1、时应考虑自然通风。电气设计设计依据小区概况相关专业提供的设计资料建设单位提供的设计任务书及设计要求国家现行的有关规范规程及相关行业标准其它有关现行国家标准行业标准及地方标准。供电电源本工程采用二路电源供电。电气照明照度按现行国家标准建筑照明设计标准执行。防雷本工程预计雷击次数各楼有所不同均按第三类防雷建筑设防在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮钢管等与电气设备接地相连。燃气项目内部暂时不统供气，居民用气使用罐装液化气。电视电话智能化等项目普通住宅每户按门设计,物业管理部门预留办公外线电话，配套。
2、，但在室外会充分考虑地面停车场的设置问题。每户设的水电煤气表，小区内采用变频供水系统及自来水净水系统，保证用户生活用水质量。尽可能的增加超市等公共建设配套设施，为用户的日常生活提供方便,充分体现出社区生活的现代化。环境艺术设计说明随着人们生活水平的提高，“买环境”的观念已为大多数居民所接受，景观优势也成为众多小区的个卖点。在当前以及未来相当长的段时间内，人们买房除了考察室内布局质量及小区的整体规划等因素外，也越来越重视其环境，这实际上也反映了人们追求人与自然的和谐统，远离喧闹闹腾嘈杂的都市的种心态。基于上述原因和项目自身的环境优势，公司在进行本地块的整体规划设计时，在建立经济适用房的基础上，不仅兼顾到地块的周边环境，更注意。
3、程水源为陶庄镇自来水厂，供水压力为。基地周围市政给水管为环状管网。用水水压本工程分别陶庄镇政给水管道上接二根的引入管。建筑红线内经水表井后，与小区给水管相连接。市政给水压力为。给水系统考虑屋面太阳能和低层住户入户压力的要求，本工程生活给水共设两套加压系统层中高层建筑的层以上部分为高区，其余部分为低区。二次加压给水系统采用恒压变量生活给水变频调速泵组供水，其供水流量为设计秒流量。在地下室设食品级不锈钢生活饮用水箱和变频加压泵组。管材给水支管采用塑铝稳态复合管系列，热熔连接。立管采用钢塑复合压力管，采用内外壁双热熔连接。工作压力为。保温在保证经济成本的前提下，尽可能采用先进的技术与材料实现保温。排水工程排水制度本工程小区内采用。
4、建筑均按建设单位设置电话。建筑方案的几点说明住宅建筑设计说明住宅的设计满足经济适用房相关要求。并充分考虑功能质量方面的适度超前，考虑今后数年内人们生活方式与需求的变化。住宅设计充分体现“以人为本”的原则，想住户之所想，每细节的处理都体现出对人的关怀和尊重,实现动静分开,洁污分开。特别是对儿童居室，更多地予以周到细致考虑。正如人们所说“以人为本，就是以孩子为本”。住宅外观设计采用目前流行的现代简约风格，色彩以简洁明快为主，并在阳台天沟局部墙等细部以其他色彩点缀，做到统中有变化。在建筑材料方面，尽可能的采用新型建筑材料。小区配套设施说明交通状况为影响居民购房决策的个重要因素，小区建设的宗旨是经济适用房建设，因此并不考虑车库的建。
5、案要求本项目规划设计充分发掘庄断层永安断层牛角断层和三里屯古屯断层。枣庄褶曲可以分为枣庄向斜双山子挤压带和南山褶皱带。根据中国地震参数区划图，该区地震动峰值加速度值为地震烈度Ⅶ度。建筑方案描述建筑特征与风格本项目在建筑风格上充分体现现代化城市的风格，同时要求功能实用配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城市建筑风范，在考虑上述切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上尽可能将所有设施建设齐全。本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采用简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感。建筑造型设计首先注重整体形态的塑造，强调天际轮廓线的流畅和韵律美。建筑单体的设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及。
6、状南水北调东线工程区域环境质量现状污染物排放标准污染控制目标生态环境影响分析施工期工程分析营运期工程分析污染控制标准施工期污染防治及评述营运期污染防治及评述第七章经济影响分析投资估算及资金筹措项目效益估算第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章工程招投标编制依据招标基本情况第十章组织机构物业管理和施工进度组织机构物业管理进度安排第十章结论第章申报单位及项目概况项目申报单位概况房地产开发有限公司成立于年，公司共实施可以推进项目区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照省委省政府相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市。
7、尽可能采用更多的节能材料。统设计空调机位和空调冷凝水下水管。公建部分的设计为区域中的特殊设计，整体造型上力求塑造标志性建筑为出发点。聚交人眼视线。整体造型和整区的建筑风格把握统。屋顶根据建筑风格，设计简洁明快经济实用。根据山东省经济适用住房管理办法省政府令第号相关要求“经济适用房项目小区内非经营性公共配套设施建设资金，从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨，计入房价中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，“经济适用房的售价必须严格执行成本不超过的利润，实行公开招标，愿意接受此定价的开发商才能投标。”建筑物与城市的协调小区的建筑物与城市的规划相协调，与周边的环境相协调。平面布置和功能要求住宅平。
8、批准由国家发展计划委员会发布的从年月日起落实的工程建设项目招标范围和规模标准确定的内容枣建字号关于房地产开发项目实行招投标的通知目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发和利用方案工程物料消耗资源节约措施第四章节能方案分析建筑节能的政策举措采用标准和节能规范建设项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析建筑物的节能综合指标节能措施和节能效果分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！给排水节能第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析第六章环境和生态影响分析环境和生态现。
9、立面线条的处理，以强调建筑的挺拔感建筑感和体量感。建筑单体设计与功能对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适当保持，既保证了各空间的使用便捷和流动性，又保持了相对私密性。建筑单体的设计要相对简约。整体拼接灵活体型丰富对规划适应，可根据地形组织各种空间，使土地利用和空间利用发挥到最佳。局部设计，要更能体现人性化的特点。建筑立面造型以现代简洁风格为出发点利用墙面玻璃线角共同构筑感观效果，结合结构的外露，更能体现整体的宏伟，把握现代设计的主题。外立面装修主要以外墙砖和涂料为主，。
10、生活污水与雨水分流制排水的管道系统。室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。室内地面层以上的生活污水重力流排出地下室废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。本工程生活污水汇集并经小区内部污水处理站处理，处理达标后首先回用于绿化，其余通过管道排至薛城区小沙河。管材接口及敷设方式污废水管道系统均为单立管排水系统。排水管道除地下室内为明装外，其余部分均暗装在管道井吊顶或墙槽内。排水管采用塑料排水管，粘接。室外排水管道采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。雨水管采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。空调通风设计可根据空调的设计条件，在建筑结构及容量等设计，次到位，分步实施，同。
11、面设计和功能要求以两室厅的小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要小户型面积为平方米，大户型为平方米。总平面布置和功能要求项目总平面布置方案，吸收现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结构形式。并利用地形变化，根据地形特点，自然环境气候特点，使之形成楼与楼之间高低搭配，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环境。配套设施给排水供电供热燃气通风空调等给排水给排水设计设计依据建筑专业提供的条件图。建设方提供的有关设计条件。国家现行的设计规范规程。本项目建筑结构暖调电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。给水工程用水水质符合国家生活饮用水卫生标准。本。
12、小区内的环境艺术设计。投资规模规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房物业管理等。总投资万元，项目建设期约个月左右。项目所有资金全部为房地产开发有限公司。项目申请报告编制依据国家主席令第号中华人民共和国城市房地产管理法和第号中华人民共和国建筑法国务院令第号城市房地产开发经营管理条例年月日山东省第八届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过的山东省城市房地产开发经营管理条例枣庄市人民政府号枣庄市城市房地产开发经营管理办法国务院号物业管理条例山东省政府令第号发布的山东省城市住宅物业管理办法枣政发号枣庄市城市居住物业管理实施办法中华人民共和国招标投标法及年月日国务院。
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