1、供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的 人为景观社区，并且南京沙河高尔夫球俱乐部将深圳沙河高尔夫这 在珠江三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲， 对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整 个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球俱 乐部还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压 力作出巨大贡献。 二促进球俱乐部所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球俱乐部项目所需的亩用地选址于江宁区科学 园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开发 规划中，该片土地属于文化体育教育用地。 南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将通过精心设计和规划建设，充 。
2、以让 他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。 南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属 于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展区域 和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科 学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大 力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。随着中国加入 及外商投资的不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长 江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育 休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。 南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的 明珠，为该地区。
3、球俱乐部集团作为未来的发展目标。南京沙河高尔夫球俱 乐部就是对这发展规划和目标的积极实践。该项目将充分利用长江三角 洲社会经济迅速发展，南京市经济发展和对外开发招商引资迅猛推进的 有利时机，建设为个集高尔夫体育运动休闲旅游度假为体的多 功能现代化的高尚综合社区，成为长江三角洲地区高尔夫体育产业发展 的路尚未建好。目 前创始会员证已经销售 多张，另拥有宏泰高 尔夫球练习场。 配套道路设施极差，目前 已投资多万元 台湾万赢震事业体系进 行营销策划和促销实施，会 员证销售势头较为强劲 与上海昆山太阳岛高 尔夫球场形成连锁球俱乐 部。 南京市目前唯在营业的 球场，经营管理水平较差， 消费者以韩国日本客户 居多，南京本地消费。
4、通过各种方式 初步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔夫球俱乐 部目前已经是中国高尔夫体育产业的发展基地之，也是集运动休闲 旅游度假为体的多功能现代化综合社区，形成了以高尔夫为支柱， 以旅游业地产业互动发展，吃住娱购四要素齐备的综合体育 产业群。 在深圳沙河高尔夫成功发展的基础上，香港裕汇集团有限公司通过高 尔夫球俱乐部多年运营经验的积累，在展望中国高尔夫市场未来发展趋势 的基础上，制定了以深圳沙河高尔夫球俱乐部为平台，立足深圳，面向 全国，涵盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑造以沙 河为品牌的高尔夫管理公司，在业内独树帜，将高尔夫体育产业发展 成为集团支柱产业的战略规划，以打造个国内领先国际流的精品连锁高尔。
5、分考虑利用该片土地内的闲置土地，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗 旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使 用的土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起 到美化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生 态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的 滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开 发利用。 三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。单纯的依靠政府办体育已无法满足人们的多元化 需求。发动社会力量办体育走产业化市场化道路是大势所趋。国家经 济结构的调整，也为体育产业。
6、居民已经完成了 家庭的基本建设和资本积累，在消费中般难以受到生存性消费的刺激， 因而对休闲消费的需求层次和品位要求越来越高。这类消费市场提供的休 闲活动主要有登山郊外露营海外旅行和打高尔夫等。由此可预测项目 目标市场参加高尔夫运动的消费人群将会越来越多。此外，除了境内消费 人群外，在南京市南京都市圈和长江三角洲外资企业的众多境外人士也 是高尔夫球运动的重要消费群体，在南京发展高尔夫球运动拥有广泛的发 展基础和地域优势，因此，南京沙河高尔夫球俱乐部的市场前景将是极其 光明的。第四章项目建设原则及内容 项目总体规划构思原则 利用地形融于环境天地相谐。 项目所在地南京市江宁区科学园开发区位于南京市江宁区东南方，秦 淮河以东。这里冬无严冬。
7、动内需促进消费安排就业提供了契机。 因此，许多专家学者认为，体育产业是个具有巨大潜力和现时开发能力 的充满活力的朝阳产业，体育产业将成为国民经济新的增长点。在体育产 业群系内，高尔夫球运动产业无疑是个耀眼的前沿产业和极具发展潜力 的产业。目前，高尔夫球在国际上与网球和足球并称为三大体育产业，世 界高尔夫产业每年的市场价值达数百亿美元，面对这前景巨大的体育产 业，中国极有必要通过积极有效的举措，探求高尔夫体育产业的有效发展 模式，推动高尔夫产业的快速发展和壮大。 香港裕汇集团有限公司通过在二十世纪九十年代投资建设深圳沙河 高尔夫球俱乐部，开始积极探求中国特色的科学有效的高尔夫体育产业 发展模式，深圳沙河高尔夫球俱乐部近十年的发展历程，已。
8、无酷暑，山无高下皆行水，树不秋冬尽放 花。温暖的气候造就了青葱茂郁的风光。利用闲置土地和残疏林地建造 的高尔夫球场绿草茵茵鲜花盛开布石点松栽竹植杉河川纵横山 丘起伏果岭叠翠球道蜿蜒。自然美与人工美相结合，可以产生风景似 诗般的意景，使人与自然之间更易达到物我相契情景交融的境界。 风格多样挥杆磨志挑战自我。 新建的南京沙河高尔夫球场将在充分结合地形特点利用自然景观的 基础上，按照国际锦标赛标准进行建设。球场将聘请曾获年亚洲最 佳高尔夫设计师称号的世界知名设计大师尼尔森哈沃斯设计。本球场将成 功的技术考验和自然环境高度结合，使球场具备承办各种国际职业大赛的 条件。球场内有的球道地势平坦草深地凹有的起伏不定变化多端 有的河湖横卧灌木重重有。
9、供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的 人为景观社区，并且南京沙河高尔夫球俱乐部将深圳沙河高尔夫这 在珠江三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲， 对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整 个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球俱 乐部还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压 力作出巨大贡献。 二促进球俱乐部所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球俱乐部项目所需的亩用地选址于江宁区科学 园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开发 规划中，该片土地属于文化体育教育用地。 南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将通过精心设计和规划建设，充 。
10、沙坑众多星罗棋布有的居高临下视 野开阔有的林木苍郁美景天成。球场的设计既突出个人风格又具有天 地融合的自然特点，为打球技术各异的选手和球迷带来不同的难度目标， 让他们在享受挥杆的愉快的同时又能不断磨练自己的意志，提高思维能力 和球技。使球场成为个富有挑战性的天然竞技场。 前瞻性原则和国际化原则。 南京沙河高尔夫球俱乐部的设计将充分遵循前瞻性原则和国际化原 则。在缜密细致调查分析国内外高尔夫运动发展趋势高尔夫球场设计风格和理念的基础上，确保球场设计的风格水平能够适应未来高尔夫运动 发展的需求和未来国际高尔夫球比赛的要求，将球场真正建设成为个现 代化国际化的高质量球场，使得国内外消费者能够在南京沙河高尔夫球 俱乐部真正体会到高尔夫球运动的。
11、球俱乐部集团作为未来的发展目标。南京沙河高尔夫球俱 乐部就是对这发展规划和目标的积极实践。该项目将充分利用长江三角 洲社会经济迅速发展，南京市经济发展和对外开发招商引资迅猛推进的 有利时机，建设为个集高尔夫体育运动休闲旅游度假为体的多 功能现代化的高尚综合社区，成为长江三角洲地区高尔夫体育产业发展 的路尚未建好。目 前创始会员证已经销售 多张，另拥有宏泰高 尔夫球练习场。 配套道路设施极差，目前 已投资多万元 台湾万赢震事业体系进 行营销策划和促销实施，会 员证销售势头较为强劲 与上海昆山太阳岛高 尔夫球场形成连锁球俱乐 部。 南京市目前唯在营业的 球场，经营管理水平较差， 消费者以韩国日本客户 居多，南京本地消费。
12、基础设施完善。 聘请国际流的设计机构和设计师，按照国际流国内领先的 理念和水准进行总体规划设计，使球场在设计实用性风景美观等方面 具有高度的超前性和领先性。 以品牌建设为中心，整合香港裕汇集团在国内高尔夫市场内多年 的成功运营经验，采用国际流的经营管理理念和体系进行经营管理，向 消费者提供流的服务，迅速建立项目在南京市南京都市圈和长江三角 洲地区的知名度口碑和品牌。 与深圳沙河高尔夫球俱乐部即将建设的北京沙河高尔夫球俱乐 部形成连锁，统品牌，为国内外消费者提供国际化的高尔夫连锁服务。 南京沙河高尔夫球俱乐部市场前景预测。 南京地区南京都市圈和长江三角洲经济圈经济发展现居于中国经济 的前沿地带，厂商云集，人员密集，人民生活水平较高，。
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南京沙河高尔夫球俱乐部新建项目可行性商业策划书.doc