1、元，建设百项重点工程和项目。目前，这些项目已经对当地经济显现 出强有力的拉动作用。今年，襄垣县再次投资亿多元，上马三个 十大攻坚工程和百项重点建设项目。当年投资亿元，当年完 成项。其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项 城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。以大项目促进 大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略已经 成为襄垣跨越发展的加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元， 城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。 集循环经济高新技术现代农业综合服务于体的富阳循环经 济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目的个样本。目前入园 企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。其中，仅襄 矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿 元税金亿元。据悉，该项目年内即可投产运行。襄垣百项重点 工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。通过组建。石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。 旅游资源 襄垣历史悠久。在禹时代，襄垣属冀州之域到虞舜时，为并州之 地春秋时归属黎国战国初，赵韩魏三家分晋，襄垣始属韩国， 后归赵国，因而历史上有古韩之称。公元前年，秦王龁攻赵， 赵襄子筑城于甘水今浊漳河之北，因城系赵襄子所筑，故名襄垣。 襄垣人文景观独具特色。古有八景，即宝丰晴雪狮山晚照凉 楼盛观漳江春渡市桥怀故韩山独秀仙堂旧隐甘泉嗽玉。现仙 堂山峰峦俊秀森林茂密风光秀丽气候凉爽，通过不断改造，已成 为全省有名的旅游和避暑胜地。同时凉楼和宝丰后湾水库旅游区也初 步得到了开发。历史上，曾涌现出张良法显刘龙连楹等杰出人物。 经济社会事业 襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站 入境，到虎亭镇的小河村出境。铁路专用线条，全长公里。公路 。
2、山磨 盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位 于长治市主城区北约公里。 地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在 米左右。魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占。 气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极端最高气温为。十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。 行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组，氧化钙品位以上，是水泥电石及其它建筑材 料的优质原料。石膏石总储量为万吨，分布在县东南部，是全省优 质石膏矿点之。铝土矿大理石白。则 三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设的原则四坚持经济适用安全美观的原则 五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本的 原则。 第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于襄垣县城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位置优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市资源共享和城市功能的发挥，适合居民居住。经过可行性研 究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭的住房 需求，社会效益十分显著。 因此，该项目建设是必要的。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位置 襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为 东径北纬，之间。东以仙堂山 黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占。
3、造拓宽了太行路新建路迎宾街府前路古韩景观大 道太焦立交桥，建起了广场花园森林公园东湖公园，硬化了城内 条巷道，建成个高标准园林式单位。同时，这将扩大县城面积，先 后建成了长兴路新建西街，初步形成了县城四纵四横的框架。在此基 础上，各主要街道进行绿化亮化和美化，目前，绿化面积达到万 平方米沿街建筑物分别安装了射灯轮廓灯变色灯，县城的夜晚色 彩斑斓大多数建筑物外墙瓷砖贴面，洁净亮丽街道两旁各式垃圾桶 排放整齐。改造后的城市街道绵延长达公里，城区范围扩大到 平方公里，尤其是社会服务功能明显增强，门程控电话交换系统， 使更多的民众可以与世界各地直接联系，煤气集中供暖已经走入市里 的生活，结束了家家烟囱高耸户户冒烟的历史，有线电视由县城向乡下 覆盖，工农商业业繁荣，物质生活富有富裕，精神生活丰富多彩， 不仅市容市貌旧貌变新颜，而且城市现代化步伐不断加快，已成为。元，建设百项重点工程和项目。目前，这些项目已经对当地经济显现 出强有力的拉动作用。今年，襄垣县再次投资亿多元，上马三个 十大攻坚工程和百项重点建设项目。当年投资亿元，当年完 成项。其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项 城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。以大项目促进 大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略已经 成为襄垣跨越发展的加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元， 城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。 集循环经济高新技术现代农业综合服务于体的富阳循环经 济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目的个样本。目前入园 企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。其中，仅襄 矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿 元税金亿元。据悉，该项目年内即可投产运行。襄垣百项重点 工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。通过组建。
4、九七二对面。 四可行性研究报告编制单位 山西国阳投资咨询有限责任公司。 五建设内容和规模 襄垣新建和馨园保障性住房项目规划总用地平方米，总建 筑面积平方米，住宅总户数为户。主要包括住宅楼地下 停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼地下停车场及室外 附属用房内的给排水电气采暖通风消防安全和室外的硬化绿 化亮化围墙等工程建设。 六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准 备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装 调试及验收等阶段。经研究，本项目建设期从年月至年 月。 七投资估算及融资 项目总投资万元，资金来源为财政拨款。 第三节可行性研究报告依据 项目建设单位委托书 二国家及省市有关经济适用房廉租房和公共租赁房的政策法规 和文件 三襄垣县城总体规划 四城市居住区规划设计规范 五住宅建筑。山磨 盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位 于长治市主城区北约公里。 地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在 米左右。魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占。 气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极端最高气温为。十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。 行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组，氧化钙品位以上，是水泥电石及其它建筑材 料的优质原料。石膏石总储量为万吨，分布在县东南部，是全省优 质石膏矿点之。铝土矿大理石白。
5、干线有年建成通车的太原长治高速路其附线国道线 及其附线省道榆长线，过境段共计公里。年实现了乡乡 镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个， 占到全县行政村总数的，形成了高速路国道省道为骨架，县 乡村三级公路为网络的公路交通体系。近年来，高标准新建了环城长 兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环的 城市框架，为县城的城市化发展奠定了良好的基础。 全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安装电 话总量达万余部。城镇住宅电话拥有率达到以上。近几年来， 襄垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为重点的基础 设施的工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供 电供气等城市保障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模 年至年，襄垣县紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿 。设计规范 六民用建筑设计通则 七廉租住房保障办法八经济适用住房建设和管理意见的通知 九关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 十经济适用住房建设和管理意见的通知 十经济适用住房管理办法 十二山西省公共租赁住房管理暂行办法 十三国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 十四国家计委投资项目可行性研究指南 十五山西省各类建筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。 第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。 第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的。
6、石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。 旅游资源 襄垣历史悠久。在禹时代，襄垣属冀州之域到虞舜时，为并州之 地春秋时归属黎国战国初，赵韩魏三家分晋，襄垣始属韩国， 后归赵国，因而历史上有古韩之称。公元前年，秦王龁攻赵， 赵襄子筑城于甘水今浊漳河之北，因城系赵襄子所筑，故名襄垣。 襄垣人文景观独具特色。古有八景，即宝丰晴雪狮山晚照凉 楼盛观漳江春渡市桥怀故韩山独秀仙堂旧隐甘泉嗽玉。现仙 堂山峰峦俊秀森林茂密风光秀丽气候凉爽，通过不断改造，已成 为全省有名的旅游和避暑胜地。同时凉楼和宝丰后湾水库旅游区也初 步得到了开发。历史上，曾涌现出张良法显刘龙连楹等杰出人物。 经济社会事业 襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站 入境，到虎亭镇的小河村出境。铁路专用线条，全长公里。公路 。矿七三 元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等系列大项目大工程，襄垣循环经济的发展脉络已日趋清晰。农业 方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到 元以上。围绕设施蔬菜，当地还积极发展羊鸡猪等养殖业，与种植 业形成联动，初步建立起了农业内部的循环种养体系。 经济快速发展为襄垣县推进城镇化加快工业化奠定了基础。近两 年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新 开了花园路等三条道路，形成了县城交通六纵六横大骨架，提高了 县城通达能力为居民改造建设多栋新居，并完成了东湖公园体 育馆汽车站集中供热三期等工程建设了华襄绿苑植物园等处 花园处小片林绿化工程，使县城功能进步完善。 县城建设 改革开放以来，特别是近年来，得到了前所未有的改造。为了改造 县城，提高县城品位，增强县城服务功能，实施了工程，从 年起，连续改。
7、设计规范 六民用建筑设计通则 七廉租住房保障办法八经济适用住房建设和管理意见的通知 九关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 十经济适用住房建设和管理意见的通知 十经济适用住房管理办法 十二山西省公共租赁住房管理暂行办法 十三国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 十四国家计委投资项目可行性研究指南 十五山西省各类建筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。 第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。 第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的。副其实的魅力城市。 发展规划 十二五期间襄垣县将立足县情，充分发挥土地矿产旅游 文化和水五大资源优势，努力建设全省流的新型能源基地，煤化工基 地资源综合利用基地，新兴产业发展基地和上党北部物流集散基地，率 先实现翻翻目标，进入全省转型发展先进县，设施农业示范县，生态建 设先进县和文化名县，旅游强县行列。 第二节项目建设的必要性 符合政策和人民愿望 推行城市经济适用住房廉租房和公共租赁房建设，解决城市中低 收入居民的住房问题，是贯彻落实胡锦涛总书记提出的为民务实 清廉要求的具体体现，是践行党和政府惠民政策的具体体现。做好这 项工作，对于维护人民群众的根本利益，调动群众的积极性，加快现代 化建设步伐，具有重大意义。 住房问题已成当今社会热点问题之。为实现居者有其屋的目 标，我国各级政府采取了不少措施，经济适用房廉租房和公共租赁房 的建设就是措施之。
8、则 三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设的原则四坚持经济适用安全美观的原则 五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本的 原则。 第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于襄垣县城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位置优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市资源共享和城市功能的发挥，适合居民居住。经过可行性研 究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭的住房 需求，社会效益十分显著。 因此，该项目建设是必要的。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位置 襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为 东径北纬，之间。东以仙堂山 黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占。九七二对面。 四可行性研究报告编制单位 山西国阳投资咨询有限责任公司。 五建设内容和规模 襄垣新建和馨园保障性住房项目规划总用地平方米，总建 筑面积平方米，住宅总户数为户。主要包括住宅楼地下 停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼地下停车场及室外 附属用房内的给排水电气采暖通风消防安全和室外的硬化绿 化亮化围墙等工程建设。 六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准 备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装 调试及验收等阶段。经研究，本项目建设期从年月至年 月。 七投资估算及融资 项目总投资万元，资金来源为财政拨款。 第三节可行性研究报告依据 项目建设单位委托书 二国家及省市有关经济适用房廉租房和公共租赁房的政策法规 和文件 三襄垣县城总体规划 四城市居住区规划设计规范 五住宅建筑。
9、矿七三 元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等系列大项目大工程，襄垣循环经济的发展脉络已日趋清晰。农业 方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到 元以上。围绕设施蔬菜，当地还积极发展羊鸡猪等养殖业，与种植 业形成联动，初步建立起了农业内部的循环种养体系。 经济快速发展为襄垣县推进城镇化加快工业化奠定了基础。近两 年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新 开了花园路等三条道路，形成了县城交通六纵六横大骨架，提高了 县城通达能力为居民改造建设多栋新居，并完成了东湖公园体 育馆汽车站集中供热三期等工程建设了华襄绿苑植物园等处 花园处小片林绿化工程，使县城功能进步完善。 县城建设 改革开放以来，特别是近年来，得到了前所未有的改造。为了改造 县城，提高县城品位，增强县城服务功能，实施了工程，从 年起，连续改 。干线有年建成通车的太原长治高速路其附线国道线 及其附线省道榆长线，过境段共计公里。年实现了乡乡 镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个， 占到全县行政村总数的，形成了高速路国道省道为骨架，县 乡村三级公路为网络的公路交通体系。近年来，高标准新建了环城长 兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环的 城市框架，为县城的城市化发展奠定了良好的基础。 全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安装电 话总量达万余部。城镇住宅电话拥有率达到以上。近几年来， 襄垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为重点的基础 设施的工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供 电供气等城市保障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模 年至年，襄垣县紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿 。
10、副其实的魅力城市。 发展规划 十二五期间襄垣县将立足县情，充分发挥土地矿产旅游 文化和水五大资源优势，努力建设全省流的新型能源基地，煤化工基 地资源综合利用基地，新兴产业发展基地和上党北部物流集散基地，率 先实现翻翻目标，进入全省转型发展先进县，设施农业示范县，生态建 设先进县和文化名县，旅游强县行列。 第二节项目建设的必要性 符合政策和人民愿望 推行城市经济适用住房廉租房和公共租赁房建设，解决城市中低 收入居民的住房问题，是贯彻落实胡锦涛总书记提出的为民务实 清廉要求的具体体现，是践行党和政府惠民政策的具体体现。做好这 项工作，对于维护人民群众的根本利益，调动群众的积极性，加快现代 化建设步伐，具有重大意义。 住房问题已成当今社会热点问题之。为实现居者有其屋的目 标，我国各级政府采取了不少措施，经济适用房廉租房和公共租赁房 的建设就是措施之。造拓宽了太行路新建路迎宾街府前路古韩景观大 道太焦立交桥，建起了广场花园森林公园东湖公园，硬化了城内 条巷道，建成个高标准园林式单位。同时，这将扩大县城面积，先 后建成了长兴路新建西街，初步形成了县城四纵四横的框架。在此基 础上，各主要街道进行绿化亮化和美化，目前，绿化面积达到万 平方米沿街建筑物分别安装了射灯轮廓灯变色灯，县城的夜晚色 彩斑斓大多数建筑物外墙瓷砖贴面，洁净亮丽街道两旁各式垃圾桶 排放整齐。改造后的城市街道绵延长达公里，城区范围扩大到 平方公里，尤其是社会服务功能明显增强，门程控电话交换系统， 使更多的民众可以与世界各地直接联系，煤气集中供暖已经走入市里 的生活，结束了家家烟囱高耸户户冒烟的历史，有线电视由县城向乡下 覆盖，工农商业业繁荣，物质生活富有富裕，精神生活丰富多彩， 不仅市容市貌旧貌变新颜，而且城市现代化步伐不断加快，已成为。
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经济适用房、廉租房和公共租赁住房建设项目可行性研究报告