1、建筑结构有几种平层个单位内仅有个平层,所有标高均相同厨房卫生间阳台除外错层个单位内有个或多个不同标高的地面,高差约为。复式个单位有上下两层,各种功能用层分层布臵,通过室内独立楼梯相连。优点功能布局明确,各功能干扰少。缺点楼梯浪费定面积。跃层式与复式基本相同,般上层层高要低于下层,多位于顶层,带露台。万科集团房地产基础知识培训资料模版培训教材。房地产基础知识培训提纲什么是房地产！房地产专业术语户型赏析房地产特征及类型分析什么是房地产什么叫房地产它有什么样的特征和类型以及与建筑业和地产的区别是什么房地产的概念房地产的含义房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括土地建筑物及地上附着物房地产物权注房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权。
2、以及各地段,又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房地产与地产的联系房产与地产之间存在着客观的必然的联系,主要包括几个方面实物形态上看,房产与地产密不可分从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系在起的。房地产与地产的差异房产与地产在空间范围价格构成及属性上又存在着差异者属性不同者增值规律不同权属性质不同者价格构成不同房地产专业术语当然是对于专业术语的理解！！！那首先认识些简单必要的术语城市规划常用术语用地红线经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。道路红线规划的城市道路路幅的边界线。建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物如外墙台阶等靠临街面的界线。又称建筑控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。红线图又叫宗地图,是按定比例尺制作的用以标示。
3、建筑结构有几种平层个单位内仅有个平层,所有标高均相同厨房卫生间阳台除外错层个单位内有个或多个不同标高的地面,高差约为。复式个单位有上下两层,各种功能用层分层布臵,通过室内独立楼梯相连。优点功能布局明确,各功能干扰少。缺点楼梯浪费定面积。跃层式与复式基本相同,般上层层高要低于下层,多位于顶层,带露台。万科集团房地产基础知识培训资料模版培训教材。房地产基础知识培训提纲什么是房地产！房地产专业术语户型赏析房地产特征及类型分析什么是房地产什么叫房地产它有什么样的特征和类型以及与建筑业和地产的区别是什么房地产的概念房地产的含义房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括土地建筑物及地上附着物房地产物权注房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权。
4、花园和阳台均只算半面积所以超大大到足够做间房也算送。入户花园可以隔成个小书房,非常的实用户型创新高赠送面积空中院馆在两个单元之间做个连接的空中过道,使得业主多出部分空间。业主既可以分别隔开,作为自己的私人空间也可以作为空中院馆,供业主共用,多出个休闲空间。电梯厅花园由两层高露台组成,即每两层电梯厅均有个近平方米的露台,形成了可供两层业主共同使用梯厅花园。空中花园,般是两层或者层做个。空中花园有的是几层共享,有的可以层独享电梯厅露台是两层高度,可以不计算建筑面积户型创新高赠送面积户型创新高赠送面积半送房间设计时选个房间不装上窗户来当做阳台的做法,是变相增加容积率的最直接最经济最有效的方法。如图是平方的房户型。很明显,就是两房户型少安个窗户,堪称绝。户型创新高赠送面积案例万科城市风景美式风情洋房阳光房红色部分的层高为,可以算偷面积的。
5、抵押权土地使用权地役权典当权等。房地产的特征房地产的自然特征位臵的固定性使用的耐久性资源的有限性物业的差异性房地产的经济特征生产周期长资金密集性相互影响性易受政策限制性房地产的增值性房地产的类型按用途划分居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产特殊目的的房地产房地产与建筑业的区别房地产业是指从事房地产开发经营管理及维修装饰服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。建筑业从事勘察设计施工安装维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第产业建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第产业。房地产与地产的关系房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土。
6、做法没有风水问题没有风水问题应该规避的阳宅要门房灶门不可犯门冲原则户外户内的任何个门都不能直接相对犯冲大门口正对长走廊是冲煞大门不能正对厕门大门不能正对客厅落地门窗洗手间的门不能与厨房的门相对洗手间的门不要对着通道卧室的床头房间进门的时候,不能直接从床尾直视床头进屋子的时候不能直接看到洗手间没有风水问题阳宅要门房灶门不可犯门冲反面案例洗手间的门直对卧室的床入户门直对电梯间消防通道犯门冲没有风水问题阳宅要门房灶房床头上吊顶的话不能有横梁压床而过厨厕最好不要相邻床尾不能朝北需注意户型设计时卧室门的位置厨厕最好不相邻,实在避免不了,则应设置不同向不相邻的门以规避没有风水问题阳宅要门房灶灶水火不同线最好是型不可避免的话小户型,则水火不相邻门不对灶犯冲煞水火相邻中间应加切菜台的位置规避门灶相对,犯冲没有风水问题阳宅要门房灶洗手间洗手间的门不正对。
7、地的用地位臵界线和面积的地形平面图。它由市政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。具有创新性本报告只研究赠送面积部分户型创新高赠送面积巧妙设计标准层结构增加赠送面积和采光面户公用个大型的天井或者空中花园,在入伙后户人平分赠送部分案例城中央卓越维港非常明显赠送面积,户共有可分别隔开豪宅中的超大的阳台和露台户型创新高赠送面积利用标准层的结构增加具备实用性的赠送面积。案例中海康城国际面积平方米房报建时为空,交楼后可以赠送间房的面积。户型创新高赠送面积合理利用错层阳台,增加赠送面积案例城中央错层阳台的半为镂空,业主可以自行完善而不是纯粹的错层阳台私密性差户型创新高赠送面积低台凸窗和落地凸窗户型创新高赠送面积改变结构同样基于假梁储藏室户型创新高赠送面积提高入户花园和阳台的面积在大户型单位且景观比较好的单位中使用入。
8、花园和阳台均只算半面积所以超大大到足够做间房也算送。入户花园可以隔成个小书房,非常的实用户型创新高赠送面积空中院馆在两个单元之间做个连接的空中过道,使得业主多出部分空间。业主既可以分别隔开,作为自己的私人空间也可以作为空中院馆,供业主共用,多出个休闲空间。电梯厅花园由两层高露台组成,即每两层电梯厅均有个近平方米的露台,形成了可供两层业主共同使用梯厅花园。空中花园,般是两层或者层做个。空中花园有的是几层共享,有的可以层独享电梯厅露台是两层高度,可以不计算建筑面积户型创新高赠送面积户型创新高赠送面积半送房间设计时选个房间不装上窗户来当做阳台的做法,是变相增加容积率的最直接最经济最有效的方法。如图是平方的房户型。很明显,就是两房户型少安个窗户,堪称绝。户型创新高赠送面积案例万科城市风景美式风情洋房阳光房红色部分的层高为,可以算偷面积的。
9、抵押权土地使用权地役权典当权等。房地产的特征房地产的自然特征位臵的固定性使用的耐久性资源的有限性物业的差异性房地产的经济特征生产周期长资金密集性相互影响性易受政策限制性房地产的增值性房地产的类型按用途划分居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产特殊目的的房地产房地产与建筑业的区别房地产业是指从事房地产开发经营管理及维修装饰服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。建筑业从事勘察设计施工安装维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第产业建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第产业。房地产与地产的关系房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土。
10、以及各地段,又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房地产与地产的联系房产与地产之间存在着客观的必然的联系,主要包括几个方面实物形态上看,房产与地产密不可分从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系在起的。房地产与地产的差异房产与地产在空间范围价格构成及属性上又存在着差异者属性不同者增值规律不同权属性质不同者价格构成不同房地产专业术语当然是对于专业术语的理解！！！那首先认识些简单必要的术语城市规划常用术语用地红线经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。道路红线规划的城市道路路幅的边界线。建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物如外墙台阶等靠临街面的界线。又称建筑控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。红线图又叫宗地图,是按定比例尺制作的用以标示。
11、做法没有风水问题没有风水问题应该规避的阳宅要门房灶门不可犯门冲原则户外户内的任何个门都不能直接相对犯冲大门口正对长走廊是冲煞大门不能正对厕门大门不能正对客厅落地门窗洗手间的门不能与厨房的门相对洗手间的门不要对着通道卧室的床头房间进门的时候,不能直接从床尾直视床头进屋子的时候不能直接看到洗手间没有风水问题阳宅要门房灶门不可犯门冲反面案例洗手间的门直对卧室的床入户门直对电梯间消防通道犯门冲没有风水问题阳宅要门房灶房床头上吊顶的话不能有横梁压床而过厨厕最好不要相邻床尾不能朝北需注意户型设计时卧室门的位置厨厕最好不相邻,实在避免不了,则应设置不同向不相邻的门以规避没有风水问题阳宅要门房灶灶水火不同线最好是型不可避免的话小户型,则水火不相邻门不对灶犯冲煞水火相邻中间应加切菜台的位置规避门灶相对,犯冲没有风水问题阳宅要门房灶洗手间洗手间的门不正对。
12、地的用地位臵界线和面积的地形平面图。它由市政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。具有创新性本报告只研究赠送面积部分户型创新高赠送面积巧妙设计标准层结构增加赠送面积和采光面户公用个大型的天井或者空中花园,在入伙后户人平分赠送部分案例城中央卓越维港非常明显赠送面积,户共有可分别隔开豪宅中的超大的阳台和露台户型创新高赠送面积利用标准层的结构增加具备实用性的赠送面积。案例中海康城国际面积平方米房报建时为空,交楼后可以赠送间房的面积。户型创新高赠送面积合理利用错层阳台,增加赠送面积案例城中央错层阳台的半为镂空,业主可以自行完善而不是纯粹的错层阳台私密性差户型创新高赠送面积低台凸窗和落地凸窗户型创新高赠送面积改变结构同样基于假梁储藏室户型创新高赠送面积提高入户花园和阳台的面积在大户型单位且景观比较好的单位中使用入。
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