1、室各类门 防火门防火卷帘门图样 控制要点 地下室通道井道所有防火门材质均为钢制满足相 应的防火等级要求。进入电梯大堂通道防火门为钢质 带防火玻璃亮子门，必须满足防火设计要求进入电 梯厅通道门应配置门禁系统及闭门器。 防火门应居门洞中安装通道门不设置门槛通道门 开向疏散方向井道门外开。 所有防火门门框和门扇应设保护膜，验收前或交房前 由安装单位拆除。 防火卷帘门兼备疏散通道功能的卷帘门应具备两步 关闭性能及二次升降功能卷帘门关闭后，按钮盒任 意键可实现二次升降产品具备手动电动自动功 能。钢制特级汽雾式防火卷帘门的喷淋系统需与消防 控制。
2、设置人防防暴波地漏，地漏处设置滤网。 给水点水龙头采用带内锁的水龙头。 给水点数量按照设个，每层参照不少于 个点考虑。 给水点安装高度，建筑完成面为测算基准。 给水点及管道宜设置在车行通道柱背面。 生活给水管道及阀门图样 控制要点 管道安装吊架及支架必须满足规范要求设置。 管道安装给水阀门的位置准确，开关严密灵活。 变频供水的小区，每个单元装设单向阀，防止主 户水表反转。 每个单元必须安装有单独的总阀，室外供水管网 合理设置分区阀门，末端设自动排气阀，低端设 排空阀等。 明敷管和管道井应将管接口麻丝和管子口污物 清理感干净后，。
3、，柱面涂饰统收口于梁底同标高。 墙柱面涂料配套选用公司内墙涂料产品库中室内标 准型配套，满足基本的遮盖性防潮防霉性和耐擦洗 性。 墙柱面涂料完成后，完成相关导向标识护角等施 工与安装。 车档护角及减速带为橡胶制品，表面贴合成反光膜， 凸面镜为塑料镀膜产品。 地下室天棚 天棚图样 成都万科房地产有限公司 ， 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 控制要点 采用清水模板不抹灰工艺进行结构施工。天棚结构 水平度允许偏差，。 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差，如超 过标准，需要进行填补和打。
4、系统联动。 人防门图样 成都万科房地产有限公司 ， 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共信号发射接收 装置应该提前考虑安装位置或提前预留，以免后期敷 设时破坏装修品质。 对于和地下室电梯厅联通的人防地下室房间，天花与 墙面只需涂料饰面，不做其他装饰处理，人防工程预 埋预留的各类管线孔洞需处理干净整洁，并做好 防腐防锈措施。 集水坑的设置应该尽量避开主通道，表面采用花纹钢 板覆盖。 地下室安装部分交付标准 地下室给水 保洁给水点图样 控制要点 给水点设置位必须有排水点下层为人防区域的 必须。
5、 量小于规划数量。 车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽度， 厚度。 停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号，采用 环保型氯化橡胶漆冷涂。料分色标示清晰。 在各交通口转弯口应设置减速带。 标示板按照附录的要求生产。 地下室墙面柱面 墙面柱面图样 控制要点 地下室墙面柱面严禁用白色涂料，根据项目特点由 设计确定具体实施方案。 地下室墙柱装饰完成标准为涂料饰面，墙入口楼栋号标示限高标示室内反光镜按照审 核图纸规范安装。 车辆流向标示采用热熔涂 停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号，采用 环保型氯化橡胶漆冷涂。根据 车道采用交。
6、 此图示意为积水坑在车位内，会对后期带来不便。 排水沟设置在车位后部积水坑设置在车位后部 地下室排水管道图样 控制要点 重力排水管道严禁转急弯或长距离缓坡若因现 场条件限制必须缓坡，则需要在缓坡中部设置清 扫口。 排水管道支架和吊架必须除锈后刷遍防锈漆和 遍银粉漆，并标明水的流向。见附录 表示压力排水，表示无压重力排水。 地下室地漏及排水设施图样 成都万科房地产有限公司 ， 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 控制要点 地坪找坡必须根据地漏的设置进行，在地坪施工 前需要进行核定。地漏施。
7、位编号，采用 环保型氯化橡胶漆冷涂。根据项目要求在车位正上方 挂有机玻璃板标明车位编号。 车位后端安装车辆停放定位器，定位器材质采用橡 胶。 标示板按照附录要求生产。 墙面柱面涂料完成后，完成导向标识护角等设施。 停车交通导视图样 控制要点 当地下室单层停车位大于个时，必须进行分区编 码，分区原则参照车位集中车位区域交通 流向完整车位区域临近上楼通道便于物业 成都万科房地产有限公司 ， 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 管理。 车位分区应采用分色涂料清晰标示，依照设计方案实 施。 。
8、水坑时的高度必须严格依照设 计要求。防止积水倒流或排水不畅 液位控制器或浮球阀调节调试满足排水要求。 排水管道进入排水沟时不能影响排水沟盖板施 工。 潜水泵安装按基础尺寸做好混凝土基础，同时预 埋好地脚螺栓，在安装前应对潜水泵和电机进行 检查，各部分应完好无损，泵内应无杂物。将机 组放在基础上，在底板和基础之间放成对楔垫， 通过调整楔垫，找正泵的水平。调好后，拧紧地 脚螺栓。 排水沟进入积水坑处设置滤网，滤网面积大于管 道截面积的倍。 排水管道焊接处要求打磨光滑平顺，管道需除 锈刷遍防锈漆和遍银粉漆，最后标示出排水 流向。见附录 。
9、通专用热熔涂料标示，标示线宽度， 厚度停车位数量必须大于等于规划车位数量，严禁车位数 量小于规划数量。 用强度不低于的商品细石混凝土原浆收面。 禁止使用马牙错防滑做法。部分内容简介表面横向切槽，间距， 深度不少于。部分内容简介表面横向切槽，间距， 深度不少于。 采用强度不低于的商品细石混凝土原浆收面。 禁止使用马牙错防滑做法。 地下室车位 停车位图样 控制要点 停车位数量必须大于等于规划车位数量，严禁车位数 量小于规划数量。 车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽度， 厚度。 停车位在车位底面前端中线位置标示车。
10、磨。 外观无露筋蜂窝夹渣疏松裂缝漏浆渗漏， 无外露铁丝模板碎屑等杂物。 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。 墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直， 无锯齿型外观缺陷。 对质量和外观缺陷的修补，应采用统处理方案，如 防水腻子水泥腻子等，保证混凝土顶棚面观感致 性。 地下室设备房 各类设备房图样 控制要点 天棚交付标准为腻子刷白。 墙面为抹灰腻子。配电房发电机房生活水泵房 生活水箱房消防水泵房墙面刮外墙腻子。 地面为水泥砂浆找平层，原浆压光。配电房发电机 房生活消防水泵房生活水箱房铺地砖和砖踢 脚线。 地下。
11、地下室宜设置灯箱指示标示，具体颜色及样式应根据 楼盘的特点进行深化设计。 禁止警告指示标示按规范要求安装。 出入口楼栋号标示限高标示室内反光镜按照审 核图纸规范安装。 车辆流向标示采用热熔涂料分色标示清晰。 在各交通口转弯口应设置减速带。 标示板按照附录的要求生产。 地下室墙面柱面 墙面柱面图样 控制要点 地下室墙面柱面严禁用白色涂料，根据项目特点由 设计确定具体实施方案。 地下室墙柱装饰完成标准为涂料饰面，墙面表面平 整度允许偏差墙面垂直度允许偏差， 。 墙柱面腻子采用内墙腻子，打磨后刷涂料，墙柱做 砂浆踢脚线。 剪力墙涂饰。
12、刷银粉漆二遍，并标明给水水流 方向和给水分区。见附录 所有的给水管含热水管都经试压且符合规范 给水管道均匀布置在吊架上，表面处理光洁。 成都万科房地产有限公司 ， 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 标准。所有的主给水管要有原始的冲洗记录。 地下室排水 地下室积水坑排水沟图样 控制要点 积水坑排水沟不能设置在停车位内和车行道 上，易设置在车位后。不能规避须设置在车行道 路的排水沟必须采用角钢护边，排水沟水箅子采 用合成材料，积水坑采用花纹钢板，钢板下增加 加强钢筋保证其强度。 排水管道进入积。
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【17页】万科地下室交付标准指引--试行版在线