1、面积大约为平方米而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案绿化面积道路其他设施总和土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权期限从年起至无限期土地使用权人中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价其后于两年内付上总造价而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。建筑类别酒店。项目建设必要性武汉市目前五星级酒店共家汉口家武昌家。提供张床位需要万张。光谷地区经济发展势头多家高星级写字楼已落户该地武广高铁发旅游热潮中武汉高星级酒店匮乏问题暴露无遗。同时近两年经济飞速。
2、。毗邻国家级高新技术开发区和武汉中国光谷数座新近落成现代高质量住宅小区大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近只需分钟行车时间便可到达。本项目附近有方便交通网络鲁磨路为该区主要干道多条公交线路位于此路线上直通武汉植物园和磨山。根据有关方面提供土地产权证中资料显示项目总用地面积大约为平方米而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案绿化面积道路其他设施总和土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权期限从年起至无限期土地使用权人中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内。
3、电脑化管理功能实施管理。因此本项目应该定位为国际级商务产权式酒店。方案评估意见综合项目评估三种方案比较分析我们认为产权式酒店模式符合对本项目最佳出路要求对于酒店而言具有四大战略性意义快速回笼大量资金缓解资金压力由市场决定价格实现项目增值产权自主分配保证对项目经营管理权促进酒店管理水平全面提高保证酒店高效可持续发展第四章项目建设条件场址现状地点与地理位置拟建项目选址位于湖北省武汉市洪山区鲁磨路处在中国武汉校区北部位于美丽东湖之畔苍翠南望山下。地理位置比较优越。二场地土地权属及占地面积根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权期限从年起至无限期土地使用权人中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。三场。
4、武汉经济技术开发区等国家级开发区为载体以批科技实力较强企业为基础实现高丧失了对酒店经营管理权整体转让价格般很低无法根据市场价格销售难以保证对前期投资回收将造成对资产严重损失。小结基于以上分析酒店整体转让虽然能次性回笼较多资金但会造成严重损失而且不符合我们对酒店经营管理权要求。因此此种方式不符合我们对酒店最佳出路要求。项目抵押贷款概念即按照定市场估价将酒店所有权抵押给银行套取现金方式。优势能回笼部分资金能保持对酒店经营管理。劣势抵押贷款额度较低回笼资金少将背负沉重利息负担严重影响发展商社会形象和地位对项目造成严重负面效应。小结基于以上分析抵押贷款虽然能保持对酒店经营管理但不符合我们对快速回笼大量资金要求且又会让发展商背负沉重利息负担。因此此种方式仍然不符合我们。
5、拥有东湖黄鹤楼古琴台等多个国家重要点风景名胜区并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持中国投资贸易洽谈会和商品交易会机电博览会人才交流会等多种大型专业会展武汉市高校林立商贾如云投资环境逐年改善更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市处于中核准通过归档资料。未经允许请勿外传,国大陆中心位置天元之位。项目名称中国武汉酒店项目。项目承办单位中国项目主管部门湖北省建设厅项目拟建地区地点湖北省武汉市洪山区鲁磨路处在中国武汉校区北部位于美丽东湖之畔苍翠南望山下。项目建设内容及估算投资酒店客房按标间计间客房合计平方米。会议平方米文化娱乐平方米餐饮平方米其他含商场平方米停车位个其中地下车库个楼地面个。本项目总投资估算万元。项目发起人和发起缘。
6、付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价其后于两年内付上总造价而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。建筑类别酒店。项目建设必要性武汉市目前五星级酒店共家汉口家武昌家。提供张床位需要万张。光谷地区经济发展势头多家高星级写字楼已落户该地武广高铁发旅游热潮中武汉高星级酒店匮乏问题暴露无遗。同时近两年经济飞速增长服务业在国民经济中扮演着越来越重要地位随着武汉至北京上海高铁开通四通八达交通将带来更多客流高档次酒店显得非常匮乏已经不能满足当前大众需求。以此本项目实施非常有必要。可行性研究编制依据和范围编制依据武汉市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要立足于建设全国重要高新技术产业基地积极发展高新技术产业。以武汉中国光谷为龙头以东湖新技术开发区武汉经济技术开区。
7、增长服务业在国民经济中扮演着越来越重要地位随着武汉至北京上海高铁开通四通八达交通将带来更多客流高档次酒店显得非常匮乏已经不能满足当前大众需求。以此本项目实施非常有必要。可行性研究编制依据和范围编制依据武汉市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要立足于建设全国重要高新技术产业基地积极发展高新技术产业。以武汉中国光谷为龙头以东湖新技术开发局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权期限从年起至无限期土地使用权人中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。三场址条件地形地貌条件拟建场地整体地形由西向东缓倾场地较为平坦。地貌上属于平原地带高差小于。工程地质及水文地质条件工程地质条件本项目结合周边类似项目地质情况已经基本探明拟建场地构造上处。
8、南岭东西向复杂构造带西段与巨型旋钮构造符合部位。区内占主导地位是东西向构造款长以上由东西向压性断裂背斜及伴生北向张扭性断了组成。东西向构造及伴生北西向断裂切截了北东向构造和弧形构造。拟建场低范围内未发现构造断裂及发震断裂通过整个工程场区属基本稳定。经钻探揭露拟建场地地层结构总体上较为复杂地表被素填土所重要商贸口岸拥有东湖黄鹤楼古琴台等多个国家重要点风景名胜区并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持中国投资贸易洽谈会和商品交易会机电博览会人才交流会等多种大型专业会展武汉市高校林立商贾如云投资环境逐年改善更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市处于中核准通过归档资料。未经允许请勿外传,国大陆中心位置天元之位。项目名称中国武汉酒店。
9、发区等国家级开发区为载体以批科技实力较强企业为基础实现高背景资源优势对辖区内各外资及本地企业进行重点宣传促成集团购买。两大策略化解劣势与规避风险项目进行准确市场定位并通过实施具有极强针对性营销方案及投资回报承诺方案吸引客户购买针对自身酒店配套设施经营劣势建议引进高品牌度娱乐餐饮经营公司增加酒店产品附加值提升形象档次利用政府背景优势对项目进行信誉担保快打快销规避政策风险。结论通过对比分析区域市场各种特征以及影响本项目各种因素以此本项目在该片区酒店市场中占有很大优势如果能优化主观因素市场定位酒店经营成本控制营销策略等在特色化和配套性上取得最佳差异化特征本项目市场风险可以有效应对和规避并会有良好市场表现。项目评价中国武汉酒店项目在洪山片区目前仍属于独无重要商贸口岸。
10、由发起人中国武汉党委书记发起缘由武汉市目前五星级酒店共家汉口家武昌家。光谷地区经济发展势头武广高铁发旅游热潮中武汉高星级酒店缺乏问题亟待解决。承担可行性研究工作单位和法人代表可研报告编制单位中国武汉法人代表初勘和已进行调查研究成果项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路处在中国北部位于美丽东湖之畔苍翠南望山下紧邻华中科技大学和国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和武汉中国光谷数座新近落成现代高质量住宅小区大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近只需分钟行车时间便可到达。本项目附近有方便交通网络鲁磨路为该区主要干道多条公交线路位于此路线上直通武汉植物园和磨山。根据有关方面提供土地产权证中资料显示项目总用。
11、酒店最佳出路要求。产权式酒店概念即将酒店整体产权以客房为单位划分为小产权出售给业主业主再以委托经营形式在定期限内将客房交由酒店管理方继续经营管理并收取投资回报方式。优势能以市场价格快速回笼大量资金能保持对酒店经营管理能促进酒店经营管理水平提高。劣势操作方式较为复杂存在后续经营回报风险。小结基于以上分析酒店产权化销售不仅能次性回笼大量资金在很大程度上解决资金利息问题而且能够满足我们对酒店经营管理权要求因此此种方式符合对酒店最佳出路要求。项目定位中国武汉酒店为中国后勤集团全资拥有是中国为改善投资环境而兴建起来。该酒店共层总投资亿元。中国武汉酒店是家豪华商务旅游酒店。位于洪山区鲁磨路处。酒店严格按照国际五星级酒店标准运作管理酒店在传统服务流程基础上全面结合现代技术。
12、项目。项目承办单位中国项目主管部门湖北省建设厅项目拟建地区地点湖北省武汉市洪山区鲁磨路处在中国武汉校区北部位于美丽东湖之畔苍翠南望山下。项目建设内容及估算投资酒店客房按标间计间客房合计平方米。会议平方米文化娱乐平方米餐饮平方米其他含商场平方米停车位个其中地下车库个楼地面个。本项目总投资估算万元。项目发起人和发起缘由发起人中国武汉党委书记发起缘由武汉市目前五星级酒店共家汉口家武昌家。光谷地区经济发展势头武广高铁发旅游热潮中武汉高星级酒店缺乏问题亟待解决。承担可行性研究工作单位和法人代表可研报告编制单位中国武汉法人代表初勘和已进行调查研究成果项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路处在中国北部位于美丽东湖之畔苍翠南望山下紧邻华中科技大学和国家级旅游景区逸夫科技博物馆。
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