1、，积极推进项目的实施。由于资金短缺和过去几年 软件业发展背景等原 项目的投资估算 项目的财务分析 项目社会效益分析 项目投资风险分析。 可行性研究报告编制依据 本项目编制可行性研究报告的主要依据如下 南京市发展计划委员会年月宁计投资字号 文关于珠江路软件产业园基础设施开发项目项目建议书的批复 江苏省国土资源厅年月苏国土资地函号 号和号文关于批准软件产业基地建设用 地的通知 南京市区人民政府玄府字号文关于调整 软件产业基地规划方案的请示 南京市人民政府办公厅年月南京市人民政府市长办公 会议纪要第号关于软件基地建设发展问题的会议纪要 上海同济城市规划设计研究院江苏省软件园珠江路产业园详 细规。
2、支持和配合，可确保项目的 顺利实施，项目建设条件十分良好。 项目工程方案标准高 项目范围内的基础设施按九通平的高标准建设，即道路供 电供水燃气供热排水含排污邮政电讯有线电视和土地 平整，以满足软件产业在基地发展的需要。 项目具有定的投资回报率 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 第章总论 项目概要 项目名称软件产业基地建设项目 建设规模总用地面积公顷折亩 实际建设用地面积约公顷折亩 道路及绿化面积公顷亩 道路总长度米，总面积平方米 建设内容征地拆迁九通平及配套设施建设 总投资万元，含铺底流动资金万元 贷款金额万元 建设主体南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司 。
3、业以资产经营为基础，实现国有资产的保值增值以资 产管理为依托，构建区域经济发展的投融资平台以项目投资为目的， 实现国有资产投资风险最小化和收益最大化，使公司真正成为具有现代 企业特征的国有独资公司，充分利用和整合有效资源，提升市场化运作 建设项目的能力，实现政府投资引导放大和调节功能。通过股权运作 资本经营和增量投入，促进存量资产结构调整和资源优化配置，实现资 本经营与产品经营有机结合，增强参控股企业核心竞争力。依托产权 关系，对被投资的企业实施有效的监管，确保国有资产安全高效运营 并实现保值增值。 区国资公司以资本经营为主业，主要经营范围包括从事授权 范围内国有资产经营和资本运作，包括项目投资和管理资。
4、结合的，集研发创新孵化创 业展示发布人才培训和生产营销于体的国内流的软件产业研发 孵化和出口基地。 软件产业基地自年破土动工至今，已经投入亿多元资金， 基本完成了基地内的拆迁工作。目前，基地内的号路正在加紧施工， 年内将基本建成，到明年月，基地主路网绿化景观将基本形成。 该基地吸引了国内外众多知名企业踊跃入驻。已吸纳福中电脑集 团江苏先声药业股份有限公司和江苏软件园等企业签订入园协议。其 中，福中集团将建设福中英特尔实验室，先声药业建设先声联想医药软 件中心，江苏软件园建设孵化研发中心，另外，南大苏富特意向建设软 件城含微软培训中心，中国电子集团也有与区在该基 地合作建设国际软件城的意向。 根据软件。
5、节功能。通过股权运作 资本经营和增量投入，促进存量资产结构调整和资源优化配置，实现资 本经营与产品经营有机结合，增强参控股企业核心竞争力。依托产权 关系，对被投资的企业实施有效的监管，确保国有资产安全高效运营 并实现保值增值。 区国资公司以资本经营为主业，主要经营范围包括从事授权 范围内国有资产经营和资本运作，包括项目投资和管理资产收益管理 产权监管资产重组和经营等，不行使行业和政府行政管理职能受区 政府委托，承担部分社会事业项目投资建设和管理任务，从事高新技 术产业，信息网络现代物流等都市化产业方面的投资进行全资控 股参股企业资产重组和资源整合利用国内外贷款等多种方式融资， 为全资控般公司提供贷。
6、人代表 企业地址 联系电话 传真 邮政编码 电子信箱 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 软件产业基地概况 软件产业基地是江苏软件园的重要组成部分，全国十大软件产 业基地之。也是南京市加快发展服务业推出的南京十大现代服务业重 点项目之。该基地位于风景秀丽空气清新的紫金山东侧南京仙 西新市区，东起宁芜铁路，西至绕城公路，北起国道，南至仙林大 道及栖霞区边界。总用地面积公顷折亩，实际建设用地 面积约公顷折亩，道路及绿化面积公顷亩。 项目建设依托南京在华东地区中心城市具有的政治经济文化及国际 交往的优势地位，借助南京地区雄厚的人才技术和信息优势，建成设 施完善管理科学服务配套产学研相。
7、设计 东南大学城市规划设计研究院软件产业基地规划设计调 整 软件产业发展规划 区国有资产投资管理控股集团有限公司提供的项目其它有 关资料 区国有资产投资管理控股集团有限公司年月委托 南京工程咨询中心编制本项目可行性研究报告的协议。 可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目的建设是必要的 软件产业基地基础设施综合开发项目的建设，是南京市实施发 展高科技产业战略的需要是加快区域性产业结构调整的需要是提高 区域经济附加值，促进经济健康合理增长的需要是充分发挥南京的教 育科研优势，将科技转化为生产力的需要是带动高层人才就业培养的 需要是加速推进南京服务业重点项目的需要。 本项目的建设，是决定软。
8、件产业基地招商引资和快速发展的关 键步骤。项目的建设是必要的 项目土地开发具有定的市场基础 软件业是个高速增长的产业，在南京，它从亿元的产业规模发 展到亿元，仅仅用了年时间。目前，南京占据了全省软件产业的 半壁江山，在全国名列第五。南京的科教实力雄厚，这是南京发展软 件产业最重要的优势，截至年底，全市软件从业人员达到万人， 软件企业家，其中家企业软件规模超过亿元熊猫电子南京 联创南瑞集团等家企业进入国家百强软件企业行列目前在我市设 立研发机构或分支机构的著名企业包括中兴华为用友朗讯西门 子摩托罗拉爱立信等企业。到年，全市软件产业计划实现销 售收入亿元，其中出口占到以上，在全国大中城市的位次将进 。
9、体职能的国有 独资公司，是对区政府授权范围内国有资产行使出资人职权并依法自主 经营的企业法人，是区政府直接管理的区直属企业集团，承担授权经营 范围内的国有资产保值增值的责任，公司首期注册资本为亿元。 区国资公司依照国家的产业政策和本地区经济发展战略，以推 进市场化进程为取向，在明确公司性质和职能的前提下，达到以国资注 入设立全资企业以资产经营为基础，实现国有资产的保值增值以资 产管理为依托，构建区域经济发展的投融资平台以项目投资为目的， 实现国有资产投资风险最小化和收益最大化，使公司真正成为具有现代 企业特征的国有独资公司，充分利用和整合有效资源，提升市场化运作 建设项目的能力，实现政府投资引导放大和调。
10、担保从事有助于实现国有资产保值增值目 标的相关业务。 项目概况与建设内容 项目概况 软件产业被视为二十世纪的先导性战略性最具发展前景的新 兴产业，受到世界各国的普遍重视。软件产业是江苏尤其是南京具有比 较优势的产业。年时，南京各类软件企业仅来家，年销售收入 仅亿元，且规模普遍较小，布局较为分散。为提高南京软件业的集 聚度，降低企业成本，提升城市软件业竞争力和影响力，年月经 市委市政府研究同意，决定在建设软件产业基地。南京市发 展计划委员会年月以宁计投资字号文关于珠江路软 件产业园基础设施开发项目项目建议书的批复批准该项目立项。 从规划立项开始，省市领导就直高度关注该项目。区项目有 关方面克服各种困。
11、业基地的规划，到年该基地的建筑面积将达 万平方米，力争从业人员达到万，软件销售总收入亿元，软 件产品出口亿美元，亿元以上企业达到家，千万元以上企业 家。 项目单位基本情况 南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司经南京市人民 政府批准成立，是被区人民政府授予国有资产经营主体职能的国有 独资公司，是对区政府授权范围内国有资产行使出资人职权并依法自主 经营的企业法人，是区政府直接管理的区直属企业集团，承担授权经营 范围内的国有资产保值增值的责任，公司首期注册资本为亿元。 区国资公司依照国家的产业政策和本地区经济发展战略，以推 进市场化进程为取向，在明确公司性质和职能的前提下，达到以国资注 入设立全资。
12、争三，建设成为中国软件名城。 南京软件业的超常规发展为软件产业基地提供了千载难逢的发 展机遇，南京市雄厚的科教实力也为软件产业基地的开发提供了良 好的基础和后盾。目前工程尚未大规模展开，基地已吸纳福中集团先 声药业集团等众多单位入园，土地大部分已被中外投资企业预订，本项 目的土地开发已经引发了定的投资需求。 项目具有良好的建设条件 软件产业基地建设具有突出的产业优势和政策优势。软件业被 广泛认为是落实科学发展观实现可持续发展战略的最佳载体。在 建设软件产业基地可突出南京的区位和科教实力优势。江苏省和南京市 政府对软件产业基地的建设给予高度重视，给予享受国家高新区优 惠政策的扶持，政府各部门将给予项目大。
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软件产业基地建设项目建议书