让。地块中有万平方米的城市广场需要代建，有约平方米的污水泵站需要并规划。用地情况本地块规划建设用地约含的城市广场其中超高层塔楼用地面积，塔楼总建筑面积，其中地上建筑面积，酒店建筑面积，另外办公建筑面积，公寓建筑面积。二项目规划设计条件建设用地面积平方米总建筑面积塔楼平方米地上建筑面积塔楼平方米酒店建筑面积平方米地下建筑面积平方米机动车位个地下其中酒店个办公个公寓个容积率建筑密度绿地率三项目现状须附图项目现处于设计阶段。四项目合作单位情况独资项目除外为方便项目后续开发运作，绿城联合了具备温州本土开发经验和人脉资源的杭州家景房地产开发有限公司，共同打造绿城温州鹿城广场，双方股权比例为绿城，杭州家景。杭州家景房地产开发有限公司经杭州工商局批准，在。
3、日交房年月日第二章项目总投资成本情况目的加强对总投资总成本的把控。第节酒店的总规模总投资计划总投资金额总建筑面积客房总数表温州君悦酒店项目总投资金额总建筑面积客房总数项目总投资金额万元总建筑面积平方米客房总数套注此表说明项目整体规模。由于地区差异，土地成本不列入总投资金额。二总投资金额与客房总数的比值表二温州君悦酒店项目总投资金额与客房总数的比值项目总投资金额万元客房总数套比值万元套注此表说明总投资的强度。由于地区差异，土地成本不列入总投资金额。三各公共配套面积与客房总数的比值表三温州君悦酒店各公共配套面积与客房总数的比值序号区域名称面积平方米与客房数的比值大堂大堂吧宴会厅中餐厅西餐厅特色餐厅餐饮包厢雪茄红酒吧商务中心健康区域行政酒廊棋牌室室内泳池室外泳池会议室会议室公共走道标准层序号区域名称面积平方米与客房数的比值电梯厅厨房地下室。
4、建设中，包括家即将在中国开业的酒店。目前，凯悦在中国现有酒店有北京柏悦酒店上海柏悦酒店北京东方君悦大酒店上海金茂君悦大酒店上海外滩茂悦大酒店广州富力君悦大酒店杭州凯悦酒店东莞松山湖凯悦酒店京津新城凯悦酒店西安凯悦阿房宫酒店天津凯悦酒店香港君悦酒店台北君悦大饭店中国正在筹建的凯悦酒店还有十多家，地点包括澳门深圳宁波北京南京苏州香港成都天津广州义乌大连和重庆等。第三节酒店整体规划设计情况酒店规划设计情况须附图规划设计项目整体规划委托设计，已经于年月完成。详附图。项目规划总图项目俯视图建筑设计超高层塔楼委托设计，目前正处于扩初报批阶段。国内施工图配合设计单位为上海建筑设计研究院和浙江绿城建筑设计有限公司。超高层塔楼效果图室内设计酒店室内设计最初委托进行平面功能设计，已经完成合同部分的设计工作，目前正在寻找室内设计单位。客房平面图客房透视图。
5、君悦酒店规划设计计划设计分段开始结束建筑设计方案设计年月扩初设计年月年月日施工图设计年月日年月日室内设计方案设计年月日年月日扩初设计年月日年月日施工图设计年月日年月日景观设计方案设计年月日年月日扩初设计年月日年月日施工图设计年月日年月日机电安装方案设计年月扩初设计年月年月日施工图设计年月日年月日„„说明未填写子项目由项目公司根据实际情况补充。附表二温州君悦酒店项目营造计划总表序号区域开工时间完成时间备注基础工程年月日年月日主体工程施工年月日年月日外立面施工年月日年月日精装修施工年月日年月日景观施工年月日年月日„„„„说明未填写子项目由项目公司根据实际情况补充。附表三温州君悦酒店项目工程预算费用表建筑面积年月工程项目总成本万元单方成本元平方米备注建安工程酒店面积建筑工程基坑围护桩基土建安装工程精装修工程硬装设施设备软装小计注明对应精装。
6、庐于年月份成立，注册资金为万元，法人代表为薛小云。其控股的公司有附件家景置业有限公司温州家景置业有限公司南昌云翔实业发展有限公司温州家景房地产开发有限公司瑞安市创新时代房地产开发有限公司浙江华瓯创业投资有限公司对外投资参股的公司有浙江国信创业投资有限公司福鼎家景房地产开发有限公司临安同人置业房地产开发有限公司杭州君和实业有限公司省道有限公司等单位。第二节酒店管理品牌公司选择产品定位与选择酒店管理公司产品定位白金五星级酒店。酒店管理公司及品牌凯悦国际酒店与度假村集团旗下的超五星级品牌君悦。二酒店管理公司情况凯悦国际酒店及度假村集团的总部位于美国芝加哥，是环球凯悦公司旗下的子公司。目前，凯悦国际酒店及度假村集团在世界各地共有家酒店客房总数超过万间，分布于个国家和地区，拥有凯悦君悦和柏悦三个酒店品牌。另外凯悦在全球还有间新酒店及度假村正在。
7、华间共间套房共间„„行政楼层平均装修造价行政楼层客房共间行政酒廊„„总统套房间中餐厅西餐厅商务中心宴会厅含过厅通道棋牌房序号功能区名称套内装修面积平方米各区域总造价万元单方造价元平方米备注硬装软装设备合计会议室夜总会室内泳池大堂含过厅通道公共卫生间公共走道共层电梯厅共层含两层地下室电梯厅厨房地下室车道合计说明未列出区域由项目公司根据本项目情况添加。附表五温州君悦酒店项目工程设施设备家俱配置表区域名称品牌产地厂家单价总价备注标准客房设施设备卫生洁具龙头冰箱电视机电熨斗„„家俱床头柜电视柜沙发椅子保险柜„„说明未列出子项由项目公司根据自身情况填写。附表六温州君悦酒店项目安装工程设施设备配置表序号名称品牌产地厂家单价总价备注冷水机组空调末端空调机组水泵冷却塔热交换器„„说明未列出子项由项目公司根据自身情况填写。酒店项目产品定位书片区审核绿。
8、片区编制单位温州绿城公司编制日期目录第章项目概况第节项目基本情况,第二节酒店管理品牌公司选择,第三节酒店整体规划设计情况,第四节项目营造计划,第二章项目总投资成本情况第节酒店的总规模总投资计划第二节酒店的主要经济指标第三节酒店的成本控制计划第三章酒店功能区域配置情况第节酒店各功能分区面积及数量第二节酒店客房控制主要指标第四章项目收益情况评估第节周边同类项目经营情况对比第二节酒店项目收入成本测算表第五章同类型酒店项目对比分析第节同区域同级别酒店分析第二节国内同品牌酒店情况对比分析第章项目概况目的说明项目情况，对项目的整体情况有清晰的认识，说明项目规划设计开发节奏。第节项目基本情况项目地理情况城市情况所在位置温州鹿城广场项目位置位于浙江省温州市鹿城区的沿江路与车站大道交叉口北侧，该地块位于温州市繁华的鹿城区与新行政区之间，北面临近温州的。
9、酒店广州富力君悦大酒店等三家，其概况如下酒店名称位置开业时间建筑面积君悦客房面积客房数量君悦客房开房价格上海金茂君悦大酒店浦东陆家嘴金融贸易区中心金茂大厦层年约间其中含套房间，外交官套房间，总统套房间及主席套房间，客房类型共有九种，比例为双人床间，单人床间，套房元晚北京东方君悦大酒店北京市东长安街号东方广场中央酒店大楼层年月间元晚左右广州富力君悦大酒店广州天河区珠江新城年月万含部分写字间元晚楼备注以上开房价格指酒店前台现付价格优惠价格。上海金茂君悦酒店上海金茂君悦酒店北京东方君悦大酒店广州富力君悦酒店广州富力君悦酒店空中大堂广州富力君悦酒店空中烧烤餐厅广州富力君悦酒店客房广州富力君悦酒店浩华套房起居室二最近年度营业额分析比较三客源情况四历史业绩水平年月日，上海金茂凯悦酒店更名为金茂君悦，年营业额亿人民币，业主的利润为万美金。附表温州。
10、修面积的单方造价小计合计二设备工程电梯注明厂家品牌产地梯速载重量锅炉注明型号产地品牌及单台价格厨房设备注明型号产地品牌及单台价格洗衣房设备注明型号产地品牌及单台价格发电机设备注明型号产地品牌及单台价格工程项目总成本万元单方成本元平方米备注其他合计二三室外工程电力注明总容量设备电缆平均单价室外给水注明材质室外排水注明材质三室外工程中水处理注明材质合计三四环境工程绿化注明绿化面积及单方造价硬质景观土建注明硬质单方造价及主要铺装材料平均单价安装小计道路注明道路面积及单方造价路灯注明灯具总价，环境单方造价围墙门楼注明围墙长度每米价格挡墙泳池球场其他如标志系统等合计四工程项目总成本万元单方成本元平方米备注五弱电工程安全防范系统周界报警闭路电视监控系统注明设置周界报警长度每米单价设备型号产地品牌楼宇可视对讲门禁系统注明型号产地品牌及单户价格建筑。
11、观设计景观设计单位为，目前正处于概念方案设计阶段。景观平面图下层广场景观方案专业设计项目整体交通设计委托香港交通顾问进行设计，已经完成方案设计。厨房洗衣房委托香港进行设计，外墙灯光委托进行设计，弱电顾问为声美华。二酒店规划设计计划详见附表设计分段开始结束建筑设计方案设计年月扩初设计年月年月日施工图设计年月日年月日景观设计方案设计年月日年月日扩初设计年月日年月日施工图设计年月日年月日样板房设计方案设计年月日年月日扩初设计年月日年月日施工图设计年月日年月日酒店室内设计方案设计年月日年月日扩初设计年月日年月日施工图设计年月日年月日第四节项目营造计划项目营造整体计划表详见附表二二项目工程营造计划工程阶段开始结束基础工程年月日年月日主体工程施工年月日年月日外立面施工年月日年月日精装修施工年月日年月日景观施工年月日年月日达到可交付的最后条件年月。
12、母亲河瓯江全长，由温州湾注入东海，距离市政府约公里，是未来城市主城区的和级商业中心。地块南面正对的车站大道两侧聚集了温州最为繁华热闹的商业与写字楼，道路南端的火车站与其遥相呼应。东距温州永强机场约公里累计开通国内和香港地区航线条，交通较为便利。本项目所在商圈各类配套设施比较齐全，高端商住区规模逐步形成，日常生活较为便利。温州君悦酒店位于地块的东南角，与办公及公寓共同组成四期超高成塔楼。详见附图。项目区位图项目分期图周边现状项目范围北面为规划中的沿江路，东侧为规划中的高田路，西侧为规划中的米宽市政道路，南南侧为江滨东路。项目地块地势较为平台，南低北高，南面江滨东路标高米，北面沿江路标高米。地面现状地块城市广场附近还有个万吨的污水泵站需整体协调处理，另地块西南角有幢层约高的高层建筑可能对地块有定影响。地下情况地下无影响工程的管线地下电缆。
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