1、翻天覆地的 变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱的现 代化能源原材料工业新城。 长春市区位优势明显，与沈阳哈尔滨两个省会城市的距离均 在公里。随着铁路建设的发展，基本形成了北上黑龙江 南下辽宁的铁路十字大通道，故有三省立交之称。 长春经济社会的全面发展，得益于三线建设的工业基础，得益于 十届三中全会后的改革开放，得益于党中央北大荒的大开发的战略 决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚的扎实推进，得益于地企共 建的双赢共享，得益于敢为省内先的全国人才公开招聘。回首三十年的发展历程，长春市余万各族儿女用勤劳的双手 和智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代的光辉业绩。这些成就的取 得，是在党中央国务院和省委省政府的领导下，加强党的建。
2、用外资万美元，比上年增 长。引进市外投资项目项，招商引资实际到位资金 亿元，比上年增长。 年，全市接待国内旅游总人数万人次，比上年下降 实现国内旅游总收入亿元，比上年增长。见下表 指标名称计量单位绝对数比上年增长 国内旅游人数万人次 境外入境旅游人数人次 其中外国人人次 港澳台同胞人次 国内旅游总收入万元 国际旅游外汇收入万美元 长春市旅游行业发展情况 长春市旅游行业概况 随着国民经济的不断发展和对外开放的不断深入，长春市开发新 建了大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日臻完善，综合接待 能力不断提高，旅游业持续快速增长，已形成了定的产业规模。 十五期间，市政府对旅游业发展倾注了大量财力，斥巨资打造 公里钟山大街景观大。
3、改造修建公里凉都大道公里夜 郎大道，建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜 郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往 少的仅人，总人数约人。 长春市市内旅游需求分析 从消费特征看，长春市民有超前消费的冲动，休闲消费市场已经 启动，且大有潜力。由于不同收入阶层进行休闲活动的情况不同，为反映长春市休闲 业的市场规模，我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查 组对长春市名不同层次居民作的调查，对调查对象的月收入情况 和休闲消费情况进行了统计分析如下。 根据长春市统计局公布的资料，年长春市民人均可支配收 入现价为元，折合月收入元。若以此为标准划分， 名调查对象中月收入低于全市平均水平者占总人数的。在这部分 。
4、析 云南省曲靖市旅游发展状况 由于旅游资源旅游出入口等因素，云南主要靠航空铁路 处于全省发展的靠后位置。长春在交通上与曲靖只有铁路，公路要绕 道毕节威宁和盘县几百公里，因此客源进入长春目前不太现实，只有 在上瑞杭瑞毕水兴高速公路和长春机场通车通航后情况才能有 根本改变。 二贵阳市旅游发展状况 贵阳市是全省的政治文化经济中心，加上交通因素，目前全 省各地州市旅游业必须依赖它的发展而发展。全省家星级宾馆 家旅行社中，分别有家家在贵阳市，因此，短期内各地 州市还不是它的竟争对手，但是长春市在上瑞杭瑞毕水兴高速公 路和长春机场通车后将是贵阳的最大竞争者，同时可以预言年后吉林省旅游市场的最大客源地将来自长春方向，届时将占省外进入吉 林游客。
5、与景区开发建设和经营。重点开发玉舍国家森林公园南 开风景名胜区韭菜坪景区等近郊旅游，逐步推进江风景名胜区 盘县古银杏风景名胜区盘县大洞竹海风景名胜区盘县坡上草原风 景名胜区等远郊旅游开发。积极开展山地运动，打造夏季高原体育运 动城市。加快星级宾馆交通运输等服务设施建设，扶持发展或引进 批有较强实力的旅行社，多渠道培养旅游服务人才。加强与周边主 要景区的联系，联合打造无障碍旅游区，共同搞好市场促销。力争十 五期间旅游总收入年均增长以上。 二大力开发高端休闲旅游产品。目前全市旅游产品极少，不 开发项目概况 项目名称湖滨花园酒店开发项目 项目类型酒店办公商业 建设单位湖滨花园房地产开发有限公司 项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园。
6、望湖亭 备餐间 三层 酒水超市 演艺大厅 包厢由十五个组成 包房由三个组成 湖景包厢由六个组成 备餐间 四层 洗浴中心 大会议厅 大会议室由六个组成 小会议室由五个组成 会议室由二个组成 湖景会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间 豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层 项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 长春市概况 长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖长春市现辖朝阳 南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安 个县市，及个。
7、开发区。其中，国家级开发区个长春经济技术 开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个 长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路 经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市长 春双阳经济开发区双阳区长春绿园经济开发区绿园区长春 东湖经济开发区长春合隆经济开发区合隆镇长春五棵树经济 开发区五棵树镇等长春二道经济开发区二道区长春南关都 市经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个 居委会，土地面积平方公里，人口万。市区面积 平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里， 五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。 截至年月，长春六大主城区四大开发区总人口 万四环。
8、新区的南湖畔，南湖大 路中段 项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目 前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为 钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建 筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平 方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客 房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议 室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率 为。现准备开发，功能为酒店商业办公。 湖滨花园酒店开发项目功能分区情况 序号功能分区所在楼层净面积备注 层 西餐厅兼早餐 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,精品店 银行 航空 商务中心 二层 餐厅 包房由三间组成 湖景包厢 。
9、量的三分之强。 三广西柳州市旅游发展状况 广西柳州市是和长春市类似的工业城市，旅游资源相对桂林 南宁匮乏，但近几年努力发展旅游业，由于收入高城镇居民 人均可支配收入排名全区第三，人口多，旅游客源基础厚实，目前 黔贵铁路复线正在修建，成都至北海高速公路即将全面通车，届时广 西游客铁路方面可以通过南昆线黔贵线，公路方面通过成都至北海 高速，远期可以通过南宁至兴义，兴义至毕节高速，或航空直达长春。 长春市旅游行业十五发展思路 突出特色和重点，积极发展旅游业。 围绕中国凉都品牌的打造，突出城市个性，完善服务功能， 发掘夜郎文化，抓好乌蒙山国家地质公园建设，加快自然风光和民族 风情旅游资源开发。坚持规划先行保护第永续利用，鼓励各类 投资者。
10、广河南河北湖南湖北四川重庆 山东等地来我市投资安家的客商不断增加以外，四川重庆来我市 进行中短长期避暑的游客越来越多。市委市政府也及时发现和 看到了旅游发展的商机，因此正大力投入旅游基础设施建设和开展招商引资，十五规划已经制定了发展旅游业的宏伟蓝图，相信不 久的将来中国凉都长春定会成为世界的避暑之都。 避暑市场开发细分为 级市场珠江三角洲成渝地区长沙武汉等地区。这些地 区夏季气候炎热，有几个是著名的火炉，到长春市交通便捷，坐火车 或者自驾车均在个小时以内。可以充分利用泛珠三角合作推 进避暑旅游发展。 二级市场长江三角洲环渤海地区周边地区中等城市。 三级市场全国其他地区，远期有可能形成较小的国际度假旅游 市场。 周边旅游行业环境分。
11、 低收入人群中，接近的人每月有休闲消费支出。剩余月收入 高于全市平均水平的调查对象中，的人每月有休闲消费支出。平 均计算结果的调查对象每月有休闲消费支出。与邻近的同等略 高收入水平地区武汉市相比，长春市民的休闲消费普及程度大大高 出。根据武汉大学对武汉市居民休闲消费状况的分析，年武汉 市人均月收入为元，但仅有的人每月有休闲消费支出。据此， 我们可以初步判断，长春市民的休闲消费水平比较超前，休闲消费已 经成为大多数人的实际行动。 市外旅游客源市场分析 从外部条件来看，长春市发展避暑旅游的条件逐步成熟，贵黄公 路开通城市建设提速等，为发展避暑旅游创造了条件。随着中国 凉都长春品牌在全国的打响和知名度的不断提高。从年起， 除温州宁波福建。
12、设， 提高执政能力，充分调动各方积极性，努力依法治市的结果。长春与 改革开放同岁，与中国崛起同步，与世界发展同脉，其发展见证了中 国改革开放的艰辛历程，印证了中国改革开放的巨大成功。 长春市经济概况 长春市年宏观经济状况 国内生产总值亿元，比上年增速 社会消费品零售总额亿元，比上年增速 地方财政收入亿元，比上年增速 城填居民年人均可支配收入元，比上年增加 长春市年对外经济贸易及旅游概况 对外经济贸易及旅游，其变化情况直接影响着的酒店与宾馆的经 营状况，特别是高星级的宾馆与酒店首当其冲。 年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中， 进口总额亿美元，比上年增长出口总额万美元。全年新批外商投资企业个，实际利。
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吉林市湖滨花园酒店开发项目可行性研究报告