1、 车来进行农业观光，客观上增加游客数量。会议中心项目 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩 大 经过近几年的宣传，市的旅游和酒店业在市政府扶持旅游 业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业步 入快速运行轨道。 市现有酒店经营状况分析 入住率分析 年市。

2、项目的建设是促进旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断 第章总论 项目概况 项目名称新建综合性商务会议中心项目 项目性质新建 建设地点市村。 投资方 研究范围及主要编制依据 研究范围 其主要研究范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规 模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社 会影响分析结论与建议等。 主要编制依据 国家和地方以及酒店行业的建设政策法令和法规 市国民经济和社会发展第十二个五年规划。

3、元，流动资 金万元。 资金来源 项目总投资万元，全部由业主自筹。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目数量 建设指标 总建筑面积 建筑占地面积 配套设施 客房数间 停车位辆 会议厅 会客室 容积率 建筑密度 绿化率 经济指标总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息 流动资金万元 利润指标 达产量收入万元 达产量总利润万元 达产量净利润万元 总投资收益率 全部投资内部收益率 所得税。

4、优越的地理位置和不断改善的投资环境，使市的经济迅速 发展。同时，由于这两年市政府加大了招商引资力度，大批国内外 客商纷纷来灌投资，伴随着经济开发区迅速崛起，风景旅游区的不断 开发，越来越多的外来人口涌向，这对本来就比较薄弱的服务业是 种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务的四星级 酒店已是势在必行。 其必要性主要体现在 项目的实施是提升对外开放和经济发展的需要。 项目的实施有利于市整体经济目标的实现。 项目的实施是提升旅游服务设施和完善城市服务功能。

5、 筑面积，其中主体工程建筑面积，配套设施 。工期安排 根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作 顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月 年月。 投资估算资金来源及使用计划 投资估算 市商务会议中心项目总投资万元，其中工程费用为 万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元，流动资 金万元。 资金来源 项目总投资万元，全部由业主自筹。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目数量 建设指标 总建筑面积 建筑占地面积 配。

6、要 国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济审评 方法与参数第三版及建设部有关设计规范标准。 可研报告主要结论 项目建设必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地处中原腹地，南引北射，承东启西，是等大中城 市的重要交汇点，是人流物流信息流的集聚区，是物资重要聚 散地，是西部大开发的桥头堡。铁路和国道在东部纵贯南北，铁 路和国道在西部并驾齐驱，高速公从中部横穿东西，形成纵横交错 四通八达的交通网络。从这里到机场仅个多小时的路程，交通十 分便捷。。

7、酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星级酒 店的年入住率也在之间浮动。般旅游区的度假型酒店相 对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的 影响造成其入住率的不稳定。 酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店 经营规模较小，经营面积不超过平方米，尤其是投资性较强的 星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大。 酒店管理公司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况会议中心项目 发展商自管 聘请国外知名酒。

8、管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的市星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，聘 请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或聘 请顾问的形式管理。 项目建设的必要性 项目的建设是为市政府创建重要集会活动平台的需要 我市还没有相对集中的大型会议的主会场，既不方便，也不严肃。 目前，我市的会议地点主要有两种，种是各部门的会议室和剧院， 另种是依附于酒店的大小会议室。我市的政务型会议般都在各部 门的会议室和剧院举行，总体硬件设施落后，且均只有个千余。

9、 开发，越来越多的外来人口涌向，这对本来就比较薄弱的服务业是 种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务的四星级 酒店已是势在必行。 其必要性主要体现在 项目的实施是提升对外开放和经济发展的需要。 项目的实施有利于市整体经济目标的实现。 项目的实施是提升旅游服务设施和完善城市服务功能的需 要。 建设内容及规模 项目占地平方米亩，是座集会议酒店餐饮 及娱乐为体的综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地 设有办公设施生活设施和职工宿舍。建筑占地面积，总建。

10、套设施 客房数间 停车位辆 会议厅 会客室 容积率 建筑密度 绿化率 经济指标总投资酒店的入住率逐年提升，在 年达到阶段性顶峰 年市酒店的入住率和年相比有较大幅度的下降， 其原因是受到的影响。 市年酒店整体经济预测及分析 进入年，我市酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五小长假期间，市酒店开房率更高达 以上。具体表现如下 随着融入城市圈步伐逐步加快人，已逐渐建设成为市的后 花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不少市民。

11、需 要。 建设内容及规模 项目占地平方米亩，是座集会议酒店餐饮 及娱乐为体的综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地 设有办公设施生活设施和职工宿舍。建筑占地面积，总建 筑面积，其中主体工程建筑面积，配套设施 。工期安排 根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作 顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月 年月。 投资估算资金来源及使用计划 投资估算 市商务会议中心项目总投资万元，其中工程费用为 万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万。

12、座 位的主会场，召开日常的会议还能满足要求，但要举行重要仪式接 见活动或召开大型会议则显得简陋，我市的行业会议及其他会议般 都选择在附设会议室的酒店里举行。 建成后的商务会议中心将能举行人会议，届时每年次的 市人大政协会议可在此召开，会议中心将以舒适的会场先进的仪 器设备优质的管理服务为与会人大代表和政协委员提供个良好的 交流平台。在平时，会议中心将尽量满足我市的政治经济文化活 动的需求，吸引更多的商业文化学术等方面的活动来这里举行， 丰富我市的文化市场。 。

参考资料：

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[10]嵩明城乡一体化“空港翼城”项目建议书（第81页，发表于2022-06-24 08:23）

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[12]新建船舶、矿山机械开采软件设计项目建议书.doc（第108页，发表于2022-06-24 08:23）

[13]州市安宁区新农村建设城乡统筹生态产业园建设项目建议书.doc（第153页，发表于2023-09-14 20:38）

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[15]企业供电工程建设项目建议书（第69页，发表于2022-06-24 08:23）

[16]百亩生态农业观光园项目建议书（第67页，发表于2023-09-14 20:38）

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[18]优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目建议书（第157页，发表于2022-06-24 08:23）

[19]青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书（第78页，发表于2022-06-24 08:23）

[20]医学高等专科学校畴口校区建设项目建议书（第68页，发表于2022-06-24 08:23）