1、迅速，新的经济亮点闪烁。青田鞋革实现产值亿元，同比 增长,外贸服装增长,云和木制玩具实现产值亿元， 同比增长，缙云环形灯管和缝纫机械及工刃具三大行业增长 ，龙泉太阳伞增长，庆元竹木加工业和塑料制品业分别 增长和，都呈现出了较强劲的发展态势。产业特征明显， 增长势头良好。 同时，非公有制经济也成为拉动工业增长的主要力量。去年年，除 股份合作企业外，外商及港澳台投资企业产值增长，股份制企 业增长，联营企业增长，其他企业增长，这五类企 业实现产值达亿元，占全部规模企业的，比上年同期提高了个百分点。这表明江京市主攻个体私营等非公有制经济 发展的政策已显成效。 外贸仍然保持较高的发展水平，工业品出口势头强劲，拉动市场销售 作用明显，表明在加入后，江京市的出口生产企业基本能。
2、实地调研，采取的主要方 法是听取当地市政府有关负责人对整个江京地区总体经济发展 纲要产业政策导向瓯江沿线江滨区块江京大酒店所处区域建 设规划与设想城乡社会概况等有关情况的介绍二到江京市旅游 局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关的旅游客源接待 旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了江京市区目前 最高档次的星级饭店三星级的江京国际大酒店香溢紫荆花大酒店 和江京飞达大酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当 地的购物中心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习 惯与水准四到江京大饭店拟建地点察看周边环境，分别测量至市 中心火车站汽车站金丽温高速公路入口及主要工矿企业等处的 实际距离五参考江京市政府各相关部门公布的有关数据材料江 京市年度统计年鉴江京市。
3、改为括州，年改为处州。元朝至元十三年公元年改为处州路， 年改为安南府，随后又改为处州府。明朝景泰三年公元年 起，处州府辖江京松阳缙云青田遂昌庆元宣平云和 景宁县。年辛亥革命后设立处州军政分府。民国元年 年撤销处州军政分府，先后由瓯海道和江京第九第六第七行 政督查区管辖，辖江京松阳缙云龙泉庆元宣平景宁云 和县。年月解放，月设江京专区，年撤销专区，各 县分别划入温州金华衢州专区管辖。年月恢复江京专区， 辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。年改称江京地 区，年设立江京地区行政公署。其中年恢复庆元县， 年恢复松阳县，年设立景宁畲族自治县，年撤销江京县， 设立县级江京市，年撤销龙泉县，设立县级龙泉市，年撤 销县级江京市，设立莲都区。年月日撤销行署建制，设江 京市，辖莲都区龙泉。
4、秀古迹众多。龙泉的凤阳山庆元的百山祖遂昌的 九龙山等国家和省级自然保护区，风光美不胜收缙云仙都的鼎湖峰 铁城青田的石门洞江京的通济堰龙泉的哥窑大窑遗址松阳的 延庆寺塔等景点，人文景观和自然景观交相辉映，都是生态旅游休 闲度假与避暑的胜地。江京市地处亚热带季风气候，瓯江水系横贯全 区，年四季雨量充沛，气候湿润，自然条件优越，其中森林水能 矿产野生动物等四大资源均占全省首位。 江京市物产十分丰富，著名的有庆元香姑景宁惠明茶处州白莲缙云黄花菜江京柑桔云和雪梨遂昌薯脯以及笋干木耳晒红 烟等农副产品，曾在全国农业博览会上获得过多块金牌。龙泉宝剑 青瓷青田石雕等工艺美术品更是在国内外久负盛名。金笔羽绒制 品宠物用品木制玩具洗涤用品鞋革等新兴工业产品和工艺产 品深受中外顾客的赞。
5、其中市区的增幅更是达到了。全市人均达到 元，折合美金为元，其中市区达到元，折合美金为 元。全地区产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，现已占 到国内生产总地区产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，现已占 到国内生产总值的，累计完成产业增加值亿元，发展 速度明显超过平均经济增长速度，年比上年增长了，其中 市区的增长比例更是达到了。 去年全市财政般预算收入为亿元，比前年增长了， 其中上划中央收入亿元，增长地方财政收入亿 元，增长。财政收入占国内生产总值的比重由上年的 提高到了。城乡居民收入增长超过，城乡居民储蓄存 款年末余额首次突破亿元，达到创记录的亿元。城乡居 民食品支出占消费支出的比例即恩格尔系数也由前年的降 到了去年的。全地区已经初步具备了小康社。
6、旅游局年度统计报表等。 基于上述材料，本项目建议书主要为江京大饭店的建设，提出投资环 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,境评估目标市场分析投资建设定论投资规模及投资效益预测与 投资可行性分析等方面的参考意见。 二项目简述 城市概况 江京市位于浙江省的西南部，地处浙闽两省结合部，在东经 和北纬之间。总面积 万平方公里，总人口万。全区现辖江京龙泉二市及缙云 青田遂昌云和庆元景宁松阳七县，是浙江省面积最大而人 口最稀的地区。它东南与温州市接壤，西南与福建省宁德市南平市 毗邻，西北与衢州市相接，北部与金华市交界，东北与台州市相连。 分别距温州公里金华公里杭州公里上海公里。 江京市区因其地形酷似莲花，故称莲城，是浙西南地区的政治经济 文化中心。 江京市山清。
7、抓住机 遇，工业外向度进步提高。 建设工业园区也是江京市十五期间加快工业经济发展的主要切 入点，有效地促进产业集聚。市政府采取加大政策扶持引导加快基 础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快， 云和木制玩具工业园区遂昌凯恩高科技纸业园区庆元竹木制品工 业园区缙云新碧仙都五金工业园区龙泉太阳伞园区青瓷宝剑园 区青田外贸服装工业园区景宁食品工业园区和松阳西屏特色工业 园区等各具特色，发展潜力巨大。 三旅游资源现状 旅游资源 江京群山连绵，林海氤氲，峡谷众多，溪流密布，奇峰耸立，瀑泉飞 挂，洞壑幽深，可谓是汇峰林洞瀑于城，集奇峻 清幽于地。江京是浙江省森林水能矿藏和野生珍稀动植物 资源最丰富的地区，森林覆盖率达到，素有浙江林海天 然氧吧天然的。
8、动植物园之称，被誉为难得净土。 江京是个清新秀美的世界。在全市万平方公里的土地上，分布着国家级的仙都风景区和级的青田石门洞旅游景区及 批国家级旅游景区点国家和省级风景名胜区处市级风 景名胜区处国家和省级自然保护区处省级森林公园处国 家级文保单位处和省级文保单位处省级历史文化名城个和 省级历史文化保护区处。江京是浙江省首个国家级生态示范区建设 试点地区，是瓯江钱塘江飞云江灵江闽江福安江等六大水 系的发源地江京是世纪人类所崇尚的休闲养生，返朴归真 的生态旅游休闲度假胜地。 江京还是全国最大的畲族聚居地，景宁是全国惟的畲族自治县，多 姿多彩的畲族传统文化和民俗风情引人入胜，让人流连忘返。 总之，江京丰富的自然山水与人文景观，形成了特色鲜明的旅游资源， 日益引起了众多游。
9、制，促进全地区经济产业的健康快速发展。 同时，江京市政府还特别提出要加大利用外资的力度，进步拓展第 三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体 育等方面有新的突破。尤其把旅游业的发展摆到重要的位置。 并且，市政府明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境， 简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行 政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信 用等系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。正是由于政府的重视，目前江京地区已经形成了良好的投资 市场环境。 二经济产业发展状况 经济总量 近年来，江京地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。去年国内生产总值达到亿元，与前年相比增长了 ，。
10、会富裕的生活条件。 产业特征 江京地处浙西南山区，自古以来物产富饶，森林覆盖率高居浙江省第位，是我省的林业大市。地区近年来积极推进农业产业化进程， 年农业总产值已完成亿元。工业生产则保持了自年底以 来年平均以上的高速增长，增长幅度继续保持全省十个地区的 第位，规模企业产值增幅高出全省平均增速的个百分点。 近年来，江京市明显加快了经济结构调整步伐，着力培育发展特色经 济，成效已初步显现。从年的发展情况看，是培育壮大的四 大行业发展势头强劲，其中化学原料及化学制品制造业产值增长 电力工业增长文教体育用品制造业增长木 材加工及竹藤棕草制品业增长。二是优先发展的四大行业中， 皮革毛皮羽绒及其制品业增长医药工业增长非金 属矿采选业增长，食品工业增长。三是块状特色经济 增。
11、誉。 江京市的邮电通讯已实现传输光缆化电话交换程控化，无线寻呼实 现全省全国漫游。座各类电站已与华东大电网联网供电，使得 全区电讯供电稳定可靠。 交通网络 江京市是浙西南的交通枢纽，交通条件十分便利。金温铁路在 年就已经开通运行金丽温高速公路也已于年底全线贯通 国道横贯境内丽浦丽龙等条省道干线组成了地区公路交通的 骨架，全面形成了以高级和次高级公路为主干的公路运输网络。江京 还拥有两座各吨泊位的温溪港，货轮可直达全国各大港口和香 港澳门等地。江京机场也正在筹划当中。全地区已基本形成良好的 交通网络。 社会人文历史 江京地区历史悠久，文化积淀深厚。据考古发现，早在多年前 就有人类活动。隋朝开皇九年公元年建处州，年改为括 州，年改为永嘉郡。唐朝武德四年公元年复。
12、的响应与神往。 饭店概况 江京地区目前建有各类旅游饭店家，其中三星级酒店家，二星 级酒店家，星级酒店家，按照三星级标准建造但尚未评星挂 牌的家。总房间数间，总床位余张，年平均出租 率，平均房价元间天。江京市区现有旅游饭店家， 其中三星级酒店家，二星级酒店家，星级酒店家，按照三星 级标准建造但尚未评星挂牌的家。而这家三星级及按照三星级标 准建造但尚未评星挂牌的饭店，共有客房间，去年平均出租率达 到，平均房价约元间天。从整体经营情况看，江京市 前言 本案目的 根据临海市银雁房地产有限公司关于投资兴建江京大饭店的项目意 向，年月日到日，我们就江京市城市区域交通网络 人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等 影响投资建造江京大酒店的诸多因素进行了。
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