1、合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区 功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 。
2、拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。该 地块是说在冬季最大限度地利用自然能 来取暖，多获得热量和减少热损失夏季最大限度地减少得热并利用 自然能来降温冷却，以达到节能的目的。 朝向选择的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风向，夏季 能利用自然通风并防止太阳辐。
3、面积平方公里，辖市中薛城山亭台儿庄峄 城区和滕州市县级，共个街道办事处个镇和个乡。 枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市，是山 东省重要的能源基地之，盛产的优质煤驰名中外，水泥石膏产量 居全省之首，有‚鲁南煤城‛和‚建材之乡‛之称。 枣庄早在唐宋时期就已形成村落，因。
4、事房地产开发，工业民用建筑，市 政基础设施建筑，目前取得了良好的社会效益的经济效益，同时企业 大力推行经济适用房建设工程，为枣庄市的旧城改造和经济适用房开 发建设做出了突出的贡献。 项目概况 项目简况 项目名称通晟公司棚户区改造工程 建设单位薛城区陶庄镇房地产开发有限公司。
5、项目规划方向 本项目选址于薛城区陶庄镇店韩路东侧，交通方便，资源环境优 越。规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店。
6、。然而建筑的朝向方位以及建筑总 平面设计应考虑多方面的因素，尤其是公共建筑受到社会历史文化 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 薛城区陶庄镇房地产开发有限公司成立于年，公司共有员 工人，公司具有集开发建设建筑安装装饰装修物业管理服 务为体的综合服务网络，主要从。
7、保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧。 建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括营业房厕所泵房等。总投资万元。
8、， 项目建设期约个月左右。 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建 设单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作。 土地条件项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地。
9、标准采暖居住建筑部分 民用建筑热工设计规范 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 建筑节能标准水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规 程 采暖通风与空气调节设计规范 民用的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行的，也是十分必要的。 本。
10、韩路，规划总用 地面积平方米。 规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市 土地利用总体规划年为基础，严格结。
11、 建设地址薛城区陶庄镇店韩路东侧 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 企业法人孟凡奇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目负责人张东 联系电话 项目的建设背景 枣庄概况 枣庄市位于山东省南部，微山湖畔，是著名的‚铁道游击队‛的 故乡。全市。
12、用途为住宅用 地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开 工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着物补偿费用由枣庄市 人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。 基础设施情况 。
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（定稿）枣庄市通晟公司棚户区改造工程备案立项报告（完整版）