1、装置。 管材 室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。者采用丝扣 连接者采用沟槽式卡箍连接。 室外埋地管采用管，橡胶圈接口。 全部管道的工作压力均为。 消防排水 消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设台消防潜水泵排除消防排 水。集水坑有效容积，潜水泵抽水量，均满足规范要求。 自动喷水灭火系统消防排水，利用地下层其余废水潜水泵坑进行排 水。 移动式灭火装置 变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 其他部分均按国家相关规范设置相应数量手提式磷酸铵盐干粉式灭火 器。 六节水措施 节水措施 选用节水型卫生洁具及配水件。 住宅卫生间坐便器采用容积为的冲洗水箱。 公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。 各用。
2、 成淤塞。 地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，。 空调机凝结水排水和机房地漏排水设排水系统，排至屋面或排水 明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。 八卫生防疫措施 生活饮用水水箱与消防水池分开设置。生活用水水箱设加锁密闭人 孔盖。生活饮用水水箱采用不锈钢材质的水箱。生活饮用水箱上部无污水管道。 二消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。 水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。 三生活饮用水箱进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进 水管管口高出箱内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管 底口高出排水沟沿不小于。箱顶设通气管。 四本工程总水表之后设管道倒。
3、地产行业快速增长 商品房供应量分析 商品房销售量分析 商品住宅供销对比 年上半年我市纯商品住宅供销比为期间商品住宅批准预售 面积期间商品住宅销售面积，供销差距进步拉大，这方面体现了我市商 品房销售的持续火爆态势，另方面，也表明了我市商品房供应有所脱节。从 各区情况来看，岳麓区区供应量仅为销售量的半，供应量的严重不足， 使此二区成为我市价格上涨速度较快的区域。 从单月供销比来看，供销比在去年十月达到近年来最高点，此后十 十二月比例回落，十二月达到年最低点今年以来，除月份供 销比超过达到以外，其余各月供销比均徘徊在以下，供应量的持 续低迷，可能会加快我市房价上涨速度。 纯商品房成交均价分析 年上半年，全市商品房均价为元，同比上。
4、水部门均采用计量收费 每住户设户用水表只。 商业服务网点每个门面设计量水表只。 绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 水池水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池水 箱长时间溢流排水。 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过 。入户管水压大于者设减压阀。 七环境保护措施 给水支管的水流速度采用措施不超过，并在直线管段设置胀 缩振动传递。 二二次生活给水泵防噪隔振 泵组采用隔振基础 水泵进水管出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊支架，减少噪音 及振动传递。 水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。 本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造。
5、以建立中央平台，让住户 有种亲临其境感觉，体验绿色氧吧。 坚持综合效益的原则园项目的开发既体现经济利益原则，又要兼顾 环境效益和社会效益，确保开发的科学性合理性，以取得最佳的社会综合效 益。 布局合理的原则充分利用中央花园，使之与住宅区充分融合是 本案总体规划布局的首要出发点。本案不但注重以人为本，更以自然为本，尽 可能多的保留后面原有绿化，保持原生态，以体现现代高尚居住休闲理念， 努力创造阳光空气水面绿化等自然景观，整体建筑布局舒展蜿蜒，以独 到之匠心，塑造出居者诗意的栖居情境。 三可行性研究的范围 依据国家有关政策法规规程规范，对项目建设的必要性建设规模 建议方案，内外部条件专业技术方案实施进度组织管理投资及经济效 益等。
6、全阀 第五节电气 设计依据 建筑概况 本工程位于市北路东侧。总建筑面积。主要为十八层住 宅裙房层门面地下层车库。建筑耐火等级为二级，建筑主体高度为 米。 相关专业提供的设计资料。 建设单位提供的设计任务书及设计要求。 市供电可行性咨询报告。 国家现行的有关规范规程及相关行业标准 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 及以下变电所设计规范 建筑物防雷设计规范年版 人民防空地下室设计规范 火灾自动报警系统设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 二设计范围 本设计包括建设红线内的以下内容 变配电系统 电力系统 照明系统 防雷保护安全措施及接。
7、城板块区域随着区政府的北迁，在城市道路的修建与 改建的拉动下，房地产价格也不断上涨，其开发前景十分乐观，其抗风险能力 较强。 项目总建筑面积平方米，其规模小，是个短频快的好 项目。 建议公司做好税务筹划和成本控制工作，将成本降低，提高经济效益 建议公司时刻关注国家房地产政策，尤其是国际经济环境对我国房地产 的影响，合理规避其风险。 建议公司做好融资工作，确保现金流的顺畅，同时，充分利用现有的生 态资源，鼓作气，将项目开发成为北区健康生态社区。 第二章项目建设的必要性和市场预测 第节项目建设的必要性 区域发展的需要 二城市发展的需要 三城市规划的需要 第二节项目建设的有利条件 项目。
8、， 喷淋加压水泵台用备 ， 台， 热浸镀锌钢板水箱有效容积座消防水箱 湿式报警阀组，套配套压力开 关延时器等 水流指示器套 信号阀，套 室内消火栓消火栓箱 套铝合金边框， 烤漆钢 箱内配消火栓板箱体，部分 为双阀双出口 两个衬 胶水带条， 水枪支，消防卷盘 套，消火栓水泵启 泵按钮和报警按钮 警铃指示灯各个。 室内减压稳压消火栓消火栓箱 套 箱内配减压稳 压消火栓两个， ，衬胶水带 条，水枪支， 消防卷盘套，消火 栓水泵启泵按钮和报 警按钮警铃指示 灯各个。 地上消防水泵接合器套 消火栓系统，套包括闸阀，止 回阀，安全阀 自动喷水灭火系统，套包括闸阀，止 回阀，安。
9、方面进行研究，为上级机关审查并列入房地产年度计划业主决策项目 立项及银行开发贷款提供参考。 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标如下 序号项目单位指标备注 总用地面积 净用地面积 总建筑面积含地下室面积 其中 住宅 商业 管理用房及架空层 地下室 容积率 建筑密度 绿地率 开发总投资万元 含管理费财务费 营销税费等 总销售收入万元 税前利润万元 所得税万元税率为 税后利润万元 总投资利润率 总投资净利润率 第五节可行性研究结论与建议 项目紧邻北路，地段十分优越，是房地产开发理想场所，从投资分 析来看，项目经济效益和社会效益都十分明显，该项目完全可行。 项目所处的北。
10、涨其中， 商品住宅平均售价为元，同比上涨商品房非住宅平均售价为 元，同比下跌。若包含单位集资建房定向开发和经济适用房， 全市商品房均价为元，同比上涨其中，商品住宅平均售价为 元，同比上涨。 从各月走势来看，今年以来，商品房基本处于上升趋势六月商品房均 价相对于月上涨元，涨幅约住宅均价上涨了元，涨幅 约，商品房住宅涨幅相对更大。 纯商品房成交均价分区分析 分区来看，今年上半年区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为 岳麓区成交均价最低，均价分别为元 元。全市仅天心区岳麓区均价低于全市均价，其余三区商品房均价目前已 达元以上。 纯商品房期现房量动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心 的屏幕上均设有运行状况显。
11、段优势 项目位于市区金霞大道涝刀河组团地块，邻近汽车北站，西临北 路，北侧为北路立交桥，南靠海事局。其地段优势十分明显，周边房价 将全面拉升，周边医院学校生活配套交通设施等配套设施也比较完善， 这是房地产开发的有利条件。 项目规模优势 项目总建筑面积平方米，其规模合适，是个典型的短频快 项目。 项目外部环境景观优势 项目的东面紧邻自然山体，其植被保持十分的好，是个纯天然氧吧。可 以因势利用，充分发挥其环境景观优势，打造健康居家理念。 控制成本的优势 公司以建筑起家，其人力资源强大，项目要充分发挥公司的控制成本的优 势，将项目的开发成本控制在同行平均水平之下。 第三节市场预测 市房地产市场情况 房。
12、防止器，防止红线内给水管网之水倒 流污染城市给水。 五高层住宅室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条 件和卫生间的空气卫生条件。 六室内所用排水地漏的水封高度不小于。 九施工图设计时，建设单位应提供的资料和确定的问题 本工程给水引入管允许在城市自来水管上的接管位置和标高。 二本工程污水排出管雨水排出管允许接入城市污水管雨水管的检 查井编号管径和标高。 十主要设备器材表 详表 主要设备器材表表 名称规格型号单位数量备注 生活给水系统 变频给水设备 主泵台 全自动软启动， 气压罐，个 不锈钢水箱有效容积座生活水箱 消防给水系统 表个，泄水阀 个 消火栓给水加压水泵台用备 台， 台。
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