1、税金人工折旧维修费 管理费等为元块，年利润为万元，加上固定资产折 旧费万元年，实际回报为万元年。明细见附表二 预期总回报为万元年，项目投资回报期为年。 以上测算没有考虑贷款产生的财务费用，如果投资全部为银行 贷款，按照目前的市场行情，贷款年利率暂按计算，则每年需支付 贷款利息万元。八资金来源及运作建议 利用优质资产作抵押，向银行申请贷款。为尽可能减少贷款所 发生的财务费用，可以按照项目进展，贷款分期到位，但前提是必须 保证资。
2、售 费用 合计 项目概述 拟建设万方加气混凝土砌块及配套万块标砖项目， 该项目是两种产品的生产线，其中有部分设备属于公用设备，其他为 的系统。 加气混凝土砌块是采用粉煤灰生石灰铝粉为主要原料，经 过制浆发气切割蒸养等工艺制成的新型墙体材料，产品执行国 家标准蒸压加气混凝土砌块。 蒸压标砖是利用粗粉煤灰电石渣少量骨料，经过挤压成型 高温蒸养制作而成，其规格大小同红砖样为， 重量块。执行建材标准粉煤灰砖，是种可。
3、离约米。 蒸汽用量为吨天，要求压力达到，温度为 左右，如果从热网站接入，管线长，投资大。目前，可考虑从我厂 的蒸汽管道长时间停用接入就近取汽，如果方案可行将大大 节省建设费用。 六项目建设工期 项目正常建设工期为八个月，为缩短工期，降低施工成本，可采 用钢结构和混凝土结构配合施工的方案，可节约工期约天。 七投资成本及回报项目总投资预计约万元，主要包括项目设计费土建 安装等施工建设费设备投资基础设施建设费。但不包含现有场地 。
4、，同时递延即将到期的十 万方砌块项目的免税，每年可以减少税款万元。 项目投产后，加上原有的十万方砌块厂，形成三十万方的生产 规模，通过扩产的途径降低生产成本，增强市场的竞争能力，抢先领 军太原南部市场。 随着市的南移西进发展规划的逐步实施，大量框架结构配套 设施即将开始兴建，我厂占据地理优势，市场前景看好。 经过多次的市场调研及同类型粉煤灰制品相比较，砌块的生产 工艺成熟，粉煤灰利用量多，原材料受制约少，市场认可度高，辐射 。
5、目， 目前太原市生产厂家较少，市场空间较大。 四项目选址项目初步选址周边，南至，北至西至，东至， 占地面积约平方米。通过咨询专业人员，场地适合该项目建设。 布置图附后 五项目基础条件 生产所需的水电汽源经初步了解，满足项目所需条件。 生产用水量为立方天，可由办公楼后的回水泵房接 入，所用水为工业废水，可以减少废水外排。 电气总负荷为，拟从老厂段里引至现场变压器房， 距离约米。 蒸汽用量为吨天，要求压力达到，温度为 左右。
6、以 替代红砖的可承重墙材。 二市场现状 市现有加气混凝土砌块厂七家，砌块厂年产万方，为市 目前最大规模的生产厂家。全市总年产量万方左右，但仍不能满足 市场需求，每年旺季都出现脱销的局面，砌块市场仍然具有很大的潜 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,力。 三项目优势 项目按照设计能力每年可综合利用粉煤灰万吨，占我厂粉 煤灰年排量的。可以大大减少外排灰量，促进固态排放物零排放工 作。 粉煤灰制品可以享受国家的免税政策。
7、金链的连续性 由于投资约万元，相对风险较高。为了降低投资风险，缩短 建设周期，保证项目提前投产，可分两期建设。期按照总规模设计， 先投资建设万方加气混凝土砌块项目，预留万块蒸压标砖的 场地，预计投资为万左右二期可根据市场情况，收益稳定后实 施。 附表 粉煤灰加气混凝土砌块成本分析 序 号 物料名称 单 位 每立 方米 用量 年用 量 天 单价 元吨 成本 万元 单位成 本元 方 制成品 。
8、 单位成 本按照合格品 销售的 合格品 为准 粉煤灰 生石灰 水泥 石膏 废料浆 铝粉 配料用水 其他用水 废机油等 电 汽 小 计 人员工资按照人计算元年人 折旧费 摊销费用按照总造价减去残值 后的计算，折旧率按照计 算 设备维修 费 按照设备造价的计算 管理销售 费用 合 计 说明按照全年达产能力为，产品合格。
9、少税款万元。 项目投产后，加上原有的十万方砌块厂，形成三十万方的生产 规模，通过扩产的途径降低生产成本，增强市场的竞争能力，抢先领 军太原南部市场。 随着市的南移西进发展规划的逐步实施，大量框架结构配套 设施即将开始兴建，我厂占据地理优势，市场前景看好。 经过多次的市场调研及同类型粉煤灰制品相比较，砌块的生产 工艺成熟，粉煤灰利用量多，原材料受制约少，市场认可度高，辐射 符合国家标准，比较适宜我厂的实际情况。配套标砖属于辅助项。
10、，如果从热网站接入，管线长，投资大。目前，等施工建设费设备投资基础设施建设费。但不包含现有场地 上建筑物的拆除原教育场堆放的煤矸石的清理费用。 成本及利润 砌块市场单价为元立方，成本按照全年达产能力为，产 品合格率为进行测算含原材料成本税金人工折旧维修费 管理费等为元立方，年利润为万元，加上固定资产 折旧费万元年，实际回报为万元年。明细见附表 标砖市场价格按元块计算，成本按照年达产能力为，产 品合格率为进行测算含原材料成本。
11、符合国家标准，比较适宜我厂的实际情况。配套标砖属于辅助项目， 目前太原市生产厂家较少，市场空间较大。 四项目选址项目初步选址周边，南至，北至西至，东至， 占地面积约平方米。通过咨询专业人员，场地适合该项目建设。 布置图附后 五项目基础条件 生产所需的水电汽源经初步了解，满足项目所需条件。 生产用水量为立方天，可由办公楼后的回水泵房接 入，所用水为工业废水，可以减少废水外排。 电气总负荷为，拟从老厂段里引至现场变压器房， 距。
12、率为进行测算。 附表二 粉煤灰蒸压标砖成本分析序 号 物料名称单位 每块 用量 年用量 吨 单价 元 吨 成本 万元 单位成本 元块 炉渣 单位成本按 照销售的合 格品为准 电石 骨料 电 水吨 蒸汽吨 小计 人工成本按照人,元年人 折旧费 摊销费用按照总造价减去残值 后的计算，折旧率按照计 算 设备维修 费 按照设备造价的计算 管理销。
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