1、长评分内务卫生岗位执行礼仪着装姓名评分岗位中控室地下停车场栋塔楼栋塔楼栋塔楼栋塔楼地面号停车场地面号停车场巡逻岗班长保安训练考核表单位队年月日内容姓名单兵队列分擒敌分体能分消防分车辆指挥分得分评定结果军人军姿，停止间转法，齐步与立定，跑步与立定，正步与立定各分，步伐变换分，行礼分。基本功打踢推击勾绊抓分，声音分，精神分，拳术完整准确流畅分。百米跑秒达标分，俯卧撑个达标分，爬楼层秒分。消防知识分，消防报警分，灭火器使用分，消防水带使用分。手臂动作分，两手有节奏分，会识转向灯分，姿势正确分。保安请销假报告单单位年月日请假人岗位请假时间归队时间请假事由主管意见签字年月日管理处意见签字年月日备注说明请假天由主管批准，天以上由管理处批准。此报告单在请假人销假后统存档。治安案件报案登记表单位年月日编号报告人姓名性别年龄工作单位住址报案时间报案方式发。
2、报警应急反应流程接到报警调度当班保安前往事发地查看是否误报调度应急保安应急出动查明原因记录备案制止罪案擒拿疑犯抢救人员信息反馈是否报记录总结存档汇报报是实报确认是否突发事件应急处理流程突发事件的发生事件的申报当事人或发现人事件的判断总值班室监控室通知相关单位人总值班室监控室自行处理物业管理处外援处理物业管理公司突发事件处理后事发和事后的报告物业管理处备案事发现场保洁处理保洁部调查事件的起因物业管理处治安应急处理流程发现异常监视屏幕有可疑现象报警器响工作人员发现情况监控中心值班保安通知巡逻保安到现场查看通知大门加强防范发生案件误报可疑情况由值班保安做好记录按级情况处理现场保安设法抓获嫌疑目标带到监控中心由班长处理情况正常做好记录涉嫌偷盗等较严重情况般违规报告保安主管送交派出所处理并做记录由当班领班处理后做好记录续发生案件无人地方有人地方所。
3、格履行本合同，方违约，另方有权解除本合同，违约方同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的由违约方承担。造成方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章附件第十五条双方约定自本合同成效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第十六条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。第十七条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条本合同正本连同附件共页，式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十九条因房屋建造质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的坚定为准。第二十条本合同执行期间，如遇。
4、案时间发案地点被告人或嫌疑人姓名性别年龄单位或住址特征简要案情受害情况损失物品数量等处理情况备注消防中心值班记录单位年月日班次早班中班晚班值班人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器报警记录序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程及结论值班人注各物业公司可根据具体情况安排具体上班时间。消防巡逻记录表年月日班项目消防栓应急灯开关放火门电井门机房门通道烟感器报警按钮正压送风口巡视检查情况记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录时间地点记录其他异常情况记录班长抽检评语主管阅示巡逻员签名义务消防队员名单共页，第页序号姓名地址电话机手机工作单位备注制表日期注最新的名单正本由物业管理员保存，副本由消防干事和管理处主任保存。消防演练记录表单位名称年月年月日演练项目项目演练单位人演练成绩确认审核室内安。
5、设备运行费用预算表。十二结束语前期物业管理服务合同第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方组织名称法定代表人注册地址联系电话受委托方以下简称乙方企业名称物业管理公司法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲方将物业委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型坐落位臵市区路街道号占地面积建筑面积。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理房屋共用部位共用设备的修缮和管理。公共设施的修缮和管理。社区服务配套设施的经营和管理。房屋修缮基金高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。物业档案资料管理。建筑管理。公共环境卫生。保安。高层住。
6、会章程住宅区业主公约业户手册业主住户须知精神文明公约写字楼装修手册标准范例装修工程队安全责任书装修须知住宅区管理费收缴协议催缴房租通知书住宅区房屋保修期满通知住宅区房屋保修期满住户签认书暂停电梯服务通知暂时关闭垃圾槽通知外墙维修清洁通知暂停住户煤气供应通知暂停住户电力供应通知第章物业验收与接管管理标准图表拟接物业考察表物业统计表房屋接管验收表房屋接管验收遗留问题统计表公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收遗留问题统计表楼宇接管资料移交清单第章业户管理标准图表住户入住管理流程业主住户入住验房表锁匙发放登记表锁匙借还看房登记表业主租户收楼登记表入伙资料签收表业主住户入住登记表业主住户家庭情况登记表房屋保修登记表业户维修委托单物业维修报告单维修服务任务单维修服务汇总表返修申请表住户房屋维修记录卡室内装修程序业户装修管理流程装修档案建立流程。
7、协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。其他。第七条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案。对业主和物业使用人违反法规规章的行为，提请有关部门处理。按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。每个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况。对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。其他。第五章物业管理服务要求标。
8、离开小区。维护现场秩序，劝告无关人员远离现场。灭火器灭火，确认火区附近电源关闭后，再用消防水龙头灭火。设备部业户服务部保洁绿化部关闭煤气总阀，协助救火。保障泵房供电，手动开启消防喷淋泵。确认电梯内无人后，将电梯落入安全区域，并关闭电源。关闭火灾附近电源，确保应急指示照明有效。协助救火，事后清扫现场。维护秩序，防止坏人趁火打劫。疏散人群，抢救财物。善后处理，记录备案。协助查明火灾起因，统计损失。接听电话，保持联络。坚守岗位，保护银柜及重要票证。万科物业管理全套标准文本目录第章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例前期物业管理服务合同物业管理方案标准范例第章入伙管理标准文本入伙通知入伙须知收楼须知大厦入伙通知书大厦收楼须知验房铺书房铺交接书入住租用协议书入户声明入住认定书入伙缴费通知书委托银行代收款协议书第章业户管理标准文本住宅区业主委。
9、宅电梯水泵运行服务管理。第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。审定乙方制定的物业管理方案。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审议乙方在小区的年度管理计划资金使用计划及决算报告。保修责任范围内的房屋设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理甲方负责返修。委托乙方返修，支付全部费用。其他。在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方，由乙方按下列第项执行无偿使用。按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。负责归集物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。
10、可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第二十三条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人日期日期物业管理方案标准范例目录前言第章物业管理要点种模式二二项承诺三三个重点四四项措施第二章拟采用的管理模式物业管理架构二岗位执行礼仪着装评检项目评检结果姓名评分岗位中控室地下停车场栋塔楼栋塔楼栋塔楼栋塔楼地面号停车场地面号停车场巡逻岗班长保安工作月检表年月日总分备注每项检查内容的检查结果共分五等，。其中为分为分为分为分为以下。每项检查内容的评分结果根据保安工作周检表汇总而得出。检查内容主管评分。
11、第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到。房屋外观设备运行房屋及设施设备的维修养护公共环境绿化交通秩序保安急修小修第六章物业管理服务费用第九条物业管理服务费略。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取露天车位车库车位其他第十二条乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。第十三条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下自定。第十四条房屋共用部位共用设备设施公共设施的维修养护费用按以下方式承担保修期内属保修范围内的房屋共用部位共用设备设施公共设施的维修保养费用由甲方承担。不属保修范围内的维修养护费用由业户按建筑面积承担。第七章违约责任甲乙双方应严。
12、人员发现保安巡查发现楼内人员发现监控中心，保安值班按级情况处理保安班长携对讲机到现场若事态扩大按级情况处理报保安主管到现场采取果断措施制止事态由当班班长处理后做好记录续按级情况处理通知保安主管到现场，根据指令采取果断措施向派出所报告请求派员到现场处理通知保安各岗位人员加强警戒，发现嫌疑目标立即报告通知管理处主任到现场进行指挥维护好现场，禁止无关人员进入积极向公安机关提供线索将抓获犯罪分子带到保安值班室管理处严加看管若情况严重则按级情况处理按级情况处理向派出所报告，请求派员到现场处理通知管理处主任保安主管到现场采取果断措施保护好现场，禁止无关人员进入通知各岗位人员加强警戒向公安机关提供线索，解决案情火警火灾应急处理流程接到火警立即派人现场判断误报查明原因，记录在案灾情轻保安人员现场自救物业经理到场指挥报火警保安部疏通救火通道。引导区内车辆。
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