1、力发展现代农业。发展现代农业是从根本上为农村的发 展提供动力，强化农村的造血功能。发展现代农业产业依靠市场自然 循环的作用难以实现，必须依靠龙头企业的带动作用。在此基础上， 通过园区的育苗辐射技术培训示范性生产及市场营销带动农民发 展蔬菜的生产，逐步形成定规模的产业带和产业链，构建个完整 的现代农业产业体系，快速提升农村的产业水平和产业规模，实现生 产发展的要求，从而有力地推进当地的社会主义新农村建设。 提高人民生活水平的需要 随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们的膳食结构发生了 明显变化，不但肉类消费水平显著提高，同时也对有益健康的绿色蔬 菜有机蔬菜倍加青睐。 农民脱贫致富的需要 项目建成后，大大加速了园区农民脱贫致富步伐，对。
2、。 评价结论 建设条件及经济效益分析 本工程厂址位于镇村，周围没有污染源，适宜于本项 目的建设。 主要原料，燃料及动力供应 原料种子由旗种子站供应良种种畜引进，幼畜就地购买 树苗就近购置。 燃料燃料煤由附近煤矿供应。 供电拟由村千伏变电所引入路输变电线路，解决园区动 力和照明用电。 供水本项目自建机电井眼，单井出水量吨小时可以解 决生活和生产用水。 供热自建锅炉房，安装燃煤热水锅炉其台，用于办公 生活用房采暖和种养殖供热。 环境保护 项目坚决执行国家有关环境保护有关政策及法规，对排放的三 废严格进行处理，使其完全达标排放，不会对地区环境造成污染。 项目资金筹措 项目总投资万元，全部企业自筹。其中建设投资万元， 流。
3、动资金万元。 财务评价结论 从财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收 期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目具有定的抗风 险能力，因此，项目从财务上讲是可行的。 二结论 本项目产品国家投资政策和地区的行业规划，与农牧业产业化 的大趋势相呼应，该项目实施地区农牧业建设基础条件好，农牧业综 合开发具备良好的基础，加之旗区政府高度重视，为本项目的实施创 造了良好的条件。 本项目的建设符合国家西部大开发退耕还林还草，恢复生态的方 针，将有力推动全旗退耕还林还草工程的实施，走良性循环发展的生 态农牧业发展之路，促进了当地生态环境的转化。 本项目的实施，为实现农牧业综合开发水平的提升，农牧民收入 的增加，综合开发。
4、内部收益率所得税后 全部投资回收期年所得税后 盈亏平衡点 市场分析 蔬菜市场分析 从蔬菜的营养成分和对人体的生理作用，蔬菜在我国居民的膳食 构成过大 力发展反季节专业化蔬菜生产，不仅可以满足广大国内市场，解决夏 淡蔬菜生产数量不足和品种单调的问题，而且可以促进我区中西部地 区农业结构的调整和优化，加快实现农业增效，农民增收，保进我区 农村经济的发展。 蔬菜市场价格分析 月国内部分城市常用蔬菜价格单位元公斤 市场品种批发价品种批发 价 品种批发价品种批发 价 北京大白菜芹菜油菜豆角 天津 石家庄 大同 呼市芹菜 包头 北京西红柿黄瓜尖椒茄子 天津 石家庄 大同 呼市 包头 月包头部分常用蔬。
5、饮食结构发生了很大变化，已从量的满足开始向提高品质方 向转变。尤其是人们对肉食品的消费结构发生了很大的变化，对羊肉 牛肉及其产品的需求量不断增加，而且对肉类的质量及口感的要求也 越来越高。 由于我国在未来个时期内经济仍将高速增长，城乡人民生活水 平必将有较大的提高，农村居民由温饱向小康过渡，城镇居民中有 部分已由小康向富裕过渡，肉食消费结构将进步改变。据中国肉类 协会的预测，考虑到人口增长人们可能用于肉食品的支出国家对 羊肉的承受程度其他副食品增长及国内外市场需求变化等诸多因素 的影响，到年我国肉类总产量约为万吨左右比年增加 万吨，人均消费肉类千克以上，大体在年千克的基础上 年均增加千克上下。其中羊肉的增加会更快，比重继续提高。 市。
6、全国肉类需求总量达到万吨，其中猪肉 牛羊肉和禽肉总需求量分别达到万吨万吨和万吨。 肉类消费市场除在城市仍有扩展的空间外，在农村有着更大的增长潜 力。随着中国农村城镇建设进程的加快和农民收入水平的提高，肉类 食品消费数量会持续增长个较长的时间。 生产能力估计供求关系分析 随着人民生活水平的不断提高，市场对农村天然绿色无污染的优 质商品肉用牛羊猪肉的需用求将日益增大。目前市场上的商品肉 大都从外地购进，而且良莠不齐，质量不保，缺口很大同时从目前 市场来看，外地商品肉的需求量也很大，外调商品肉的需求量就很大， 供不应求。可见发展商品牛羊肉市场空间很大，市场前景十分广阔， 因此投资也是十分可行的。 价格定位 根据区内和全国羊肉价格市场分析。
7、，本项目将销售价格初步定位 在元公斤。 目标市场 本项目目标市场定位于旗市或其他城市。 苗木市场分析 苗种市场需求 全国苗木生产 目前，国家对林业的发展倍加重视。新进推出的林权改革将完善 林地承包经营权及林木所有权，对承包经营林地的农民来说，无疑将 大大提高其经营积极性。而资源的资本化，也将提升公司自有资源的 市场价值。行业新政的推出，将增加规模化优秀企业产出的可能，行 业值得持续关注。 目前各级部门对园林绿化建设的投入很大，也很重视。苗木产业可 谓春风得意。随着我国加强对绿化建设的重视，目前，我国每年在园林 绿化方面的固定投入为亿元左右，用于绿化维护的资金达 亿元。另外，还有些省市的专项资金投入到城市绿化建设中。在我 。
8、场预测 由于人民生活水平的普遍提高，城乡居民的消费结构和膳食结构 发生了很大变化，特别是对肉食品的消费结构发生了很大的变化，对 羊肉及其产品的需求量不断增加，而且对羊肉的质量及口感的要求也 越来越高。近几年，在许多大中城市涮锅用肥羊肉的需求量日益增加， 形成消费热点。同时，我国肉类加工工业也进入了小变大，粗变精， 生变熟，废变宝的产品结构调整阶段。 我国肉类消费市场，特别是羊肉消费市场仍然具有很大的发展空 间。年我国人口估计可达亿人，仅按年均食肉量千克计算， 肉类总产量将达万吨。按羊肉比率计算，羊肉需求量为 万吨，尚有巨大的发展空间。此外，目前我国肉产品价格普遍低于国 际市场，如果把品质搞上去将具有不可比拟的价格优势。 预计到年。
9、菜价格单位元公斤 品种批发价品种批发价品种批发价品种批发价 洋白菜芹菜油菜豆角 西红柿黄瓜尖椒茄子 菠菜胡萝卜白萝卜 蔬菜价格定位 根据临近城市蔬菜市场价格，确定本项目蔬菜销售价格。 目标市场 本项目目标市场定位于旗市或附近牧区。 羊肉市场分析 国内市场供应现状 中国有广阔的牧区，如内蒙新疆等，水草肥美，牛羊养殖规模 庞大，肉质上乘。同时，许多农户还发展起了家庭养殖，资源充足， 除满足国内需要外，仍有巨大的出口空间。特别是改革开放以来，我 国的畜牧业保持了较高的发展速度，实现了持续增长，畜产品产量在 世界上占有重要的地位，已成为名副其实的畜牧业生产大国。 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，我国城乡居民的消 费结构。
10、蔬菜吨年 瓜果吨年 活鱼吨年 羊肉吨年 乔灌树苗万株年 酒店 标准间间 贵宾间间 生态餐厅人 休闲别墅 休闲会所 活动场地 二消耗 原辅材料 蔬菜种子年 食用菌苗万株 幼羊只 动力 水吨年 电度年 燃料煤吨年供热 三占地面积亩 四总建筑面积 五劳动定员人 六全年生产天数天 七技术经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 全部企业自筹万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 总成本费用万元年均 利润总额万元年均 所得税万元年均 税后利润万元年均 八财务评价指标 总投资收益率 资本金净利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资回收期年所得税前 全部投。
11、区的推广具有广泛的示范带动作用。 本项目可以充分利用镇村的资源优势，将资源优势转化为经 济优势，是利国利民的好项目。对于促进地方经济发展增强人民体 质和社会的安定团结都具有重要意义和明显的社会效益。 从财务评价看投资回收期合理，各项技术经济指标均达到国家规 定的基准指标，因而具有较强的抗风险能力，社会效益和经济效益显 著。 通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜 结构合理，生产方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管 理措施得当，示范带头作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的 生态社会好经济效益。故拟建项目是可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 设计规模 主要产品 。
12、促进农村产 业化调整和畜牧业发展，提高农民收入水平是必要的。 有利于保护农村生态环境 整治农村面源污染，推广科学施用农药化肥，推广农业资源节 约和综合利用，大力发展农业循环经济。旗村高科技生态示范 园主要从事绿色蔬菜的生产，生产过程基本不会产生有害污染物。此 外，园区生产过程中主要施用有机肥料，既有利于植物生长又可以 改善土壤结构，增加养分和能量循环，提高土壤保持养分和水的能力， 弥补矿物肥料的空缺。总之，现代生态庄园的建设，可以减少农药化 肥的盲目施用及生产过程中污染物的产生，对保护农村生态环境具有 重大意义。 项目承办单位根据旗委旗政府年工作安排，结合当地的实 际条件及资源优势，投资兴建本项目，是十分必要的，具有重要的意 。
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