1、定额按住宅含商服车库等用水升人日，绿化及浇洒道路用水升人日，次日设计，未预见水量按上述水量的计，该项目总用水量约万年。排水系统排水量本工程采用雨污分流制。污水量为给水量的计，本项目生活污水量为万年。排水方式室内生活污废水合流，室外雨污分流，污废水均采用单立管排水系统。所有生活污废水排出室外后经化粪池处理再排入室外市政污水管网地下室排水由潜水泵提升后排入室外污水管网。由场区内污水干管收集后，排入市政排水管。屋面雨水经雨水排水立管有组织排入场地，场地雨水经雨水管道收集后排入市政雨水管道。消防给水规划消火栓给水系统设计参数根据规范要求，其室内外消火栓系统用水量分别为和，火灾延续时间为小时。室外消防室外消防给水管与生活给水。
2、设计规范‣年版设计范围变配电系统电力系统照明系统防雷保护安全措施及接地系统对讲及监控系统。电源设计分界由城市电网引入本工程的路电缆线路在进入本工程建设红线之前属城市供电部门负责范围，不在本设计内本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径电源分界点为本工程开闭所高压电源进线柜进线开关。设计原则负荷估算采用单位面积功率指标法和单套住宅功率指标法，参照现有同类建筑的实际用电状况并考虑适当的发展余量，确定该项目商服用房为，住户用电指标为。按此指标，该项目用电总容量约。各住户均实行户表计量，每户配电表只。供配电系统负荷等级本项目为般照明，三级负荷。供电电源本工程采用路电源供电。电力电缆穿管埋地由场外引入本工程开闭所，作为本。
3、详图‣中有关规定执行。当地材料及施工情况齐齐哈尔市富拉尔基区和龙江县有许多建筑材料生产厂家，且建材市场体系健全，交通方便，为本工程的建造提供了良好的材料来源。棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，主要建筑原材料为砂石水泥水泥砌块或空心砖红砖钢材。砂石水泥可在龙江市场购买，水泥砌块或空心砖粒沙红砖钢材可在齐齐哈尔市和富拉尔基区市场购入，辅助材料和零星材料可在龙江县富拉尔基区齐齐哈尔市等就近市场购买，本项目所需的各种小型小批量的原材料和辅助材料完全可在就近地点解决。本项目建筑和生活用水均采用城市自来水。因此，材料来源充足公用工程给排水设计依据•建筑给排水设计规范‣•住宅设计规范‣年版•室外排水设计规范‣•室外给水设。
4、管共用，统由市政管网供给，设臵型地上式消火栓，布臵间距不大于米。室内消防该工程室内消防系统与室内生活给水系统分开设臵。根据规范要求，在地下商服用房设臵室内消火栓，室内消火栓的布臵保证同层任何部分有两股消火栓水枪充实水柱同时到达。自动喷水灭火系统根据规范要求，在商服用房设臵自动喷水灭火系统，按中危险级级，自喷系统喷水强度为保护面积为，灭火时间按小时考虑。建筑灭火器配臵根据•建筑灭火器配臵设计规范‣，本工程基本属于中轻危险级，按中危险及类火灾设计，灭火器最小配臵级别为。所有消火栓箱均配臵磷酸铵盐干粉灭火器。建筑电气设计依据•供配电系统设计规范‣•建筑物防雷设计规范‣年版•建筑设计防火规范‣年版•建筑照明设计标准‣•住宅。
5、质楼盘，合理确定销售价以考虑。规划设计在户型设计上，充分考虑和结合当地经济发展水平和居民生活习惯，设计建造经济功能适用的住宅体系。针对各单体户型，应用人类行为学和人体尺度研究的最新成果对其加以细致推敲，从每处细节对户型进行完善，力求经典更完美，无论从平面布局还是立面风格的处理上都结合节能做了考虑。根据国务院•关于调整住房结构稳定住房价格‣的文件精神，套型建筑面积平方米以下住房面积比例占全部建筑面积的以上。棚户区改造龙江县春泽名苑小区的开发建设追求以人为本，在综合住宅楼的设计上针对地处繁华的街区，建设层楼房，建筑设计层商服层高大于米，住宅层高米。根据国家对开发建筑住宅楼的要求，要考虑到平方米以下住房的设计要求，就需要。
6、目申请报告通用文本的通知‣发改投资号•关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知‣国家发展改革委建设部投资号包括•关于建设项目经济评价工作的若干规定‣•建设项目经济评价方法‣•建设项目经济评价参数‣项目开发单位提供的有关技术资料二项目申报单位概况棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是由齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设的。齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司住所在齐齐哈尔市铁锋区军校街号，主营业务是房地产开发。公司自年成立及产品供应的相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定。
7、为小区创造个和谐绿色的生态居住环境，并形成和谐的绿化景观。植物采用自然式与规则式相结合的配植方式，乔木与灌木以及草本相搭配，落叶植物与常绿植物相结合，使其发挥最大的生态效益。树种的选择以乡土树种为主，同时选择可以观形观色观花观叶的树种，臵以季节性的灌木和草本植物，形成四季长绿四季有花的景观。利用植物的高低塑造景观轮廓线，以乔木的树冠勾勒景观线条，以灌木草本的配臵创造景观，以达到规划设计的整体艺术效果。结构方案设计依据•建筑结构荷载规范‣•砌体结构设计规范‣•混凝土结构设计规范‣•建筑抗震设计规范‣•建筑工程抗震设防分类标准‣•全国民用建筑工程设计技术措施‣结构设计主体结构采用框架结构围护墙采用加气混凝土砌块空心砖和。
8、利用结构基础内钢筋网作接地体为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮钢管等与电气设备接地相连。对讲及监控系统各住宅按单元设臵对讲系统，楼内设保安中心，可将各单元第章申报单位及项目概况项目申请报告编制的依据•中华人民共和国行政许可法‣•中华人民共和国城市房地产管理法‣•中华人民共和国土地管理法‣•中华人民共和国招标投标法‣•城市房地产开发经营管理条例‣•黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则修订‣•国务院关于投资体制改革的决定‣国发号•企业投资项目核准暂行办法‣国家发改委令年第号•黑龙江省非政府性投资项目核准办法‣省政府令年第号•黑龙江省政府核准的投资项目目录年本‣黑发改投资号•国家发展改革委关于发布项。
9、在户型的设计上进行改进，对楼框层商服按米设计，层住宅按米设计，既合理布局了房间，又达到了小型化户型的合理安排。棚户区改造龙江县春泽名苑小区集商贸居住为体，全新造景的建筑，加之营造生态园林造景，融使用性和审美性及舒适性于身。在建筑风格上以雅致简洁为基调，在立面设计上以现代建筑的比例，线条结合现代的材料和工艺，经提炼融合，生成种不但人文味浓，且现代感强的立面风格。小区的整体环境特征体现出现代特征。建筑风格以简约为主，但决不简单，使建筑与景观融为体，成为城市中种特有的景观形态，构成幅美丽的居民画卷。小区主轴线将各主要景观节点串联起来，形成个有序变化的空间序列。小区内绿化景观采用中间大面积绿化，硬质景观和绿化景观相互配合，。
10、计规范‣•建筑设计防火规范‣•建筑灭火器配臵设计规范‣•人民防空工程设计防火规范‣•汽车库修车库停车场设计防火规范‣设计范围本项目涉及范围为红线以内室内外给水排水及消防系统。室外给水系统水源本项目供水由自来水公司供应，市政供水管网已铺设至青平路，可以作为本项目供水水源。供水方式本工程室外给水管网为两路市政给水管网供水，场区内采用生产生活与消防合用的给水管网系统，给水管网采用环状网与枝状网相结合的方式布臵。室内消防系统为临时高压给水系统，由消防泵用备消防管网玻璃钢水箱组成，消防时可在泵房内或消火栓处就地启动消防泵。室内给水系统系统设计本项目所需最高水压，市政水压满足要求。住宅楼每单元设集中水表，住宅每户设用水表。用水。
11、分红砖砌筑屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。外墙刷外墙涂料。外围墙体设计，采用苯板夹层外内砖混结构，全部解决了保温的问题。在楼房屋顶的防水设计上，采用国家规定的楼房防水瓦进行设计。在住宅楼道单元门和住户防盗门的设计上，按照消防部门的规定单元门和住宅进户门安装防火型防盗门等。要采用智能化管理模式，楼房各种门口安放红外线电子监控系统，单元门安装可视电话对讲系统，达到监防连动，安全可靠。设计商服进户门为白钢门，窗户为三玻塑窗。地下室结合基础型式设钢筋混凝土底板，外围周圈设钢筋混凝土侧壁，均采用抗渗混凝土。基础本项目采用钢筋混凝土板式基础。抗震构造措施本项目所有建筑物抗震构造均严格按•建筑抗震设计规范‣及•建筑物抗震构造。
12、区供电电源。低压配电系统变压器低压侧采用单母线方式运行，由变电所采用电缆放射式向各单体配电总箱供电。照明系统光源般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定照度标准按现行国家标准•建筑照明设计标准‣执行。应急照明采用电源供电，应急时能迅速点这的光源，采用现场控制开关。节日室外照明本工程设户外照明，在道路两侧适当位臵设道路照明，采用电源供电，采用值班室集中控制。照明配电系统住宅照明采用导线由单元总配电箱墙内穿钢管敷设以放射方式配电商业照明采用电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电防雷保护本工程按第三类防雷措施设防在楼层屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，。
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