1、殖和种植业的成本。如能在公司指导下实行 大规模养殖，其优势可以发挥，在设施规模技术销售上可获得 多重保证，农民可从中获得更多的利益。 随着人民物质生活水平的提高和饮食结构的改变,对肉制品的要 求越来越高,实行无公害肉鸡生产是发展沙洋肉鸡的必由之路。金古 园区特有的地形地貌和自然山水，依山就势，碧水蓝天，形成生态 型特色园区，是天然的立体养殖基地。 第生产流程等设计中，力求使功能合理，避免迂回运 输和交叉，尽量缩短供能半径与管网长度，减少管路损耗。 三节能措施 改造后使场地各功能区布置合理，减少无功消耗 设置电容补偿柜，使电力功率因数在以上，以减少无 功功率引起的有功损耗 所有照明灯具尽量采用节能型灯具 设备的选择上尽量选用高效节能的设备 制订节能制度。
2、 属工程和区域工程费用，其中电气工程包括配电照明工程公用工程 含变配电等投资弱电工程含火灾报警系统公用天线系统广播系 统综合布线系统等 投资估算说明 沙洋禽畜定点屠宰贸易中心期工程建设内容与规模见表。 园区内用地面积，折亩，总建筑面积 平方米，包括禽类交易公里用房建条只小时线速度的宰 杀蒸汤脱毛取内脏浸泡冷却分割速冻装箱冷藏等各 工段相配套的屠宰加工生产线与库容量吨吨的冷库 油脂羽毛副产品处理车间机修及原材料仓库锅炉房等。 投资估算 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 本项目建设投资万元,其中工程费用万元，设备费 用万元，安装费用万元，其它费用万元。详见 附表总投资估算表。 二资金筹措 本项目总投资万元，其项目资本金为万元银 。
3、部收益率税前，税后年平均利润 总额万元总投资收益率投资利税率投资 回收期税前年含建设期，税后年含建设期贷款偿 还率含建设期，具有定的抗风险能力。 由以上的财务分析可知，其全部投资财务内部收益率财务净现 值均能满足目标投资收益率的要求。另外，本项目具有较强的借款偿 还能力和较小的风险。综合来看，该项目经济效益较好。 第十四章结论和建议 结论 本项目的建成投产。将使上庸市和沙洋的肉鸡规模化养殖实现设 施现代化饲养技术现代化屠宰加工机械化产品市场国际化。通 过沙洋商业公司建设的沙洋禽畜定点屠宰贸易中心期肉鸡产业化 屠宰，能辐射带动区域内农业结构调整和农民致富，既能壮大自己， 又能产生良好的经济和社会效益。本项目的上马建设能有效地促进上 庸市和沙洋肉鸡。
4、产品成本估算详见附表 项目产品年均外购原辅材料燃料动力含税万 元 工资及福利含社保等按劳动定员人，每人每年平均 万元计算，年新增工资及福利万元 无形资产摊销按年，其他资产摊销按年，固定资产折旧， 房屋建筑折旧年限按年机器设备购置折旧年限年，残值率 。 按以上条件计算年平均总成本万元，其中年平均固定成本 万元，年平均可变成本万元，年平均经营成本 万元。 三产品销售收入销售税金及附加 产品销售收入 项目建成后，年均销售收入万元 产品销售税金及附加 产品按缴纳增值税扣进项税，按增值税的上缴城市维护 建设税，增值税的上缴教育费附加，综合计算，年均销售税金及附 加万元，增值税为万元， 四利润总额及分配 根据计算项目建成投产后，年均销售收入万元，年均成 。
5、，又可为沙洋禽畜定点屠 宰贸易中心提供所需的加工原料，有效的丰富我省禽类产品市场， 为广大居民的餐桌上添加道绿色的天然美食。通过沙洋禽畜定点 屠宰贸易中心搞肉鸡产业化建设，是今后发展农村经济的项新途 径，能引导农民向二三产业转移，有效地实现农民增收，对农村稳 定有着十分重要的意义。因此，在沙洋金古开发区通过建立沙洋禽 畜定点屠宰贸易中心，运用公司农户的方式搞大规模的肉鸡产业化 建设十分必要。 本项目的建设有利于充分利用本地区的资源优势 沙洋在发展肉鸡产业方面具有许多优势。本地农业发达，小吃文 化全国闻名，农副产品价格便宜，生态环境良好，且远离工业区无 污染。水资源丰富，且水质洁净无污染，对发展无公害肉鸡产业 极为有利。沙洋气候温和，属亚热带季风气候，同时又。
6、 行贷款万元。 建设期借款利息 本项目建设投资借款万元，年贷款利率按，计建 设期借款利息为万元。 流动资金估算 流动资金万元。 项目总投资 项目总投资为建设投资建设期利息流动资金之和，共 万元。 第十三章财务效益分析 评价方法和基础数据 本工程财务评价按国家发展改革委建设部颁发的发改委投资 号建设项目经济评价方法与参数第三版。 生产经营仓储及生产规模 项目建成投产后投产后生产生鲜鸡肉吨，销售单价为 元吨含税，鸡毛及下脚料外售做饲料，按吨鸡肉产生的鸡 毛及下脚料价值元含税 实施进度 本项目拟年建成，第二年开始生产，投产第年产量达到设计能 力，投产第二年产量达到设计能力，生产期为年。 生产定员 根据岗位需求测算，项目建成投产需生产定员人。 。
7、赏罚分明，树立职员参与节能的良好风尚。 四节水措施 供水系统中，尽量使用节能型阀门水龙头等产品，做到有 效合理用水，减少浪费 经常检查供水系统是否正常，及时堵漏，以杜绝水从地下白 白流失 提高用水回收率和重复利用率。 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算 编制依据 中华人共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范 福建省建筑工程消耗量定额版 福建省建筑工程综合单价表版 福建省建筑装饰工程消耗量定额版 福建省建筑装饰工程综合单价表版 全国统安装工程预算定额福建省综合单价表版 福建省建筑安装工程费用定额版及其配套调整文件 福建省建设厅闽建筑号文福建省建设厅关于调 整建设工程人工预算单价的通知 福建省建设厅闽建筑号文福建省。
8、建设厅关于调整 福建省建筑安装工程费用定额版安全文明施工取费标准 和使用办法的通知 福建省各设区市年月建设工程主要材料综合价格 年四季度福建省施工机械台班单价 ⑿已完类似工程技术经济指标。 价格取定及有关取费标准 工程执行的人工机械台班单价标准按上述编制依据计算，土 建工程综合人工单价元工日土石方拆除搬运工程用工人 工单价元工日 工程所用材料按上述编制依据中年月上庸市材料价格及 上庸市年安装工程材料价格计算。 国产设备按国内有关生产厂家的现行出厂价格，加计运杂 费确定。 建设工程其它费用内容及标准依据如下 国家计委建设部计价格号文国家计委建设 部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知 国家计委国家环境保护总局计价格号文关于 规范环境影响咨询收费。
9、的 实践经验，为实行整体大规模养殖提供了可靠的技术保障，严格按照 沙洋禽畜定点屠宰贸易中心的标准进行养殖，运用公司农户的 方式搞大规模的肉鸡产业化，并通过沙洋禽畜定点屠宰贸易中心 屠宰进行加工上市。该项目建设涉及半径公里内几百个村。受益的 农户可扩大到周边多个村。肉鸡养殖按照公司合作组织农户的 组织形式进行运作，统组织供雏统饲料供应统技术指导 统按价收购，统产品加工，形成条新的肉鸡饲养加工销售 的产业链，它将成为增加农民收入的个新途径。沙洋禽畜定点屠 宰贸易中心将成为带动余户农民从事肉鸡产业化生产的龙头。 沙洋禽畜定点屠宰贸易中心的上马，可带动肉鸡养殖业的发 展，直接拉动众多肉鸡养殖户的发展，将沙洋乃至上庸市肉鸡产业作 大作强。而大规模肉鸡养殖专业户的建设。
10、有定的大 陆性气候。春季冷暖多变，常有春涝夏季高温，前期易涝后期易旱 秋天天气宜人冬天雨水适宜较冷。竹业畜禽业茶果业和沙洋小 吃业成为农业农村特色经济。 沙洋地处上庸与南平两市之间,溪流,沟渠纵横,水库星罗棋布,水 生动植物资源丰富,具有水产养殖有着良好的基础，有得天独厚的自 然条件,养鱼是沙洋数百年历史的传统产业,而大部分农民朋友是靠 水草养殖鱼，这样鱼的生长速度慢，周期长，效益低下还有小部分 农民是用鱼料养殖，这样成本高，效益同样受损。通过多年的养殖实 践，积累了丰富的立体养殖经验，在河流湖泊池塘边进行肉鸡养 殖，不但有利于肉鸡的生长，还可以将鸡粪发酵后养鱼和种植，这样 可以产生多重收益。充分利用现有的有利资源，能够有效地降低大规 模发展肉鸡产业水产养。
11、 本万元，年均销售税金及附加万元，年均增值税 ，综合计算，年均可创利润总额万元，按上交所 得税，年平均可上缴所得税额万元，年平均税后利润 万元。 五不确定性分析 盈亏平衡分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 年销售税金年可变成本年销售收入年均固定成本 计算结果生产负荷达到设计能力时，项目可达盈亏平衡， 企业就可保本。 敏感性分析 经对本项目进行建设投资増加建设投资减少销 售价格提高降低经营成本提高降低 产量变化提高降低等敏感性分析从表项目评价 指标来看，销售价格降低,财务内部收益率税前税后 ，说明销售价格降低以上对项目敏感。 敏感系数 从敏感系数指数来看，对本项目效益影响最大，最敏感的是销售 价格和经营成本。 六小结 本项目财务。
12、关问题的通知 国家发展计划委员会计价格号文国家计委关 于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 ④财政部财建号文关于印发基本建设财务管理 规定的通知 国家发展和改革委建设部发改价格房号文国 家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理 规定的通知 福建省物价局闽价房号文福建省物价局关于核 定建筑工程施工图审查收费标准的通知 福建省物价局财政厅闽价房号文福建省物价 局福建省财政厅关于规范建设工程质量监督收费的通知。 基本预备费按建安工程费用设备及工器具购置及工程建设 其它费用总和的计算 征地费由甲方提供。 估算编制范围 本项目投资主要包括土建工程专用设备购置水电及弱电工程 配套项目的前期工作费用等。本估算包括规划红线内主体工程附。
参考资料：
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沙洋禽畜定点屠宰中心项目可行性研究报告.doc