1、详细标明留洞定位。空调冷凝水管可根据具体工程，考虑予埋墙中设置或顺在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地米。对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。在卧室客厅卫生间内设置紧急呼救按钮。按钮接线盒底边距地米。小区公共安防系统在小区出入口及周界安装红外微波双鉴探测器。在小区主要入口主干道周界等处安装摄象机。在小区巡更路线上设置电子巡更系统。小区采用卡门禁及停车场管理，推广卡通。物业管理自动化能源表出户管理，采用卡记费方式，用户通过买卡使用水电煤气。路灯庭院灯草坪灯及小区绿化小品照明等公共照明自动控制。在小区的显著位置设置电子公告牌。设置公共广播系统。住宅小区智能化布线系统小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。室内布线采用五类线及无。
2、面构造做法以下为推荐作法可根据具体工程调整屋面坡屋面≯构造做法从下至上用于斜屋面现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层刷冷底子油两道防腐木挂瓦条，间距按成品瓦尺寸彩色水泥瓦。二保温隔热上人屋面构造做法从下至上用于屋顶平台露台现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层刷冷底子油两道水泥炉渣保温层兼找坡，最薄处大于厚厚细石混凝土，加防水剂，按开间分仓，油膏嵌缝厚水泥砂浆粘结厚缸砖，块间留缝，水泥砂浆勾平缝。三非上人屋面从下至上用于老虎窗顶现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层水泥炉渣保温层兼找坡，最薄处大于厚厚细石混凝土，加防水剂，按开间分仓，油膏嵌缝。二楼。
3、露台底层功能容许，也可考虑结构降板处理。每户至少有个阳台设晾衣架。阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬。花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。在露台分户隔墙处加强防水构造设计。首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。空调位室外机安装可借鉴凸窗上放置相临凸窗间放置梁下挑板放置阳台或平层挑板放置等几种方式应根据立面效果决定。同位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找坡。室外机位为净尺寸，下同双机平行摆放时为应避免雨水管穿空调板如条件限制不可避免时，空调板应加大至梁下挑板空调板上皮距本层楼地面高度为。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。空调位均做装饰处理，凸窗上或同位置上下摞放两台空调的空调位。
4、屏蔽双绞线。布线应符合现行有关国家标准。九其它设计要求电气布置需绘制放大平面图，并经甲方设计人员书面认可。电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全致，土建平面修改时须通知相关专业。电气平面图中开关插座应有水平定位。灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。强电线路预埋需做多方面比较走天棚或走楼板。配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑结构图中有清楚的表示。厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨﹑卫间设备冲突，厨﹑卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面﹑镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。距地米，或距地米。每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱的形式。注其他要求及作法详有关国家规范。第六部分屋面楼。
5、井如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留洞，洞中标高，并注明水平定位。排气扇厨房应设排气扇公寓设在外窗或外墙处如设在外窗，窗上部需留高固定扇以便安装高档住宅吸顶式。卫生间洗面盆主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深，高度台盆镜面宽度同台盆台面长度普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度，中心距侧墙距离不小于分离式公共卫生间手盆为台盆。浴缸主人卫生间设浴缸公共卫生间设淋浴间联排别墅花园洋房主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性平层公寓浴缸尺寸花园洋房浴缸尺寸平层公寓淋浴间花园洋房淋浴间淋浴间处应设地漏注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。坐便器坐便器位置宽度不小于。手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。热水器。
6、变更通知应确保知会，各方面工种认可，以避免建筑条件图修改后其它专业仍延用旧图，或有的专业未能及时了解到其它专业的设计变动，给将来的施工带来不必要的返工。户型放大平面图，应达到万科设计要求深度。户型放大平面图必须经成都万科房地产有限公司设计部书面正式确认后，再进行深化设计。立面处理细部颜色材料需经甲方与设计单位根据模型效果图现场及材料具体样板等共同确定。房地产有限公司施工图设计指导书房地产有限公司年月日目录目录准则第部分建筑专业设计说明二住宅设计统技术要求层高墙体楼地面门窗厨房卫生间屋面阳台及露台空调位外墙饰面室外环境楼梯间防水做法其它三装修标准第二部分结构专业第三部分给排水专业第四部分暖通专业第五部分电气专业第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合总则目的为使房地产有限公。
7、具应考虑噪音对卧室的影响如马桶，尽量避开卧室墙面布置卫生间开关设在门外卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系给水管排水管煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口不影响开窗。洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。屋面坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁需做好通风道下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩做相应处理上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并应考虑上层层面的防盗问题。当顶层户型为假复式时二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考屋顶高度控制原则为出露台的门洞顶距。
8、料，周边上涂厚水泥砂浆保护层厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。六地砖楼面用于不设地漏的厨房注下列情况时，厨房设地漏当洗衣机设在厨房厨房外没有生活阳台时。除上述情况以外，厨房均不设地漏。现浇钢筋混凝土楼板水泥浆道厚。水泥砂浆找平层，水管敷设其中。须预埋水管的地方，应先在楼板钢筋保护层压深管沟水管尽量沿墙边设置，施工时应注意配合厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。二地砖楼面用于阳台现浇钢筋混凝土楼板水泥砂浆找坡，最低处不低于厚，坡向地漏厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。第七部分设计配合设计院应按合同约定的施工图设计进度表安排设计进度,并提供相应阶段的设计图纸及电子文档，且所提交的成果必须满足国家地方政府相关规定，以及甲方提供的施工图设计深度要求，并并加上日期。修。
9、卫生间不考虑设燃气热水器当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座联排别墅花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。通风道暗厕应设通风道别墅等高档产品，建议设通风道通风道平面尺寸或或为外围尺寸具体详所选用的产品说明位置应避免靠近给水管及设在门后如条件限制必须设在门后时，定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸通气孔预留洞中心距地，预留洞口卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙。其它排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高有上下水的。
10、周边设铝合金百叶进行装饰，并设有活动扇以便于安装。建筑应有百叶窗的详图大样。普通挑板式空调位周边设高铁花栏杆装饰。待定空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。采用分体式空调，空调室内机应与室内家具起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。空调冷媒管穿外墙的洞口为，洞口内外做套管，管中心距地，向外倾斜，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地平面图中。
11、复式二层楼面高度为坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板假复式二层预留卫生间定要设置外窗如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计坡屋面有组织排水，檐沟材料为，落水管为方型。采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。阳台及露台南阳台观景阳台宽度不小于北阳台生活阳台宽度不大于特殊处理详具体设计。阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。栏杆高度为距完成面。露台应有踢脚，高度宜为高。所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差若。
12、面水泥砂浆地面用于非架空层厨卫以外的地面面层二次装修定红砂土分层夯实。厚塑料薄膜层厚细石混凝土内配钢筋网厚水泥砂浆找平层。二地砖地面用于底层卫生间厨房红砂土分层夯实厚细石混凝土内配钢筋网厚水泥砂浆找坡，坡向地漏厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料，周边上涂厚水泥砂浆保护层厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。三混凝土地面用于架空层车库红砂土分层夯实厚细石混凝土内配钢筋网铁板提浆赶光。四水泥砂浆楼面用于须预埋冷热水管的非厨房卫生间的房间楼面现浇钢筋混凝土楼板水泥浆道厚。水泥砂浆找平层。须预埋水管的地方，应先在楼板钢筋保护层压深管沟施工时应注意配合面层二次装修确定。五地砖楼面用于卫生间以及设地漏的厨房现浇钢筋混凝土楼板厚水泥砂浆找坡，最低处不低于厚，坡向地漏厚非焦油型石油聚氨酯防水涂。
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