1、及资源结构布局情况，计 划设置常德衡阳三家直属分公司已纳入建设议事日程。契合这时机，经 市委市政府，湖南省供销总社向商贸连锁有限公司的介绍与推荐，本项 目引起了商贸连锁有限公司的极大关注与投资热情，通过对项目初步设想的 了解与分析，商贸连锁有限公司与市供销合作联社达成了关于合作投资开 发建设商贸物流配送中心项目的意向协议，拟与市供销合作联社共 同组织开发建设商贸物流配送中心项目。 中华全国商贸连锁有限公司系中华全国供销合作总社根据年中 央号文件的精神要求组建，于年在北京成立的。由供销总社发起，各省 市供销社参与共同出资成立的股份制企业。公司的成立得到了党中央和国务院的 高度重视，胡锦涛温家宝回良玉等党和国家领导人亲自签批。公司成立的目 的是整合全国供销社系统的。
2、联社向市发展和改革委员会申报了 项目立项报告，年月日，市发展和改革委员会以娄发改三产 号文件对本项目给予同意立项的初步批复意见。 编制本研究报告的主要依据 市供销合作联社娄供发号文件市供销社关于兴建农村 物流配送中心的立项请示 市发展和改革委员会娄发改三产号文件关于农村物流 配送中心立项的批复 商贸物流配送中心拟征用地范围及建设规划方案平面图 湖南省人民政府湘政发号文件湖南省人民政府批转省供销合 作总社关于建设农村现代流通服务网络意见的通知 湖南省人民政府办公厅湘政办发号文件湖南省人民政府办公 厅关于印发促进农村市场体系建设的政策措施 市人民政府娄政发号文件市人民政府批转市供销合作总 社关于建设农村现代流通服务网络实施意见的通知 市供销社关于农村网。
3、中心建筑面积 加工厂房建筑总面积 农产品仓储配送建筑面积 展示交易建筑总面积 商务办公建筑总面积 员工公寓建筑总面积 司机之家建筑面积 建筑密度 容积率 厂房最大净跨米 建筑最大高度米 绿化率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设总投资额万元 投资密度万元亩 项目背景及发展概况 国家和行业发展规划 我国现阶段正处于个改革开放全面推进与深入并取得丰硕成果工业 化与城市化高速发展社会主义市场经济日趋成熟人民生产与生活水平全面提 高的历史发展时期，国内政治形势长治久安，经济保持长期稳定快速增长。十 五期间，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大战略 思想，为经济与社会发展指明了划时代意义的方向，年未，国内生产总值 。
4、巨大挑战，人们已经认识到，包括储备运 输在内的产品的生产流通和消费过程中诸环节的物流系统，已成为实现经济发 展从粗放型向集约型的转变的重要基础条件，也是国家经济在高起点上持续发展 的重要基础。随着现代科技管理和信息技术在物流系统中的广泛应用，物流行 业已成为适合于市场经济发展的基础产业之。被普遍认为企业在降低物资消 耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴 起。 现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。 它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整的 供应链甚至产业链，为用户提供多功能体化的综合性服务。 对于个城市来说，随着消费观念与消费习惯的不断改变，商业业态与布局 正发生着深刻的变化，社会消费的梯。
5、伸到社区。 市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经 济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以 轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全，并具区位特色的 工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人 口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发 展现代物流的区位优势和交通运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成 现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍 然还是种传统的。
6、络建设情况调查报告 市统计年鉴 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关城市规划建筑设计仓储物流相关规范技术标准。 本报告研究范围依据国家有关法令政策制度规程规范，对项目建设的必要性建 设规模项目建设的内外部条件商贸物流配送中心建设方案投资估 算经济效益和社会效益等进行综合研究。 项目必要性与研究结论 投资的必要性 建设商贸物流配送中心是发展物流基础产业，完善社会物资 流通服务的需要。 随着社会经济技术的高速发展，各种基础设施的不断完善，全球经济 体化趋势和市场竞争程度日益增加，企业生产资料的获取与产品营销范围日趋扩 大，社会生产物资流通商品交易及其管理方式正发生深刻的变革。认为储备 运输即为物流业全部的传统观点受。
7、业零售网络，发挥系统网络资源优势，打造中国零售航母，巩固和稳定基层商业流通渠道，保证日用工业品和农业生产资料的正常 有序流通，发挥集中采购的优势，降低采购成本和价格，保证系统内所售商品质 优价廉，使消费者买到放心商品，打造国营商品流通主渠道。根据总社要求 到年内整合系统网点到至家，年营业额达亿人民币。 公司现已整合系统网络多家，年营业额达二十个亿以上，网点主要分 布在吉林辽宁内蒙陕西山西河北河南重庆江苏等八省市。具 有强大的投资能力与资源优势。 供销合作联社成立于年，现辖娄星冷水江涟源双峰新化五 个县市区社。在企业改制前，共有经销网点个，总经营面积万平方米， 年商品购销额亿元。年基本完成以两个置换为主的改制后，近年来 按照中央有关文件精神及总社的部署，在开放办社。
8、联合合作重建供销经营网 络上做出了大量有益的探索并取得了些突破。目前，共有重组企业家，实 现年销售额亿元，吸收入社企业家，实现年销售额亿元。共领办各 类专业合作社个，组建各类行业协会个，在全市发展农村流通领域新网 工程示范店家。初步构筑了以农村为主的商品流通新网络。具有广泛的社 会商业资源和定的集体投资能力。 项目建设由双方共同组建注册的中华全国商贸连锁有限公司 分公司负责开发建设及经营管理活动。项目运营完全按照企业化与市场化模 式进行管理和经营。 商贸物流配送中心项目建设的宗旨是根据市社会经济发展需 要，以建设规模化社会化现代化的物流配送设施为基础以建立现代流通 网络信息平台和利用现代科技与管理为手段，以加强服务三农流通体建设 为依托，为加快现阶段与未来工。
9、础，建设上联生产流通企业，下联基层网 点，以县城为中心乡镇为骨干村为基础的连锁经营网络。因地制宜走适合 当地农村市场特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展 的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，实 现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建 全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局， 建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进场发展精 深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综 合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完 善社区服务业务，将再生资源回收网点延。
10、式，生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都 是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严 重短缺，制约了物流业的发展。 针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流 业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委市政府领导在 现代物流工作现场指导时，明确提出市应该抓住机遇，充分利用良好的地训，培养 大批物流人才。 项目发起人以及发起缘由 商贸物流配送中心项目首先由市供销合作联社提出初步建设意 见，经组织市场调查和分析后，分别向市委市政府，湖南省供销总社做了 专题汇报，得到了各级领导的认同和高度重视。根据中华全国商贸连锁 有限公司的区域发展规划，在湖南省根据区位经济条件。
11、级关系越来越明显，生产生活物资的配送需 要更加的专业与快捷。同时为了满足人们生活与环境的需求，城市的功能分区与 功能布局要求更加科学化与人性化，对外交通与运输对城市的干扰受到了最大限 度的制约。集约化专业化的现代物流配送与仓储业应运而生，且越来越成为 个现代化城市必不可少的基础服务设施，影响着城市的整体功能形象与可持续 发展。 第部分总论 项目概况 项目名称商贸物流配送中心 项目的承办单位商贸连锁有限公司分公司 项目的主管部门商贸连锁有限公司市供销合作联社 项目拟建地区和地点湖南省市经济技术开发区 主要经济技术指标 规划总占地面积约亩 其中建筑占地面积 区内道路广场用地面积 物流区停车场用地面积 绿化用地面积 规划建筑总面积 其中仓储配。
12、化城市化农业产业化的三化进 程，促进社会与经济的快速和谐发展做出贡献。 项目发展及可行性研究工作概况 商贸物流配送中心项目于年月由市供销合作联社经党 组会议专题研究，提出项目建议意见后，于年月期间分别向市委 市政府，湖南省供销总社，中华全国商贸连锁有限公司做了专题汇报。 并于年月与中华全国商贸连锁有限公司达成了关于合作投资开发建设商贸物流配送中心项目的意向协议。 年月间，组织了技术力量结合供销系统新网工程建设情况 调查，对市农村生产资料农产品及加工产品农村生活消费品流通市场 情况，物资配送运输行业市场情况，农产品加工及其市场服务情况进行了系 统详细的调查，经初步分析表明,投资建设以三农服务为主现代商贸物 流配送中心很有必要，且迫在眉睫。 年月日，市供销合。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
湖南某商贸物流配送中心建议书.doc