(新增)花园房地产开发项目可行性分析计划建议书(留底)

上传时间:2022-06-24 16:31
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  • 园区内职工生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设,它将成为东湖高新技术开发区内又个亮点,为光谷地区人民提高了优越住宅环境,积极有效响应了武汉市安居工程,使光谷人民能够更好生活和工作,同时在微观上体现了三个代表,使光谷人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处,使人民感受到在党旗帜下能够幸福生活,能安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该开发过程全部是...
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  • 可研分析规划设计条件方案总图设计万元总图报批地勘方案报批地勘审查施工图设计施工图审查万元万元万元施工图报批监理测绘建设工程许可证施工招投标开工白蚁工程质量监督施工许可证万元约万元工程建设计划及资金计划括号内为资金计划情况开工基础工程主体工程预售装饰工程初验万元二层万元封顶万元室外工程竣工验收交付住户销售期项目后期维护及维修工作在本计划中,仅表示项工作开展大致时间,该时间在后...
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  • 标竞争,加强项目管理,以确保合理成本水平和售价。临界点分析临界点分析是项目评价另个重要方面,它反映在预期可接受投资内部收益率下,投资方能承受各种重要因素向不利方向变动极限值。假定投资者期望内部收益率为,在这种情况下,项目开发投资临界点为万元,增加万元商品房销售均价最低价格为元平方米,下降销售面积最低值为平方米,下降平方米。详见下表。临界点分析表敏感因素基本值临界点内部收益率...
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  • 下单位万元资金需求时间段各期需求累计需求资金投入预测表明,年度内项目约有万元资金需求量,但在该期间,公司可使用资金只有万元左右,其中含企业自有资金万元股东投资当年楼盘预售款万元。存在万元资金缺口,因此必须进行贷款融资。第八章财务评价评价依据与说明评价依据建设部颁发房地产开发项目经济评价方法国家现行财税制度和有关法规。计算说明项目计算期根据房地产开发项目特点,以商品房全部销售...
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  • 计算期内盈利能力动态评价指标,净现值大于或等于零项目是可以考虑接受。本项目选取基准贴现率为年,由附表现金流量表计算可得。本项目全部投资财务净现值所得税后为万元。项目财务净现值大于零,说明本项目财务可行。盈亏平衡分析本项目盈亏平衡分析就是项目从经营保本角度来预测项目投资风险。以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算方法如下年固定成本年销售收入税金及附加年可变成本计算结果表明,只要每...
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  • 风险来源通货膨胀风险事件物价上涨工人工资上涨工程风险大天森林花园小区开发建设项目可行性研究报告第页水文地质条件复杂工程水文地质条件复杂,与预测发生重大偏差导致风险。风险来源水文地质条件复杂风险事件补充勘察施工方案调整修改设计自然气候变化出现异常气候,如特大暴雨洪水泥石流坍方等,会造成工程延期。风险来源自然气候变化风险事件严寒,酷暑,多雨特大暴雨,洪水,泥石流,坍方技术风险风...
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  • 用百货„„百货服饰海雅百货洽谈中„„百货区品牌服装皮鞋皮具品牌内衣通信器材珠宝玉器钟表眼镜精品玩具潮流饰物美容美发床上用品图书文具办公用品体育用品健身器材化妆品„„电器城国美电器益强电器等洽谈中„„电器城大小家电影音器材音响制品数码产品电脑耗材„„休闲饮食着力引进麦当劳必胜客味千拉面等品牌餐饮企业休闲美食区餐饮美食咖啡屋水疗休闲沐足健身房保健药房„„文化基地瑜伽培训美容培训...
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  • 高容积率,扩大有效销售面积争取政府对规费及税费减免与优惠积极营销,尽快实现销售回笼。第八章社会影响分析社会影响效果分析项目对当地居民生活影响本项目坚决贯彻生态原则文化原则与经济效益原则并重,力求以较少投入塑造出环境相对优雅生活居住空间。项目总体建筑设计布局合理使用功能齐备配套设施先进,是个高标准现代化生活区。项目建成后将改善原住户居住品质,为县三年大变样和城乡规划发展后续工...
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  • 单位单价元平方米造价万元花卉园建设花卉培育基地平方米百花园平方米竹园平方米花卉研发中心平方米特色休闲园平方米温室花卉园平方米小计二花博园园内建筑配套设施用房平方米游客服务中心平方米异国风情园建筑平方米中国园建筑平方米百花园建筑平方米花卉研发中心建筑平方米小计三景观费用湿地花博园玫瑰园儿童花卉园异国风情园中心水景等建筑小品植物花卉及红线范围用内林相改造林相改造平方米四市政配套...
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  • 护安全生产与消防劳动安全保护项目劳动保护特点主要有杂草病虫害鼠害多,电源线路开关接头电动机多大部分工作为田间作业病虫杂草和鼠害防治多采用高效低毒药物,仅有少量药物对皮肤或嗅觉有定刺激性。拟采取劳动保护措施如下电工机械操作工必须持证上岗。所有电源开关均按设计标准采用开关盒,动力配电箱严格密封且具有防水功能,电气设备金属外壳接地保护。工作人员全部配备雨衣裤笠帽和毛巾胶手套口罩等...
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