1、设计大师做顾问，将中国传统生态 理念与世界先进生态科技手段相结合，打造中国生态人居的品牌。 该区容积率，可建万平方米住宅。分成个组团，整各社 区将像人样拥有大脑神经眼睛肺胃和肾。中央计算机将 控制整个社区的安保能源配送收费水处理及废物循环利用。 生态环境技术博览园及生态论坛永久会址简称生态科技广场。 该项目拟占地亩，容积率，总建筑面积万平方米，总 投资个亿人民币，由五星级酒店会展中心产权酒店式公寓写 字楼综艺剧场购物中心生态餐饮街学校等内。
2、目录 第章总论 项目名称及承办单位 报告编制依据 报告编制原则 本报告研究范围 项目概况开发理念和建设目标 推荐方案和主要经济技术指标 研究结论 第二章项目提出背景建设的必要性和可行性 项目提出背景分析 项目建设的必要性 项目建设的可行性 结论 第三章市场调查和前景分析 基础数据调查 市场发展预测 第四章市场定位和发展策略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场定位 发展策略 项目建设原则 项目定位与主。
3、信誉， 为国家的改革开放事业作出了重大贡献。中信集团现已成为具有较大规 模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有家子公司银行，其中 包括设在香港美国加拿大澳大利亚等地的子公司在东京纽约 设立了代表处。中信集团的业务主要集中在金融实业和其它服务业领 域。截至年底，中信公司的总资产为亿元当年净利润为 亿元。位列美国财富年世界强位。 报告编制依据 西安市城市总体规划年年 临潼区城市总体规划 西咸新区总体规划年年 关中天水经济区发展规划 临潼。
4、项目实施计划开发工作安排 第十章投资估算资金筹措及使用计划 投资估算 资金筹措及使用计划 第十章经济效益分析 基本数据 指标计算与评价 评价结论 第十二章结论及建议 结论 建议第章总论 项目名称及承办单位 项目名称中信国际智能生态城项目 项目地点本项目地处临潼区，以三里河左岸为东界，以渭河 南岸为北界，以临潼和高陵交界为西界，以行西路为南界。 承办单位简介 公司名称 该公司是家以生态环保开发为主的企业，主要投资方为中。
5、 计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于年月 日创办的。 中国国际信托投资公司成立初期曾被邓小平同志赞誉为中国在对外 开放中的个窗口。中信集团按照国家的法律法规和方针政策，坚持开 拓创新，通过吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上先进科学 的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域中进行了 卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉， 为国家的改革开放事业作出了重大贡献。中信集团现已成为具有较大规。
6、题品牌 第五章项目选址方案和建设条件 建设场址 建设条件 投资政策 第六章总体规划设计和建设规模 规划设计原则 总平面布置 生态居住设计理念及观光农业主题项目概念性设计 旅游度假产品概念性设计 基础设施规划 建设规模 建设分期 第七章环境保护绿化消防和节能 环境保护 林业资源保护和绿化 消防 节能 第八章开发运营管理和市场营销策略开发模式和盈利模式 组织机构和人力资源开发 产品与组合 营销策略和促销形式 第九章。
7、容构成， 生态养生园 该项目占地亩，容积率，总建筑面积万平方米，总投 资个亿，由个不同风格不同疗养项目不同国家的温泉养生会 所构成。国际老人生态家园 该项目占地亩，由座四合院每座占地亩及三甲医 院，容积率，总建筑面积万平方米，相关配套设施构成是处 高端养老社区，总投资个亿。 万村国际生态农业技术博览园 该项目占地亩农业用地，全部划分为个小园区，每 个占地亩，面向全世界生态农业技术公司发售，做为他们在中国的 常年展览窗口，总投资个亿。。
8、 项目主要经济技术指标 中信国际智能生态城项目表 项目占地面积亩建筑面积万平米容积率总投资亿元 智能生态社区 生态环境技术博览园 生态养生园 国际老人生态家园 万村国际生态农业技术博览园 合计 主要经济指标如下 总投资亿元 房产收入亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 主要评价指标 投资利润率 投资利税率投资内部收益率税后 投资内部收益率税前 财务净现值，税后亿元 财务净现值，税前亿元 投资回收期税后年 投资回。
9、 资金筹措及使用计划 第十章经济效益分析 基本数据 指标计算与评价 评价结论 第十二章结论及建议 结论 建议第章总论 项目名称及承办单位 项目名称中信国际智能生态城项目 项目地点本项目地处临潼区，以三里河左岸为东界，以渭河 南岸为北界，以临潼和高陵交界为西界，以行西路为南界。 承办单位简介 公司名称 该公司是家以生态环保开发为主的企业，主要投资方为中信集团。 中国中信集团公司原中国国际信托投资公司是中国改革开放的总设 。
10、 模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有家子公司银行，其中 包智能生态城项目建设成为以生态观光农业景观休闲地产为 基本模式的西部智能循环经济示范区。 二是紧紧围绕吃住行游购娱六要素，借西咸新区 建设的契机，将项目建设成为渭河生态走廊，并使其成为整个西安 国际大都市建设的核心和亮点。 推荐方案和主要经济技术指标 各功能区规划建设主要项目及内容 智能生态社区 该项目拟占地亩，总投资个亿，是个智能低碳低污染 低排放的生态社区，该区拟请国内外。
11、信集团。 中国中信集团公司原中国国际信托投资公司是中国改革开放的总设 计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于年月 日创办的。 中国国际信托投资公司成立初期曾被邓小平同志赞誉为中国在对外 开放中的个窗口。中信集团按照国家的法律法规和方针政策，坚持开 拓创新，通过吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上先进科学 的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域中进行了 卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的。
12、收期税前年 研究结论 中信国际智能生态城项目的建设，将大大推动临潼渭河生态开 发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统问题，带动 周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平， 优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。 从经济上分析,本项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务 经济指标也能达到较好的水平，经济效益也非常明显。 结论本项目社会效益生态效益和经济效益俱佳，故本项目是可 行的。 。
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中信国际智能生态城项目建议书.doc